4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[192905: 匿名さん]

うちは世田谷区だけど、庭を掘り返していたら、明治時代の古銭がバラバラ出てきましたよ。近くの寺は室町時代からありますからね。
昔からの番町住民なら東京全体に詳しいけど、マンションに住む田舎者程、山手線の一部しか知らないからすぐわかりますよ。
港区でも港南なんか、アスファルト割って地面掘ってもゴミか貝しか出て来ませんね（笑）

[192906: 匿名さん]

浸水リスクはハザードマップを見れば分かる。
マンションでも浸水したら大ダメージ。
木密も人口密集地域もハイリスク。
地震のリスクを考えれば戸建が一番だね。

職場の立地は選べなくても家族の住まいと行動圏は選べる。

[192907: 匿名さん]

>>192905 匿名さん
ちゃんとしたところにお家作るときは頼むといいよ

[192908: 匿名さん]

リスクの低い土地を見つけても、その地域の新築マンションで希望の広さや間取りの区画が見つかる事はほとんどない。
自分で土地を購入して注文住宅を建てるほうが現実的。

[192909: 匿名さん]

マンション購入者は立地のよさ＝駅近だから地盤や周囲の環境など気にしない
予算に合った区画を選ぶから広さや間取りの希望もないのと同じ

[192910: 匿名さん]

戸建さん達
GW中もマンション、マンションとマンションを見上げて暮らしてたの？

[192911: 匿名さん]

一低住の戸建て街には見上げるマンションなんかありません

[192912: 匿名さん]

>>192911 匿名さん
崖っぷちに立ってるんだっけ？？？？

[192913: 匿名さん]

都内以外のところ出てきませんが
やはり首都機能維持最優先ということもあり
都心近くの低層住宅地に耐震等級3が最も安全で
離れるほど安全性が劣るということ

[192914: 匿名さん]

>>192912 匿名さん
崖っぷちに建つのはマンション

[192915: 匿名さん]

このスレの設定だと土地は3000万位かな？
その予算で安心、安全、快適に住める所を探さないと！

[192916: 匿名さん]

建築費はどこに建ててもあまり変わらないが
安心、安全は立地にとても依存していて
立地は地価に現れている

所有地に建築費のみで建てるのでなければ
安心、安全、快適は無理というのがこのスレの論調

[192917: 匿名さん]

>>192916 匿名さん
>所有地に建築費のみで建てるのでなければ
>安心、安全、快適は無理というのがこのスレの論調

土地を所有する前にじゅうぶん調べてから買いなさいというのがこのスレの論調

[192918: 匿名さん]

マンションは騒音トラブルが前提にあるから、住宅としては100%戸建てに劣るんだよね。

https://toyokeizai.net/articles/-/425322

[192919: 匿名さん]

>>192917
＞土地を所有する前にじゅうぶん調べてから買いなさいというのがこのスレの論調
今お住まいのところは安全じゃないのですか？

[192920: 匿名さん]

これからマンションが欲しい人へ　（このスレの趣旨）

１マンションは元々住居に適した高台は昔から戸建が建っているので
　集合住宅やビルなどは住居に適さない残り物の劣悪地に建っています

２低湿地、埋立地、堤防脇、工業跡地など劣後地は、業者も戸建分譲じゃ儲からず
　縦に積み重ね数を売り捌ければよく、売った後の液状化や浸水に責任を持ちません

３皆地方出身者で価値観も所得も人種もバラバラなため、建替えはほぼ不可能です

４上下左右壁一枚と接近しているので、騒音や煙害に悩まされます

５駐車場も１００％確保されず１０年以上キャン待ちの人も普通です
　確保しても駐車コストは馬鹿高く立体駐車は車の出入、家への荷物運搬も大変です

６所有権の大半は区分所有した空間のみと弁え、ベランダも窓も自己所有不可能です

７数年に一回土日を潰す理事会の役員に駆り出されます

８分譲時は安めの管理費修繕費は必ず数年以内に値上げ、いずれ倍に値上がります

９BBQは勿論、ガーデニングも洗車も夢物語です

10自分は注意しても一軒でも事故自殺火事が発生すれば、棟全体の評価が下がります

まだまだありますが、貴方はそれでもマンションを買いますか

[192921: 匿名さん]

粘着マンションとしては、過疎って欲しいよね…このスレw

[192922: 匿名さん]

良いGWは過ごせましたか？笑

[192923: 匿名さん]

>>192919 匿名さん
安全でございます

[192924: 通りがかりさん]

テレビニュースでは「気をつけながら息抜きに外出してる」って言う人が多いけど、息がつまる家はマンションかな
属性も聞けばおもしろいのにな

そもそも人と人の接点を無くすことが目的だから繁華街での存在自体がバカだが