4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[242620: 匿名さん]

>>242618 匿名さん
法律で「居住誘導区域内と居住誘導区域外に区別が可能」、「段階的に不断の見直しを行う」というのがどういう意味なのか考えましょうね

[242621: 名無しさん]

>>242616 匿名さん

人口減少社会では都市部に人口が集中するのでマンションの需要は右肩上がりとなります。
一方で郊外の戸建は空き家だらけになる。
勉強しましょ笑

[242622: 匿名さん]

>>242618 匿名さん

居住禁止じゃなくて、推奨外エリアはインフラの整備を後回しにするよってこと。

勉強しましょ♪

[242623: 匿名さん]

崖っぷちの戸建☆

[242624: 匿名さん]

>>242622 匿名さん
そのとおりです
インフラ整備だけでなくサービス面も後回しにされる、もしくは提供されません

[242625: 匿名さん]

＞237614

マンション派はちゃんと勉強してますよ☆
無知な戸建はこのスレでマンションさんから教えを乞うたら良い。

[242626: 匿名さん]

＞プロの強盗団が暴れ回る、、、

最近のニュースを見るとマンションさんの指摘のとおりになってきてますよね。マンションさんの慧眼がおそろしい☆

[242627: マンション検討中さん]

>>242619 匿名さん
それは国や自治体に言うべきだな。

[242628: 匿名さん]

集合住宅の空き部屋問題については全く触れないところが勉強不足を物語る(笑)
ホントに知能が低いなマンションさんは。

[242629: マンション掲示板さん]

>>242616 匿名さん

人口減少の同時に、都心部（中央区、港区など）の人口数は急速に増えているよ。人が郊外を離れて都心に集まること。
だからコンパクトシティになって郊外の不要なインフラを維持しない。

[242630: 通りがかりさん]

>>242618 匿名さん

人口が少なくてインフラも赤字で維持できない郊外住宅街は禁止しなくても誰も住みたくないよ。

[242631: マンション検討中さん]

>>242624 匿名さん

限界ニュータウンはたくさん存在するよね。
人口減少でインフラがギリギリの郊外住宅街が増えてる。

[242632: eマンションさん]

空き家は賃貸マンションがダントツで多がったような
都内も賃貸マンションは空きだらけだよね

[242633: 匿名さん]

人口減少社会が進展すると公共交通機関を利用できないエリアは厳しくなる。コンパクトシティ化して居住推奨エリアと行政商業エリアの往来にはLRTを利用することになるが、区域外の戸建はもちろん蚊帳の外。

[242634: 通りがかりさん]

>>242632 eマンションさん

これか

[242635: 通りがかりさん]

>>242633 匿名さん

戸建さんの最寄り駅が廃駅だったらどうするのか？

[242636: 匿名さん]

今のマンションは永住志向の住人のほうが多いので年を経るごとに住民の年齢も高齢化。
管理費、積立金を払わない世帯や大規模な改修に反対する世帯が増えてくる。
地震保険の付帯率も低く、地震で大きなダメージを被ればより悲惨。

インフラ維持よりマンション維持の限界が来るね。

[242637: 通りがかりさん]

>>242636 匿名さん

インフラ維持の問題から逃げないね
マンションはいつでも買い替えできるし大したことない

[242638: 匿名さん]

泥船マンションが売れるとでも？

インフラだって特に心配してないが。

ここのマンション派は予測も出来ない何十年も未来の空想をマンションのメリットとしているが、子供たちと20年程度すごすことは確定した現実。
一度しかない人生でその期間を変な妄想をベースにマンションで我慢して暮らすなんて解は無いな。

[242639: 匿名さん]

毎日朝から晩まで夢中でマンションを弄り倒し、ふと気がついたら丸６年、20万レスものムダを重ねていた戸建さん。
少しは将来のことも見据えていまの行動を考えた方がいいよ☆

[242640: 匿名さん]

またですか、、、戸建て

https://news.yahoo.co.jp/articles/c25a1a27c9ad74bd7d776ad3747f883a8ceb...

