プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[121: 評判気になるさん]

プラウドは時間かかりそうですねー
仕様と価格だけ知りたいですね〜
住友が4500万なら、もう少しやすくてもいんですけどね

[122: マンション検討中さん]

>>119 eマンションさん
住友のシティの公式HPはいつから出きるのでしょうか？早く資料請求したいですが。。

[123: マンション検討中さん]

>>119 eマンションさん

是非比較したいのですが、その前に売れちゃいそうで凄く悩んでます。

[124: eマンションさん]

>>122•123マンション検討中さん
住友の公式HPは出来て閲覧出来ます。
間取りとか詳しい詳細は載ってませんが•••。
勿論、資料も請求できますよ。
私は既に請求しました。
MRは6月オープンです。
それと部屋数が少ないので抽選部屋が多くなるかも知れませんね。
この感じだとプラウドと比較検討してる間は無い気がします。

[125: マンコミュファンさん]

坪225で、ブランズより安いくらいだと
70へ～ベイで
パンダ部屋が42〜4300万。
東向き、南の下層が45〜4900万
南向きの上層が5000〜5500万
南向き上層て80へ～ベイ級が6000万超
こんなイメージですかねー
ボリューム層は45〜5000万と5〜5500万くらいで3/4占めるイメージですねー

[126: 周辺住民さん]

ほんとだ、着工が５ヶ月延びてる・・・
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/866823278446366720
野村としては住友と競合して値引きされるリスクを避けた格好ですね。
本町4-8と真っ向勝負となりますが三つ巴よりはましと言う計算でしょう。

[127: 匿名さん]

詳しい情報ありがたいです

[128: マンション検討中さん]

本当に情報ありがとうございます。
しかし、これは完全に東口シティとの比較検討が出来ない事が決定した形ですね。
比較検討を考慮してただけに、これは参ります。

[129: 口コミ知りたいさん]

まぁ、今マンション売れないので各社必死ですからね。
なるべく競争が少ないマーケットで戦うのは、当然ですね
。正直、中古市場もあるので、同じ値段なら4Lに住めるとかあるので、いずれにしても競争力のある価格を期待しましょう！

[130: マンション検討中さん]

>>124 eマンションさん
良い情報ありがとうございました。
比較検討出来なさそうで残念です。

[131: 口コミ知りたいさん]

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ(野村不動産)
2017年05月24日 PDF 952KB
PDF：https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfi...

各ビルブログさんも一斉に伝えてます
http://bluestyle.livedoor.biz/arch...
http://building-pc.cocolog-nifty.c...
http://urbanreallife.blog52.fc2.co...

これみると、全く西口プラウドを買う気うせた。。
今回はよっぽとに安くてよくない限り見送るが吉だね

[132: マンション検討中さん]

>>131 口コミ知りたいさん

是非読ませていただきたいですが、リンクが切れてます。

[133: 周辺住民さん]

>>131 口コミ知りたいさん

引用は良いですけど、ちゃんと本スレに誘導してくださいな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/

[134: eマンションさん]

魅力的ですね〜

正直、西口プラウドで5000万とかしちゃうなら、6000万出してこっちかなぁ

結局、今買うだけの値頃感が西口プラウドにあるかですね〜

[135: 評判気になるさん]

何かスレが少なくなりましたね。
延期と先日の栄町プラウドタワーの発表が影響してますか？
西口プラウドがデザインや設備等、そして金額がどの程度なのかで売れるか決まりますね。
今までの予想で最安値が4500。最多が5000前後辺りでしたか？
もしこの値段なら東口プラウドタワーを待つ方は増えると思います。
それだけあの完成図には魅力がありました。
野村さんは西口プラウド、どの位の価格で発表して来るか楽しみですね。

[136: eマンションさん]

>>135 評判気になるさん

全く同意見です。

仕様が外廊下なので、それでも魅力ある外観、設備があって西口プラウドが4500万くらいだったら検討しようと思いますが、あの写真みちゃうと2年くらいは待つのが、今のベストチョイスですかねぇ

ぶっちゃけ西口プラウドの小学校、中学校なら引っ越しても通える範囲だから、仕様、リセール等考え、待つのがベストな気がします。

さすがに東口は、480あるから価格の範囲は広いでしょうから安くても4000万代後半からかもしれ無いですが、ボリュームゾーンの5500万前後くらいのところを買いたいですね〜

