三菱地所レジデンス株式会社 中国支店の広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  3. 広島県
  4. 広島市
  5. 中区
  6. hitoto広島 The Towerってどうですか?
 

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-06-03 21:48:18
 削除依頼 投稿する

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

現在の物件
hitoto 広島 The Tower
hitoto
 
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
総戸数: 665戸

hitoto広島 The Towerってどうですか?

451: 匿名さん 
[2017-12-14 23:37:31]
結局シティタワーに比べて圧倒的にデベが早く売ろうとしたグランクロスを買った人は売却すれば利益が出る形になっている。新築時は665戸を売らないといけないという制約があるが、中古においてはそれがない。早期完売の新築大規模物件は資産価値が高くなっている。
大事な資金を投下できる価値があるか。価格と価値のバランスはどうかも吟味したい。売主はしっかりしている。利便ではグランクロスなどに劣るが、環境と利便のバランスは突出している。
ここは非常に良い物件と思うが、管理費が管理サービスに見合うものか、建物の内容はどうか、部屋の設備はどうか、このあたりも購入を決断する上で良く考えたいので、現時点で100%ここを購入するとも決めていないし、今買うと決める必要もない。
最後、不動産を買うかどうかの検討ができる人は庶民ではないですし、大変裕福でいらっしゃっても不動産で失敗するのは痛手ではないでしょうか。
452: 匿名さん 
[2017-12-15 23:13:44]
確かに今決める必要は無いですね。
うっかり買いたいと伝えてしまいました(笑)冷静なご意見参考になりました。
453: 匿名さん 
[2017-12-16 09:28:40]
なんかこのスレ、馬鹿丁寧かつ頭のネジが外れてそうなやつが一人いるな。443とかのレスをしてるやつ。
454: 匿名さん 
[2017-12-16 09:30:11]
間違えた。443じゃなく446
455: 匿名さん 
[2017-12-16 10:50:26]
匿名の掲示板ですから、色々な方が集まるのは仕方がないことです。
それも一興。
456: 匿名さん 
[2017-12-16 11:42:34]
この452 こと金に限り虚偽は一切言わぬ 買う・・・・・・!買うが・・・・・・今回 まだその時と場所の指定まではしていない そのことをどうか諸君らも思い出していただきたい つまり・・・・452がその気になれば金の受け渡しは10年20年後ということも可能だろう・・・・・・・・・・ということ・・・・!
457: 匿名さん 
[2017-12-17 08:17:56]
452ですが456は私ではありません。
458: 匿名さん 
[2017-12-18 20:45:20]
ここは確かに値段は安め。ただ管理費が多分市内のタワーよりもかなり高い。充実し過ぎ。それが価格に反映されているとすれば辻褄が合う。
459: 匿名さん 
[2017-12-19 07:43:10]
管理費はまだ確定してません。が…タワー式駐車場がカネクイムシなのでそれが無い分、その他が充実してると思います。
460: 匿名さん 
[2017-12-20 17:40:08]
早く売りたいなら管理費は市内のタワーマンション並みにしておかないといけないのでは。
461: 匿名さん 
[2017-12-20 17:44:26]
戸数が多いんだから管理費は安くならないとおかしい。
でも、水が流れる庭園管理は人件費だから結構お金が掛かると思うぞ。
462: 匿名さん 
[2017-12-20 19:39:18]
その庭園はマンションの住人じゃなくても楽しめるのにね・・・
463: 匿名さん 
[2017-12-21 23:31:21]
庭を色々な人と楽しむのが粋な庭の使い道。
464: 匿名さん 
[2017-12-22 10:43:25]
そして夜中に水が流れる庭園の池に立ちションですね(*´・ω・`)b
465: 匿名さん 
[2017-12-22 21:47:15]
そんな事する人は千田にはいませんよ。
長い事住んでいますが見たことがありません。
466: マンション検討中さん 
[2017-12-23 06:25:50]
確かに駅前や八丁堀界隈みたいに柄の悪い輩もほとんど見ないし酔っぱらいが騒いでる姿も見ないね。大学生も昼間にボール遊びしてるくらいだし。あとはここの住人がちゃんとしてさえいれば…というところではないか?
467: 匿名さん 
[2017-12-23 23:10:21]
偶々の可能性はありますが、プロジェクト発表会で周りにいらっしゃった皆様は僭越ながら綺麗に歩まれた方とお見受け致しました。
468: 匿名さん 
[2017-12-24 10:00:38]
ちゃんとしてないと家は買えない。
大丈夫だと思う。
469: 匿名さん 
[2017-12-24 14:56:50]
ファミリーで中区の新築分譲マンションを買われるのは、お金持ちとは言えなくても平均以上の安定収入があるお家でしょう。
ここはセキュリティと学区、親の通勤時間を考慮したまともな子持ちの共働きが多いと勝手に推測しています。
470: 匿名さん 
[2017-12-24 17:48:27]
千田町の学区は良いんですか?
471: 匿名さん 
[2017-12-25 19:04:28]
>>465
立ち小便は今の御時世ほぼ見なくなったけどそこまで上品な土地柄というわけでもないような
アルクで自転車降りろの看板無視するのや、酷いのになると無料の割り箸鷲掴みで持ってくのを見かける
472: 匿名さん 
[2017-12-26 08:34:44]
>>471 匿名さん
その程度の話はどんなに上品な街でも起きていると思いますよ。
473: 匿名さん 
[2017-12-26 11:17:32]
ああごめん
ハイソな町ではないという意味で、南観音や旭町みたいに明らかに違和感を覚えるほどではないよ
474: 匿名さん 
[2017-12-26 16:15:03]
観音は北でしょ…
475: 匿名さん 
[2017-12-26 20:51:28]
ここの近くに住んでいますが、普通のサラリーマンです、ハイソとは無縁です。
476: 匿名さん 
[2017-12-27 06:06:14]
>>474
あそこはまあ特別というか…

