シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[66501: 匿名さん]

結局、今のところ、ここの噂通りで、大きなサプライズはありませんね。

ドッグランが公園になったのは、臭くなくてポジティブでしょうか？お金が入るのではなくて逆に公園維持にお金がかかると思いますが。

トップゴルフに逃げられた広大な土地は次期開発ですか。

僻地のこれだけ広大な空地を埋めるのは、財閥デベでも一朝一夕にはできないですよね。

[66502: 匿名さん]

劇場はいつだっけ？

[66503: 匿名さん]

まだ土地があり開発の余地があるっていいわな。
有明体操場も10年後にまた何か建つわけで、再開発が続くってのは楽しみだわ。
一夜で何か決まるわけではないので、ゆっくり楽しみましょう。

[66504: 匿名さん]

トップゴルフに代わる、商業施設の目玉は何でしょうか？

[66505: 匿名さん]

ここのホテルは、大浴場があり広い食事場所もあり、団体様にはうってつけですね。
有明の需要に合っているとおもいます。
修学旅行や団体旅行は当然のこと、全国から人が集まる学会や予備校の合宿、体育会系の合宿など使い方が色々浮かびそう。

[66506: 匿名さん]

>>66502 匿名さん
劇場のC-3街区（1.5期）は、来年4月着工予定で、2021年4月完成予定。次回開発（2期）までの繋ぎ。

【1.5期】
2020年4月着工
2021年4月完成（10年程利用）

【2期】
2031年10月着工
2035年3月完成

[66507: 名無しさん]

温泉入れて、エステもでき、ワインソムリエがいる店があって、これだけで充分ですが、まだまだ170店舗以上ができるなんて夢のようですー

[66508: 匿名さん]

有明を知ってる人には夢のようでしょうね。でも、170店舗増えようが、通常の商業が発達した駅には足下にも及びませんがね。でも建物から何まで全部新品は有明特有ですね。

[66509: 匿名さん]

>>66495 匿名さん
増税分補填による住宅ローン控除拡大(10年間から13年間に延長)は、2020年までに入居の人に適応。

住友の場合は、決算などによって入居時期を後ずれするなど供給絞ったりするから、若しかしたら適応期間はあっという間に終わっちゃうかもね。

[66510: 匿名さん]

とりあえず坪400はクリアしそうですね。

[66511: 匿名さん]

また値上げかね

[66512: 匿名さん]

>>66509 匿名さん
当初2020年3月入居予定(3期までの購入者)

現在2020年7月入居予定←今ここ

次回2020年12月入居予定

[66513: 匿名さん]

トップゴルフなど、噂になっていた目玉の話はどんどん消えて

結局スーパーはトップバリュになって

それでも、夢のようですー などと言ってもらえる。

デベ冥利につきますね！

[66514: 名無しさん]

>>66513 匿名さん
どうせ買わないあなたには関係ないでしょう

[66515: 匿名さん]

まっさらの広大なさら地に突如、タワマン三本と商業施設が出来るんだから、夢の様というのは間違いないですね。

[66516: 匿名さん]

イオンスタイルで良しとする声が大きいのであれば、パヤパヤした高級路線から変えたのは英断だったね。

[66517: 名無しさん]

>>66508 匿名さん
未来志向でいきましょうー

[66518: 匿名さん]

>>66516 匿名さん

https://twitter.com/Wangan_O/status/1169407204660633600?s=20

[66519: 口コミ知りたいさん]

>>66513 匿名さん
トップゴルフなんて、一部のゴル吉以外は目玉でも何でもない。
むしろ無くなってくれて良かったと思ってるけど。
本気でゴルフやりたいならロッテ葛西行けばいい。

[66520: 匿名さん]

>>66519
TOPゴルフに執着してるの1人居ますねｗ
ゴルフなんか全体でみれば斜陽なんだし、それがここ数年で一気に進んだ事考えれば、無しになった経緯は分からんけど、むしろ止めて英断だったんじゃないかな。

そうやって時代の流れや、ニーズに沿って順応してくことが重要だと思う。

まっ、ゴルフやらないから最初から全く興味なし！一部の人間のみ利用するドッグランも、皆が使える通常の芝の公園になったようで良かったｗ

[66521: 匿名さん]

でもやっぱり有明ホールは楽しみよ。

興味ないアーティストのライブも、時間空いたらついつい行きがち。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[66522: 匿名さん]

>>66521 匿名さん
暇な人は良いですね、、

[66523: 匿名さん]

「(仮)東京有明ホテル」の名称はダサくない？

https://www.hvf.jp/ariake/

[66524: 匿名さん]

>>66523 匿名さん
仮ですから

[66525: 検討板ユーザーさん]

有明は高級な街ではないですが、低所得の人がたくさんいるでもなく、飲み屋街があってガラの悪い人が多くいるでもなく、ホームレスがいるわけでもなく、治安は良いです。
通常の商業が発展した駅には程遠いと言っている人もいたけど、そういう駅周辺にはデメリットもありますよね。有明は何もない分、安全でいいと思う。
高級路線、大人向けと謳っていた頃は、ウェイウェイした人やチャラチャラした人が来たらどうしようと思ったが、家族向けになったおかげでその心配はなくなったし。子どもが多いというのは地域の発展には欠かせない。
イオンスタイルが入るのは地域の住民にも非常に好意的に受け止められている様子。

[66526: 匿名さん]

>>66525 検討板ユーザーさん
同感です。

ウェイウェイ…ちょっと嫌ですね。

[66527: マンション検討中さん]

>>66525 検討板ユーザーさん
むしろ我が家はファミリー向けにシフトしてくれたお陰で購入の意思が強まりました。

10月以降の契約(ローン控除の拡充を確認して)で検討してます。

[66528: 口コミ知りたいさん]

>>66523 匿名さん
ホテルに宿泊しなくても、購入者は優待料金で食事出来るのかな？

深夜まで営業って何時までだろ。

〉朝食から夕食まで様々なメニューを味わっていただけるビュッフェレストランは朝は6時から深夜まで営業予定。
お出かけの前にも、夜外出から戻られた後にも便利です。

[66529: 匿名さん]

>>66528 口コミ知りたいさん
深夜は深夜

[66530: 匿名さん]

>>66527 マンション検討中さん
注:選べるファミリー向けの間取りが減少。

[66531: マンション検討中さん]

>>66530 匿名さん
ありがとう御座います。
既に営業さんと話してて、購入を前提にですが仮押さえというか商談中にしてもらってます。

[66532: 名無しさん]

>>66530 匿名さん

まだまだありますよー
売り出していない部屋もたくさんありますー

[66533: eマンションさん]

>>66532 名無しさん
条件の良い部屋など選べる部屋が。という事でしょう。

3L中はウエストだと残り20部屋前後、セントラルだと5部屋とかだから。

[66534: 匿名さん]

>>66527 マンション検討中さん
住宅ローン控除の拡充は4月以降契約なら適用じゃなかったでしたっけ？

[66535: 名無しさん]