管理費は高いでしょうが、素直に住みたいと思える夢のある物件です。
こりゃ西口プラウドは苦戦しそうだ。。
それを踏まえての価格設定に期待しましょう！

[137: マンション検討中さん]

延期になってすごくがっかりしているものです。
最近はこっちより住友のシティハウスに興味があり近々マンションギャラリーに行く予定です。5ヶ月も延期になるなんて凄くショックで東口のプラウドの件もあって西口のプライドは比較検討対象ならないかもしれません。楽しみにしてた分とても残念です。

[138: 評判気になるさん]

今回の件で、西口プラウドを対象から外す人増えそうですね(^_^;)

プラウドなら待って東口を買うかか今買うなら住友で。私も同様です。
ただ、最近の野村は安い価格でくるので、西口プラウドが4500万まででそこそこ選べるなら考えたいと思います。
でも、一生に一回の買い物だから、妥協したくないので、やっぱあれみちゃうとプラウドなら東口ですかね(^_^;)
2年くらい焦る理由もないので、、

[139: マンション検討中さん]

私も東口プラウド第一候補です！
先ですが楽しみになってきました

西口プラウドを買おうと思いましたが、
ここで5000万近くするような買い物なら、やっぱ素直にほしいと思う物件に住みたいです。

[140: 評判気になるさん]

今回のは完全に野村のミスです。
どんな理由であれ、5ヶ月も着工を遅らせてはダメでした。
そこに先の計画である東口プラウドタワーの発表をしたら、西口プラウドの購入意欲は一気に失せますよ。
皆さんも同じ気持ちみたいですね。
西口プラウドを売るには野村は腹を括るしかないと思います。
>>138さんが4500までならと言われてますが、同感です。最多価格は3500。
この位やらないと見向きする人は少ないでしょうね。
まぁ、無理だと思いますが•••。
プラウドなら東口を待つのが吉です。

[141: マンション検討中さん]

>>140 評判気になるさん

>>140 評判気になるさん
激しく同意！！
今回の件、期待してた分ほんと冷めました。

浦和プラウド版では、営業におされてかったら、すぐに坪単価が290万→270万にさがったとか、
当然南浦和のほーが断然安いと言われてかったら、まさかの浦和の物件のほうが安かったとか営業の対応で不満が続出してるって、、
こんな記事があるとこなら平気で、東口高いですよ。といって買ってしまった結果、めちゃくちゃ後悔しそうなので、自分の判断で買いだと思える価格4200万くらい。既に土地を購入してるので、めちゃくちゃ安いのは無理にしてもこれくらい腹を括った価格でないと、モデルルームもいくのやめます。

ほんと残念ですが、東口のプラウドは川口No.1でしょうから、これこそ新築で買うべき物件です！

[142: 口コミ知りたいさん]

大丈夫！
やっすく販売されますよ
多分3000万台から
ここ5000万で買う人いないから〜

[143: マンション検討中さん]

こうなるなら、東口が先に竣工すればいいのに！

[144: マンション検討中さん]

本当に野村は西口プラウドを200戸完売したいなら、赤字覚悟の販売が必要かも知れませんね。
今回の延期の件。そして東口プラウドの先の発表。何がしたいのか良く分かりませんが、少なくとも西口プラウドに関しては信用ガタ落ちです。

[145: 周辺住民さん]

>>144 マンション検討中さん
わざわざニュースリリースを出すのはある程度以上の大規模マンションや、インパクトの大きな中心市街地再開発の時だけですよね。
全部の物件でニュースリリースを出すなんてことはしないのはお分かりになりますよね？

川口市による地区計画の公表はこちらの方が先にされてますので、順番通りに行われています。

東口のプラウドだってすごく時間をかけてここまでこぎつけたんです。
西口のこちらは5ヶ月程度の延期なら順調な方ですよ。

皆さんせっかちさんですね～
湾岸のタワーなんて何年も塩漬けでようやく、というのは多いんです。視野を広くして色々な物件を是非見てみてください。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 マンション検討中さん

いやぁ、ほんと赤字覚悟の
価格じゃないと200完売はきついだろうなぁ

そもそも東口プラウドの第一本命が多くなってるのは間違いないので、
西口は200もあるから、3000万代があるとか、最多価格が4000万前半とか極端に安い価格でない限り、1期から焦って買う物件じゃないから、ほっといても残るから、売れないとこを野村さん得意の値引き大合戦で、納得のいく価格で購入する感じですね〜