スーパーは鑑だと思っているので、住民層を簡易に推し量るにはいいよ
アルクの件にしろ、案外たまたまでは片付けられないものがある
477: 匿名さん 
[2017-12-27 22:06:28]
アルクも普通って感じだね。
478: 匿名さん 
[2017-12-28 10:17:15]
いくらタワマンとしてはお買い得とは言え、低所得者には買えないから、基本的には住んでる層も普通だろう。
ただ、どんな物件にも変なやつは一定割合でいて、戸数が多いとその分絶対数は上がるのは不可避。
479: 匿名さん 
[2017-12-28 11:27:07]
安いだけが取り柄のシマムラと丸亀製麺と安い焼肉、微妙なお好み焼き…ガーデンガーデンも販売価格は安かったからね…
480: マンション検討中さん 
[2017-12-28 22:00:08]
しかしガーデンガーデンはいまだに人気なんでしょ?
481: 匿名さん 
[2017-12-29 07:58:33]
需要と供給のバランス、hitotoが出てきたら完全に供給過剰になるかと…アルクはガラは悪く無いけど…正直普通…けっしてハイソではないと思います。何よりハイソの上にシマムラが有るわけ無いでしょ(笑)
482: マンション検討中さん 
[2017-12-29 11:37:36]
>>481 匿名さん
同意
住む人の数が増えれば入居者層もピンキリになってしまうのもやむなしですもんね
483: 匿名さん 
[2017-12-29 13:24:31]
マダムはマダムジョイへGO
484: 匿名さん 
[2017-12-30 07:38:08]
広島に最低年収1000万を求めるようなハイソな街は無い。
485: 匿名さん 
[2017-12-31 14:17:13]
毎日ハイソは疲れるからこの物件でちょうどいいです。
486: 匿名さん 
[2017-12-31 17:46:46]
>>483
老人や中高生がたむろってて更にハイソから遠のいてるじゃないですかー!
正直あの雰囲気は嫌いじゃないけど

結局のとこ、下層の価格で随分と住民層は変わりそうだよね
487: 匿名さん 
[2017-12-31 21:39:39]
タワーマンションは上下の価格差が大きくなるからねぇ・・・。
お互い我慢が必要でしょう。
488: 匿名さん 
[2018-01-01 17:20:20]
≫484
つ(シティタワー)
489: 匿名さん 
[2018-01-01 17:51:43]
シティタワー自体はそうだけど、シティタワーの周辺からハイソさは感じない。
490: 匿名さん 
[2018-01-02 08:40:00]
確かに下層階がもしかなり安くなったら、住人も上流、中流、下流混在のカオスな感じになりそう。
それを嫌う本当の上流は下層価格見てから上層階を買うんだろうけど。
491: マンション検討中さん 
[2018-01-02 09:13:51]
固定資産税も高階層になるほど高額になる様ですし、低階層は買いやすいのかな?
それでも、敷地面積が広く庭 等があるとなると高そうですが。
492: 匿名さん 
[2018-01-02 11:45:26]
固定資産税は1割しか差がないそうなので額は小さいみたいです。
493: マンション検討中さん 
[2018-01-02 17:13:56]
広島にプールつきのマンションがほしい。
494: 匿名さん 
[2018-01-02 17:28:21]
隣のルネサンスにブールはありますよ。ちなみにプールが付いてたら管理費はどれだけ上がるのかな?
495: 匿名さん 
[2018-01-03 09:58:01]
来場予約をしてみましたが満席だらけですね。手頃な価格だそうですし楽しみですが、見学できるのは1ヶ月半先でした。今月ご覧になる方は管理費を書いて貰えると助かります。
496: 匿名さん 
[2018-01-08 08:49:04]
管理費の書き込みお任せください!
497: マンション検討中さん 
[2018-01-08 20:30:15]
ここの庭?凄いですね。川まである。羨ましい!
498: 匿名さん 
[2018-01-08 22:59:17]
庭は住民専用にならないのでネガティブな意見が正解だと思います。
販売価格は非常に弱気で恐らくグランクロスと同じかそれ以上の結果になる物件。
デベは665戸がさぞかし怖いのでしょう。
499: マンション検討中さん 
[2018-01-10 07:03:52]
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

タワマンは新たな「ニュータウン」ってことか。
500: 匿名さん 
[2018-01-10 08:59:38]
タワーマンションがスラム化した事例を出してようやく説得力がありそうな記事ですが、それはあり得ないでしょ。
昭和後期からタワーマンションが作られている中、大規模修繕を終えたタワーなんて事例はいくらでもある。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

アークレスト

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる