4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[190001: 匿名さん]

このスレ予算で250平米って茨城あたりかw
アホすぎて他に誰もレスしないねえ。
ここもう閉鎖でいいんじゃね、カッペの妄想爺以外誰も興味ねーからw

[190002: 匿名さん]

マンションさんには、比喩言い回しとか話の筋とか全く理解できないみたいですね
学歴のことは言いたくないけど、やはり大人の戸建さんが議論する相手ではなさそうですｗ

[190003: 名無しさん]

集合住宅さんには別次元の２５０㎡という広さに、グウの音もでないと言うことですよ　
私の家は坪１００万以上掛けていますからそれだけでマンションが２戸分に相当します。
（だからスレチといっています）マンションさんの出身地茨城くんだりなら土地代ロハ同然だし
建築コスト坪を奮発しても精々坪５０万。これなら辻褄が合いますねｗ

[190004: 匿名さん]

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

[190005: 匿名さん]

第５位：近隣住民・隣人トラブルで後悔
お悩みの第5位は全体の5％程度の人が悩んでいる近隣住民問題。マンションは選べても、そこに住む住民は選べませんから、なかなかの難題です。まず、目立ったのは近くに想定外のクレイマーが住んでいたという(笑)

[190006: 匿名さん]

第４位：修繕費など金銭的な負担で後悔
マンションを購入し、ローンの返済に追われていると、忘れたころに襲い掛かる修繕費の値上げ。圧倒的に多かった金銭面のお悩みが、この修繕費の値上げでした(笑)

[190007: 匿名さん]

第３位：周辺環境・立地で後悔
周辺環境で目立ったのは、目の前にマンションが建って、日当たりや眺望が悪化してしまったという嘆き。購入時にはわからなかったという人が大半で、ショックは大きいようですね(笑)

[190008: 第２位：部屋選びで後悔 常にマンションお悩みトップ3に入るのが、部屋の選択。マンションを購入する際に]

第２位：部屋選びで後悔
常にマンションお悩みトップ3に入るのが、部屋の選択。マンションを購入する際に、誰しもが迷うのが建物内のどの部屋を選ぶかということでしょう。日当たり、間取り、エレベーターからの距離、収納の広さや位置、狭くて暗い玄関は正に地獄(笑)

[190009: 匿名さん]

第２位：部屋選びで後悔
常にマンションお悩みトップ3に入るのが、部屋の選択。マンションを購入する際に、誰しもが迷うのが建物内のどの部屋を選ぶかということでしょう。日当たり、間取り、エレベーターからの距離、収納の広さや位置、狭くて暗い玄関は正に地獄(笑)

[190010: 匿名さん]

第１位：騒音問題で後悔
部屋の選択を僅差で上回って今回1位となったのが、この騒音問題です。騒音は、近くの店や通りなどから聞こえる外部騒音と上階や隣室からの生活音に悩まされるというマンション内騒音の２つがあります。多かったのは、後者の生活音によるマンション内騒音でした。

[190011: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのが、マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[190012: 匿名さん]

なんにもわかってなくて笑った。狭いし感染しそう。

「3LDKで70平米台中心というゆとりある専有面積や共用施設のワークスペースなどを備え、狭小な都心物件との差別化を図りたい」

https://toyokeizai.net/articles/-/415787

[190013: 匿名さん]

今がマンション投げ売り再来の準備段階なのかもしれないね。

>不動産市場の落ち込みを受け、郊外の
>新築マンションが業者に投げ売りされた。
>転売先の業者が「新価格」と題して
>当初の販売価格から3割以上も値引きを
>行ったことで、さらに需給バランスを
>崩す要因となった。

[190014: 匿名さん]

集合住宅の騒音は避けられない。
自室でも気を遣い、他人の音には嫌気がさす。
ベランダ喫煙も止められない。

[190015: 匿名さん]

>>189995 匿名さん

買いたくなる理由がもしあるのであれば聞きたいものだ。

[190016: 匿名さん]

>>190015 匿名さん

ひとの話を聞いてどうしたいの？

[190017: 匿名さん]

コダテガンバレ

[190018: 匿名さん]

19万レスを超えていよいよ佳境に入ってまいりました。
4000万以下のマンションと4000万超の戸建て買うならどっち？

[190019: 匿名さん]

4,000万超でマンションを検討します。

[190020: 匿名さん]

10000レスに何ヶ月かかっとんねん。
戸建さんサボりすぎ。

[190021: 匿名さん]

4000万以下マンションさんの元気がないと活性化しない

[190022: 匿名さん]