200ある物件で、1期売れなかったら、絶対値引き攻勢に出るのでみんなでじっとガマンし、手頃な価格になって、東口と1000万以上の価格差になりそうなら買います！

[147: eマンションさん]

>>145さん
仰ってる事は分かります。
しかし、頭では理解しても気持ちは理解出来ない。少なくとも私はそんな状況です。
真剣に検討を考えてたからこそ、皆さんも混乱されてるのだと思います。
確かに私自身、少し冷静になった方が良いとは思ってますが•••。

因みに私は東口のシティを前向きに検討して行きたいと思ってます。
こうなってしまっては致し方ありません。

東口プラウドタワーはまだまだ先ですし、金額も予想出来ません。
待つだけ待って、高過ぎて手が出ないなんて事になったら目も当てられないですから。

[148: 口コミ知りたいさん]

>>147 eマンションさん

同感です。
心情的に西口プラウドは騙された気がして、買う気になれません。
私も、住友を第一に検討致します！

[149: マンション検討中さん]

>>148 口コミ知りたいさん

同感！まったく同感です！！
本当に楽しみにしてたから
騙された感が強くて計画変更して住友を検討してます。

[150: マンション検討中さん]

ライフステージ上買わなきゃいけない人には５ヶ月延長もキツイです。

[151: 周辺住民さん]

情報を色々アップして盛り上げてしまった身としては申し訳ないと思ってますが、もう一度スレを読み返してみてください。

ここの有志が先回りして情報を探してきてるだけで、現時点では野村不動産は、ユーザーに対して広告等まだ働きかけをしてません。

[152: マンション検討中さん]

>>151 周辺住民さん
まったくもってその通りなんですよね。
ただ建設予定の看板がその土地に設置されただけで、野村側からイメージ含め予告広告もないですものね。
だから騙されたは逆恨みというか、言い過ぎな気もします。せっかくわかる範囲での情報を提供してくださっていた有志の方が気分を害されないといいのですが…。少し冷静になるべきですね。

[153: 匿名さん]

野村アンチの書き込みがむなしいですｗ

[154: 名無しさん]

アンチてか客観的に、立地がいいだけに残念な感じになるのはもったいないとは思うので、野村さんには、価格と仕様でニーズにあうものを提供してほしい

[155: マンコミュファンさん]

営業が足らないので落ち着いた頃に一気に投入して短期間で販売するのと、早く売るために着工ずらして工程見直して人件費抑えにいって販売価格を安くするって噂をきいたけど、ほんとのとこどーなんだろか

[156: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

野村アンチではありませんよ！
154さんと同じ意見です。
立地かよくて凄く期待してただけに残念で、今年中に決めときたかったので５ヶ月延期がとてもショックでした。
今は今年中に買える住友さんに期待してますが。。

[157: 口コミ知りたいさん]

現地の看板に担当の部署と責任者名がある電話番号のってたので、電話して公式発表の時期くらいきいてみようかなぁ

[158: 検討板ユーザーさん]

今回の5ヶ月延期の件で野村さんは完全に損してますね。
皆さん、住友を検討する方向で考え始めてしまってますから。
待てる人は良いですが、それが出来ない方も居ます。
タイミング的にも立地も良かったので期待してたのですが•••私も待てない側なのでとても残念です。

[159: マンション検討中さん]

そうですね〜
私も待てない側ですので、住友を購入する予定です。
せめて早めに公式発表して、目に優しい価格設定をしてくれると考えるんですけどね〜

どーせ待つなら、わくわくする東口プラウドの一択です

[160: マンション検討中さん]

本当にそうですね！
私も待てない側なので住友を検討してます。
再来週事前説明会に行きます。ここ立地がよくて西口が好きなだけに残念で仕方がありません！

[161: マンション検討中さん]

住友は事前説明会の申し込みが殺到してるみたいですね。
HPでも満席情報が出ています。
しかし、住友のマンションは部屋の広さが最高で70平米なので、価格設定次第では改めてこちらの西口プラウドを検討する方も居られるかも知れません。勿論、待てる方前提ですけど。
さらに待てる方は栄町タワーを待つのでしょう。
先ずはこちらに関しては早めにHPで情報を開示するべきです。
それだけでも待たされてる側の私達の気分も違って来ると思うんですよね。

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

本当にその通りですね！
少しでも早く情報公開すべきです。

[163: マンション検討中さん]

