4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276801: 通りがかりさん]

都心タワマンの奥さんは若くて美人多いです。エルメス率も高いです。バーキン、ケリー、ピコタン、ガーデンパーティー、ボリードよく見ます。

[276802: マンコミュファンさん]

>>276801 通りがかりさん

まさにこれだね。

[276803: 評判気になるさん]

>>276802 マンコミュファンさん

普通のファミリーですよ。
若くてキレイなお母さん多いです。
服装も清潔感があってオシャレです。

[276804: 匿名さん]

女性をジロジロ見てるジジイっぽいな。
キモ。

[276805: マンション掲示板さん]

>>276804 匿名さん

一度、賃貸でも構わないから住んでみると良い。
明らかに郊外のファミリーの奥さんより美人でオシャレ率高いこと、実感できるから。

[276806: 通りがかりさん]

>>276805 マンション掲示板さん

ジロジロ見てるジジイがキモイって言ってるんだよ。
見られてる方は視線が不快なんだよ。
気づけよ。変態ジジイ。

[276807: 通りがかりさん]

賃貸戸建てはいいですよ

[276808: 通りがかりさん]

なんで賃貸が出てくる？

[276809: マンコミュファンさん]

>>276806 通りがかりさん

ジロジロなんて見なくても美人ってわかりますよ。

[276810: eマンションさん]

タワマンとかこんな手抜きだらけだからねw


https://news.yahoo.co.jp/articles/6fed7dd1133960e3c0bc67ce18ab946584c1...

[276811: 匿名さん]

>>276798 マンション掲示板さん

田町のボーリングじじい。
妄想癖が酷い田舎者。
田町でボーリングしてんだよ？
田町で遊んでるのダサい。
キモイ。

[276812: マンション検討中さん]

>>276809 マンコミュファンさん

ジジイはみんなジロジロ見てんだよ。
自覚がないだけ。

[276813: 通りがかりさん]

隠蔽マンションとかありそうだね

[276814: 検討板ユーザーさん]

>>276810 eマンションさん
きちんと調べて問題があることが分かったわけで、こういうのは手抜きとは言わんよ。
HMや工務店がやりたい放題やっていてインスペクションが絶対に必要な一戸建てとは違う。

[276815: 匿名さん]

>>276810 eマンションさん
地盤が悪い湾岸低地のタワマンの販売休止は止む無し
液状化や水害リスクが高くライフラインが途絶しやすいから、住民全員が震災後に長期間避難生活をするのも難しそう
地盤が悪い埋め立て低地のタワマンなど自虐ネタにもならない

[276816: 匿名さん]

なんで港南買ったの？

[276817: 匿名さん]

田町のボーリング爺さん。

[276818: マンション掲示板さん]

>>276812 マンション検討中さん

そうかなあ？
ジロジロ見なくても美人ってわかるけどね。

[276819: 検討板ユーザーさん]

>>276815 匿名さん
江東区の広域防災拠点が有明にある時代に何言ってんだこいつ

[276820: 評判気になるさん]

経験上、六本木はケバいしババアが多い。湾岸は田舎者が多いし。
中目黒や自由が丘の方が美人は多い
港区じゃ汐留がまあまあかな。

[276821: 匿名さん]

汐留って住むところじゃないイメージ

[276822: 匿名さん]

六本木がケバいババアといってる人は六本木を知らない地方の人のイメージ
中目黒や自由が丘はたしかに若くても落ち着いている人がいるイメージ
美人が多いというのはピンとこない
美人が多いのは・・というか美人ってなに？

[276823: マンション検討中さん]

>>276822 匿名さん

君たち今時ルッキズム？

[276824: 匿名さん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276825: 匿名さん]

戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[276826: 口コミ知りたいさん]

>>276819 検討板ユーザーさん
江東区ではなく内閣府の施設ですね。
首都圏直下型地震や南海トラフが発生した際は東京臨海広域防災公園か東扇島東公園で陣頭指揮が行われます。

[276827: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[276828: 匿名さん]

マンションじゃシャッターも無いから防風で外に投げ出されてしまうよ…

https://news.yahoo.co.jp/articles/72784c05bdf1a4fff12e6f4891212d5e6de7...