マンションさんは都心のマンションに住んで港区界隈のグルメを気取るのがステータスと勘違いしている。
だが本物の富裕層とは、都区内、駅近、買物・通勤便利、閑静、車庫付、庭付で百坪級の家が建つ田園調布や成城、柿の木坂、青葉台、大山町など、地方出身者が見たこともない町の戸建住民なのは間違いない。
彼らは金も資産もあるけど、食べ歩きもスマホもスタバもスーパーカーも興味なし。コンビニなんか行きもしない。
皆東京生まれだし、ターミナル駅も必要ない。
家族最優先で、投資や健康、古典文化や音楽、財界や学閥など人脈を大切にする。
普段は質素で外食も控え無闇に繁華街なんかには出掛けず、テニスなど倶楽部や三田会など学生時代の仲間達とお互いの屋敷でお茶会やパーティーをする。
もちろん都心のタワマンに住むような地方出身の成金は全く相手にしない。
住む世界が違うのです。
いずれにせよスレチだしこれ以上話す意味はないので、都心のマンションさんもこれ以上低レベルのマウントとるのは恥ずかしいから止めるように。

[190023: 匿名さん]

というかマンション関係ない理由が多いし、戸建ならもっとひどい可能性があったってことをいいたいの？

>第５位：近隣住民・隣人トラブルで後悔
近隣という話だと別にマンション関係ないのでは？

>第４位：修繕費など金銭的な負担で後悔
家族の安全という理由なら、修繕をやらないという選択肢はないのだから、一括で修繕費がくる戸建よりましでは？

＞第３位：周辺環境・立地で後悔
戸建ならさらにひどいことなっていましたね

＞第２位：部屋選びで後悔
注文住宅で素人が考える間取りよりましだと思いますよ

＞第１位：騒音問題で後悔
上階からの音はマンションのほうがひどいでけど、外からの音は戸建のほうがうるさいから、どっこいどっこいでは？

[190024: マンコミュファンさん]

戸建も若葉になって元気が少し出てきたね！
20万までファイト
快適なマンションから眺めてるよ

[190025: 匿名さん]

>>190023 匿名さん
そのほとんどが共同住宅というスタイルによるものでしょ。

近隣トラブルという点では上下左右斜めの住人と壁や床を挟んで別の住人が住んでいるマンションは一戸一戸が独立した戸建とははるかに問題が発生しやすいし、共用で使う部分が多いのでその点でもトラブルが発生しやすい。

住宅街では外からの騒音なんてありません。秋は虫の鳴き声が聞こえて良いよ。
共同住宅は物理的に周りの住人の生活音が聞こえる構造で常に周りに配慮した生活が求められる。
周りに配慮出来ない住人や極度に神経質でわずかな音でも騒ぐ住人がいるとトラブルに発展。

[190026: 匿名さん]

マンションだけど、4,000万以下のマンションには興味なし。

[190027: 匿名さん]

>>190026 匿名さん

賃貸が一番

[190028: 匿名さん]

＞マンションだけど、4,000万以下のマンションには興味なし。

場所だけで広さや設備は変わらないのに？ｗｗｗ

[190029: 匿名さん]

都内のマンションさんは田舎出身が大半だから、田舎に無いものを求めるんだよ。高いところ、エレベーター、自動ドア、人混み、イタ飯やフランス料理店、そして、直ぐに帰郷できる大きなターミナル駅。
逆に田舎で嫌と言うほど見て来たもの、車（軽とか国産車ばかり）、樹木、虫、静寂、キレイな空気なんかはもうウンザリなんだろうな。
だから車でも田舎に無い外車ディーラーや、山国育ちは湾岸に憧れる。
実に分かりやすい。

[190030: 匿名さん]

何処の馬の骨かも知らない戸建風情を納得させる必要などなし。
4,000万以下のマンションを踏まえるところからズレてるわ。

[190031: 匿名さん]

問題は、その憧れが実際に住んでみて、とんでもない幻想だったと気づき、マンション買って後悔する人があとをたたないこと。

[190032: 評判気になるさん]

>>190030 匿名さん
まるで庶民が支配層を貧乏人呼ばわりするみたいだな。笑える。

[190033: 匿名さん]

>>190030 匿名さん

このスレに来なければいいだけ
全部のスレ開かないと気がすまないのか？

[190034: 匿名さん]

>>190033 匿名さん

マンションさんはスレ依存性の末期ですからw

[190035: 匿名さん]

いくらの分譲マンションでも集合住宅のデメリットは同じ。

[190036: 匿名さん]

マンションさんが一つレスを放り込むと、何人かの戸建がバアッと食い付く。
飢えてるんですかね？

[190037: 匿名さん]

>>190036 匿名さん

戸建の方が数が多いからでしょうね

[190038: 匿名さん]