イオンスタイルへの期待感、高まってますー
https://twitter.com/wanganista/status/1169550846217973761?s=21

フードコート の席数は豊洲ららぽーとより多くて、ゆとりがありそうですー
部屋でゆっくりワインでも飲みながら、フードコートでテイクアウトしたものを食べてもいいですー

[66536: 検討板ユーザーさん]

ウエスト・セントラルも角部屋なら3Lありますよ！

[66537: 名無しさん]

>>66533 eマンションさん
イーストはこれからなので、まだまだ選べますー
ウエスト、セントラルは早くしないと無くなってしまいますー

[66538: 匿名さん]

マンション自体と商業施設真下なのは良いんだけど、高速道路沿いなのが本当に悩ましい。
子供を外で遊ばせるのもちょっと気になってしまいます。
たまたま過去投稿見返してたらこんなものありました。

大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

皆さんは割り切りですか、、、、？

[66539: 検討板ユーザーさん]

年内中にウエストとセントラルの3Lは無くなりそうだね。年明け以降3Lの軸はイーストね。3L人気なんだね、2Lは多過ぎ？

[66540: 匿名さん]

>>66538 匿名さん
条件合わないなら検討から外し、お好きなマンションをお選び下さい。

[66541: マンション検討中さん]

>>66538 匿名さん
へたくそ笑笑笑

[66542: 検討中]

>>66535 名無しさん

700席のフードコートてイメージわかないです。豊洲ららぽの倍ぐらいかな？

[66543: 匿名さん]

>>66538 匿名さん
もうその辺の議論もし尽くした感があるので、自身にとっての優先順位など各々で判断して決めてるよね。高速近くって所以上に様々な魅力を感じる検討者が購入してるんでしょうし。

ずっと悩んで今に至るなら素直に見送った方がよろしいかと。万人に受け入れられる物件は無いですからね。

[66544: 検討者]

今は皆さん商業施設の情報に夢中ですね。

年末にかけて一段と具体的な情報が出そう。

[66545: 匿名さん]

>>66538 匿名さん

ぜひいちど、現地の案内を受けてみてください。
敷地内に入ってしまえば
ゾーニングがかなりしっかりされていて、
高速道路は全く気になりますよ。
それより、細かな部分まで丁寧に作られていて好感が持てます。
お悩みの方はぜひ、現地見学したください。

[66546: 匿名さん]

>>66535 名無しさん

なんだかんだで、イオンセレクトで良かったのでは？
紀伊国屋とかこられても、使いづらいだろうし、
結構いい落とし所だったんじゃ？

[66547: 匿名さん]

>>66542 検討中さん

700席もあって、休日は取り合いしている感じを考えると、
結構怖いですけどね。
まあ、オリンピックイヤーは、そのくらい必要なんですね。

[66548: 匿名さん]

現地見ると高さは無いけど、3棟構成のゾーニングはホントによく出来てると感心しました。タワマンでありながら平面が広いのは贅沢だなと思います。シンメトリーな外観もカッコいいし。褒めすぎ？

[66549: 匿名さん]

>>66508 匿名さん
いや、そもそもテナントが170も集まるの？
なんの根拠もないがね。
せいぜい半分かな。
あとはシャッター街だな

[66550: 匿名さん]

>>66513 匿名さん
ここは大半が販売側と住民などの書き込み。
マイナス情報は削除されますからなんの参考にもならない。

[66551: 検討中]

>>66546 匿名さん
そう思います。成城石井なんて普段使いしづらいですしね。

[66552: 匿名さん]

湾岸埋立地のタワマンを喜んで買うのは田舎者ばかり。
私のまわりで豊洲のタワマンを買ったのは一人だけだが、奴は千葉育ち。

[66553: 匿名さん]

>>66552 匿名さん

なんでここにいるんですか？

[66554: 匿名さん]

>>66553 匿名さん
多分スレを盛り上げるためでしょう。コメントたくさんだと活気がありますね

[66555: 匿名さん]

>>66552 匿名さん

どういうこと？笑

たぶん、高速道路の投稿をスルーされちゃった人なんでしょうね。
残念ですねー

[66556: マンション検討中]

ホテルやフードコート含めて全32の飲食店が入るみたいですよ。カフェも入れば万歳。

https://www.hvf.jp/ariake/

〉レストラン・フードショップ
ホテルビュッフェをはじめとする街区内全32の食のスタイル
シーンに合わせてご利用いただけるバラエティ豊富なラインナップ
朝食から夕食まで様々なメニューを味わっていただけるビュッフェレストランは朝は6時から深夜まで営業予定。
お出かけの前にも、夜外出から戻られた後にも便利です。
街区エリア内のショッピングモールのバラエティ豊富なレストランの数々やフードコートと
合わせて多彩な味をお楽しみいただけます。

[66557: 検討板ユーザーさん]

12車線の高速道路脇での生活って、みんな窓開けるつもりもないってことですかね？

[66558: 匿名]

>>66556 マンション検討中さん
そっちはホテルの飲食店じゃないですか？

[66559: マンコミュファンさん]

>>66549 匿名さん

予定では200店舗に増えたようですー
有明大人気ですー
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[66560: 匿名]

>>66556 マンション検討中さん
オリンピックの時は物凄く賑わいそうですね。700席でも足りないような。

[66561: マンション買い替え予定]

結局、イオンスタイルとイオンってどう違うの？

イオンスタイルの方が品揃えも洗練されてるって解釈？

[66562: 匿名さん]

>>66557 検討板ユーザーさん

下手くそ 笑笑

[66563: 名無しさん]

>>66547 匿名さん
混んでる時間帯は部屋に持ち帰って食べましょうー
目の前ですから、大丈夫ですー

[66564: 匿名さん]

>>66561 マンション買い替え予定さん

そだね。
だいぶ洗練されているけど、価格はイオン。

[66565: 匿名さん]

https://sportstech.tokyo/?ja

電通がいろいろ仕掛けてますね。Sports?Tech
アリーナとかもおもしろくなりそうです。

[66566: 匿名さん]

>>66563 名無しさん

ですね。笑

[66567: 匿名さん]

>>66558 匿名さん
ビュッフェはホテルだけど、モールも含めた街区内で32ってことですね。

[66568: 匿名さん]

>>66565 匿名さん

わはは。すごい。
有明大勝利じゃないですか！！

[66569: 匿名さん]

>>66496 マンション検討中さん
やはりそうでしたか。

[66570: 匿名さん]

>>66563 名無しさん
テイクアウトは8%

[66571: 匿名さん]

まだ注目される前に買ってしばらく住んで売れば2度美味しい。それがここシティタワーズ東京。投資の王道だね！

[66572: 検討板ユーザー]

スーパー、クリニック、飲食店、ホテルの情報は少しずつ出てきてますが、どんな店が入るかのテナント情報はまだ出てきてないですね。

いつ頃ですか？

[66573: 匿名さん]

>>66570 匿名さん
あ、はい。。

[66574: 匿名さん]

>>66572 検討板ユーザーさん
そこの情報が出てこないと最終決定出来ない感じですか？分かります、我が家もです。

[66575: 検討板ユーザー]

>>66574 匿名さん
いえ。そんな事もありません。
ただ、いつ頃情報出てくるかなと思いまして。ほぼ購入は確定してて、あとは今住んでる所を貸すか売るか次第です。

[66576: eマンション]

駐車場、先行契約者に取られて、既に余ってないゆですよね？

[66577: 匿名さん]

>>66576 eマンションさん
ありますよ、抽選です。

[66578: 匿名さん]

商業施設にSAPIX等の塾は出来ますか？そこがクリアになればGOなのですが。

[66579: 匿名さん]

>>66578 匿名さん
SAPIXかは分かりませんが、子供向けの施設は充実してる様だし、何かしらの塾は入るんじゃないですかね。

[66580: 匿名さん]

分かります！SAPIX入ったら最強だと思います。
知人も何人か同じこと話していましたから。

[66581: 匿名さん]

ガーデンシティ出来たら、なんでも揃っちゃうね。あとは地下…やめておきましょう。

[66582: 匿名さん]

交番がないよ

[66583: 匿名さん]

>>66582 匿名さん
トレーラー型じゃだめですか？

https://mobile.twitter.com/chikuwa328/status/1159757703557742592

[66584: 匿名さん]

ここは何かと話題が豊富で良いですねー。商業オープン後や、五輪期間中、BRT運行開始…などなど。

当面話題が尽きないでしょうね。

[66585: 匿名さん]

>>66584 匿名さん
千客万来の万葉倶楽部も忘れないで。

https://www.manyo.co.jp/toyosupj/

[66586: 匿名さん]

>>66585 匿名さん

2023年オープンなんですね

[66587: 匿名さん]

ウェスト棟のエントランス

[66588: 匿名さん]

ウェスト棟です

[66589: 名無しさん]

>>66570 匿名さん
それは助かりますー

[66590: 匿名さん]

商業からディズニーまで無料シャトルバスが通るみたいです！
年パス持ち大勝利！笑

[66591: 匿名さん]

ディズニー無料、羽田も安い！

[66592: マンション掲示板さん]

この近辺のイオンスタイルは南砂ですけど、あそこは普通のイオンと変わりない感じで、東雲と同じ印象です。
ここのイオンスタイルはどうなるんでしょうね。

[66593: 匿名さん]

ほんまや！200店舗に増えてる！
誰だ、半分しか入らないって言ったやつ。笑
何気、このライブキッチンレストランが楽しみ♪

[66594: 匿名さん]

>>66591 匿名さん
ポジティブサプライズですね！
ディズニー好きは、パークタワー晴海よりこちらにすべきでした。

[66595: マンション検討中さん]

ディズニーオフィシャルホテルになるみたいですよ。

[66596: マンション検討中さん]

商業施設にはディズニーショップも入るし、ますますファミリー路線ですね

[66597: 名無しさん]

>>66592 マンション掲示板さん
こんな感じと予想してますー

[66598: マンション検討中さん]

豊田のイオンスタイルはなかなかハイクオリティですね。

[66599: マンション検討中さん]

ここは一期の最初の安い時に購入した人が大勝利ですよね。今思えば安かった。

[66600: 匿名さん]

>>66596 マンション検討中さん

初耳です！どこ情報ですか？本当ならアクアシティに続いて東京湾岸2店目ですね。これは凄い！

[66601: マンション検討中さん]

まぁ、一期のときにはさんざん高い言われてたわけで、5年くらいたったら、よくあんな値段で買ったねって言われてるかもしれないし、逆にもっと高くなってる可能性もあります。不動産ってそんなものかなって印象。まぁ、たいていあの時買っとけばって街はデコボコあるにせよ上がり続けてますけどね。

[66602: マンション検討中さん]

えっ、ディズニーショップ嬉しいですか?ホントかわかりませんが、子供嫌いな私としては嘘であってほしいです。

[66603: 匿名さん]

色々と出来てきて便利になりますね。

[66604: 匿名さん]

>>66602 マンション検討中さん
下手すぎるよー頼むよー

[66605: 匿名さん]

>>66602 マンション検討中さん

嫌いなものを好きになれたら、見える世界が一変するかもしれませんよ。

[66606: マンコミュファンさん]

イオンスタイルの店舗作りは振れ幅広いので、ここが残念になるのか期待を越えるてくるのか未知数ですね。
後背地がない立地なので、有明住民が顧客とすると限界あるので東雲以上になれない気がします。

[66607: 匿名さん]

この近辺もホテルが増えてきましたね。

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190831/1567177200

[66608: 匿名さん]

>>66606
東雲以上でも以下でもどっちでも良いです。住民にとって生活しやすく便利になれば。

[66609: 匿名さん]

正直ここはそれなりの所得があって富裕な方が購入するマンションだと思ってましたが、イオンスタイルで喜んでるとは。。

[66610: 匿名さん]

>>66609 匿名さん

今時@330程度でタワマンに住もうと思ったら、バクチを打たないと住めないですから。

ここは高速と商業ですね。もうちょい高いですが羽田新ルート近辺のタワマンも売れてる様です。

[66611: マンコミュファンさん]

>>66608 匿名さん
いや、もともと商業施設ありきのプロジェクトなので便利になるのは当然というか、出遅れてこれから検討している私みたいなものからすると、これまでの経緯を調べ当初の計画がこうなるのかと思うと住友不動産の開発に不信感があります。
だったら検討止めればという話ですが、真剣に検討してきたので残念で思わず書き込んでしまいました。

[66612: マンコミュファンさん]

>>66602 マンション検討中さん
あなたも人の子、そんなこと言ってないで子供育てましょう。
少子化が日本の一番の問題なのですから。

[66613: 匿名さん]

>>66612 マンコミュファンさん

欲しくても授からない人もいるのです。
簡単に言わないでください。

[66614: マンコミュファンさん]

>>66609 匿名さん
殆どが準富裕層以下だと思うけど、高ければいいという時代でもないでしょ。

[66615: 匿名さん]

>>66602 マンション検討中さん

ディズニーショップどころか、成功すれば700席のフードコートも子供が奇声をあげて走り回ってますよ。

[66616: マンコミュファンさん]

>>66613 匿名さん
それと嫌いは違うでしょ。

[66617: 匿名さん]

>>66616 マンコミュファンさん
「あなたも子供を育てましょう」に対してしたコメントです。違ってますでしょうか。

[66618: マンコミュファンさん]

>>66617 匿名さん
違ってますね。文章を都合のいいように抜き取ってコメントしないでください。

[66619: 匿名さん]

>>66618 マンコミュファンさん
原文は「あなたも人の子、そんなこと言ってないで子供育てましょう。」なのは認めますが、「あなたも子供を育てましょう」とどんな違いがあるのでしょうか。

[66620: 検討板ユーザーさん]

そもそも200店舗のうちの1軒に対して子供嫌いだからーとか言い出すのがどうかしてる。

[66621: 匿名さん]

すごいなー。

ディズニー無料パスは、かなりのポジティブサプライズ。
クルマでいけば、ほんとすぐだからね。

[66622: 匿名さん]

無料パスじゃない、無料シャトルバス。

ごめん、ごめん。
ディズニーショップは、個人的にはどうでもいい。笑

[66623: 匿名さん]

ディズニーストアじゃなくてディズニーショップか。早とちりした。てかディズニーショップって何

[66624: 匿名さん]

>>66590 匿名さん
念のため確認ですが、この画像を見て商業からっておっしゃってるわけじゃないですよね？複合開発プロジェクトはホテルを含みますので、ホテルから無料バスでもこういう表記になるかと。
MRで聞いてきたとかですか？
ディズニー無料シャトルバス、嬉しすぎるのでちょっと慎重になっちゃってます。

[66625: 匿名さん]

住民が休日に大挙してシャトルバスに押し寄せて、ホテル宿泊客が乗れない状況を想像して笑った

[66626: 匿名さん]

ちなみに、有明の周辺ホテルにもディズニーの無料シャトルバスは走ってるね
あれも一応ホテル客か確認してるのかな

[66627: 匿名さん]

>>66623 匿名さん
おそらくディズニーオフィシャルホテルに入っているディズニー系お土産やさんのことかと。
本当にディズニーオフィシャルホテルになるならそういうお店は入りそうですけどね。

[66628: マンコミュファンさん]

>>66627 匿名さん
ここのホテル、ディズニーのオフィシャルホテルになるんですか？

[66629: 匿名さん]

>>66628 マンコミュファンさん
って>>66595に書いてあるんで。

[66630: 匿名さん]

>>66625 匿名さん

大挙する、だろうね。
でも、条件は揃った感じなのかな。

[66631: 匿名さん]

>>66625 匿名さん
東京ディズニーリゾート提携ホテルだと、予約定員制になっていますね。

[66632: 匿名さん]

無料シャトルあるなら、年パス買わない理由はないな。

毎回の交通費が意外とネックだったからね。

[66633: 匿名さん]

フードコートは、
よくわからないオシャレ系は少なめで
ベタだけど、ココイチと、リンガーハットは欲しい。
あと丸亀か。
オシャレ系は、独立店舗で戦って欲しいな。

[66634: マンション検討中さん]

オフィシャルホテルでなくせいぜいパートナーホテルでしょ。ショップはディズニーファンタジーのことかと。羽田にもバスで直行だし、集客力はありそう。商業施設で買い物した物、ホテルに置いて観光できたら便利だね。

[66635: マンション検討中さん]

これを見越しての東京ベイだったのかね笑

[66636: 匿名さん]

>>66635 マンション検討中さん

ホテル名は「(仮称)東京有明ホテル」
https://www.hvf.jp/ariake/

[66637: 匿名さん]

オフィシャルではなく、せいぜいパートナーホテルになるのでは？でももしそうなら、既にその事も明記されてても良さそうな気はするけど。

[66638: 匿名さん]

以前はハイセンスな（だっけ？）大人のリゾートだったのに、今やディズニーで盛り上がる不思議。

[66639: 匿名さん]

>>66638 匿名さん

結局、湾岸タワマンは根なし草の田舎者で目立っていて、今流行りの資産価値さえ落ちなければ良いと、住まいを金融商品の様に考えているのではないかと考えられます。

[66640: マンション検討中さん]

>>66638 匿名さん
最終的にどこのマンションに決まりそうですか。

[66641: 匿名さん]

>>66639 匿名さん
どっかの引用？w

[66642: 匿名さん]

貴方達は何も分かっていない、ディズニーリゾートへの無料シャトルバスが往来する事の意味を。

[66643: 匿名さん]

無料バスが利用出来るようになったら年パス買っちゃうよねー。平日ふらっと食事がてら遊びに行っても良いし。

[66644: マンコミュファンさん]

>>66642 匿名さん
好きな人や子供居る家庭は、嬉しいでしょうね。我が家は飛行機に乗る事が多いので、空港までのリムジンバスの方が興味アリですが。

[66645: 検討板ユーザーさん]

羽田へも成田へも便利なのは嬉しいです！

[66646: 匿名さん]

>>66636 匿名さん
ふつうに「ヴィラフォンテーヌ有明」になるんでしょうね。

[66647: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[66648: 匿名さん]

>>66624 匿名さん
交通ターミナルからですよ。
確認しました。

[66649: マンション掲示板さん]

「有明アリーナ」運営という、新たな挑戦 https://dentsu-ho.com/articles/6813

[66650: 匿名さん]

営業に確認しましたが、ディズニーの無料シャトルバスはホテル利用者のみとの事です。

[66651: 匿名さん]

>>66650 匿名さん
やっぱそうだよね。。

[66652: 口コミ知りたいさん]

情報が交錯してますね。

[66653: 匿名さん]

普通に考えてマンションからディズニーへの無料シャトルバスが出るなんて、ちょっと無理がある。

提携となるホテルからでしょう。

[66654: 匿名さん]

次から次へと話題が豊富で良いですね。
これが開発地域の醍醐味か。

[66655: 匿名さん]

>>66650 匿名さん
よく考えれば、ケチな住友がそんな大盤振る舞いをするはずがありませんよね。
商業施設の駐車場でも、最初の1時間は無料とかせずに、いきなり2,500円以上お買い上げで1時間無料とかやりそうなのに。

[66656: 匿名さん]

>>66650
だろうね、つか相変わらず渋ちんだな、住友は・・・
これだけ盛り上がるんだから調整してウインウインの方法を探せばいいのにね。
その辺りが三井に大きく劣る部分だと自覚するべき。
まあオフィスビルで儲かってるから面倒は御免なんだろうけどさ。

[66657: 検討]

平日豊洲行きのバスを出すよりも
休日舞浜行きのバスを出した方が元とれそうね

[66658: 匿名さん]

>>66654 匿名さん

結果1番しょぼい結末だったから盛り上がるだけ意味のなかった話だけどね

[66659: 匿名さん]

>>66655 匿名さん

大盤振る舞いじゃないよ。笑

利益を見込んでのこと。

ヒント
ディズニーと有明がつながったら？
どっちが得する？

[66660: 匿名さん]

ホテル内の600㎡のレストラン、修学旅行客のランチ場所にピッタリですね。これは、旅行代理店には朗報です。昼食場所を探すのは大変だったので。ここは、車のアクセスが良いしバス駐車場も整っているし申し分ないです。

[66661: 匿名さん]

>>66659 匿名さん
宿泊客がディズニーとシャトルバスで繋がっていれば良いんじゃないですか？
ディズニーで遊び疲れた客が有明に来てお買い物すると考えるのは無理では？

[66662: 匿名さん]

>>66660 匿名さん

まぁホテルのグレード的にも、修学旅行一行と、ミラコスタとかに泊まれない中下流観光客の溜まり場にはなるでしょうね
人がいっぱい来ることには変わりないから良いことかと

[66663: 口コミ知りたいさん]

来年に向けて一段と盛り上がりそうな予感。

[66664: 匿名さん]

内覧会の感想住民スレに続々来てるけど、良さそうだね
住友は内装もかなりしっかりやってくれるイメージある

[66665: 名無しさん]

成長日記ですー
http://www.marskoin.com/entry/2018/06/30/070000

[66666: 名無しさん]

>>66648 匿名さん
ということは、お部屋から羽田、成田、ディズニーは雨にも濡れずマンション直結で行けるのですねー
往復荷物が多くなるので非常にありがたいですー

[66667: 名無しさん]

有明といえば、こちらのホテルも来年開業ですー
http://www.asiax.biz/news/51321/

[66668: 匿名さん]

>>66666 名無しさん

ディズニーはホテル宿泊者限定でしょ。
空港はリムジンバスのお台場周辺ホテル回ってるやつがここにも寄る感じ？

[66669: 評判気になるさん]

>>66668 匿名さん
詳細はこれからですー
ただ、交通広場から羽田、成田、ディズニーにそのまま行けることはすごいことですー

[66670: 匿名さん]

>>66668 匿名さん
直通と書いてあったけど、豊洲からでも直行リムジンバスは15分で羽田まで行くから、ここのバスはホテルを回る感じなのかな？

[66671: 匿名さん]

>>66668 匿名さん
620円て書いてますし、おそらくそうじゃないですかね。

[66672: 匿名さん]

>>66642 匿名さん

勿体ぶらないで言ってみたら？
まあ、ホテル宿泊客専用が濃厚だけど。

[66673: マンション検討中さん]

バスで羽田空港なんて予定通り着くのは無理だよ。
朝一とかの空いてる時間帯ならともかく、日中の357号線の混みようは酷いものがある。
普通に一時間コースでしょうね。はっきり言って使い物になりません。

[66674: 匿名さん]

ホテル宿泊者限定の話なら、こんな書き方しないでしょうね。
9月3日アップデートの話なので、それなりに期待して良いと思っています。
この展開を見ていると、オリンピックと絡めて、有明再開発を結構、大きく打ち出すかもしれませんね。

[66675: 匿名さん]

>>66673 マンション検討中さん
ほぼ毎週いろんな時間に使ってるけど、今時遅れることの方が珍しいよ。それに遅れる場合はアナウンスあるから落ち着いて行動できる。
万が一の場合、この場所なら羽田くらいはタクシーか鉄道でもいいと思うけど。

[66676: 匿名さん]

>>66673 マンション検討中さん

笑。
使ったことないでしょ。

時間通りにつきますよ。

[66677: 匿名さん]

>>66667 名無しさん

これ、どこで工事してます？

[66678: 検討板ユーザーさん]

情報が出てきてまたスレ加速してきましたね。
たまーに変な子が混ざってるけど、ここの住民は大人だから対応が素敵です。
金持ち喧嘩せずとはこのことか。

[66679: 名無しさん]

>>66675 匿名さん
僕も同じ意見ですー
8割は予定通りに到着しますー
それよりも、部屋から濡れずに徒歩1、2分で空港バスが利用できる価値は高いですー

冬に南国行くときにコートを持っていく必要ないですー

[66680: 名無しさん]

>>66677 匿名さん
どうぞー
ビレッジホテル有明東京
〒135-0063 東京都江東区有明１丁目２?４３
03-6271-0337
https://goo.gl/maps/jKYdaybmXRFLQ1v49

[66681: 名無しさん]

八月は高止まりしていますー
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

[66682: 匿名さん]

>>66681 名無しさん
ちょっと落ちてるじゃん。。

[66683: 匿名さん]

>>66682 匿名さん

止まってないという...大丈夫...?笑

[66684: 匿名さん]

ネガのありがたいご意見

価格が上がった時→これは売り出し価格で相場価格とは違うので参考にならない
価格が上昇トレンド継続も少し下がっただけの時→有明は終わった


参考になる!（棒読）

[66685: 匿名さん]

>>66680 名無しさん

えっ？
プレミストのあたり？

[66686: 匿名さん]

>>66685
プレミストと消防署の間だぞ！
プレミストをこれ以上高層ビルで囲まんといてくれ！

[66687: 匿名さん]

既存ルートだとこんな感じなので、このルートに入れ込むなら始発か、国際展示場の次ですね。
豊洲駅のように直ルート作れば標準所要時間20分表記も出来そうですが、そこまでは乗客見込めないという事でしょう。

[66688: 検討板ユーザーさん]

みなさん気持ちが高ぶるのは分かるのですが、商業施設の情報とか詳細は出来れば完成までの楽しみとしておきたいのでアップしないでほしいですね。。

自粛を要請します。

[66689: 匿名さん]

>>66688 検討板ユーザーさん
は？

[66690: 検討板ユーザーさん]

>>66689 匿名さん
釣られない。

[66691: 匿名さん]

>>66688 検討板ユーザーさん
どうして？
いっぱい情報交換しようよ。

一部のくだらないネガ投稿より、よっぽど有意義だよ。

[66692: 検討板ユーザーさん]

>>66688 検討板ユーザーさん

ここの掲示板をあなたが覗かなければいい事なのでは…

[66693: 匿名さん]

>>66691 匿名さん

そらそうだ。

昨日も一匹、陰湿なネガがいたけど、みんなにスルーされてておもろかった。

[66694: マンション検討中さん]

情報を見たくて、掲示板を見てるじゃないですか？...

[66695: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[66696: マンション検討中さん]

ここは今日も平和だね。

[66697: マンション検討中さん]

プレミスト板でここの宣伝をブッ込んでくる人がいます！やめて下さい。

[66698: 匿名さん]

>>66697 マンション検討中さん
そんな必要ある？

煽り目的のなりすましでしょ。スルーすれば宜しいかと。

[66699: 匿名さん]

>>66697 マンション検討中さん
プレミスト板見たけど、どこが宣伝なの？言ってみて？
寧ろ商業施設のお陰で物件の価値上がってるんだから感謝しなよ。

[66700: 匿名さん]

結局BRTは交通広場には停まらなさそうですね。行きは国際展示場駅、帰りは有明テニスの森駅を使う感じかな？

[66701: 評判気になるさん]

>>66688 検討板ユーザーさん
高ぶった気持ちを抑えてから、おうちにおかえりくださいー

[66702: 評判気になるさん]

>>66697 マンション検討中さん
残念ながら、プレミストとここの検討者は被っていないようですー

[66703: 名無しさん]

ディズニーシャトルバス乞食民、完全沈黙

[66704: 匿名さん]

>>66703 名無しさん

やめろ、下手くそ。

いま、その話題じゃないよ。

[66705: 評判気になるさん]

カジノは青海地区が内定しているようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190906-09060943-nksports-soci