[276829: 匿名さん]

台湾の地震、マンションやビルが倒れてる…
日本も危ういな。

[276830: 評判気になるさん]

>>276801 通りがかりさん

全部、田舎者と中国人成金婆さんが好みそうな
ブランドですね

[276831: マンション掲示板さん]

>>276811 匿名さん

どこから田町につながるの？　何故ボウリング？　爺？？？
因みに君と違って玉転がしは趣味じゃない。

[276832: 評判気になるさん]

>>276822 匿名さん

うちの家系は女は下から英和・聖心・四谷雙葉、男は麻布・慶応・日比谷・三田高辺りだけどね。
冠婚葬祭も鳥居坂教会。
今の六本木は、従来の住民が皆転居して、空き店舗とマンション、首都高しかない。
戸建と緑が減り、空気も悪く、怪しい企業に勤める田舎住民・中高年・外国人ばかりの下町になってしまった。(中央区の埋立地よりはマシだけど）
汐留は日テレ、資生堂、ＡＮＡ、パナなど美人多し。でも富士通は川崎に移転、電通も人が減り、カレッタもガラガラ。
これからの都心も湾岸もテナントビルばかり建ち過ぎて、食い合いになっている。

[276833: 匿名さん]

>>276832 評判気になるさん

[276834: 匿名さん]

>>276832 評判気になるさん

またいつもの汐留爺さんw

同じ話を繰り返すのは境界知能の方の特徴なんですよね。よく電車で独り言を言って笑ってるあのおかしな人と同じですね。我々の理解を超えるとんでもないバカですね。しかも下から英和や聖心って只のおバカですよw

[276835: 匿名さん]

集合住宅は自己顕示欲つよめの住人たちで溢れてる♪
だからトラブルも多いのね。

https://youtu.be/vfRvjegbobI?si=JXmj-5xRqila1kDn

[276836: 匿名さん]

>>276832 評判気になるさん

[276837: 検討板ユーザーさん]

>>276830 評判気になるさん

すべてエルメスのカバンの名前ですよ・・・
貴方に縁がないことだけはわかりました。
これを機に一つくらい奥さんに買ってあげれば喜ぶと思いますよ。

[276838: 口コミ知りたいさん]

>>276837 検討板ユーザーさん

生涯独身男性の発想だよ。
奥さんがいる人はそうゆーことを他人に言わないと思う。

[276839: マンコミュファンさん]

>>276837 検討板ユーザーさん

妻の収入は多分君より多いから自分で買ってますね

[276840: 検討板ユーザーさん]

>>276839 マンコミュファンさん

[276841: 名無しさん]

>>276839 マンコミュファンさん

[276842: 通りがかりさん]

>>276838 口コミ知りたいさん

すみません。
何が言いたいのか理解できないです。
誕生日プレゼントとかしてないんですか？

[276843: 口コミ知りたいさん]

>>276839 マンコミュファンさん

エルメスの代表的なカバンの名前くらい覚えておいた方が良いよ。奥さんやその他の女性との会話が弾みますから。

[276844: 匿名さん]

これな。
↓
東京 建設中のタワマン コンクリート検査で強度不足 販売休止
2024年4月4日 12時24分 NHK

[276845: 匿名さん]

>>276842 通りがかりさん

まずね。
ここは予算の少ない4000万スレ。
それなのにエルメスをプレゼントと言ってるのはおかしいよね。

エルメスに合う服とアクセサリーも一緒にプレゼント出来るくらいの経済力のある人なら良い。

けど好みがあるから欲しい物を聞いてからの方がいい。

とゆーか、これはお財布が別の夫婦に限るよね。

[276846: 匿名さん]

4000万の戸建て>>>1億のマンション
これが現実だろ…

[276847: 口コミ知りたいさん]

>>276845 匿名さん

＞とゆーか、これはお財布が別の夫婦に限るよね。

ここがよくわからない。

[276848: 匿名さん]

20年前の
郊外7000万の戸建ては5000万になり
都心7000万マンションは1億5000万になった

[276849: 匿名さん]

>>276847 口コミ知りたいさん

そこだけを切り取らないで妻の気持ちも考えてみましょう。

[276850: 口コミ知りたいさん]

>>276847 口コミ知りたいさん

あ、ごめん。
妻のいない人にはわからないよね。