4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277001: マンション検討中さん]

直基礎でも杭基礎でもn値50以上の地盤なら良いが戸建のようなゆるゆる地盤は無理。

[277002: 匿名さん]

>>277001
意味不明
地盤ゆるゆる埋め立て地に建ててるのは集合住宅ばかり

地盤立地の良い土地に新築できるのが注文住宅
施主になれば良いだけ

建築工法と所有権利は別々でリンクしない

[277003: 口コミ知りたいさん]

>>276996 匿名さん
タワマンは等級1以下の戸建がライバルだもんな。
倒壊とかレベルの低いところが基準とは情け無い。

タワマンは実大実験も大地震も未経験。

タワマンは人数も多いから馬鹿もたくさんいるね。

[277004: 匿名さん]

>>277002 匿名さん

戸建はゆるゆるの表層地盤支持でしょ。
n値幾つなの？

[277005: 評判気になるさん]

戸建て売れてないってさ
https://twitter.com/estate_rabo/status/1776437203104936204

[277006: 匿名さん]

>>276996 匿名さん
マンションは40年前の新耐震基準しか知らないらしい
東日本大震災では新耐震基準のマンションが旧耐震マンション同様に多数全壊
タワマンの制振や免震は脆弱な高層建物に最低限の耐震基準をクリアさせるための方便に過ぎない
これから住むなら耐震等級3の強度を持つ家が必要

[277007: 検討板ユーザーさん]

マンション民の多くは自分の建物にも無関心。　震度6程度で全壊判定受ける可能性があるなんて微塵も思ってないよ。

耐震性の高いマンション造っても高いし、狭いしで売れない。

[277008: 匿名さん]

マンションの制振とか免震は耐震等級1相当の強度を持たせるためにデベが考え出した手前味噌のシステム
耐震等級3の戸建てより耐震強度が低いことは明らか

[277009: 匿名さん]

戸建は地盤（n値）の話になるとダンマリ決め込んでますね。

[277010: 検討板ユーザーさん]

>>277005 評判気になるさん
戸建は何で売れなくなったのかな？

[277011: 匿名さん]

戸建は地盤の良いところに建てると言いながら、n値すら調べず家建てるのかね。バカ丸出し。

[277012: eマンションさん]

>>277010 検討板ユーザーさん

災害に弱いし、冬寒いから。
郊外などの不便な立地に多いから。

[277013: eマンションさん]

>>277012 eマンションさん

郊外もマンションだらけですがw

[277014: 匿名さん]

>>277009 匿名さん
地盤がよくてもマンションのように建物が脆弱じゃ意味なし

[277015: マンション検討中さん]

>>276994 匿名さん

それを満たしたマンションは全国に0.0001%位なんでお話にならないです

[277016: 匿名さん]

災害に強い長期優良住宅に適合した住居を選べばいいし、今の戸建てはマンションのような猿団子暖房なしでも暖かい
23区内の利便性と住環境がいい一低住地域を選べば問題ない

[277017: 名無しさん]

>>277016 匿名さん

で、地盤のn値はいくつでしたっけ？

[277018: eマンションさん]

>>277010 検討板ユーザーさん
郊外だからでしょ。
駅近トレンドから外れてる。

[277019: マンション掲示板さん]

>>277013 eマンションさん

郊外は戸建でもマンションでもダメでしょ。
不動産は立地が9割なので。

[277020: 匿名さん]

戸建ての作業がひどいから購入したいと思わない
朝は７時夜は８時日曜日も作業しててうるさい

[277021: マンション検討中さん]

>>277018 eマンションさん
>>277019 マンション掲示板さん
確かに戸建てもマンションも駅遠は売れてませんね

[277022: 口コミ知りたいさん]

>>277019 マンション掲示板さん

地方出身で賃貸の君には全く関係ないけどね

[277023: 匿名さん]

田舎から出てきた土地持たない方は地ぐらいが良い注文住宅なんて無理だから共同住宅が良いと思うよ。

[277024: 周辺住民さん]

