サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>956 住民板ユーザーさん3さん
平置き駐車場が当たった人はいいですよね。
通勤で車を使うのですが、機械式だとタイミングが悪いとかなり待つことになります。
通勤使用者には優先的に割り当てるなど、今後は改善していけると良いのですが。

[959: 匿名さん]

平置きって空いて抽選になった事ありましたっけ？

[960: 住民板ユーザーさん6]

平置きか機械式の一階がとても魅力的ですね
私も通勤で車を使うので機械式は待つことがあり不便だと思ってました。

[961: 匿名さん]

現に機械式はチラホラ車手放して空きが出て抽選やってますからその内平置きも手放す人も出てくるでしょう

[962: 住民板ユーザーさん2]

前に平置きと機械式の1階が1度づつ空いたと思いますがそれ以外は機械式の上階しか抽選対象になりませんね・・たまたま平置き＆機械式1階利用者のお引越しがないだけなのでしょうけれども

[963: 匿名さん]

住人はほぼ実需購入者でしょうから物件売却して引越して空きが出るとゆーより
生活環境の変化やカーシェアの利用などで車を手放す人の方が多そうですね。

すぐ裏のタイムズのカーシェアも結構利用されてるみたいですし、カーシェアなんかは今後どんどん増えてくでしょうしね

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 匿名さん
カーシェアリング、おそらく前の使用者がシフトレバーの死角に鼻糞をつけていたことがありました。
新型コロナのこともありますが、今後どんどん増えますかね？
どちらかというとマイカー回帰の流れが出てきそうな気もします。
くっくっくっ・・・。

[965: 匿名さん]

マイカーに回帰
自動車業界的には大歓迎な話ですが流石に無理でしょう。

[966: 住民板ユーザーさん1]

エントランスから近い方のエレベーター使ってる後期の人いません？迷惑だからやめて欲しい

[967: 匿名さん]

私もそうですがテレワーク等の推進で出勤せず在宅で仕事の方も増えてるでしょうし
私は元々車じゃ無く電車通勤ですが

[968: 住民板ユーザーさん2]

>>966 住民板ユーザーさん1さん

あちらは第1工区の方専用だったんですね。知らなかったです。

[969: 住民板ユーザーさん1]

>>968 住民板ユーザーさん2さん
そんなルールないですよ
勝手にマイルール決めないでほしいです

[970: 住民板ユーザーさん3]

>>968 住民板ユーザーさん2さん
969さんに同感です。
専用なんてどこで決まったんですか？
あたかもそれが事実のように書くのは混乱を来す原因にもなります。
なぜそんなことをするのですか？

[971: 住民板ユーザーさん4]

>>970 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、968は自分勝手なことを言っている966に対する嫌味でしょ。

[972: 住民板ユーザーさん1]

1回振られた竿にエントランス寄りのエレベーターを使ってる第2工区住人が何匹も釣り上げられた模様。
便利だもんな、使っちゃうよな
どうりでボタン押してもなかなか箱が来ない上に箱内のヨゴレが尋常じゃない筈だわね
明確な決まりがないから使って良いの？
じゃなんで第2工区側にエレベーター付いてるの？
1箇所に集中しないように、じゃないの？
明確な決まりが無い事はなんでもして良いなら
とんでも無い事になるよ？それでいいの？

[973: 住民板ユーザーさん5]

>>972 住民板ユーザーさん1さん
いつまで第1工区とか第2工区とか言っているのでしょうか。もはやその線引きにはなんの意味もないと思いますが。

そもそもエレベーターの位置が左右均等でないのですから、どちらか偏るのは仕方のないことでしょう。第2工区でも左側の方が部屋に近くて便利な方はいます。あなたも含め、皆が自分にとって利便性の高い方を使う。ただそれだけです。

参考までにあなたが仰る「とんでもない事」の例をお聞かせ願います。

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>972
第1工区側の人間だけど、そんな不満思ったことないけどな。
なかなか来ないと思うなら空いてる第2工区の方のエレベーター使えばいいじゃん。
そしたらたいして待たなくて済むんじゃない

[975: 匿名さん]

まぁ１工区の方は位置関係上第２エレベーター使う方は皆無でしょうから
２工区側の住人は出来るだけ第２エレベーターを使えば住民全体で効率よくエレベーター使えるでしょうね。

私も今日から出来るだけ第２を使うようにします。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>975 匿名さん
普通に考えれば分かりますよね。
第2工区の方達は、第1工区の人達のことも考えてほしいです。
全体としてどう使うのが効率が良いのか、己に都合の良いように解釈するのではなく、マンション全体のことを考えた上での行動が、今こそ求められているのです。

[977: 住民板ユーザーさん1]

なぜいちいちそんな煽り口調で書き込むのでしょうか。
同じことを伝えるにしても、もっと気持ちよくお互い譲り合えるような言い方があるのではないですか。
ここ見てると匿名だからといってやたら攻撃的で、同じマンションの人たちに不信感が芽生えてしまいますね。

[978: 住民板ユーザーさん5]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
全体の効率とはどういうことでしょうか。第1工区の方々もエントランス側を使うのは己の都合ですよね？たとえ2工区側が空いてたとしても遠いから使わないのですから。

[979: 住民板ユーザーさん1]

>>978 住民板ユーザーさん5さん
常識で考えるのです。
第1工区の人々が第2工区側から出入りする状況が日常的なわけないでしょう。
自ずと第2工区の人達が奥のエレベーター使った方が良いことが分かりませんか？