このエリアは目が離せないですー

[66706: 匿名さん]

>>66703 名無しさん
ネガ民Aが現れた。

ネガ民Aはいきなり襲いかかってきた。
そして、ふしぎなおどりをおどった。
全く効果はなかった。

コマンド
・別の部屋に誘導する
・放置する
・削除依頼を押す

[66707: 匿名さん]

赤旗も。

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-06-03/2019060301_03_1.html

[66708: 匿名さん]

以前から東京IRは青海と目されてましたが、周り何もないですよ。カジノ持って来てホテルやエンタメ施設開いても意味あるの？

それにここには直接関係ない気がするけど。

[66709: 匿名さん]

>>66707 匿名さん
こんなの持ってこられたら、ここヤバイじゃん。

〉世界最大級のＭＩＣＥ・ＩＲのあるシンガポールのマリナベイサンズと同等の国際会議場と展示場の合計床面積が３ヘクタール、カジノ（１・５ヘクタール）を備えたハイグレードホテル３３００室、大規模商業施設（１３ヘクタール）などを想定。来客数や自動車交通量の予測、施設建設費や事業採算性を試算し、建設費は最大３６００億円としています。

　みずほ総研報告書は、三菱総研報告書をもとに、青海地区北側の広場やプロムナード（遊歩道）をＭＩＣＥ施設用地に転用する案を検討。３１階建ての国内最高級ホテルの３階に１万５０００平方メートルのカジノを併設して、世界最大級のＩＲを整備、建設費は最大で３５２７億円とし、事業採算性を試算しています。

[66710: 匿名さん]

>>66709 匿名さん
ヤバイとはどっちの意味で？

[66711: 匿名さん]

まだまだ周辺の開発は続きますね。話題は当分尽きなそう。取り敢えずは来年2020五輪か。

[66712: 匿名さん]

カジノはきてほしくない

[66713: 匿名さん]

地下鉄が先か？
IRが先か？

まさかのセットなのか？

[66714: 口コミ知りたいさん]

>>66709 匿名さん
どっちの意味？

[66715: 匿名さん]

ディズニー無料なら年パス買おうかなー！
気軽にフラッと行けますね

[66716: 匿名さん]

>>66715 匿名さん
君はホテル暮らしをするのかな？

[66717: 匿名さん]

>>66666 名無しさん
アメックスのプラチナカード持ってれば荷物なんて自宅引き取りとお届けサービスがあるから、空港への行きも帰りも手ぶらでラクチンだよ。コート預かりもしてくれるし。

[66718: 名無しさん]

>>66717 匿名さん
傘は貸してくれますでしょうかー
空港往復で濡れるのはイヤですー

[66719: 匿名さん]

>>66716 匿名さん

いま、ホテル専用客ではなく、商業施設と結ばれる、という話になってるんですよ。
そしたら有明、すごいな、と。
楽しみにしてましょう。

[66720: 匿名さん]

>>66717 匿名さん
それって年会費考えると割りが合わないんで検討すらしないっていった所得世帯が自身含めて大半だと思いますが。
アメプラ持てるようなとてもすごい方には有明のマンションは窮屈でしょうが、それぐらいのご年収を稼がれてる人ならこのマンションのペルソナ像ぐらいわかるでしょ。

要は自慢と嘘は他所でやれってこと。

[66721: マンション検討中]

商業施設の屋根です、どんなプールになるんでしょうね

[66722: 匿名さん]

>>66721 マンション検討中さん

プールはやめて、噴水付きの芝生の広場みたいな完成予想図に変更されていましたよ。
当初の大人のリゾートなんて雰囲気はなく、子供やベビーカーを押すママ達の姿が描かれていて、ここまでコンセプトを変更するってすごいなぁと思いました。
でも、やっと地に足のついたコンセプトになった感じはあります。

[66723: 匿名さん]

>>66722 匿名さん

ひょっとして、パークタワー晴海のようにじゃぶじゃぶ池をやったりして。。。

[66724: 匿名さん]

この広場ってどこのことだかわかる方いらっしゃいますか？住友商業施設の公式サイトに掲載されているものですが、隣接しているこのような広大な芝生広場って テニスの森？防災公園？？

[66725: 匿名さん]

>>66724 匿名さん
敷地内のPARKと表示されている部分ではないでしょうか？
またこの写真の右端にはimageとあり、完成予想図ではないので、実際とは雰囲気が違うかも。。。

[66726: 匿名さん]

>>66725 匿名さん
面積的にこんな広くないですよね。てかこのイメージ図はどこだよ？(笑

[66727: 匿名さん]

>>66722 匿名さん

南は高速道路音、北は子供の奇声のサンドイッチは大丈夫でしょうか？

[66728: 匿名さん]

いまネタドリ！で進化する都心の屋上特集がされてますね。ここもマリーナベイのようになるはず。

[66729: 匿名さん]

アメプラなんて今や広告バンバン出したりして誰でも持てる訳だし、自慢にもならないと思うよ。そういうつもりで書いた訳でもないでしょうし。

[66730: 匿名さん]

この絵のPARK部分のイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[66731: 匿名さん]

その広場はマップで確認すると防災公園のことですね！でも、商業施設とは高速道路で分離されていますがデッキ等で繋ぐのでしょうかね。お台場のように。

[66732: 匿名さん]

商業に入るカーディーラーは結局どうなるんでしょうね?以前の噂では、メルセデス、レクサス、マセラティでしたが... コンセプト変更でマセラティは無いかなぁ? 個人的にメルセデスが入って欲しいのですが...

[66733: 匿名さん]

>>66731 匿名さん
防災公園はここから南側でこの絵には出てないよ。

住友のこの複合施設内に造る広場のイメージ。

[66734: 匿名さん]

>>66732 匿名さん
晴海三丁目交差点角のプジョー・シトロエンショールームもそちらに移って欲しいです。

[66735: 口コミ知りたいさん]

>>66732 匿名さん
カーディーラー入るんですか？

[66736: マンション検討中さん]

>>66732 匿名さん
このサイトの動画に映ってるこれなのかな？

イメージ見るとメルセデスっぽい車種ですね。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[66737: 匿名さん]

ここって歩行者が通れるのか、
わかる方いらしゃいますか？
24時間通れるのかしら

[66738: 匿名さん]

>>66737 匿名さん

そこは通れるでしょうね、
ターミナルなわけですから。

[66739: 匿名さん]

都営バスやBRT（こちらはまだ駅が未定ですが）に乗るためにはこの交通広場を抜けるのが1番近道になりますよね？

[66740: 匿名さん]

あんまり内覧会の写真とか、アップしない方がいいと思いますけど。

特定されちゃいますよ。

[66741: 匿名さん]

こりゃ、バルコニーや外壁が黒くなるのは時間の問題だな。

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1170181030814183425?s=21

[66742: 匿名さん]

>>66741 匿名さん

ヘタクソがいるな。しつこいな。スルーするか。

[66743: マンション検討中さん]