そんな高くなさそうですけどね〜

[164: 検討板ユーザーさん]

住友は、少ない戸数と販売総額を抑えた小さな間取りをいかし、かなりの高額な金額設定できましたね。
それを基準は困るなぁ。
まぁ、ここは大規模で平面図見る限りファミリー向けだから、目に優しいとは思いますが、、

[165: 評判気になるさん]

シティハウス川口のスレを読みました。
価格、高いですね〜。
ビックリしました‼︎
あの価格で住友は販売しきれると思ってるんでしょうか？
何はともあれ、再びこちらのプラウドを再検討する人達が出てくるのは間違いないですね。
そうなると早く野村には情報公開して欲しい。
目に優しい価格をお願いします。

[166: マンション検討中さん]

こちらも住友とあまり変わらない価格かと思いますよ。3000万代などと予想されている方は今のマンションの市場をご存知ないのでしょうか。

[167: 評判気になるさん]

>>166マンション検討中さん
確かにそうです。
現在のマンション市場は高値ですものね。
ましてや都心に出るのに便利な川口。
尚更といった感じでしょうか？
西口プラウドも安い部屋で5000万近いと見た方が良さそうですね。

[168: 検討板ユーザーさん]

んー、でも浦和のプラウドみても4500万くらいからあったし、南浦和や蕨なんてプラウドめっちゃ安いからそれ考えると4300万くらいからはありそうな気はするんですけどね

[169: マンション検討中さん]

そうですね。蕨は3000万台ありましたね。
川口の駅近でさすがに3000万台は無いと思いますが、4000万前半の価格があれば良いですね。
正直、希望的な考えは東口シティで懲りました。
4000万前半の部屋が仮にあったとしても、パンダ部屋になるのではと予想します。
あくまで私の考えでですが•••。

[170: マンション検討中さん]

住友のシティハウスは8月から販売開始らしいので、そろそろこちらも何らかのアクションを起こしてほしいです！！

[171: 周辺住民さん]

>>170 マンション検討中さん

あちらは２月上旬に着工されて、２月下旬に公式ＨＰが公開されて、３月に資料が送付開始、６月に事前説明会、着工半年後の８月にようやく発売開始、というスケジュールでしたよね。
会社は違いますけどもおおよそのスケジュールの参考になるんじゃないでしょうか。

こちらは10月にようやく着工ですからそれまでは何も動きは無いと思います。

[172: マンション検討中さん]

確かに現在のマンション市場は数年前に比べても２割高になってますし、駅から徒歩４分のことなのでいくら安くても4000万の前半だと思います。
とにかく野村は１日も早く情報公開せよ！！

[173: マンション検討中さん]

立地が良いですから、野村も最初は強気で来るのでは？
最多価格はやはり5000万近い価格だと私は思います。
それと住友の事前説明会までの流れを参考にすると、西口プラウドの事前説明会は年末位になるのではないでしょうか？
もしそうならまだ先は長いですね。

[174: 検討板ユーザーさん]

200あるから半分は4000万台じゃないですかね〜
それでも残り100を川口で5000万以上で売るって相当タフだと思うので

有名な住宅評論家の榊さんの直近の本で、野村不動産は竣工前販売主義だから、完売するために直前は1〜2割引きが普通に可能だそうなので、あとはそこを狙うかですね

確かに浦和のプラウド掲示板でも値引き大きくて、はじめ買った人が騙されたって書き込みあるくらいでしたから

いづれにしても、まずは情報ですね

[175: 検討板ユーザーさん]

今さいたま地区のプラウドの叩き売りはすごいですね〜
浦和のプラウドいってきましたが、ピークと比べると1割安い印象です。蕨にいったっては70へーベイで3500万とか破格すぎ。
川口もパンダ部屋は4000万くらいで出そうですね

[176: マンコミュファンさん]

確かに蕨ももともと4200くらいが→3500
だし、南浦和も4200で安いなぁと思ったら、3800万だし、、70でこの価格はかなり求めやすい。この野村の格安戦略は意図があるんですかね〜
この流れだと、川口もかなりお値打ち価格あるよねー

[177: 評判気になるさん]

本日、プラウドの別マンションで説明会の話が来て、こちらの川口の事も聞きました。
まだ、社内で準備も始まってないそうです。
西口プラウドは東口シティが落ち着いてからになってしまいそうですね。

[178: マンション掲示板さん]