自分の物差しで人のことを測っちゃダメですよ。
できるだけではなく、原則的に第2エレベーター使うようお願いします。

[980: 住民板ユーザーさん8]

なんか変な奴がいますが、皆さんわざわざ返信せずスルーすればいいんです。

相手するだけ時間の無駄です

[981: 住民板ユーザーさん5]

>>979 住民板ユーザーさん1さん
自分の物差し云々、そのままお返しします。あなたの仰っている常識とか自ずと分かるとか、それがすでにあなたの物差しで測られていることお気づきでないようなので。

私は客観的に見ているつもりです。例えば第2工区でもエントランス側のエレベーターに近い部屋の方が、単にマンションの売出し時期の違いだけで分けられた線引きによって、使いたいエレベーターが使いにくくなる、そういう雰囲気になるのは避けたいのです。

完成してしまえば一つのマンションです。全員が平等に使いたいエレベーターを使う権利があるはずです。それを工区という無意味なまとまりで排他的になるのは危険だと感じています。

[982: 住民板ユーザーさん5]

>>980 住民板ユーザーさん8さん
変な奴が私のことだったら申し訳ありません…。ただ今なお残る工区という分け方に違和感があるだけなのです。

ラーメンの話でもしましょうか。

[983: 匿名さん]

イースト、ウエストと呼べば納得でしょうか？

[985: 住民板ユーザーさん4]

>>982 住民板ユーザーさん5さん
981と同一人物？荒らしを煽りたてるのは荒らしと一緒ですよ。
それとラーメンの話、前にも不自然に書いていましたよね？
目的は何ですか？

[986: 住民板ユーザーさん4]

>>982 住民板ユーザーさん5さん
あなたが好きなのはサッポロ一番とかの袋麺なのですよね。
近所のラーメン屋さんならまだしも、袋麺となるとちょっとスレ違いな気もします。
すみません、我が家はほとんど袋麺も食べません。

[987: 匿名さん]

>>全体の効率とはどういうことでしょうか。
第1、第2エレベーターの利用率が50%50%に近くなる事だと思いますよ。

[988: 住人]

>>981
>>982
住民自治を阻害する様な荒らし行為はやめて下さい

[989: 住民板ユーザーさん1]

第一工区の人も第二工区のエレベーター使えば良いとかいう書き込みあったけど屁理屈ここに極まれりだね

【テメーの部屋から1番近いエレベーターを使え】
シンプルな話でしょう？
自分の勝手な都合でわざわざ第一工区のエレベーターを使う、規約にないんだから使っていい筈！第一工区の人が快適にエレベーター使えなくても知った事か！
俺の、私の都合優先！
ってコレを自己虫と言わず何という？って事ですよ。

ハッキリ明記されてないから何してもいいのか？って一例がエントランスに置かれてるソファ。
使い方について子供ガーとか前にここで揉めてたよね？使い方についてそれぞれの常識に任されてる部分が多いから揉める事になったんではないのかね？

効率を考えてくれ一部の自己虫達よ、何の為に第二工区方面にエレベーター付いているのだ？
答えを教えよう、エントランス寄りエレベーターに人が集中しないように、だ。
もう一度発信したい、テメーの部屋から1番近いエレベーターを使ってくれ、ハッキリ言って迷惑だ。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989朝から長文お疲れ様です！

[991: 聖神エドナーグ・ナス]

[NO.984と本レスは、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>990 住民板ユーザーさん1さん

自己虫くん、そんな低レベルな反論しか出来ないなら黙ってなさいなwww馬鹿がバレるよ

[993: 住民板ユーザーさん8]

何ヶ月乗ってないんだろう。って自転車がそこそこありますが、無料で引き取ってくれるのを知ってもらって、使って貰えたほうがwin-winな気がします

サビが滴ってる自転車もあり、マンション側にも良くないと思いますので

[994: 住民板ユーザーさん7]

あ

[995: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターやエントランスでバッタリ小学生くらいの子供と鉢合わせする事があるけど、まったく挨拶しない事に一抹の恐怖を覚える今日この頃。
（防犯）意識高めなんだねって思う事にしてるけど
世知辛い世の中になったもんだね

[996: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん1さん
子供からすれば、見ず知らずの大人に声掛けるのって怖いと思う。
あなたから挨拶すれば返してくれるのでは？
あなたが挨拶しても返してくれないということならば、あなたの見た目に問題がある可能性も否めない。

まぁ、あまり気にしないで良いですよ。

[997: 住民板ユーザーさん1]

マンション外でも顔合わせたら挨拶しなきゃ！
なんて一言も言ってないでしょうが。
一応はセキュリティ突破してマンション内に居て、
なおかつUberリュック背負ったり台車押したりしてない人といえばこれ即ち同じマンションの住人の可能性大でしょ？
子供たって立派な小学生。挨拶も出来ないとはね?
親の顔が見たいというかなんというか・・・
そんなのがこれから中学生やら高校生になってくと思うと同じマンションに住む者として末恐ろしいよね
ありていに言うと何考えてるか判らなくて気味が悪い

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
いやいやちょっと待ってください。
同じマンションで例えばお隣さんであれば、挨拶くらいはしましょうよってなると思います。
でもこれだけの人数がいれば変な話、好き嫌いもあるでしょうし、全住民に挨拶するのなんて疲れちゃいますよ。

大人だってそんなことしたくないという人が多いと思います。
それは子供だって同じだと思いますよ。
むしろそんなことを言っている人は俗に言う老害扱いされてしまうかもしれません。

