別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
243902:
匿名さん
[2023-02-13 11:53:59]
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243903:
マンション掲示板さん
[2023-02-13 11:54:15]
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243904:
販売関係者さん
[2023-02-13 12:04:16]
>>243886 匿名さん
まさかパワービルダーの建てた容積率200%のペンシルビルと比較してないよね 戸建の標準は容積率100%が基本だから、もしマンション100㎡と比較するなら 戸建も土地100㎡建物100㎡、かつ戸建も裏通りではなく同じ表通り沿いの敷地で比較しないと意味が無い。 俺の知る限り、100%戸建の方が高いけどね。(勿論それが分かっているから狭小な土地のショボイ分譲しかライバル視できないのだろうがw) |
243905:
販売関係者さん
[2023-02-13 12:15:34]
マンションのメリットは立地なので戸建と同じ場所に買っても仕方ないじゃん
当たり前だけど、都心駅近なんかほんの僅かだよ。世の中には郊外や駅遠のマンションの方が多い 湾岸なども僻地の部類で不便だし、築古物件も増えて賃貸にしても借り手もつかない。 売り相談は滅茶苦茶くるけど、名札通りでなんかまず売れないから投げ売りしているのが実情だよ。 |
243906:
通りがかりさん
[2023-02-13 12:34:29]
>>243904 販売関係者さん
同じ立地だとマンションの方が坪単価高い。それだけのことです。どのエリアでも同じ。戸建さんが何度もエビデンス貼ってますよ?4人家族で100平米欲しくてもマンションは予算オーバー。戸建に妥協です。 |
243907:
評判気になるさん
[2023-02-13 12:36:22]
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243908:
マンション検討中さん
[2023-02-13 12:42:22]
>>243906 通りがかりさん
のべ床面積だけ比べるのは共同住宅住まいの発想。戸建は土地も必要なんだよ。 一定の日照を確保するためと隣と余裕を持たせるために庭と駐車場が必要。 戸建が買えないからマンションに妥協するんだよ。 |
243909:
マンション掲示板さん
[2023-02-13 12:44:30]
>>243888 匿名さん
都心港区の一等地西麻布でも、築22年のマンションは新築戸建よりだいぶ高いよ。 しかもこのような都心で駅10分以内の戸建は非常に少ない、希少性が高い。でもマンションの坪単価に比べると半分未満ですね。 |
243910:
マンコミュファンさん
[2023-02-13 12:45:39]
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243911:
eマンションさん
[2023-02-13 12:46:17]
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243912:
評判気になるさん
[2023-02-13 12:47:09]
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243913:
マンション掲示板さん
[2023-02-13 12:47:13]
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243914:
マンション検討中さん
[2023-02-13 12:50:42]
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243915:
匿名さん
[2023-02-13 12:51:56]
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243916:
匿名さん
[2023-02-13 12:54:01]
タワマンです。遮音性は大変満足しています。
大雨が降る時でも全然聞こえないし全然知らなかった。 昔は戸建に住んだけど大雨の日は屋根がとてもうるさい。 |
243917:
匿名さん
[2023-02-13 12:54:15]
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243918:
マンション検討中さん
[2023-02-13 12:56:29]
>>243913 マンション掲示板さん
>それは戸建特有の問題点ですよ 戸建は部屋の中だけ広ければ良いってことじゃないからね。 断熱性とトレードオフな面はあるが、窓は大きくできるよ。 一底で一戸一戸が十分な広さ確保出来ている戸建街なら東西、北からも光が入るからマンションより明るいよ。 |
243919:
マンション検討中さん
[2023-02-13 13:02:05]
>>243916 匿名さん
トタン屋根の話はもういいよ。 窓を大きな雨粒が叩けば聞こえるが屋根からは聞こえない。 音で問題になるのは他人の生活音。 秋の虫の声は気にならなくても、他人の足音などは気になるし、毎日注意して生活しなければいけない。 特に子育て世帯では重要なんですよ。 |
243920:
販売関係者さん
[2023-02-13 13:16:25]
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243921:
販売関係者さん
[2023-02-13 13:17:33]
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買ってから言えよ
銀行から相手にされないくせに笑