アップしてるのは契約者たと思いますよ！

[66744: 匿名さん]

>>66743 マンション検討中さん

このマンションが買えるくらいの契約者はそんなことしない。
定職を持たない、時間に余裕のある方でしょう。

[66745: マンション検討中さん]

>>66744 匿名さん
失礼レス先抜けてましたね。
>>66740さんに対してのレスです。

[66746: 匿名さん]

>>66720 匿名さん
アメプラくらい別に自慢にもならないし、してもないですよ。
自分は海外出張が多いのでアメプラは旅行保険含めたらコスパ高いですけどね。
>>66648 さんのように頻繁に旅行して荷物で苦労されてる方に意見を具申したまでです。

[66747: 匿名さん]

>>66741 匿名さん

こっちは買えないやつか。
まあ、そらそうか。
嫌がらせで喜ぶようなやつだからな。

[66748: eマンションさん]

結局、ドッグランだった場所に公園、プール付きテラスから芝＋噴水テラス、

どっちが良いんでしょうね？

ウチはペットは飼っていないのと、小さな子供が居るので、遊ばせられる大きな公園に魅力を感じてます。

[66749: 匿名さん]

>>66746 匿名さん
ちなみにセンチュリオン持ちは、住友物件に住んでる人多いよ。

[66750: 匿名さん]

>>66747 匿名さん
嫌がらせして悦に浸ってる様な人が同じ検討者と思うとゾッとするよね。

ここを買わない事を願いましょう。

[66751: 匿名さん]

>>66749 匿名さん
入会金＋年会費で初年度100万のセンチュリオンこそコスパ的にどうなの？w

[66752: 匿名さん]

>>66749 匿名さん
私の周りでは聞いた事ない

[66753: 匿名さん]

>>66751 匿名さん
コスパなんて気にする？
利用しててインビ来てじゃあ作るか。って感じじゃないの？まぁ色でランク分けして、ヒエラルキーを煽る。トップクラスの芸能人に持たせるのは広告塔になってもらう為。

で、最後はその年会費を高い・安いなどとも思わず払える層。結局、持つべき人が持つ。

[66754: 匿名さん]

>>66748 eマンションさん
我が家も公園賛成です！

屋上のプールテラスは正直どっちでも良いかな？元々入れるプールでもなかったし、水を使った演出なら、噴水でもプールでも、どっちでも。笑

[66755: 匿名さん]

>>66754 匿名さん
ウチはワンちゃん居るから…

そこが無くなったのが痛い。あとはそこだけ。商業のモール内は動物の入店オッケーかな？

[66756: 名無しさん]

>>66755 匿名さん

うちもです… 小さくてもいいから、ランできる場所が欲しい。

[66757: 匿名さん]

>>66755 匿名さん
中はダメだと思います

[66758: 匿名さん]

>>66728 匿名さん
マリーナベイサンズを目指すなら噴水じゃなくてせめてプールにすべきだったでしょ。思いっきり地元ファミリー向けにしてるのにマリーナベイサンズって意味がわかりません。
あそこはカジノも入ってるし五星ホテルだし50階以上の建物ですから。
ここの10階にも満たない商業施設がマリーナベイサンズになるって本気で思ってるんですか？

[66759: 口コミ知りたいさん]

>>66758 匿名さん
それはこっちで実現してもらいましょう

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-06-03/2019060301_03_1.html

[66760: 匿名さん]

>>66758 匿名さん
思 っ て ま せ ん。

[66761: 匿名さん]

自分は旅行や出張に行く機会が多いから、空港へのアクセスが良い此処は便利ですね。

[66762: 匿名さん]

電通主導のアリーナや8000人のホールを見て、まだイオンモールしか想像できていないのは、逆にキツイな。

のらえもんがそんなレベルなのは、ほんとに残念。
価格表アップしかできないオペレーターなんだよね。

ディズニーの無料シャトルを見て、裏のストーリーをいろいろ考えてみてほしい。

[66763: 匿名さん]

>>66751 匿名さん
旅行よく行く人なんかは各ホテルの最上ランクが自動付帯されるからゴールデンウィークとか、夏期休業など、繁忙期前日の予定予約でも部屋空けてくれたりと便利だよね。あとはなんだろ？諸々の保険もそうだけど、専属のコンシェルジュに「いつもの」で通じるところ？年1の国内無料宿泊特典とか？でも大体普段使うのってそれぐらいじゃない？限度額も無制限うたってても実質は各々の属性で設定あるし。ただ、正直コスパがどうとかは考えた事ないw それ考えるのは、アメプラチナ、ナスのプレミアム、JCBクラス辺りの比較じゃないの？

JALユーザーとしては、マイル移行が出来なくなったのは残念だけど。

[66764: 匿名さん]

>>66762 匿名さん

有明周辺ホテルどこでもやってる、ホテル宿泊客限定のディズニー無料シャトルバスに何のストーリーがあるの？

わざわざ無料バス乗るために家横のホテル泊まられるんですか？笑

[66765: マンコミュファンさん]

>>66764 匿名さん
まぁ完成してオープンしたら分かるでしょう！楽しみの1つにしては？

[66766: 名無しさん]

>>66751 匿名さん
センチュリオン持つ人にコスパを説いてどうする？(笑)
トヨタに乗らずロールスロイス乗ってる奴はコスパが悪いって言ってるようなもん。
書き込みでなくセンチュリオン持ってる方を目の前に意見してほしいね。失笑されるだろうけど。

[66767: マンション検討中さん]

羽田アクセス線ができると、旅行に行く機会も増えそうですね。

[66768: 匿名さん]

>>66767 マンション検討中さん
そうですか？
お金あって旅行好きならアクセス悪くても行きませんかね。

あくまで手段として好条件になったくらいで思っておきましょう。

[66769: 購入検討中さん]

>>66762 匿名さん
貴方の考える裏のストーリーを是非お聞きしたいです。
購入する後押しになるかもしれませんので、よろしくお願いいたします。

[66770: 匿名さん]

イオンなら、サミットの方が良い！

[66771: 匿名さん]

何かができてくれるだけでワクワクするけど、個人的にトップゴルフは来て欲しかった。
まだ検討段階で、2020年4月の営業開始後の動きを見て、最終的に決める的なことになってないかなー。

[66772: 匿名さん]

>>66758
3棟の屋上を、繋げましょう。
マリーナベイサンズ、形だけでも。

[66773: 匿名さん]

屋上に、ドッグランつくりましょう、どうでしょうか？

[66774: マンション検討中さん]

イオンスタイルだとKALDIは進出しないだろうな。イオンでパクリを展開中だから。残念。

[66775: 匿名さん]

>>66772 匿名さん
その発想、嫌いではない。

[66776: 匿名さん]

>>66771 匿名さん
だって10年間は劇場になるんでしょ？
10年後に期待しとけ。

[66777: 匿名さん]