[242641: 匿名さん]

>>242640 匿名さん
日本でいかに戸建てが普及してるかよくわかる。
マンションを購入して持ち家にするようなもの好きは日本の1割強しかいない。

[242642: 匿名さん]

マンションの共用部やその維持管理にかかるランニングコスト、管理組合なんか無駄。
戸建てにはそんなもの不要。

[242643: 名無しさん]

>>242642 匿名さん

マンションは管理費を払ってサービスを受けるよ。
24時間警備員や防災センターは結構費用かかるけど、それは無駄ではないと思います。
廊下や窓の掃除、庭の維持管理、24時間ゴミ出しも同じですね。

[242644: 匿名さん]

マンション床暖房料金明細どうなってますか？

[242645: 匿名さん]

マンション購入者が殆どいないって言うのなら、気にせず放っておけばいいじゃん笑

[242646: 匿名さん]

戸建はあえて見窄らしい格好をしておかないと強盗団に狙われるらしい笑

[242647: 匿名さん]

>>242643 名無しさん
戸建てなら専有部の維持管理だけ
マンションのような管理組合や管理費、総会や合意形成も不要。

[242648: 名無しさん]

>>242634 通りがかりさん

都内も歯抜けゴミ団地だらけだよね

[242649: 購入経験者さん]

戸建だけど服はユニクロか同レベルの価格帯だし、車も国産だよ。
そんなところで見栄を張る必要も余裕もないからね。
お金は教育費に回してあげたい。
今はM2まで行くのがデフォだからちょっと気が重い。

家は家族にとって大事なものだから一定の広さと環境は必要。

[242650: 匿名さん]

マンション管理人や管理会社が、自分が所有のマンションをこの先未来永劫居るって考えて大丈夫なんだろうか。
ここにも少子化影響って出そう。

[242651: 匿名さん]

将来を考える余裕ある人は、しゅうごうじゅうたくなど買わないから。

[242652: 匿名さん]

>>242643 名無しさん
マンション管理費の内容は戸建てには不要な無駄な使途が多い。

マンション管理費の使途
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[242653: 匿名さん]

>>242652 匿名さん

戸建の方が不要なものが多いよ
1、階段
2、庭
3、トイレ２つ
4、平面駐車場
そして戸建の修繕維持費も高いし、省エネ性能も悪く光熱費や車の維持費も高い。

[242654: 匿名さん]

マンさんは金に限りがあるから、無駄は削りたいもんね（笑）

[242655: 匿名さん]

>>242653 匿名さん
マンションは価格の7割を占める共用部の建設コストに全部含まれてるね。
さらに購入後も毎月維持管理費を強制徴収される。

[242656: 匿名さん]

マンションだと必要ないの？

1、階段?マンションに階段ないのか？
2、庭?庭がないとか寂しいよ(笑)
3、トイレ２つ?２つは無いと単身者じゃないんだから
4、平面駐車場?安全性や将来のEV化、自動運転が普及した時に圧倒的に有利

マンションの方が修繕費は高いよ。
まさか共用部だけで済むとでも？
占有部+共用部なんだよマンションは。
管理費と駐車場代も３０年以上は続く。マンションってバカなの？

[242657: 匿名さん]

マンションは共用部に大金払ってるのに狭い専有部だけを自宅だと考える

[242658: 匿名さん]

それ言ったら、困る～

[242659: 評判気になるさん]

>>242639 匿名さん

６年も毎日みているのは多分あなただけ。

[242660: 匿名さん]

>>242656 匿名さん

平面駐車場？安全性？
全く関係ない話じゃん？

[242661: 評判気になるさん]

>>242657 匿名さん

共用部分も自宅だよ。
ジムやゲストルームはとても必要だし、パーティールームなどもあって嬉しいね。24時間ゴミ出しも必要だ。
ちなみに戸建さんのゲストルームは自宅内なのか？
面倒だな

[242662: 匿名さん]

>>242649 購入経験者さん

車や時計、服装などに金をかけるのは、子孫も残せず自分のことしか考えない見栄っ張りが多いね。
うちは子供３人いるけど下から私立だから教育費は一人月１０万掛かっているし、旅行や食事もケチりたくない。
今は晩婚化だから、子供が転勤や結婚しない限り３０年は同居が普通で一人一部屋は当然。
幸い子供達は皆結婚願望はあるから、マンションさんみたいに生涯独身や子供部屋叔父さんだけは回避できそうで安心だけどｗ

[242663: マンション検討中さん]

戸建は３家族くらいなら十分呼べるよ。
マンションのゲストルームとか予約が必要で確実に使えないよね。
ジムも必要無い人にとっては維持費の無駄。

[242664: 名無しさん]

>>242647 匿名さん

戸建は管理すべき専有部が多くて面倒だよね♪
ズボラで金のない戸建さんは自己責任でボロ屋に住み続けてる。

[242665: 通りがかりさん]

>>242662 匿名さん

子どもを踏まえたら、更に戸建の予算が上げられる。
一人3,000万ぐらいかな？笑

[242666: 通りがかりさん]

戸建なら、マンションなんかネチネチ踏まえてないで己の自堕落な生活を見直しとけばいい。

[242667: 通りがかりさん]

