4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[206259: 匿名さん]

[No.206219～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[206260: 匿名さん]

スレ趣旨通りに家を買うとなれば都内や横浜川崎あたりじゃ単身向けマンション、もしくは、買うに値しない非現実的な狭小戸建しかない。かと言って千葉や埼玉の話を振っても反応は鈍い。
都心は地元をろくに知らない賃貸人しか参加できていないから話も噛み合わない。
誰とは言わないが、特にマンション推しが社会のしがらみから逸脱したサイコな人が話の腰を折り、まともなマンション検討者は逃げてしまって議論が続かない(^_^;)
そろそろハードルを上げるしか無いのでは？
私は8000万（＋マンションの場合維持管理2千万）位が今時のボリュームゾーンだと思うけど。

[206261: 匿名さん]

>>191982 匿名さん
> ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、住居者専用の広い中庭とか

僕ん家の近くには交番も公園もあるし、その公園には花壇や植栽があるよ。

って自慢している小学生のおこちゃまみたいで可愛いですね＊＾＾＊

[206262: 匿名さん]

>>206260 匿名さん

4,000万以下のマンション踏まえて予算を組んでみたら良い。
無理ならスレから出て行け。

[206263: 匿名さん]

>>206259 匿名さん

若葉マークのお前が荒らしということを認めてます。
邪魔だからはよトラブルスレに帰れ。

[206264: 匿名さん]

しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう？そんなの見た事ないけど。
自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

[206265: 匿名さん]

ここの戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情が全く見えてこない。
戸建のバカもスレタイに書いてるからそうなんだと思考停止してるからね。

[206266: 坪単価比較中さん]

>4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情
そんな事情は無いし、スレタイでも要求もされてないですよ。

ちゃんとスレタイを読みましょう。

[206267: 匿名さん]

>>206265 匿名さん
マンション購入した場合と同じ住居関連支出額で、より高額の戸建てが購入できるという事実がある。
共用部が無い戸建てなら、マンションの共用部に必要なランニングコストや固定資産税、駐車場料金などはかからないし、管理組合にかかる時間や手間も不要。

[206268: 匿名さん]

>>206266 坪単価比較中さん

4,000万超の戸建の予算のうち4,000万を超える部分はマンション固有のランニングコストを踏まえることになっています。

[206269: 匿名さん]

>>206267 匿名さん

要するに当スレの4,000万超の戸建は、4,000万のマンション相当の住居費ってことですね。

[206270: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえたがる戸建。

4,000万超のマンションは踏まえられない。

[206271: 匿名さん]

しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう？そんなの見た事ないけど。
自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

[206272: 匿名さん]

戸建には存在しないマンションの共用部に対する維持管理費を戸建が払わないのは当然なんだけど、なんで戸建なのにマンションのランニングコスト踏まえるの？

[206273: 坪単価比較中さん]

マンション派はほぼスレチしか書き込まないのでマンションを勧める書き込みを見ないのは当たり前です。

[206274: 匿名さん]

要するにここの戸建は、マンションの共用部やランニングコストに「クレームを言いたいだけ」なのでは？

戸建しか選択肢がないんだから、関係ないはずなんだけどね笑

[206275: 匿名さん]

>>206273 坪単価比較中さん

マンション推しって言ってだけどどういうこと？
戸建しか推してないんだけどなぁ
なんか文句ある？

[206276: 坪単価比較中さん]

>>206272 匿名さん
スレタイは一定の予算で戸建を買う場合とマンションを買う場合を想定しているだけですよ。

住居への支出は購入費用＋維持費なのでこれを一定とすれば購入費用に差が出るのは当たり前ですが。

[206277: 坪単価比較中さん]

>>206275 匿名さん
あるよ。
何を言ってるのか分からない。

[206278: 匿名さん]

「5年前の3倍」中古“億ション”が人気　コロナ禍での価値観変転も背景に」

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd1ac798fa3c217ce172600255d8298cf320...