同じマンションだからって、他の住民に対してある程度の警戒心を持つことも悪いことではありませんよ。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
前にも書きましたが・・・あなたが挨拶しても返されないのであれば、あなたの顔が怖いとか威圧的とか、何らか原因があるのだと思いますよ。
あたかも子供の教育に問題があるような書き方ですが、子供に挨拶をしてもらえない(返してもらえない)大人に問題がある可能性もありますよということです。
この話はもう終わりにしましょう(返信不要です)。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

1000GET。
くっくっく・・・。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

子供相手にムキになりなさんな。シャイなんじゃないかな。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民板ユーザーさん1さん

顔が怖いから？威圧的だから？
相手の顔が怖かったり威圧的なら挨拶されても返さなくていいの？アンタん家はそういう教育してんのかい？
挨拶されたら挨拶しかえすのが当たり前なんじゃないの？
こんな狭いマンション内で挨拶されてそれをシカトって
子供にそんな教育してていいの？おかしいんじゃないの？

返信不要って書き逃げ宣言じゃん（笑）返事書かれるのが怖いならいちいち頭の悪いレスしないで一生ロムってなさい
挨拶はされたら返す。社会の常識だよ？
社会の常識を教えてあげるのが大人や親の務めなんじゃないのかい？？？

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

だから・・・あなたが挨拶したのに子供が挨拶返さなかったのは、必ずしも子供のしつけが悪いとかじゃないんですよ。
挨拶の有無は関係なく、「変な人が来たら無視しなさい。もし変なことされたら大きな声で助けを呼びなさい。」としつけています。

人間見た目が全てだとは思いませんが、見た目が怪しければ必ずしも挨拶を返すことはしないと思います。
見た目や挨拶の仕方が特に問題なければ、普通に返すと思います。
どこのお子さんも同じようなものだと思いますよ。

そもそも子供に挨拶を返されなかったことをここの掲示板でこんなにネチネチ書く人相手に、挨拶返さなくて正解だったようにも思いますが。

怪しい人には近づくな。
それが社会の常識ですよ。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

返信不要って書いたのはしつこいからです。
そんなんだから子供に挨拶返してもらえないんですよ。
色々察してください。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

小学生が挨拶の前に、こっちが挨拶しても頭下げない老若男女沢山いるから、大人は挨拶しないのか？と思ってた日々…
小学生はこちらから声かけたら、ほとんどの子が挨拶してくれる。
文句言ってる人、自分が小学生の時自分からしてた？してたなら偉いけど、その時とは色々変わってるよね。
顔見知り以外にはあまり声かけないご時世だとおもいますー。

[1006: 住民板ユーザーさん2]

明らかに生きてきた時代が違うのだろうな。
私も全住民になんて挨拶返せんもん。
同じマンション住民でも、ロリコン趣味のおっさんとかいてもおかしくない。

ちなみに我が家では「自分が怪しいとか怖いと思ったら、声掛けられたらすぐに逃げなさい。」としつけています。
うちの子だったらごめんなさい。

[1007: 住民板ユーザーさん8]

向かいの病院がだいぶ出来上がってきていますが、いつの間にかホームページあったようです。
ご参考までに

https://reiwa-reha.jp/

[1008: 住民板ユーザーさん1]

>>1007 住民板ユーザーさん8さん

院長、超美人！と思ったら違うんかいっ
あんな場所にモデルのイメージ写真差し込むなwww

[1009: 住民板ユーザーさん8]

最近屋上に作ってるのは、形的にベンチだったりするんですかね。
リハビリ場所として出れたりすると・・・
このあとどうなってゆくのでしょうね。屋上の壁とか

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 住民板ユーザーさん8さん
目線が?って事ですね？目隠しとか付けますかなぁ
患者のリフレッシュなどの為に屋上に出れるとしたら
見通しの悪くなる目隠しをわざわざ付けるでしょうか
台風などの風で吹っ飛ぶ可能性もありますしね。
せいぜい緑の金網がいいところじゃないですかね

[1011: 住民板ユーザーさん1]

「隣室で女性のあえぎ声がする」アパートで風俗営業…表向きは「メンズエステ店」
というニュースがありますね。ネイルサロンがあるならこういうのも今後出て来るかもしれませんね

[1013: 住民板ユーザーさん7]

[No.1012と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1014: 住民板ユーザーさん]

フローリングの掃除、ワックスがけってどうしてますか？
少し汚れが目立つようになってきました

[1015: 匿名さん]

私は入居前に全部屋UVコーティング掛けて今のところ綺麗なままですが、ワックスとなると生活してれば汚れますから剥がして塗り直すしか無いのでは？

[1016: 住民板ユーザーさん7]

>>1015 匿名さん
お金持ちですね！家具が無い状態で施工するのが1番ですよね。住み始めたらどうしても出来ませんから。

[1017: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターホールのガラスの白い３本線

シールなんですが、いつの間にか2本ほど剥がされてますね。まぁ子供なら触ってみたくなるか・・・とは思いますが

[1018: 住民板ユーザーさん7]

趣旨はわかるんですが、利用しない自転車は粗大ゴミ受付センターに申し込んでね。って結構な話ですよね。
自転車の無料引取って終わったんでしたっけ？とも思いつつ

数年後に必要となるかも？って＋1回答して参考になるるといいんですが。。

[1019: 匿名さん]

まぁ使わないなら明け渡して欲しいって意味は分かるけど
「何日も利用されてない自転車が見受けられるので、対処をお願いしたい」
って意見があったてのがビックリですね
その対処が使わない方は自転車捨てて明け渡して下さいだもんなぁ