実質は、三菱のパークハウスのタワーとがっつりかぶるからそれでどうか
価格的には競争もあるしかなり期待できそうですが

[179: 匿名さん]

たのちみだね

[180: 匿名さん]

うごきだせ

[181: マンション検討中さん]

野村も焦らしますね（笑）
三菱タワーと被るので比較するのも楽しみです。
東口シティは私的には期待外れでした。
西口プラウドには期待しています。

[182: マンコミュファンさん]

ここは年末〜年明けくらいに公式発表とのこと。
東急の担当いわく、だいたい坪230〜235万（ブランズとだいたい同じくらい）になるのでは？
とのこと。
だったら、割り引いてうちで買ったらってことなんですが、、

[183: マンション検討中さん]

>>182さん。
ブランズのMRに行かれて、割り引いてなんて言われたんですね⁉︎
どちらのブランズですか？もし幸町なら電車の騒音と付き合って行く覚悟が必要です。
私も幸町のMRに行って、実際に音を確認して無理だと判断して検討から外しました。
ここは西口ですが、駅近で線路沿いではない。
電車の騒音に悩まされる事もありません。
あくまで私の意見ですが、同じくらいの坪単価なら西口プラウドが良いと思います。

[184: 評判気になるさん]

こちらの西口野村プラウド！
年末〜年明けで公式発表ですか‼︎
待ち遠しいですね。
価格次第では、東口シティを越える話題性のあるマンションになると思います。

[185: eマンションさん]

確かに価格次第ですね〜
今の野村の値付けからすると、ブランズと同じくらいだとちょっと高いかなぁと。。
さいたまは、すっごい安い値段でほか供給してますからね
すると、安くても4500万〜ですからね。

東口の幸町は地価高いから、そこと同じだと考えちゃうなぁ

[186: 匿名さん]

現時点で施工業者未定って、、、何故に？

[187: 通りがかりさん]

直接は関係ありませんが、線路沿いの大きな駐車場があるところに、東横インができるみたいですね。建設計画の看板がありました。
リリア関係者以外にお客が入るのか心配ですが、これをきっかけに西口側ももうちょっと栄えると良いですね。

[188: 周辺住民さん]

ここの敷地から東へ100mほどのあたりですね。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/895442979212505088
普通にマンションかなと思ってましたがホテルということで、街として一つ成長した感じがします。

[189: 匿名さん]

>>187
川口のホテル需要は旺盛なんですよ。
川口市は足立区方面に行くと工場が多いのと、そごうの物産展に来ているスタッフが宿泊するので、
駅近くのホテルはいつもほぼ満室状態になっています。
私的に東横〇ンは大嫌いなので、他のホテルが良かったです。

[190: 匿名さん]

まだかなな

[191: 通りがかりさん]

リリアのついでに建設地の看板見てきた。
ほんとだ、施工会社、決まってなかったわ。
てか、決まってたのが降りたとか？
今、決まってないってなんなん？w

[192: マンション検討中さん]

さすがにそろそろ公式発表しても良いと思いますよね！
シティが期待はずれだっただけに、西口プラウドには期待してます。
早く公式発表して欲しい〜。

[193: 匿名]

>>192 マンション検討中さん

野村ではない某販売会社の方からは、シティハウス川口以上の価格設定になりそうという話を聞きました。
野村ではない所からの話なので、話が盛られている可能性も存分にあります。
どうなるのか楽しみですねー！

[194: eマンションさん]

それスミフさんですよね
あれ、デマです。。
ブランズの担当からは、230万程度とききましたよー
公式発表は、年末。

[195: 周辺住民さん]

久しぶりに見に行きましたが始まる気配全くありませんね。
東横イン計画の方は起工式のテントがあったので順調に始まったようです。

[196: 匿名さん]

東横インって、線路目の前とか立地の悪い場所ばっかりだな。

[197: マンション検討中さん]

看板の竣工時期がまた延びていたような・・・

[198: マンション検討中さん]

え⁉︎又竣工時期が延びたって、本当ですか⁉︎
南与野にプラウド建ててる場合ではないでしょうと言いたいです。
公式の発表を今か今かと待ってるのに、それはないですよね。
因みに南与野は一番安い部屋で4000万チョイです。68平米でしたけど、駅近１分でその価格は安いと思いました。
川口の西口プラウドのパンダはどの位になるのでしょう？

[199: 口コミ知りたいさん]

