サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[1036: 住民板ユーザーさん5]

先程、管理人さんに相談して無事ご返金頂くことができました。
管理人さんは何も悪くないのに、とても謝っていただき申し訳ない気持ちに、、
予約時間内に違う車がとめられてしまうというのは、あまりないそうで驚かれました。

どこかに掲出するわけではないですが、やはり、証拠として写真を撮ってそれを元に相談するのがベストですね。

[1037: 住民板ユーザーさん2]

今現在停まってる白のホンダ車も駐車許可証無いですね、
ダッシュボードに出すの忘れてるだけだと思いたいけど、、、、

[1038: 住民板ユーザーさん25]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1039: 住民板ユーザーさん6]

今売りに出ている部屋はリハビリテーション病院により、採光眺望が悪くなりますよね
売れるんだろうか…

[1040: 匿名さん]

出しているのを見逃して書いたのでしょう、
悪気は無いと思いますよ。

現に違反して停めた人が居たからこうやって見間違う人も出るし、それによって嫌な気持ちになる人も出る。
ルール違反者が全ての元凶ですね。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん6さん

売却する時の参考価格として、気になっています。
値段を下げれば売れるのかもしれませんね。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1043: 住民板ユーザーさん8]

>>1032 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
DVDも確認してみて、購入を検討したいと思います！

[1044: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐車場、2台め3台めの人も抽選参加させて欲しい。参加の遠慮を依頼される意味がわからない。

[1045: 匿名さん]

1台目希望者が居なくなれば2台目希望者に回って来ますよ。
1台目希望者いてあぶれている状態で2台目停めさせろは無理筋かと、
機械式からの移動希望とかは参加出来ます

[1046: 住民板ユーザーさん]

家の中まで停電とは、、
何も出来ない

[1047: 匿名さん]

先週の日曜日もでしたが今日もホンダの赤いSUVが玄関前を何時間も塞いでますね。

結構前に話題になって注意受けてやめたと思ったら、、、
酷すぎですね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

真後ろにコインパーキング出来たのに意地でもお金を払いたくないのかな

[1049: 住民板ユーザーさん]

たかだか数百円をけちる意味がわからない

[1050: 匿名]

駐車場抽選は今年３件目ですか？
どんどん手放す方増えてますね

[1051: 住民板ユーザーさん5]

売りに出てる住戸値下げしてますがなかなか売れませんね…
病院丸かぶりになっちゃった部屋は売るのも大変そう

[1052: 匿名]

値下げっていっても新築時価格に１割以上乗ってますからねぇ
誓約金額は分からないけど中古のポータルサイト見る限り結構成約はしてるみたいですね。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

>>1050 匿名さん

引っ越しや手放し以外にも
機械式→平置きに伴う再抽選もあるのでは。と思ってます

[1054: 匿名さん]

そうですね
平置きが1件抽選ありましたから
実質今年になって2件の空きですね。

[1055: 匿名さん]

今日もずーっと停めてますね。

管理会社は停めてる方を知ってるんですよね？
既に何ヶ月も前から指摘されてて対処出来ないって管理会社の職務怠慢、管理委託契約不履行になるんじゃ無いですか？

[1056: マンション住民さん]

確かに管理会社が規約違反者への是正対策が出来てるかって話なら結果的には全然できてませんね。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

どうしたら二度と停めなくなりますかね。
目の前の病院出来たら病院の駐車場にしょっちゅう停めてそう。

[1058: 住民板ユーザーさん]

これを許したら、真似して停める輩も出てきますよね

[1059: 住民板ユーザーさん1]

住民が直接注意しても無駄？
管理人が注意しても停め続ける常識のない奴だから逆ギレしたり、逆恨みになんかされる可能性もありますかね？

[1060: 住民板ユーザーさん5]