>>242662 匿名さん

テメーんとこのガキがマンションに住みたいって言ってきたらどうすんの？笑

[242668: 匿名さん]

>>242662 匿名さん

3人に頑張って働いてもらって、私の年金よろしくお願いします。

[242669: 匿名さん]

>>242662 匿名さん

子供、旅行、食事にお金かけるのは賛成。だけど、車、時計、服装にもお金かければ良いんじゃないかって思う。なんでケチる必要あるの？

[242670: マンション検討中さん]

>>242669 匿名さん

戸建さんお金がないから二者択一ですね

[242671: 通りがかりさん]

>>242663 マンション検討中さん

庭よりジムの方が必要じゃん？

[242672: 評判気になるさん]

>>242663 マンション検討中さん
標準モデルで3家族は無理かと。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

[242673: 匿名さん]

>>242662 匿名さん
＞マンションさんみたいに生涯独身や子供部屋叔父さんだけは回避できそうで安心だけどｗ
おじさん子供部屋って戸建さん達のこと言うんだよ

[242674: eマンションさん]

マンションにネチネチ絡むムダは気にしないのね～笑

[242675: 匿名さん]

マンションは利便性が良いから、車手放しました、ってあったね。

[242676: マンション比較中さん]

>>242671 通りがかりさん
独身の発想

[242677: 匿名さん]

うちも夫婦でよくジム使いますよ。時間違うけどね。

[242678: 匿名さん]

>>242661 評判気になるさん
マンションには階段がないと主張する頓珍漢が多い。
共用部は自宅じゃないと認識してる証拠。
駅への表示徒歩時間も敷地境界を越えてからの時間で共用部の移動時間を完全無視。

[242679: 口コミ知りたいさん]

>>242676 マンション比較中さん

庭よりジムの方が必要じゃん？
戸建爺さんは運動しないの？

[242680: eマンションさん]

>>242678 匿名さん

戸建派は階段こだわりですね。
タワマンの階段は誰でも使わないよ。ただの非常用施設だ。
登り下り面倒だし転落リスクもあり、しかも無駄な面積もかかるのは戸建の階段だけ。

[242681: マンションさん]

>>242676 マンション比較中さん

歳を取ると、無性に庭やマンションを弄りたくなるんだね

[242682: eマンションさん]

戸建はリビングに置いてある健康器具がジムの代わりだろ笑

[242683: 匿名さん]

>>242667 通りがかりさん

口の利き方に気をつけな小僧ｗ

[242684: 匿名さん]

>>242680 eマンションさん

車も持たず、電車大好きマンションさんがいつも使う駅の階段上り降りしたり
荷物ぶら下げて歩く方がはるかに修行だよ（笑）

[242685: 匿名さん]

>>242679 口コミ知りたいさん

運動は外でするものだよ　
ジムなんて爺のリハビリじゃんｗ

[242686: 匿名さん]

明細でてこないね
このスレには床暖房付いてるマンション住まいはいないのか

[242687: 通りがかりさん]

>>242684 匿名さん

え？車持ってるし、うちのタワマンは高級車ばかりだよ？
戸建爺さんのような左ハンドル型落ちCクラスは最底辺ですね。

[242688: 匿名さん]

そんなことない、立地の良いいマンションなら車不要ですよ。
もちろん趣味で持つことはありますふぁ、年に数回も乗りません。

[242689: 匿名さん]

>>242685 匿名さん

でも子供は家の中で騒ぐんだ笑

[242690: 匿名さん]

>>242688 匿名さん
どんなに利便性がいい立地でも子供がいる家族に車は必需品
うちは5人家族なので利便性のいい戸建て

[242691: 匿名さん]

4000万マンションの共用ジムなんて健康器具置き場

[242692: 匿名さん]

共用部のジムなんて、無駄な共用部に金払うの(笑)

[242693: 匿名さん]

共用部なんて問題山積みだぞ(笑)(笑)(笑)

「マンションのムダな共用施設はこれだ！
ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム……」

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152820

[242694: eマンションさん]

庭いじり、マンションいじりはムダじゃないの？笑

[242695: 匿名さん]

マンションいじり(笑)
弄られて楽しいんだろ？

[242696: 通りがかりさん]

戸建さんたちってスレワーク以外に趣味無いの？

[242697: 評判気になるさん]

>>242696 通りがかりさん

屋外：ツーリング、山登り、水泳、スキューバ、船（トローリング）、アルペンスキー
屋内：ピアノ演奏　読書　　ナンプレ　
その他：ガーデニング、DIY（別荘と自宅）、バイクカスタマイズ　ペット飼育
ってとこかな
以前はドラクエとかモバゲーとかもやっていたが１０代で卒業だｗ