そんな事言い出したら車何日も動かしてない人は車処分して空けて下さいとか言うんかね？

私もバイク停めないなら区画手放して欲しいとかちょっとは思う、、、けど自転車も自動車もバイクもちゃんと利用料負担して維持してる訳だから規約守って使用してる分には他人がとやかく言う話しじゃないよね。

規約違反やルール違反なら共用部なんだから対処しないとって話なら納得ですが

[1020: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置き場のマナーが悪いですね…
注意喚起がされている燃えるゴミに関してもですが、ダンボールはいつも十字に縛られてないものばかりでなだれを起こし、粗大ゴミは半月以上先のものが出され場所を占領。
せっかく24時間ゴミ出し可能なマンションなので、皆でルールを守って維持したいですよね。

[1021: 住民板ユーザーさん1]

令和リハビリテーションの裏側も工事が始まりそうですが、何が建つかご存じの方、いらっしゃいますか？
地面に青ビニールテープが点在していますが、何でしょうか？

[1022: 契約済みさん]

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
病院の裏の空き地の事でしたら千葉県社会福祉センター　という千葉県が管轄する
5階建ての建物が３棟建設されるようです。完成は２０２２年７月予定。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 契約済みさん

３棟も予定されているんですか。
仕方ないですが、だいぶ景色がかわりますね。

[1024: 住民板ユーザーさん8]

10年くらい先の話ですが、コミュニティーセンターも変わります。
まだ検討段階ですが耐震基準満たしてないため何かしらはやることになっています。

https://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/shisan/shisan/r2_sounding_chiba-...

[1025: 契約済みさん]

でもでも、これで購入時に心配だった目の前のだだっ広い土地がほぼ埋まりましたよね、病院含めてそれほど高階層でもなかったし
20階建て巨大マンション！とかにならなくて本当に良かった

[1026: 住民板ユーザーさん25]

問屋町(？)の自転車屋さんの中にあったパン屋さん、やっていませんが、閉店したんですかね？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[1027: 住民板ユーザーさん1]

パン屋さんはしばらくやってないので閉店したと思われます。

[1028: 契約済みさん]

繁盛してるようには見えなかったし仕方ないのでは？たまに店の隣でやってる焼き鳥屋の出張販売の方が繁盛してるイメージ

[1029: 住民板ユーザーさん4]

皆さん粉塵対策はどのようにしていますか？
窓や換気口付近を掃除すると黒く汚れていて、何か対策や対応してますでしょうか？

[1030: 住民板ユーザーさん8]

>>1029 住民板ユーザーさん4さん

換気口フィルターは早くから社外品を使っています。
記憶が定かではありませんが、入居時は床も黒くなる事があった気がしますがそれは改善されている気がします　
屋外側に上から貼るシールタイプのフィルターも使ってた時期もありましたが結構コスト高です

台風や暴風の日に限っては、換気口を全て閉じて24時間換気を停める対処をしています。
玄関を開ける際にリビングの扉が勢いよく閉まったりするので注意が必要です。

ベランダ汚れすごいですよね。物干し竿とか少し置いておくと黒いですもんね・・・

[1031: 住民板ユーザーさん6]

>>1030 住民板ユーザーさん8さん

返信ありがとうございます！
まさかこんなにひどくなるとは思わず、フィルターをつけていませんでした。
ちなみにフィルターのサイズはどこを確認すればわかりますでしょうか？

ベランダの汚れすごいですね。掃除してもすぐ汚れるので困ってしまいます。汗

[1032: 住民板ユーザーさん8]

>>1031 住民板ユーザーさん6さん

フィルターは入居時のものがそのまま付いているかと思いますよ。
取り扱い説明書のDVDをお持ちでしたら、そちらに載っていいますよ。

換気扇に連動するのはこちらです。
標準フィルター
　HP150
活性炭フィルター
　HP150E

いずれも、互換性があるもので大丈夫です

[1033: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐車場抽選
クジは何番目に引いても当たる確率は同じなので揉める事のなきよう宜しくお願いします

[1034: 住民板ユーザーさん5]

今日、来客用駐車場を予約してましたが、
いざ使うときには、別の方が使用許可証なしにとめておられて使えませんでした。
とりあえず、困った旨をワイパーに挟み、証拠として写真に撮ったので、明日管理人さんに相談してみようと思います。
返金されるかなぁ、、、

[1035: 匿名さん]

予約しないで停めてる人がいるってことですか！
そんなルール違反して他の住人に迷惑かける人がいるとは悲しいですね。
間違った可能性も有るかもですが

[1036: 住民板ユーザーさん5]

先程、管理人さんに相談して無事ご返金頂くことができました。
管理人さんは何も悪くないのに、とても謝っていただき申し訳ない気持ちに、、
予約時間内に違う車がとめられてしまうというのは、あまりないそうで驚かれました。

どこかに掲出するわけではないですが、やはり、証拠として写真を撮ってそれを元に相談するのがベストですね。

[1037: 住民板ユーザーさん2]

今現在停まってる白のホンダ車も駐車許可証無いですね、
ダッシュボードに出すの忘れてるだけだと思いたいけど、、、、

[1038: 住民板ユーザーさん25]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1039: 住民板ユーザーさん6]

今売りに出ている部屋はリハビリテーション病院により、採光眺望が悪くなりますよね
売れるんだろうか…

[1040: 匿名さん]

出しているのを見逃して書いたのでしょう、
悪気は無いと思いますよ。

現に違反して停めた人が居たからこうやって見間違う人も出るし、それによって嫌な気持ちになる人も出る。
ルール違反者が全ての元凶ですね。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん6さん

売却する時の参考価格として、気になっています。
値段を下げれば売れるのかもしれませんね。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1043: 住民板ユーザーさん8]

>>1032 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
DVDも確認してみて、購入を検討したいと思います！

[1044: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐車場、2台め3台めの人も抽選参加させて欲しい。参加の遠慮を依頼される意味がわからない。

[1045: 匿名さん]

1台目希望者が居なくなれば2台目希望者に回って来ますよ。
1台目希望者いてあぶれている状態で2台目停めさせろは無理筋かと、
機械式からの移動希望とかは参加出来ます

[1046: 住民板ユーザーさん]

家の中まで停電とは、、
何も出来ない

[1047: 匿名さん]

先週の日曜日もでしたが今日もホンダの赤いSUVが玄関前を何時間も塞いでますね。

結構前に話題になって注意受けてやめたと思ったら、、、
酷すぎですね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

真後ろにコインパーキング出来たのに意地でもお金を払いたくないのかな

[1049: 住民板ユーザーさん]

たかだか数百円をけちる意味がわからない

[1050: 匿名]

駐車場抽選は今年３件目ですか？
どんどん手放す方増えてますね

[1051: 住民板ユーザーさん5]

売りに出てる住戸値下げしてますがなかなか売れませんね…
病院丸かぶりになっちゃった部屋は売るのも大変そう

[1052: 匿名]

値下げっていっても新築時価格に１割以上乗ってますからねぇ
誓約金額は分からないけど中古のポータルサイト見る限り結構成約はしてるみたいですね。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

>>1050 匿名さん

引っ越しや手放し以外にも
機械式→平置きに伴う再抽選もあるのでは。と思ってます

[1054: 匿名さん]

そうですね
平置きが1件抽選ありましたから
実質今年になって2件の空きですね。

[1055: 匿名さん]

今日もずーっと停めてますね。

管理会社は停めてる方を知ってるんですよね？
既に何ヶ月も前から指摘されてて対処出来ないって管理会社の職務怠慢、管理委託契約不履行になるんじゃ無いですか？

[1056: マンション住民さん]

確かに管理会社が規約違反者への是正対策が出来てるかって話なら結果的には全然できてませんね。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

どうしたら二度と停めなくなりますかね。
目の前の病院出来たら病院の駐車場にしょっちゅう停めてそう。

[1058: 住民板ユーザーさん]

これを許したら、真似して停める輩も出てきますよね

[1059: 住民板ユーザーさん1]

住民が直接注意しても無駄？
管理人が注意しても停め続ける常識のない奴だから逆ギレしたり、逆恨みになんかされる可能性もありますかね？

[1060: 住民板ユーザーさん5]

今日もホンダの車が玄関前に止まってますね。

そろそろ次のステップで、管理会社が写真を撮影して、マンション内掲示板に常時掲示してもいいと思っちゃいますね。

あとは、実際の駐車時間をもとに、損失分ってわけではないですけど、実費請求とかできるような規則の改定とか、、、

今の役員さんの負担が大きくなるので、なんともいえないところではありますが。

[1061: 住民板ユーザーさん]

部外者の駐車は構造物等侵入罪
住人でも、車庫証明の虚偽申請の疑いがある場合は警察が介入してくれるそうです

[1062: マンション住民さん]

レス確認するだけでも４週連続日曜日占拠ですか
管理会社は解決する気無いみたいですから管理契約不履行で管理費返還請求して
管理会社も変えてほしいわ

[1063: 住民板ユーザーさん5]

日本の方ではないようなので、常識が通用しないのかと。。。

[1064: 匿名さん]

>>1063 住民板ユーザーさん5さん
全然管理出来ていない管理会社の言い訳か何かですか？

[1065: 住民板ユーザーさん1]

日本人のおじさんが車に乗り込むところをしっかり見てますよ。

[1066: 匿名です]

昼間、目の前工事してますが、警備員さんが全然機能してなくてとてもイライラします…

[1067: 匿名]

あの赤い車の人は写真を一階の掲示板に貼る等管理人さんに言ってみるのはどうなのでしょうか？

[1068: 住民板ユーザーさん5]

その結果、何かしらの不利益が発生した場合などに訴えられて負ける可能性も出てきますね

[1069: 入居前さん]

この赤い車は住人なのですか？どこかの住人を訪ねてきた居住者以外の人なのでしょうか？部屋番号とか特定されていないのでしょうか？

[1070: 住民でない人さん]

１年以上前の投稿ですが住人で管理会社は誰かわかってるみたいですよ
それでいて１年以上も解決出来ないのは管理会社の怠慢だと考えます。

668 住民板ユーザーさん1 2020/03/16 08:52:20
管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの？
それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

[1071: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど車が停まってる時に管理人に注意してほしいと言ったら、さっきも直接注意しに行ったと言われました。
すでに何回か注意していて部屋番号も特定しているそうですよ。

[1072: 住民板ユーザーさん6]

>>1070 住民でない人さん
ホンダのSUVは全幅1855ありますので、アルファードより幅は広いかと思います。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

入らないならどこか違うところに契約するなり、マンションに来るならコインパーキングや来客用に停めるべきでしょう。
入る入らないの問題じゃない。
長時間もエントランス占領されててるのは迷惑だし(雨の日は尚更)あの赤い車を見る度にまたかと気分悪くなる

[1074: 住民板ユーザーさん1]

