4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[143708: 匿名さん]

ヒマな方は相手してあげて下さいね☆

[143709: 横浜2500万中古建売戸建て]

やはり、台風の日はシャッターのある窓が安心ですね。

シャッターの無い窓のマンションさんは気を付けてください。
マンションと言えども安心はできません。

下手に共有部である窓枠サッシフレームが破損すると、管理組合との合議を待つことになるので、数週間ブルーシートで覆う無様な生活を送ることになりますので。

[143710: 匿名さん]

>>143709 横浜2500万中古建売戸建てさん
やっぱり単板ガラスだから割れるんかね

[143711: 匿名さん]

今回の台風でゴルフ場のポールが倒れてきたお宅は大変な災難ですね。
あれは全損じゃないから火災保険も満額出ないでしょうし、どうなるんでしょうか？

[143712: 匿名さん]

今回の台風15号で、マンションの被害ってありましたか？

[143713: 匿名さん]

わたしは戸建なので、戸建の被害が気になりますね。とりあえず自宅の近辺では大きな被害はなかったですが。古いお宅の屋根がめくれたぐらいですね。

[143714: 匿名さん]

戸建ての皆さんへ

ちゃんとメンテナンスしましょうね。
サボってると災害の時、大変なことになりますよー

[143715: 匿名さん]

大規模災害が発生した場合、都会の避難所はキャパ不足なので自宅での生活が基本。
マンションは停電だけで高層階の自室では生活ができない。
長期間ライフラインが途絶した場合どこで避難生活をおくるか、今から考えておいたほうがいい。

[143716: 匿名さん]

マンションの三階ぐらいがいちばんですね。

[143717: 匿名さん]

マンション民が唯一自慢する眺望は災害リスクとのバーター。

[143718: 匿名さん]

駅近広いマンションは高くて買えないからなぁ

戸建に妥協するしかないなぁ

[143719: 匿名さん]

千葉県の鋸南市で戸建の被害が甚大のようです。

戸建の皆さんよろしくお願いします。

[143720: 匿名さん]

戸建ては損害保険で建て直して新築に住める。

[143721: 匿名さん]

駅近広い戸建ては土地が高くて買えないからなぁ

狭いマンションに妥協するしかないなぁ

[143722: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建てとか2階リビングは無理っす

[143723: 匿名さん]

マンションは災害に弱いから無理っす

[143724: 匿名さん]

マンションは断水がなくても停電すると水が出ない。

[143725: 匿名さん]

>マンションは断水がなくても停電すると水が出ない。

トイレは？

[143726: 匿名さん]

>>143725 匿名さん
もちろんでないよ

[143727: 匿名さん]

>>143726 匿名さん

マジですか！
そりゃアカンわw

[143728: 匿名さん]

災害時
マンション・・停電でエレベーターストップ、水道ストップ、部屋まで階段で水を運ぶ。トイレ使えない。耐震1。配管関連やられたら復旧に膨大な時間と費用がかかる。
災害時に誰がそんな調整をやる？修繕に追加費用かかる場合、各世帯の同意が必要となり、さらに時間がかかる。

戸建・・停電しても、ガス水道は使える。ソーラーある家なら電気も使える。トイレも普通に使える。最近の家はほぼ耐震3。
配管はヘッダー工法のため比較的強いが、もし被害にあっても簡単に交換が可能。

[143729: 匿名さん]

>>143728 匿名さん
そのかわり、地震保険がマンションに比べて高い。
低地で台風がくると、水害もある。
マンションがその状況になるときは、戸建てもやばいよ。
災害に総合的に判断すると、、、。

[143730: 匿名さん]

マンションだね！

都心勤務なら郊外の戸建は論外。

[143731: 匿名さん]

>そのかわり、地震保険がマンションに比べて高い。

当たり前じゃん！専有部のみだから払われる保険金が安いんだから

[143732: 匿名さん]

急にテンション上がってきたね。

停電が直ったのだろうか。

では

[143733: 匿名さん]

>>143729 匿名さん
ちなみに水害が多い沿岸部や低地は戸建てには売れずデベが安く買い取ってマンションが建てられるケース多いよ。

戸建てで低地や崖に建てた奴は自業自得。
風災はともかく、水害は土地選べはほぼ100%防げるからね。

[143734: 匿名さん]

>>143730 匿名さん
4000万超の戸建てだね！

都心勤務なら郊外の4000万以下の狭小マンションは論外。

[143735: 匿名さん]

>>143729 匿名さん
マンションの場合、共用部にかける地震保険でも躯体の損傷しか補償しない。
エレベーターをはじめ、共用部や敷地内の配管なども補償対象外で、修繕積立金を引き当てるしかない。
東日本大震災の際も補償の対象範囲が話題になったけど知らない？