そー、蕨にしても与野にしても浦和にしても埼玉のプラウドの安売りは期待しちゃいますねー
1分てあの価格なので、西口でかつ4分なら同じくらいの価格帯期待できそうですね！

[200: 周辺住民さん]

>>197 マンション検討中さん
今朝見に行って看板の写真撮ってきました。
↓この時変わりなかったですよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/res/126/
何も進んでない、という意味でも変わってないですけどね。10月も今日で終わっちゃいますね。

[201: 口コミ知りたいさん]

ここに電話したら、計画教えてくれたけど、
わかったのは時期だけだね。

さすがに金額も広くしか教えてくれない

[202: 匿名さん]

>>200周辺住民さん
看板の写真、ありがとうございます。
これを見ますと施工会社が未定となってますね！
中々引き受けてくれる施工会社が見付からないという事でしょうか？
このままだと西口プラウドも施工会社は長谷工になるかも知れませんね。

[203: 口コミ知りたいさん]

はせこーいいじゃん。
プラウド×はせこー安くていいじゃん
300万〜500万は安いんじゃない〜

[204: マンション検討中さん]

駅近だけど東口ほど高くならない、
尚且つ住宅地、スーパー近い…
狙っている人多そうだなぁ
妻が戸田市勤務なんで西口が良いんですが

[205: 検討板ユーザーさん]

そー、西口は東口に比べ１割は安いし、今プラウド叩き売ってる価格設定だから、期待しちゃうなぁ
おそらく4500万〜4700万くらいが最多価格帯と予想します。
もちろん、200あるから、上は7000万代とかあるとおもうけど

[206: 匿名さん]

川口で住むなら私も西口が良いですね。
生活する環境と言う感じがします。
この西口プラウドが最多価格が4500〜なら相当注目浴びますよ。
連日MR予約がいっぱいでしょうね。
この環境で生活出来るなら不人気の一階の部屋でも構わないですよ。

[207: マンション検討中さん]

公式の発表はいつなのだろうね。

[208: eマンションさん]

それは電話できけるよー

[209: マンション検討中さん]

電話で教えてくれるのですね。
聞いてみます

[210: 匿名さん]

公式の発表日、分かったら是非掲示板でも教えて下さい。

[211: 口コミ知りたいさん]

ここは楽しみだね。
最近の野村の埼玉の安い価格で早期完売の販売戦略を考えると
パンダ部屋が、68へーベイで4200万で、70で4600万〜4800万が最多価格と予想します。

上層の70へーべい後半の広い部屋が5500万前後
くらいが妥当な線かな？
で、80超えると6000万超。

逆に東口プラウドを控えてるので、高く設定し長期戦だけはさけたいと思うので、高いと半分は売れても残り50〜100をさばくのはきついと思う。
500万〜700万程度の価格差なら、多くの方が待てれば東口買うでしょ。

[212: マンション検討中さん]

竣工時期的に消費増税後となるのか。
その分値段は高騰するか。

[213: 匿名さん]

>>211
上層の70平米で5000万程度なら即決したい。
そんなに安くないと思うけどなぁ。
意外に好立地のマンションだよね。

[214: 近所住み]

施工者 三井住友建設㈱東京建築支店
着工は11月下旬予定
(近隣住民説明会資料より)

[215: マンション検討中さん]

傾斜マンションの所じゃないですかー

[216: 匿名さん]

できれば浦和や赤羽に住みたいけれど、高過ぎて住めないから昔から馴染みのある川口を選ぶみたいな。
川口は好きだけれど、水害が心配なんですよね。
この間の台風の時は、アンダーパスは無事でしたか？
東口側の産業道路やアンダーパスの冠水って有名ですものね。
アリオの前の広場を調整池にして（もう完成しましたか？）、解消されましたか？

[217: マンコミュファンさん]

サンケンかぁ。。
プラウド大宮徒歩5分のタワーなのに激安すぎてで、まさかの第１期で150くらいがすぐ完売したのが記憶に新しい。サンケンだと価格競争力あるなぁ
価格かなり期待！

[218: マンション検討中さん]

バカ高いのは困る。
が、
安くても、逆に不安だったりw

[219: 匿名さん]

価格が安くなれば嬉しいですが、そのサンケンの施工の評判はどんな感じですか？
私は名前くらいしか知らないのですが、長谷工と比べるとどうなんでしょう？

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
横浜の傾斜マンション建てた所だよ
正直心配
個人的にはまだ長谷工が良かった