4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117701: 匿名さん]

長期優良住宅なので毎年５０万はありがたいです。
固定資産税も安いですし

[117702: 匿名さん]

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

[117703: 匿名]

永遠に完済する事が出来ないマンション

[117704: 匿名さん]

マンションは購入したとしても半賃貸RC造アパートに過ぎないですからね。

[117705: 匿名さん]

ここの戸建さん子供が独立したらしい。

[117706: 匿名さん]

同一価格帯のマンションには手が届きません。

[117707: 匿名さん]

ここの戸建さん、3%ぐらいで借りちゃったかな？

[117708: 匿名さん]

>>117707 匿名さん
マンションみたいに情弱じゃないから借り換えてるでしょう

[117709: 匿名さん]

>>117708 匿名さん
借り換えには年齢と上物の担保価値が問題でなかなか出来ないのが戸建の現実

[117710: 匿名さん]

>>117709 匿名
マンションだと年齢いっても借り換えできるの？(笑)
頭大丈夫？

[117711: 匿名さん]

>>117708 匿名さん

え？借り換えたの？
ホントに？

[117712: 匿名さん]

戸建さんに借り換えの知恵があったとはオドロキですね。

[117713: 匿名さん]

戸建より担保価値の低いマンションを買う時点で相当の情弱ですがw

[117714: 匿名さん]

ここの価格帯のマンションってどう見てもセカンドハウス向きですね。

[117715: 匿名さん]

中古マンションの担保価値は驚くほど低い。
原則融資対象外の金融機関もある。

[117716: 匿名さん]

この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

[117717: 匿名さん]

資産価値のこだわるのは4000万マンションさん。

[117718: 匿名さん]

>この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

不動産の担保価値は重要ですけど？
銀行は土地に対しては担保設定してくれるんだよね
住んだまま大きなお金必要な時担保必要でしょ？

[117719: 匿名さん]

戸建さん達って住宅ローンにおける担保価値の重要性が理解できないらしい…
担保価値からすると上物が邪魔…

[117720: 匿名さん]

どっちにしても、売り易い物件にしておいた方がいいよ。

[117721: 匿名さん]

マンションは長く住むほど売りづらくなるし問題も出てくるので賃貸のほうがいいのではないかな。

[117722: 匿名さん]

>>117721 匿名さん
担保価値のないマンションなんて将来ゴミ
リバースモーゲージも使えません

[117723: 匿名さん]

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

[117724: 匿名さん]

>ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

どの価格帯でも戸建の方が良いと思いますよ

[117725: 匿名さん]

ひねくれてますね。

[117726: 匿名さん]

見た目の価格が安い方がよければマンションがいいと思いますよ
正直賃貸マンションで十分だとは思いますが

[117727: 匿名さん]

マンションより、安くて広い戸建の方がいいと思いますよ。

[117728: 匿名さん]

4000万以下のマンションより、4000万超の広くて立地のいい戸建の方がいいと思いますよ。

[117729: 匿名さん]

>>117718 匿名さん
この価格帯では担保となる土地の価格は知れてる。
土地は今後下がる一方だし。

[117730: 匿名さん]

うちの近くは地価上がってるけどね！

[117731: 匿名さん]

4000万超えてくる戸建てだと、駅から10分は離れてますよ。それでもいいなら、戸建てでもいいと思います。

[117732: マンション比較中さん]

この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点、ここは渋谷区の広尾駅から5分のマンションですが、1万7000坪超の広大な私有地で、中庭に面した部屋なのでとても静かで、物理的な高さもあり、通行音など騒音は全く聞こえず静寂そのもので快適です。

立地、設備、静寂生、耐火性などに劣る戸建は全く買う気になりません。

[117733: 匿名さん]

渋谷といえばここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけどマンションさんは広さマル秘の港区でしたねｗ

[117734: 周辺住民さん]

>ここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけど

たった100坪かよw
広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。
抜け感、静寂性、プライバシー性も比較にならないw

[117735: 匿名さん]

うん、マンションに住むなら賃貸で良さそうですね。

[117736: 匿名さん]

購入するなら？のスレで専有部や専有物じゃないものをアピールされてもねぇ。
所詮は共有物。

国税払って国有施設自慢しているのと同じで全く響かんのだよ。

マンデベ営業の洗脳行為の被害者、ご愁傷さまとしか言えない。

[117737: 匿名さん]

>広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。

17000坪で1200戸だと一戸辺り14坪かな？
そもそもその築古ヒルズだって君のお家じゃないんでしょ？ｗ
他人のマンション自慢されてもね～ｗ

[117738: ご近所さん]

マンションさんがスレチに走るのは強調出来るメリットが無いから。

[117739: 匿名さん]

>>117730 匿名さん

今の話じゃない
３０年後。５０年後。

[117740: 匿名さん]

>３０年後。５０年後。

すごーい！
君50年後の日本の地価がわかるんだね！！

[117741: 匿名さん]

今あなたがお住まいの4000万のマンションは50年後、地価とか言う前に築60年とか70年ですけどｗ

[117742: 匿名さん]

>>117741 匿名さん

戸建てもね

[117743: 匿名さん]

バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。
土地なんか信用できないさー。

[117744: 匿名さん]

＞バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。

郵便局に1億預けたら1年で1000万とか増えてた時代の話し？ｗ

[117745: 匿名さん]

>戸建てもね

土地は劣化しないよ～ｗ

[117746: 匿名さん]

劣化おもいっきりするでしょ!

[117747: 匿名さん]

マンションでこういう殺人事件あると資産価値とか風評とか大変ですね
マンションだと外的要因のリスクもあるなぁ～

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000113-asahi-soci

[117748: 匿名さん]

マンション住む人って棟内で人が何人亡くなっていても、理由が何でも気にされない方が大半ですよ

それよりも気持ち悪いから遺体は住居内に安置しない、遺骨も持ち込まないマナーが大切です。

一軒家と勘違いして仏壇に位牌を置いて、法要にお坊さんまで呼ぶのは非常識と言われます。

[117749: 匿名さん]

>>117747 匿名さん
そこのマンション民は売るに売れないから殺人犯と同居するんだろうね
マジでありえん

[117750: 匿名さん]

>>117744 匿名さん
ギリローンは手元資金も無いから増やせないのよ。
35年5000万戸建て＋住宅ローン金利8％＝1億5千万。
バブル崩壊で地価がた落ち。
3000万の土地が今や1000万。上物0円。
途中で借り替えたとしても1億円は払ったでしょ。
それがたったの1000万になっちゃった。悲惨だよねぇ。