[242698: 匿名さん]

>>242687 通りがかりさん

車？ププｗ
何が高級車か意味不明だが、そんなものに見栄張る奴は低学歴・無趣味で自己承認要求だけは強いが、何の取り柄も無い田舎者位だろ

真の上流層は田舎者でも馬鹿でもチョ○でも買える俗物には興味を示さないｗ

[242699: 匿名さん]

今時Ｓクラスだのゲレンデヴァーゲンだのカイエンだの９１１だのフェラーリだの乗っている奴は
ほぼＦラン大卒か高卒か危ない職業。
キャリア組や上級の士業をしていれば分かるけど、そんな中途半端な物にはまず乗らない
真の富裕層も中途半端な車には乗らない（８１２ＧＴＳなどはマシだが中高年日本人には豚に真珠ｗ）

[242700: eマンションさん]

>>242699 匿名さん

戸建爺さんは型落ちCクラス自慢ですねw
しかも左ハンドルwww

[242701: 匿名さん]

都心タワマン住みです。
シンプルライフ目指して、要らないもの捨ててます！車、ゴルフ、スキー道具は捨てられないけどね！！

[242702: 匿名さん]

狭いとモノすら置けないから、苦労するね(笑)

[242703: 入居済みさん]

君には高嶺の花だね(笑)

[242704: 口コミ知りたいさん]

>>242702 匿名さん

置けないことはないよ。トランクルームもあるし。
物減らして生活をシンプルにしたいんだよね。

[242705: 匿名さん]

スキー板も3本に減らしたし、ゴルフは1セットに減らしました。

[242706: 匿名さん]

マンションみたいな集合住宅に住んでる奴の半分以上は車すら所有できない貧困層(笑)

[242707: 口コミ知りたいさん]

>>242697 評判気になるさん

いい歳なんだから、マンション弄りも卒業しなよ笑

[242708: eマンションさん]

マンション民の方が所得水準も物件購入価格も圧倒的に高いのが最近の特徴。

[242709: eマンションさん]

マンションに4,000万までの予算しか用意できない戸建なら、大体同一価格帯の4,000～4,500万くらいの物件を探すだろう。 統計によると最近の戸建購入者の平均年収は800万弱、物件価格は4,300万程度なので、これらの平均的戸建像の皆さんが実際に購入した物件を紹介すれば、それが即ち当スレの解答ということになると言ってるじゃん。ネチネチマンションを弄ってる暇があるんなら、早くスレタイに沿った戸建てを検討したら良いのに☆

[242710: eマンションさん]

マンションをネチネチ弄るより、ムダな趣味や子どもの数を減らして戸建の予算を上げたらいいのに。

[242711: 主婦さん]

貴方は頭が悪過ぎ(笑)。
戸建を選ぶ人がマンションなんかには、びた一文払うつもりもない事くらいバカでもわかる。

[242712: 匿名さん]

弄られて喜んじゃうマンション民(笑)
このスレのスレタイにベッタリ粘着してるぐらいだからな！

[242713: 匿名さん]

よく考えれば、一戸建てとマンションを比較するなら管理費や駐車場代、修繕費が固定費として毎月かかる事実を認めざるを得ない。
住宅ローンを組んで家を買うなら、戸建てなら6000万以上の予算を用意できる。4000万円の予算しか用意できないならマンションしかない。毎月苦しい思いをしながら、維持管理もローンみたいに毎月払うしかないんだよ。

[242714: eマンションさん]

>>242706 匿名さん

お前の10倍の資産持ってるよ。

[242715: マンション検討中さん]

>>242713 匿名さん

戸建は維持しないの笑
都心まで車通勤なら車だけで月10万円だよ。

[242716: マンコミュファンさん]

>>242706 匿名さん

うちは車趣味で持ってるけど年間100万くらいかかってる。手放したらタクシー乗り放題だとは思う。

[242717: 匿名さん]

住宅ローン金利が急上昇してローン破綻するのは、圧倒的にマンション民ばかりだろうな♪
なにせローンに加えて、管理費+修繕費+駐車場代まで強制なをだから。
そして支払いに困ったマンションさんや破綻者の物件が競売市場に溢れ、価格が大暴落(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/e05fdd0fff5fb8f360f2214697665a8dae03...

[242718: 匿名さん]

>>242716 マンコミュファンさん
うちはうちはって、皆さん一般的な話をしてるんだよ。
何の証明もできない匿名スレで、オレは持ってるとか富裕層だとかイカれてるのか？
まるでボケた老人だ(笑)

[242719: 匿名さん]

>>242709 eマンションさん
マンションに4,000万までの予算しか用意できないような人はマンションしか買えない。