今幼稚園児を育てている者です。
こちらは学区は幸町第三小学校ですよね？かなり遠いので今から不安ですが、お子様方学区通り幸町第三小学校に行かれてるのでしょうか？

[1075: 住民板ユーザーさん1]

懲りないですね

[1076: 住民板ユーザーさん2]

今日も1時間以上陣取ってますね。本当にじゃま！

[1077: 匿名]

管理会社は何やってるんですか？

しっかり管理費だけは受け取って全く管理出来てませんね

管理組合理事会も何も動いてないんですか？
管理会社が契約した仕事しないなら管理会社に契約遂行指示するなり管理が出来ないとゆーなら管理委託費の返還請求及び管理会社の変更を考える段階かと

[1078: 匿名]

ウーバーイーツ&警察

[1079: 匿名]

不注意でリビングのクロスに大きな傷入れちゃいました。
使われてるクロスのメーカーと型番わかる方いらっしゃいますでしょうか？

[1080: 住民板ユーザーさん8]

>>1079 匿名さん

サンゲツのZSB702　ですね

[1081: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな！と教えるのも大事だと思うんですよね。
後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。

[1082: 住民板ユーザーさん]

赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ

[1083: 住民板ユーザーさん2]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。

ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ

[1084: 住民板ユーザーさん1]

>>1083 住民板ユーザーさん2さん
ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか？ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います

[1085: 匿名]

ルームは利用条件が有り、審査があります。

定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。

[1086: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場の軒先にツバメが巣を作ってるのですね。元気に旅立ってほしいです

[1087: 住民板ユーザーさん1]

段ボール縛らないで出す人多いな。

[1088: 住民板ユーザーさん]

エレベーター前にお米ばらまいた奴、自分で掃除しないんですかね

[1089: 住民板ユーザーさん1]

リビングのフローリングが子供が椅子を動かしたときに、剥がれてしまって、、、、なんか少し浮いてるなぁ、、、とは思ってたんですが、フローリング板の端が椅子の脚にひっかかって、少しめくれてしまいました。どうやって修理すればいいのかと悩んでいます、、、何かご助言あればよろしくお願いします。

[1090: 匿名]

修理の仕上がり考えるとフローリング剥がれならDIYよりプロに頼んだ方が良いかと。

[1091: 住民板ユーザーさん]

フローリングの傷がひどいので、これ使ってます

https://www.nitori-net.jp/ec/product/7223471s/?rc=set

[1092: 匿名]

折角のフローリングも塩ビシート敷いたら台無しですね。
傷まみれよりはマシなのかな

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1091 住民板ユーザーさん

みなさん、ありがとうございます。長谷工のアフターケアに、浮き、はがれという項目があったので、とりあえず連絡をしましたが、平日の9時から6時ということで、また明日連絡してみようと思います、、。何か引くか、プロに頼むかですかね、、、、しかしUVコーティングしてるので、そこが心配です。コメントありがとうございます！

[1094: 住民]

マンション前の道を飛ばす車が多い
ですよね。

このマンションも小さい子や小学生など
増えてくるご家庭も多いかと思います。
通学路の標識や横断歩道など何か
市がやってくれたりしないのかなあと
思う事が多いです。

[1095: 住民板ユーザーさん5]

>>1094 住民さん

本当ですよね。コミュニティ前の路駐もスゴイので色々怖いですよね。

[1096: 住民板ユーザーさん8]

通りからマンションへ結構な速度で入る車もいるのも怖いんですよね。

コミュニティセンターは、市の窓口、プールや柔道などの習い事、６階のワクチンの集団接種会場。ってことで待機場と化してますよね

2023年に新市役所が完成するとコミュニティセンターから市の窓口がすべて移転するのでこれに期待です。１階での外国籍の方の朝の賑わいがすごいですよね

コミュニティセンター自体も早くて2025年から改修or減築or建て替え(いずれか計画中)が始まるのでこれにも期待したいところです

[1097: 住民板ユーザーさん1]

赤十字社の前の道を歩いてて見えたけど、３階ベランダでタバコ吸ってる男性いました。上の階の人は洗濯物に匂いつくでしょうね?

[1098: 住民板ユーザーさん1]

マンションオープンして以来、初めてツバメが営巣してますね！管理の方にはフン掃除で迷惑かけてしまいますがツバメは悪所には営巣しないなどと言われ縁起が良いとされてますのでぜひ見守りたいものです。
あの位置だと少しオープンな場所なのでカラスとかに襲撃されないか少し心配でしたが・・巣立ちまで無事に過ごせるといいですね

[1099: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでプールしていいんでしたっけ？
してる人いるんですが‥

[1100: 住民板ユーザーさん3]

>>1099 住民板ユーザーさん1さん
一階はありなんですかね？

[1101: 住民板ユーザーさん1]

えっ？ベランダプールダメなの？今はまだウチは出してないけどそろそろ決行するつもりだったんだけどな

[1102: 匿名]

規約では厳密に禁止とは書いてないですね。ネット検索すると一般的にはマナーとしてNGと書いてあるのがおおいね。

まぁ下の階で洗濯物干してて水掛けたら有責になるね。

以下参考
マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか？ という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。

共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。使用細則とは、マンションの管理組合が管理規約に基づいて詳細に定めた、共同生活で守るべきルールのこと。しかし、やってはいけないことの中にプール遊びとはっきり書かれていない場合が多いため、結局は住民の常識やマナー感覚に任せられているのが現状のようです。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

階下に水を落とさなければOKという事に・・なりませんかねー

[1104: 匿名さん]