立地が全てなのは戸建も同じ。
でも、土地を持てない一区分所有民風情が何を言っても説得力ゼロ。
（勿論、賃貸民は論外）
俺みたいに土地と建物を丸ごと所有できる人地権者・ビルオーナーだけが
それを言う資格がある。
因みに、都内・駅近・ターミナル駅と３拍子揃い、環境抜群だから
賃貸開始以来、ずっと全室満室、一生左団扇です。

[277025: 検討板ユーザーさん]

>>277023 匿名さん

と言うか都心の一等地に戸建なんてないから、
立地で戸建がマンションに勝つことできないね。

[277027: 評判気になるさん]

>>277026 匿名さん

自分より資産持ちを何でも爺さん扱いすると
世の中の大半が爺さんになるが
実は一番のジジイはお前だろ

[277028: 購入経験者さん]

>>277025 検討板ユーザーさん

湾岸のような元海だったところはともかく
都心３区と言われている内陸なら戸建は幾らでもある
彼らは本物の都民だが、都心３区のマンション民の大半は田舎者か中国人
もっともマンションの大半は郊外

[277029: 匿名さん]

>>277025 検討板ユーザーさん
戸建ては住環境が悪い商業地や中高住専地域を一等地と考えないからです
駅周辺の繁華街や埋め立て地、海抜の低い場所も忌避するのが戸建て
繁華街やビル街、湾岸など水辺をありがたがるのはマンションだけ

[277030: eマンションさん]

>>277029 匿名さん

信州とか山奥で育つと、海辺ならヘドロ臭い運河でも集合住宅でも、何でもいいらしいよ。
漁師町とか、田畑に囲まれて育つと高層ビルに憧れるみたいだし(笑)

[277031: 匿名さん]

そら、戸建みたいに地盤の悪い家に住みたくないからでしょ。

[277032: 匿名さん]

あー田舎の人が高い建物に憧れるのか
地ぐらいとか知らんのだろね

[277034: 匿名さん]

>>277027
本物の都民
とか、そもそも発想が気色悪い

[277035: eマンションさん]

戸建の奴は親から資産相続しただけw

[277036: マンション掲示板さん]

田舎の人の感覚だと価格は戸建て≧マンションなんだろうなぁ。

実例！滋賀で家を買った人に話を聞きました【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/95951/

[277037: 購入経験者さん]

>>277034 匿名さん

君がいくら節約して背伸びして都心にマンションに住んでも
少なくとも両親が東京に家をもっていなければ、世間は貴方を都民扱いしない、
そういうことです。

[277038: 匿名さん]

↑地方出身者。

[277040: 管理担当]

[No.270039と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[277041: eマンションさん]

>>277034 匿名さん

同感です。

[277042: 購入経験者さん]

>>277035 eマンションさん

親からの相続はオマケ
本物の都民は、山出し田舎っぺのアンタと違って、学歴もキャリアも比較にならんしｗ
当然だけど稼ぎも数倍あるから、妻子に恵まれ不動産も車も複数所有して、怖い物なし
残念だったなｗ

[277043: 通りがかりさん]

>>277042 購入経験者さん

関西弁で言われても説得力ないね。

[277044: 匿名さん]

東京23区の用途地域を知らずにアドレスだけでマウントをとるのは23区内に実家がない地方出身者

[277045: マンコミュファンさん]

自由が丘とか郊外に住んでそうですね。

[277046: マンション掲示板さん]

>>277045 マンコミュファンさん

自由が丘ってマンションだらけだけど？
ディスって良いの？

[277047: 匿名さん]

自由が丘ディスると攻撃されるよ。

[277048: マンション掲示板さん]

>>277046 マンション掲示板さん

マンションでも戸建でも郊外はダメでしょ。

[277049: 通りがかりさん]

>>277048 マンション掲示板さん

4000万以下のスレで何いってんの？
バカなんでしょ？