今日もホンダの車が玄関前に止まってますね。

そろそろ次のステップで、管理会社が写真を撮影して、マンション内掲示板に常時掲示してもいいと思っちゃいますね。

あとは、実際の駐車時間をもとに、損失分ってわけではないですけど、実費請求とかできるような規則の改定とか、、、

今の役員さんの負担が大きくなるので、なんともいえないところではありますが。

[1061: 住民板ユーザーさん]

部外者の駐車は構造物等侵入罪
住人でも、車庫証明の虚偽申請の疑いがある場合は警察が介入してくれるそうです

[1062: マンション住民さん]

レス確認するだけでも４週連続日曜日占拠ですか
管理会社は解決する気無いみたいですから管理契約不履行で管理費返還請求して
管理会社も変えてほしいわ

[1063: 住民板ユーザーさん5]

日本の方ではないようなので、常識が通用しないのかと。。。

[1064: 匿名さん]

>>1063 住民板ユーザーさん5さん
全然管理出来ていない管理会社の言い訳か何かですか？

[1065: 住民板ユーザーさん1]

日本人のおじさんが車に乗り込むところをしっかり見てますよ。

[1066: 匿名です]

昼間、目の前工事してますが、警備員さんが全然機能してなくてとてもイライラします…

[1067: 匿名]

あの赤い車の人は写真を一階の掲示板に貼る等管理人さんに言ってみるのはどうなのでしょうか？

[1068: 住民板ユーザーさん5]

その結果、何かしらの不利益が発生した場合などに訴えられて負ける可能性も出てきますね

[1069: 入居前さん]

この赤い車は住人なのですか？どこかの住人を訪ねてきた居住者以外の人なのでしょうか？部屋番号とか特定されていないのでしょうか？

[1070: 住民でない人さん]

１年以上前の投稿ですが住人で管理会社は誰かわかってるみたいですよ
それでいて１年以上も解決出来ないのは管理会社の怠慢だと考えます。

668 住民板ユーザーさん1 2020/03/16 08:52:20
管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの？
それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

[1071: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど車が停まってる時に管理人に注意してほしいと言ったら、さっきも直接注意しに行ったと言われました。
すでに何回か注意していて部屋番号も特定しているそうですよ。

[1072: 住民板ユーザーさん6]

>>1070 住民でない人さん
ホンダのSUVは全幅1855ありますので、アルファードより幅は広いかと思います。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

入らないならどこか違うところに契約するなり、マンションに来るならコインパーキングや来客用に停めるべきでしょう。
入る入らないの問題じゃない。
長時間もエントランス占領されててるのは迷惑だし(雨の日は尚更)あの赤い車を見る度にまたかと気分悪くなる

[1074: 住民板ユーザーさん1]

今幼稚園児を育てている者です。
こちらは学区は幸町第三小学校ですよね？かなり遠いので今から不安ですが、お子様方学区通り幸町第三小学校に行かれてるのでしょうか？

[1075: 住民板ユーザーさん1]

懲りないですね

[1076: 住民板ユーザーさん2]

今日も1時間以上陣取ってますね。本当にじゃま！

[1077: 匿名]

管理会社は何やってるんですか？

しっかり管理費だけは受け取って全く管理出来てませんね

管理組合理事会も何も動いてないんですか？
管理会社が契約した仕事しないなら管理会社に契約遂行指示するなり管理が出来ないとゆーなら管理委託費の返還請求及び管理会社の変更を考える段階かと

[1078: 匿名]

ウーバーイーツ&警察

[1079: 匿名]

不注意でリビングのクロスに大きな傷入れちゃいました。
使われてるクロスのメーカーと型番わかる方いらっしゃいますでしょうか？

[1080: 住民板ユーザーさん8]

>>1079 匿名さん

サンゲツのZSB702　ですね

[1081: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな！と教えるのも大事だと思うんですよね。
後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。

[1082: 住民板ユーザーさん]

赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ

[1083: 住民板ユーザーさん2]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。

ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ

[1084: 住民板ユーザーさん1]

>>1083 住民板ユーザーさん2さん
ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか？ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います

[1085: 匿名]

ルームは利用条件が有り、審査があります。

定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。