4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[193205: 匿名さん]

価格の半分以上が共用部にかかるコストであるのは常識です。

[193206: 匿名さん]

>>193191
何年ぶりにスレに来てみたがどっかでみたレスだな
10年ぐらい寄生してるのか？気色悪い

[193207: 匿名さん]

>>193206 匿名さん
延々と同じことを念仏の様に繰り返している主がいるだけのスレだから
こんなスレ放置したもの勝ちだよ。
少しでも絡むと10倍返しで粘着されるから要注意。

[193208: 匿名さん]

>>193203 匿名さん

マンション派はブランドやお店自慢が生き甲斐みたいだけど、見栄よりも人生を楽しむべきです
コツはお古でも安くてもいいからモノよりコトを優先すること。仕事と同じです。
予算が足りないなら中古で自然のある住宅地がいい。新百合とかセン北、所沢もいい
今はテレワーク時々ビールを楽しめるし、労働人口減で今後も原状回復はありません(仕事で痛感）
私は普段自然に乏しい環境なので、来月は別宅でエゾハルゼミをBGMに、楽器を気兼ねなく弾きストレス発散しつつ仕事する計画です　コロナも心配ありませんｗ

[193209: 匿名さん]

マンションは返しようがない

[193210: 匿名さん]

>>193208 匿名さん
古屋は音漏れするからねえ

[193211: 匿名さん]

このスレだと絶対に戸建て！っていうパターンが多いけど
マンション派か戸建て派かじゃなく、自分のライフステージによって好きに住み替えようって考えの人は少ないんだろうか？
例えば独身、夫婦のみなら車の必要がない駅近のマンション
子供が生まれたら自然豊かな郊外の庭のついた広い戸建て
年取って夫婦二人に戻ったら広い家や庭の管理がキツいし、車を手放すなどして持て余すからまたマンション、みたいに

[193212: 匿名さん]

「共用部にかかる費用のすべて」が分からんからいつまで経っても予算が組めない戸建。

[193213: 匿名さん]

>>193211 匿名さん

まあその方が合理的かな　私も独身時代マンション買ったけど戸建に買換え、今は実家引継いでいるし
普段戸建に住んでいてもリゾマンも持っている人もいるしＴＰＯで使い分けるのがいい
私の場合今更マンションに戻る気はないけど、最後は呆けて家族にケアマンションに押しやられる可能性は高いｗ

[193214: 匿名さん]

>>193211 匿名さん
理想的にはそれがいいと思うけど、現実は、若い時に建てた家を年取って売ろうとしても上物の減価償却で自分が思っていたような金額で売れない。
老後の生活費を「年金以外で夫婦で3000万くらいは必要」と考え、古家を売って生活レベルの落ちないマンションを買いたいと考えると、8000万（内マンション5000万として）以上くらいの金が必要なわけで。でも家を売っても届かない。
で、諦め、古い家に住み続ける高齢者は多い。

[193215: 匿名さん]

>>193201 匿名さん

代々所有してますが、何か？

[193216: 匿名さん]

>>193212 匿名さん
>共用部にかかる費用のすべて」が分からんからいつまで経っても予算が組めない戸建。

概算ならマンション価格からデベの粗利(3割)と専有部のコスト(多めに見て1000万)を引いた共用部の建設コスト+ランニングコスト30年分でいいんじゃないの？
自分はそんなもの気にしないで属性に応じた4000万以上の予算でさっさと土地を買って注文住宅を建てたけどね。

[193217: 匿名さん]

>>193215 匿名さん

じゃ、せめて町名と玄関写真位アップしたら　
どうせ嘘つきだから無理かｗ

[193218: 匿名さん]

>>193214 匿名さん
>若い時に建てた家を年取って売ろうとしても上物の減価償却で自分が思っていたような金額で売れない。

地価の高い地域なら建物の残価など気になりません。
都会の戸建ては新築の時でも建物より土地代のほうが何倍も高いし、地価は償却しません。

[193219: 匿名さん]

>>193218 匿名さん
何をムキになってるのかな？
一般論ですよ（笑

[193220: 匿名さん]

>>193216 匿名さん
小学生かな？

[193221: 匿名さん]

>>193219 匿名さん
どうして老後はサ高住とか老人ホームじゃないのかな？
ひょっとしてそのうち身寄りがいなくなる予定の方の一般論なのでしょうかね。
そう悲観せずに施設に相談してみては。

[193222: 匿名さん]

＞自分はそんなもの気にしないで属性に応じた4000万以上の予算で
教養にあふれた投稿から考えて
あなたの属性だと2000万超えられないともうよ

[193223: 匿名さん]

>>193218 匿名さん
建てたことない人の発言だね
子供銀行かな？

[193224: 匿名さん]

>>193221 匿名さん
サ高住とか老人ホームにそんなに早く入りたいんですか？
老後は長いのに？