4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9892: マンション比較中さん]

>価格帯が大きく違うと、ライフスタイルや住宅に対する価値観も全然違うと思いますが。

価値観とは関係ない話ですからね、あなたの支離滅裂な主張は。
ランニングコストを落とし込んで云々など、そう思うなら他の方も言われている通り、銀行に行ってローン申し込んでみなさいな。価値観だの関係なく、一般社会での常識的な判断をしてくれますから。結果報告楽しみにしていますよw

[9893: 匿名さん]

>>9889 匿名さん

≫「4000万で購入するなら？ただし、生活費を考慮して4000万超可」

ものすごく変なことを仰いますねw
生活費全部を考慮して4000万の予算になるんじゃないの？
そんな設定なら、それこそ条件によって幾らでも変えられますよwww

[9894: 匿名さん]

>>9892 マンション比較中さん
あなたが広尾のマンションにお住まいなのに4000万以下のマンションの代弁者みたいに振る舞ってるのが奇異に思いましてねw

スレのタイトルをよくよく読み返してから、自分のお立場も冷静に振り返ってみられたら如何でしょうか？

[9895: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
> ものすごく変なことを仰いますねw

そうでしょうか。

今の住まい以外の生活レベルを変えない、もしくはある想定の生活レベルとする場合、住宅に充当できる予算は住宅ローン返済とランニングコストあわせてこれくらい。

と言う予算組みもありですよね。

[9896: マンション比較中さん]

>>9894 匿名さん

4000万程度の投資用の賃貸物件はお手頃で、常に物件情報リサーチしてますのでね。
居住用、賃貸用の別は記載されていませんでしたので、あくまで大家サイドの目線ですが、
あなた=スレ主の主張が、実に唯我独尊で妄想的、かつ滑稽なものだったので一言申し上げたまでです。こんなところで油売ってないで、さっさと銀行にローンの可否を聞きに行って来なさいなw

[9897: 匿名さん]

まぁ、住宅ローンの現実は知った方が良いですよ。
仮審査ならネットで申し込めますから、コミュ症の人でも簡単ですしね。

まずは6000万円ほどで申し込まれると良いと思いますが、あまりに高いと「今回は融資をお断りさせて頂きます」の一文で終了になりますが。

[9898: 匿名さん]

>>9896 マンション比較中さん
> こんなところで油売ってないで、さっさと銀行にローンの可否を聞きに行って来なさいなw

あなたに、マンションさんから頂いた言葉をそのまま捧げます。

>>9465 匿名さん
> 画面向こうの相手が1人とでも思ってるんでしょうかね？

[9899: 匿名さん]

金が用意できなきゃ、どんな理論も絵に描いた餅

[9900: 匿名さん]

>>9897 匿名さん

やはり、融資枠ギリギリを借りる入れる場合(それ以上の借り入れは破綻すると銀行が判断した場合)、その資金で購入するべきは戸建て。

マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払いが破綻する場合があるのでその戸建てより安いマンションにしておきなさい。

と言うことですね。

[9901: 匿名さん]

>>9897 匿名さん

それとも、予算を増やすというふうに捉えられるからハレーションが起こるのでしょうか。

「4000万で購入するならマンション？それとも戸建て？(ただしマンションは35年間のマンション固有のランニングコストと合わせて4000万を超えない物件)」

の方が良いのかも知れませんね。

[9902: マンション比較中さん]

> 画面向こうの相手が1人とでも思ってるんでしょうかね？

いえ、あなたも分かっている通り、マンション派は何人もいますよね。
でもスレ主はあなただけですよ。アンチマンションと言われているのはあなただけですから。
だって、そんな滑稽な主張しているのあなた以外いる訳ないでしょう。
あなたが自演やなりすましで必死なのも皆分かってます。バレていないとでも？
奇特な人ですねw

さて、これからさる大使公邸でモーニングレセプションですので失礼します。
さっさと銀行行ってらっしゃいねw

[9903: 匿名さん]

いやいや、違いますよ。
そもそもこのスレじゃマンションは4000万円の予算がなんらかの方法で"すでにある"との前提ですからね。マンションなら4000万円以下の物件が買えるという前提です。
それ以上になると追加のローンを組む必要がありますが、銀行からお断りされる可能性が高いですね。

つまり、購入資金にマンションのランニングコストを足して買うことは実質的に出来ないという事が結論です。

[9904: 匿名さん]

>9885

破綻ギリギリの人が売りにくい、貸しにくい戸建てを買ってどうするんだよ。

戸建てはお金を捨ててもいい人が趣味で買うもの。
ある種隠居生活向けの趣味の品だよ。

生活が（いい方にも悪い方にも）変わる可能性があるのであれば流動性の高いマンションがオススメ。

こんなの首都圏では常識だから、マンションのほうが人気で価格も上がって売れてる。

地方じゃまだこういう考え方になってないのかな？？

[9905: 匿名さん]

>>9902 マンション比較中さん
> バレていないとでも？

つまり、あなたは、以下の発言は、スレ主の発言だとおっしゃっているのですね？

>>9894 匿名さん
> あなたが広尾のマンションにお住まいなのに4000万以下のマンションの代弁者みたいに振る舞ってる>　のが奇異に思いましてねw

[9906: 匿名さん]

>>9903 匿名さん
> マンションは4000万円の予算がなんらかの方法で"すでにある"との前提

だんだん分かってきましたよ。

マンションはランニングコストを踏まえて4000万の物件価格のマンションを購入できる実力がある。
しかし、そのような実力はあっても、銀行は4000万以上は融資してくれない。

と言うことですね。

[9907: 匿名さん]

戸建(?)はただのお金の無い屁理屈屋ですからね
購入時に現金を用意出来なきゃ何の意味も無いのにね。

[9908: 匿名さん]

>>9895 匿名さん

そういう検討をした結果が4000万の予算でしょ？そこから更に生活費を考慮してっていうなら幾らにでもできるからおかしいって話です。

[9909: 匿名さん]

>>9900 匿名さん

そのマンションを諦めて安いまたは同額の戸建にしておきなさい、という選択肢が何故か提示されないというミステリーw

[9910: 匿名さん]

>>9908 匿名さん

ですよね。
ですから、4000万円が物件価格とランニングコストを合わせた予算であれば、ランニングコストが高いマンションは物件価格を押さえざるを得なくなると言うことです。

[9911: 匿名さん]

いえいえ。
マンションは4000万円の物件を買えるというのが、このスレの前提条件ですよ。
それ以外の設定はスレチですね。