まぁ禁止では無いので誰も辞めさせる権利は無いとは思いますが

バルコニーから水溢せば下階や1階通路に行っちゃうリスク有る訳だから辞めといた方が良いかと

[1105: 住民板ユーザーさん8]

そーっと流す
　　下にいかない
　　隣のベランダの溝を越えない
奇声を発しない

とかで、特にいいと思いますけどね


今しがた外から見えましたけども、ベランダの柵を越えた洗濯物とかはNGですね

[1106: 住民板ユーザーさん1]

衛星放送のBS1とBS日テレだけ映らないのですが、
皆さんのお宅では映っていますか？？

[1107: 住民板ユーザーさん1]

こんなご時世でプールも自由に行けないだろうしベランダプールくらいいいと思いますが
水を下にこぼさないように注意してくれれば

[1108: 住民板ユーザーさん1]

ガスコンロの調子が悪いのですが、どこに電話したらいいのか教えてください

[1109: 住民板ユーザーさん1]

メーカーに電話。
保証期間は過ぎてると思うので有償で修理だね
ちなみに不具合とは？？？

[1110: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
メーカーってのはタカラスタンダードでいいんでしょうか。
一番左側だけ火がなかなかつかず3、4回押してやっとつく感じです。

[1111: 匿名さん]

電池切れじゃないですか？

[1112: 住民板ユーザーさん1]

調子悪いのは一番左側のみでも電池切れってこともあるんですかね。
一度変えてみます。

[1113: 匿名さん]

火が着くけど着きにくいなら定番は電池消耗と点火プラグ汚れかガス穴汚れが疑われますね。
それでダメならメーカーですかね。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

念のためメーカーにも問い合わせしてみました！
ありがとうございます。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのコンロは3口で、その全てに温度センサー（バーナーの中央に上から押すとぴょこんとへっこむやつ）が付いてるので、電池切れが原因の点火不良ならカチカチカチカチってスパーク音が鳴るだけで3口全部が点火はすれど手を離すと消えてしまうという現象になるはず
左のみが点かないならコンロ自体の不良だと思われる

[1116: 住民板ユーザーさん1]

ガスコンロの件ですがメーカーに電話したら無償で直してもらえました。
2、3年で同じような症状になるケースが多発していてメーカー保証も10年まで伸びたそうです。
みなさんありがとうございました。

[1117: 住民板ユーザーさん3]

今午前1時半すぎだけど国道側から女性の悲鳴が聞こえたような気がするけど気のせいかな。気のせいならいいんですけど

[1118: 住民板ユーザーさん3]

>>1117 住民板ユーザーさん3さん

結局この件はどうなったんでしょうか？
国道側って事はファミマがある側ですよね
ゴキブリが肩に乗っかった、とかならいいんですけどね

[1119: 匿名さん]

夜中１時半の話で他に書込み無いって事は
気のせいって事かと

[1120: 住民さん1]

ベランダに排水口があるお宅、掃除していただかないと水の流れが悪くなってしまうのですが(;;)皆様のベランダの側溝はどうですか？これは管理人さんへ相談すればいいのでしょうか…

[1121: 住民さん1]

>>1120 住民さん1さん
ベランダに排水口がある部屋が掃除しないと具体的にどんな弊害が生じているのでしょうか？
逆流？
ベランダの排水口はエアコンの水と雨水以外流れる液体ないと思うんだけど逆流なんてあります？

[1122: 住民さん1]

逆流というか、詰まってベランダが水浸し（最悪は階下へ水漏れ）は有り得ると思いますよ。エアコンの水も雨水もきれいな水とは言い難いですし、粉塵も凄いですから。
実際うちの側溝は半年くらい掃除しなかったら、水が腐って粉塵と混ざって黒いヘドロ状に…。排水口が無い部屋ですが、それでもお隣にご迷惑をお掛けしてしまいそうなので、もう少しこまめに掃除しなければと思いました。
相談するとすれば管理人さんへ、全戸対象に掃除を促す張り紙をしてもらうとかでしょうか。台風も来るので、タイミング的には調度良いのでは。

[1123: 住民さん1]

逆流はしてないです！が、側溝に水が溜まります…排水口がどこなのか覗いてみたら(お隣さんすみません)排水口が真っ黒い塊？のようになってました(TT)あれは放置していたら大変なことになりそうですが…どうなんでしょう？管理人さんへ言ってみます！ありがとうございます(^^)

[1124: 匿名さん]

まぁバルコニーなり排水溝なりは共用設備になる訳だから金は掛かるけど組合で業者頼んで定期的に一斉清掃とかした方が良いのかも知れませんね。

[1125: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1126: 住民さん1]

[暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1127: マンション住民さん]

ベランダと排水溝なら１００均一の雑巾で水ぶきしちゃえば綺麗になりましたよ。参考までに。

[1128: 住民さん1]

リハビリテーションの裏、何が建つんですか？？

[1129: 匿名]

県の社会福祉センターの建替えです。

[1130: 住民さん1]

ありがとうございます?