東京でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
マンションが多そうに見えるのは賃貸が6割近くを占めるから。

[190039: 匿名さん]

>マンションさんが一つレスを放り込むと、何人かの戸建がバアッと食い付く。

いえいえ、食いつくのは一人だけ。スレ依存性の粘着戸建てさんだけです。
機種や環境変えて「参考になる：ボタンを連打し多数に見せかけている、
哀れな貧乏人さんとずっと指摘されてます。

[190040: 匿名さん]

>>190039 匿名さん

そう思い込みたいだけだね
マンション側が一人になってしまったからと言って嘆くんじゃないよ

[190041: 匿名さん]

戸建派ってたくさん居るんだー
このスレも安泰だね笑

[190042: 匿名さん]

東京でも持ち家は戸建てのほうが圧倒的に多いから当然だね

[190043: 匿名さん]

底辺スレに群がるのを喜ぶ戸建。

なんか1人２人しか書き込んでないように見えるのは気のせいかぁ？笑

[190044: 匿名さん]

マンション民はマンションをお勧めできないからこのスレに来れない
戸建て民は余裕で戸建て推し

[190045: 購入経験者さん]

マンション分譲している人ですら、自分じゃ戸建がいいといっていますからね

[190046: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良い

[190047: 匿名さん]

放っておいてもたけのこのように戸建が湧いてくるからスレも安心。

[190048: 匿名さん]

目糞鼻糞を笑う。
皆が分相応をわきまえた住居に住めばよし。

[190049: 匿名さん]

でもマンションはダメでしょ。

[190050: 匿名さん]

叩いても潰しても、湧いてくるのはマンションさんです

[190051: 匿名さん]

ちゃんと潰せてないからでしょうね笑

[190052: 匿名さん]

戸建派は５人が常駐か。
1人2人しか居ないように見えるけどなぁw

[190053: 匿名さん]

>ちゃんと潰せてないからでしょうね笑

楽しむには生かさぬよう殺さぬよう・・・ｗ

[190054: 匿名さん]

マンション民が居なくなっても問題はないからな
マンション買うメリットが提示される可能性が無くなるだけ

[190055: 匿名さん]

戸建さんが多いのは、こ　ういうスレに書き込む時も自分の書斎があるから。
子供達はオンライン授業をそれぞれ自室で受けるし、女房も家事しない時は自室か居間か応接。

プライバシーの無いマンションさんは、スレに書き込むのも大変ですね。
人数が少ない理由がよくわかりますw

[190056: 匿名さん]

プライバシーを気にする必要ない独身５０代さんが孤軍奮闘しているのでしょうw

[190057: 匿名さん]

任意加入の戸建て地域の自治会と違って、全員強制加入のマンション管理組合はプライバシーが守られにくい。
ランニングコスト値上げ案の論議では、家族構成や家計の厳しさ訴える世帯まで現れる。

[190058: 匿名さん]

マンションは良い感じに潰せましたか？笑

[190059: 匿名さん]

建物維持や防犯などの管理に係る、微々たる費用を払えない貧乏人は戸建て一択。そんな単純なことすら理解できないのかね？ここの貧乏戸建て民は。

[190060: 通りがかりさん]

ビンボー人はマンション買っちゃダメよw

[190061: 匿名さん]

>>190060 通りがかりさん

マンション購入のしくじり先生ご登場ですね。

[190062: 匿名さん]

>>190061 匿名さん

おもろいw

[190063: 匿名さん]

マンションには住居としての魅力なし

[190064: 匿名さん]

このスレの予算だと土地代は3000万くらいでしょう

20坪だと坪単価１５０万

３０坪だと坪単価100万

５０坪だと坪単価60万

やはり３０坪位が妥当ですかね？

[190065: 匿名さん]

>>190064 匿名さん

いくらでもマンションより快適

[190066: 匿名さん]

>>190064 匿名さん
属性に応じた4000万以上の予算で土地を購入して注文住宅を建てると満足度が上がる。
東京だと駅まで徒歩10分程度の普通の住宅地なら坪150万ぐらい。
土地代は最低でも6000万は必要。

[190067: 匿名さん]

マンションなら4,000万までしか出せない所得水準の戸建風情が都内に注文戸建を建てるには土地を相続するしか道はない。

[190068: 匿名さん]

新築、駅徒歩圏、80平米超、高階層、地下ガレージ、都心通勤30分以内、予算は4,000万超。

[190069: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを探す戸建。

[190070: 口コミ知りたいさん]