もはや、郊外の戸建てを売っても、好立地の中古マンションにも手が届かなくなってしまったねえ戸建てさん。そんな貧乏人にマンション、しかも中古物件すら高過ぎるから勧める気はないよ、だって到底買えないでしょ戸建てさんにはw

[206279: 匿名さん]

>>206278 匿名さん

文京で1億じゃ土地代にもならないけど

[206280: マンション検討中さん]

戸建て民は、もしマンション買えても維持費も払えない低収入みたいだから、ここの戸建て民には安くて、いくらボロくなっても住むことは出来る戸建てでいいと思います。でも周囲に迷惑は掛けないようにね。

[206281: 坪単価比較中さん]

迷惑行為を止めない住人がいるのだからマンションで住民同士のトラブルが無くならないのは必然。

[206282: 匿名さん]

文京区は安いよね。世田谷よりは高いけど、港区の三分の一ぐらいだろ。

[206283: 匿名さん]

>>206282 匿名さん

治安と環境は悪いけど価格だけなら港区の戸建が最強だね

[206284: 匿名さん]

表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。徒歩圏内に原宿駅、表参道ヒルズ、骨董通りから根津美術館のハイソな雰囲気、明治神宮や東郷神社の広大な緑といい渋谷区もいいぞ。

[206285: マンション比較中さん]

>>206283 匿名さん

有栖川公園界隈の低層レジデンスや、隣り合ってひっそり建っている西洋館の一軒家は最高でしょう。近隣には大使館が点在し警官もあちこち配備され、公園や街路樹も多く治安も環境も最高で人気だから、100㎡ぐらいの賃貸マンションでも家賃120万ぐらい。田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね、立地、グレード感、セキュリティ、住み心地、ブランド価値、資産価値の全てにおいて南麻布の方が圧勝だからなw

[206286: 匿名さん]

>>206285 マンション比較中さん

いずれにせよ戸建が断然格上だよ
超富裕層の本宅がマンションとかまずいないからw

[206287: 匿名さん]

>田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね

戸建てでもそんな安戸建て、しかも大田区じゃあ恥ずかしい。それなら南麻布のマンションのが見栄えもブランド力も遥かに上だよな。
結局モノの価値は価格なりなんだなw

[206288: 匿名さん]

>表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。

そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今時のリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の雇われ連中。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

[206289: 匿名さん]

>>206287 匿名さん

マンションなんて問題外
ゴミ住宅

[206294: 匿名さん]

>>206285 マンション比較中さん

モノの価値は価格なんだろｗ　非正規社員の君の年収くらいの家賃だよ
宝くじが当たり入居できても、住民も人を見るから近所付合いは無理だし独身は持て余すだろうがｗ

田園調布駅 徒歩6分
賃料（管理費等）　180万円 ( - )
敷金 / 礼金　　　　3ヶ月 / 1ケ月
東横線 目黒線　田園調布駅 徒歩6分　 多摩川駅 徒歩9分
築年月（築年数）　　2002年7月 ( 築20年 )
専有面積　387.33m2

[206295: 匿名さん]

所有権のないマンションの価値を自慢するとは････

[206296: 匿名さん]

要は、コロナ禍で割高になったトイットペーパーを高値掴みして喜んでいる愚か者が粘着マンション(笑)
戸建てさんはウォシュレットでトイットペーパーの使用量を減らしランニングコストを抑えますから、ウォシュレットを導入しますという事。
価格が落ち着いた時に後悔するのは、高齢者のマンションさんだよ。

[206297: 匿名さん]

>>206288 匿名さん

エリアは別にして森ビル以外本宅は戸建だろw

[206298: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないなよ～
あ、だからスレチなマンションで勝負したいんだね(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[206299: 匿名さん]

過去スレ見ても富裕層は基本戸建です（森ビル、成金IT除く) 快適だから自然とそうなります

[206300: 匿名さん]

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので、人口減少により50年後の資産価値は皆無