[143736: 匿名さん]

マンションが被災すると修繕積立金が不足して、ランニングコストがいっそう高くなる。
戸建てのように最悪の場合建替えまで想定した損害保険がない。
戸建てでも地震保険は建物価格の半額が上限だが、地震補償保険などを追加で付保しておけば自己負担額は軽減できる。

[143737: 匿名さん]

>>143736 匿名さん

地震補償保険は戸建かマンションに関係なく各人で入れるみたいですよ。
でもマンションで全壊ってのはなかなか無いから満額下りるケースはあまり無いでしょうね。その分保険料は安くなってそうですが。

[143738: 匿名さん]

うちは地震保険全壊で1000万だったかな。
ローンは残るから保険だけでの再建は厳しいね。

[143739: 匿名さん]

都心マンションに敵うものはない。

芸能人含めて、お金持ちはみんなそう。

人間の住居に対する欲望は都心に集まる。

戸建てさん、都心以外おつです。

[143740: 匿名さん]

いえいえ、庶民なので都心マンションなどとてもとてもw

やはり自分的にベストの選択は、郊外の安い戸建になりました。

[143741: 匿名さん]

>>143739 匿名さん
>都心マンションに敵うものはない。
都心マンションは羽田新航空路の騒音でこれからが大変そう。
高層マンションは避けたほうがいいだろうね。
どうしても4000万以下のワンルームに住みたいなら賃貸で様子見。

[143742: 匿名さん]

>>143737 匿名さん
東日本大震災では全壊判定のマンションが100件以上あったが、地震保険の補償範囲は躯体だけ。
再建築が合議されても費用はほとんど住民負担。

[143743: 匿名さん]

>>143741
空路に戸建もいらっしゃるでしょうに。
都合の良い解釈はお止めくださいね。

[143744: 匿名さん]

>>143742 匿名さん
ここのマンションさん達は、維持管理の重要性をよーく認識しているらしいから、そういった臨時徴収される多額の修繕費用と専用部分の修繕費用のために個人で積み立てていそうだけど。

[143745: 匿名さん]

>>143742 匿名さん
マンションがそうなったときは、貴方は木造戸建ての下で埋もれてるでしょうね。

[143746: 匿名さん]

>>143742 匿名さん
マンションがそうなったときは、貴方は木造戸建ての下で埋もれてるでしょうね。

[143747: 匿名さん]

>>143742 匿名さん
マンションがそうなったときは貴方は、木造戸建ての下で埋もれてます。

[143748: 匿名さん]

>>143746 匿名さん

耐震３の長期優良だから大丈夫ですよ！

[143749: 匿名さん]

給湯器タンクは損傷しましたが住宅は無傷ですから埋まりようがないです。
東日本大震災では震度7地域でも一戸建ての倒壊は有りませんでした。

[143750: 匿名さん]

>>143749 匿名さん

今時の戸建なら立地さえ間違わなければ問題は少ないですよね

[143751: 匿名さん]

>>143743 匿名さん
>空路に戸建もいらっしゃるでしょうに。
>都合の良い解釈はお止めくださいね。

都心には戸建て向きの一定住地域がないので、住宅はマンションやアパートが多い。
飛行経路下の高層マンションでは、高度差も小さくなるので騒音の影響を受けやすいでしょう。

[143752: 匿名さん]

>>143746 匿名さん
マンションのほうが耐震強度が高いと信じてるのかな？
耐震性能はマンションより戸建てのほうが圧倒的に優れている。

[143753: 匿名さん]

>マンションがそうなったときは、貴方は木造戸建ての下で埋もれてるでしょうね。

東日本大震災で全壊判定された仙台市のマンションでは、周囲の戸建てのほうが被害が少なかった。
熊本地震でも震源近くの耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害。
震災にはマンションより耐震等級3の戸建てのほうが安心。

[143754: 匿名さん]

耐震等級3の戸建と耐震等級3のマンションの耐震性能は一緒です。
等級の違う物件を比較するであれば、戸建であろうとマンションであろうと低い方が弱いのは当たり前。
愚問の様な気がします。

[143755: 匿名さん]

新築マンションでも耐震等級はほとんどが最低の等級1です。
この事実を知らないか、意図的に言わないマンションさんがいますね。

[143756: 匿名さん]

>>143749 匿名さん

津波で流されたら倒壊していたかどうか確認できないよね。

[143757: 匿名さん]

>>143755 匿名さん

免震建物は耐震等級の枠外なので、等級ゼロでも大丈夫です。