>>190059 匿名さん

高級住宅スレでコテンパンにしてやられ、落ち延びて4000万のスレに顔出し始めた集合住宅民風情は
結局板子一枚隣が地獄の貧乏暮らしだから、どこに行ってもボロボロ。
悔しかったら（フェイクじゃない）ドア二枚観音開き、3人靴履いて並べる玄関出してみなｗｗｗ。

[190071: 匿名さん]

震災から１０年のこの日にここの戸建はくだらないレスしかできないのか。

[190072: 匿名さん]

全くその通りですね。

[190073: 匿名さん]

戸建てさんの民度の低さは目に余りますね。

[190074: 匿名さん]

木造戸建てはRC造よりランニングコストかかるそうだよ。
RCやマンションの方が逆に経済的かも。

「建築費はライフサイクルコストの15～20％といわれます。条件により異なりますが、ライフサイクルコストで比較すると、RC造が他の工法と同等となる、あるいは下回る可能性は小さくありません。耐震・耐火性能や快適さといった要素も加味すれば、さらにRC造のメリットは大きくなります。」

[190075: 匿名さん]

RC造やマンションの快適さなんて、具体的に何かあるのかな？
マンション購入のしくじり先生! 心当たりありますか？

[190076: 匿名さん]

>>190074 匿名さん

ステマ記事を真に受けるレベルよw

[190077: 匿名さん]

>>190076 匿名さん

おや？戸建てさんの大好きなYahooニュースからですよw

[190078: 匿名さん]

>>190074 匿名さん
マンションのランニングコストは共用部だけにかかる固有の費用。
マンションでも専有部には自己負担で別費用がかかる。
戸建てには共用部が無いので、ランニングコストは不要。

[190079: 匿名さん]

>>190069 匿名さん
>4,000万以下のマンションを探す戸建。

懸命に探すのは4000万以下のマンションしか狙えない層。
戸建てにとってマンションは踏まえる対象でしかないので探す必要なし。

[190080: 匿名さん]

>>190077 匿名さん

RC造やマンションの快適さって、具体的には？

[190081: 匿名さん]

>>190074 匿名さん

それマンション関係ないよね。
いくらマンションは買う候補にならないからと言って
戸建ての造りでバトルするのはやりすぎ

[190082: 匿名さん]

>>190079 匿名さん

それでも4,000万以下のマンションしか踏まえられない所得水準の戸建。

[190083: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建。

[190084: 匿名さん]

RCは長期優良住宅に不適合？
新築でもほとんどないようだ。

[190085: 匿名さん]

>>190079 匿名さん

4,000万以下のマンションなんか中古とかワンルームしかないのに、よく踏まえる気になるよな笑

[190086: 匿名さん]

>>190085 匿名さん
スレの設定を尊重して戸建ては4000万マンションを踏まえる体でレスしないといけません

[190087: 匿名さん]

>>190085: 匿名さん　

九州地区在住ですが4000万で新築マンション普通に買えますよ

[190088: 匿名さん]

そう言えば、マンションさんがアップした玄関(部屋のドア？)は福岡のマンションのカタログ写真じゃなかったっけ。

[190089: 匿名さん]

毎日同じ書き込みをしてるだけで全然面白くない。
こんなだからスレが過疎化していくんだよ。

[190090: 匿名さん]

19万レスを超える人気スレ
そろそろマンションの劣勢がみえてきたのかな

[190091: 匿名さん]

一人で粘着の戸建てさんの終焉が見えて来ましたね。隔離用の底辺スレは必要ですが…

[190092: 匿名さん]

>>190086 匿名さん

4,000万以下のマンションを尊重する戸建。

[190093: 匿名さん]

>震災から１０年のこの日にここの戸建はくだらないレスしかできないのか。

タワマンスレやマンション推しが一斉に沈黙したことが忘れられません。

[190094: 匿名さん]

戸建さんもポチが沢山ついてる割にはワンオペ感が出てるねぇ。

[190095: 匿名さん]

>>190070 口コミ知りたいさん

震災10年目の日にこのレス。

[190096: 匿名さん]

>>190092 匿名さん
このスレで踏まえるは踏みつけるに近い

[190097: 匿名さん]

マンション住み含めて誰もマンションの良さを語れないからな

[190098: 匿名さん]

>>190096 匿名さん

名実ともに正に「物件価格も安く、月々の管理費も払えない庶民が、遥か上から見下ろされる貧乏人向け住宅」
それが一戸建てだからw

[190099: 匿名さん]

10年も孤軍奮闘して頑張っているのにセルフポチしか付かないマンションさんみたいなリアルに濃厚なワンオペ感は戸建てさん達には無いけどな。

[190100: 匿名さん]

>>190096 匿名さん

マンションのランニングコストを踏みつけた戸建。