[1131: 住民さん1]

社会福祉センターって何するところなんだろう？

[1132: 匿名]

今の県の社会福祉センターの案内になります。
http://www.chibakenshakyo.com/05kenshakyo/shakaifukusicenter.php

[1133: 住民さん1]

>>1132 匿名さん
若い世代には思いきり馴染みなさげな施設のようですね、
子供の数が減るわけだわ・・・・・

[1134: 匿名]

社会福祉・・・まぁ若い世代にはそりゃ馴染みないわね、まぁ県の施設で馴染み有るの自体少ないけど

日本全体で子供の数減ってる訳だけど、社会福祉センター建てると子供の数が減るの？
哲学かなんかかな？

[1135: 住民さん1]

ベランダを掃除するのにホースを繋げたいのですが、キッチンの蛇口や洗面所の蛇口に繋げてる方いらっしゃいますか？接続で使用してる部品などありましたら教えていただきたいです。

[1136: 住民板ユーザーさん8]

>>1135 住民さん1さん

質問と違う記載ですみませんが、私は洗濯機の蛇口から接続しています。
アマゾンで売っている『タカギ』の『GWA44』をつけて、ホースを繋げています。

・洗濯機の蛇口を閉める
・洗濯機をスタート
　　※給水が始まってホース内の水を無くす
・洗濯機の給水ホースを外して、アタッチメントとホースを接続


当時、キッキンと風呂も選択肢として検討した結果（わからなかった？？安かった？）こちらに落ちついた気がします。

[1137: 住民さん1]

>>1136 住民板ユーザーさん8さん

返信ありがとうございます。
洗濯機の蛇口は忘れてました！
とても参考になりました??
ありがとうございます??

[1138: 住民さん1]

>>1136 住民板ユーザーさん8さん

返信ありがとうございます。
洗濯機の蛇口は忘れてました！
とても参考になりました^_^

[1139: 住民さん5]

既出の質問かとは思いますが、わかる方がいましたら教えて下さい！洗濯機の買い替えで脱衣場のドアを外したいのですが、外したことのある方いらっしゃいますか？簡単に（大人ひとりで）外したりできるタイプなのでしょうか？

[1140: 住民さん5]

帰宅してドア持ち上げたらすぐ外れました！
笑
お騒がせしました～！

[1141: 住民さん1]

今日の夕方消防車3台きてましたが何かあったかわかりますか？？火事でしょうか？

[1142: 住民さん3]

>>1135 住民さん1さん
我が家は1136さんよりも、もう1ランク上のやつを使っています。
こちらだと、ホースリールを使う時にはめれば良いだけだから更に便利ですよ。
もう買っちゃいましたか？
まだだったら絶対こっちの方が良いですよ！

[1143: 住民さん6]

>>1141 住民さん1さん

4階でボヤがあったそうです。

[1144: 住民さん1]

>>1143 住民さん6さん
ボヤなら資産価値に影響しないですかね？
凄い迷惑・・・

[1145: 住民さん1]

>>1143 住民さん6さん
ボヤだったのですね。ありがとうございます。

[1146: 住民さん4]

何度も書かれてる赤い車、最近さらに図々しくなりましたね。本当に迷惑です。敷地内のことだから管理事務室もこれ以上の対応ができないのでしょうか？貼り紙をしたり直接話に行ってるとのことですが、それでも変わらないということは今以上の対応が必要ですよね…

[1147: 住民さん5]

>>1146 住民さん4さん
すごいわかります…駐車場借りてるんだから入れたらいーのに！
毎日毎日邪魔でイライラします笑
みんなで毎日クレーム入れたらもっと動いてくれますかね？
結局敷地内だから…と言う対応になるんですかね。

[1148: 住民板ユーザーさん4]

>>1146 住民さん4さん

全く同じ意見です

[1149: 住民さん3]

>>1147 さん >>1148さん
ですよね。
駐車場の場所も把握してるのですが、たしかに角で入れにくいとは思うけどそれはルール違反していい理由にはなりませんよね。
見る度にイライラします…レッカーで運んでほしいくらい…

[1150: 住民さん9]

昨日の午後くらいからインターネットが
繋がったり、繋がらなくなったりしていて
困っているのですが、同じような方いらっしゃいますか？
使っているのはファミリーネットジャパンで
マンション入居時に契約したインターネット
プロバイダーです。
うちの問題なのか、回線側なのかわからず
同じような方いるのかな？と思って質問しました。

[1151: 住民さん4]

>>1150 住民さん9さん
マンションの掲示板にお知らせがありましたので、
解決しました。すみません。

[1152: 住民さん]

小学校は新宿小と幸町三小に通っている子が半々のようですが、中学校はどこに通われてますか？
中学校も学区外申請で新宿中にいく方法はあるのでしょうか。

[1153: 住民でない人さん]

新宿中が徒歩30秒にあるのに他へ行くとか意味が解らないですよね。小学校もなぜ2か所に別れているんでしょうか？幸町の方は治安悪そうだけど・・

[1154: 1152さんへ]

現在、学区外申請で新宿小に通っているものです。学事課に確認したので共有します。

①6年生になったら、担任、教頭先生に相談する
②校長先生と面談する

この順番で中学校の学区外申請をするよう回答いただきました。ご参考までに。

[1155: 住民さん1]

詳しい方教えてください。
在宅で仕事をするようになったら家のWi-Fiが遅く感じます。マンションのインターネット回線は光回線なのでしょうか？
Wi-Fiルーターを高いものにすれば改善するのか、自分で光回線を契約したほうがいいのか教えてください。

[1156: 匿名さん]

数分前計測しました。
wifi6対応のルーター使ってます。
計測したiPhoneは13なので11axじゃなくて11ac接続です。
数値を見る限りかなり遅延無く速度もかなり速いと思います。
ちなみにマンションの元回線はKDDIの光ですね。
この速度で遅いと体感出来る人はまず居ないと思いますので、有線で接続するとかルーター新しくするのが良いのではないでしょうか？

[1157: 住民さん1]

ご丁寧にありがとうございます！！！
ルーター変えてみます！助かりました。