>>66774 マンション検討中さん

それ、東雲！！！

スナモはイオンスタイルとカルディだよ。笑

いくらでもあるぞ、たぶん。

無知は恥ずかしいなあ。笑

[66778: 匿名さん]

>>66769 購入検討中さん

ちょっとは、考えなさい、自分で。

[66779: 匿名さん]

この辺りも富裕な人が増えた印象だね。
数年前じゃ考えられない。

[66780: 匿名さん]

>>66779 匿名さん
話が噛み合わないわけだ

[66781: 匿名さん]

>>66767 マンション検討中さん
りんかい線と羽田アクセス線の接続はいつになるかまったく白紙状態だがな。

[66782: 匿名さん]

>>66781 匿名さん
いつか出来ますよ！
それまではリムジンバスか、自家用車か、既存の鉄道ルートで行きましょう。

[66783: 匿名さん]

>>66782 匿名さん

タクシーでも良いよね

[66784: 匿名さん]

スーパーがイオンスタイルで良かった。

[66785: 匿名さん]

>>66736 マンション検討中さん
買って引越しを機に乗り換えよっかな！

でも、ディーラーが入るそんなスペースあるの？

[66786: 匿名さん]

>>66779 匿名さん
貴方はそっち側の人間？

[66787: 匿名さん]

ドッグランの整備、再検討お願いします、、。

[66788: 匿名さん]

>>66787 匿名さん
ドッグラン、豊洲ららぽーとにあるくらいの広さなら、作れそうですよね。

[66789: 匿名さん]

>>66787 匿名さん
わん！

[66790: 検討板ユーザーさん]

9月に入って購入向けの内覧会も始まってますね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1169974198552260612

[66791: 匿名さん]

>>66784 匿名さん

結果的にはほんとにそう思う。

[66792: 匿名さん]

>>66787 匿名さん

すんません、要らんです。
ビーナスフォート行きましょう。

[66793: 匿名さん]

>>66792 匿名さん
わんわん！

[66794: 匿名さん]

>>66777 匿名さん
スナモってなんですか？
中央区、港区辺りにある店舗では見かけたことがなくて…。
なんだかイオンに凄く詳しい見たいですが、イオン大好きなんですね。
普段イオン使わない僕としては無知で恥ずかしいです。
中央区辺りでスナモあったら教えてください。一度行って見ます。

[66795: 匿名さん]

今や3割近い家庭がペットを飼っています。ドッグランの整備は必須でしょうね。これだけの施設を作ってドッグランが無いとかありえない。

[66796: 検討板ユーザーさん]

>>66795 匿名さん

全然そうは思いませんが…
むしろないと嬉しい…
動物苦手なので、他人が飼うのは構わないけど、本当に糞だとかマナーきちんとしてほしい、と願うばかりです。

[66797: 検討板ユーザーさん]

>>66794 匿名さん
ググればすぐわかる

[66798: マンション検討中さん]

>>66796 検討板ユーザーさん
だとすれば、尚更ドッグランあった方がいいと思いますよ。無いとあちこちで散歩させますから。

[66799: マンション検討中さん]

スナモは南砂にあるSCのことですね。そこにイオンスタイルとカルディ入ってるみたい。
幕張とか茅ヶ崎、沖縄のイオンモールにも、イオンスタイルとカルディ両方入ってるみたいですし、事例は散見されますね。
まぁ、200店って相当な規模で定番どこはだいたい入るでしょうから、豊洲ららぽやビーナスフォートと3-4割はオーバーラップするでしょ。

[66800: マンション検討中さん]

Tギャラリアも出店交渉中ですし、セレクトショップのレーベルも豊洲よりは高級路線みたい。

[66801: マンション検討中さん]

Tギャラリアは眉唾ですが、インバウンドターゲットから免税は充実するでしょうね。

[66802: 匿名さん]

>>66794 匿名さん

いやいや、東雲イオンのなんちゃってカルディ見ての発言でしょ？

そんな、港区、中央区とか、カッコつけてどうすんのよ、東雲さん！笑

[66803: 匿名さん]

>>66802 匿名さん

それバラしちゃダメですよ笑
マンコミに書き込みしてる時点で、分からないことがあればまぁ検索してるでしょうし、マウント取りたがりでねちっこい性格と言うのが容易に読み取れますね。
そもそも港区に住んでいれば中央区とは書かないでしょうから、東雲か中央区の端っこに住んでて東雲イオン利用されてる方かもしれませんねー。

[66804: 匿名さん]

>>66803 匿名さん
港とくれば千代田だよね。
行政区としては間違いなく中央区は都心だけど、
住環境なら都心５区まで広げても最下位だと思う。
もちろん再開発目白押しで流れは変わってきてるけどね。

[66805: マンション検討中さん]

中央区も別にドヤれるところじゃないけど、少なくとも江東区はその2段階くらい格下だよね

[66806: 通りがかりさん]

>>66805 マンション検討中さん
田舎者なのに東京のいいとこ取りしてどや顔してる人も港区あたりには多いよね。
段階とか言ってるのは大抵そんな人達のような？間違ってます？？

[66807: 匿名さん]

>>66805 マンション検討中さん
全面戦争なら二段どころかお話にならないレベル。
局地戦なら月島>門仲>>勝どき>豊洲>>晴海>有明って感じかな？

[66808: マンション検討中さん]

イーストからだと、りんかい線の駅まで何分になるのでしょうか？実際に歩かれた方々いますか？

[66809: 匿名さん]

>>66800 マンション検討中さん
Tギャラリア？それは初耳ですけど何処情報ですか？

[66810: 検討板ユーザーさん]

>>66809 匿名さん
ガセでしょう

[66811: 匿名さん]

>>66808 マンション検討中さん
徒歩7分半とのコメントがありますね

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1168227909061922816?s=09

[66812: eマンションさん]

大型台風接近中

[66813: マンション検討中さん]

>>66811 匿名さん
ありがとうございます。イーストだと少々遠くなりそうですね、

[66814: 匿名さん]

>>66812 eマンションさん
気をつけましょう。

[66815: 匿名さん]

東京都のカジノ関係資料がカジノIRジャパンにアップされてます＾＾
いよいよですねー

[66816: 検討板ユーザーさん]

>>66808 マンション検討中さん
7から8分かと思います。

[66817: マンション掲示板さん]

>>66815 匿名さん
これですかね？

https://www.jcptogidan.gr.jp/wp-content/uploads/2019/09/8a168a7b666b71...

[66818: マンション掲示板さん]

>>66817
ホテル多いね

[66819: マンション掲示板さん]

IR構想見るとなんだか、この物件にマッチしてる感ありますね

[66820: eマンションさん]

マリーナベイサンズ

[66821: 検討板ユーザーさん]

>>66795 匿名さん
犬は好きなんですが、環境増えると飼い主が増え、その分売られる犬も増え、その裏で売れ残った犬が処分して殺されてるので、結論的には環境は無い方がいいと思ってます。

[66822: マンション検討中さん]

>>66811 匿名さん

まぁ国際展示場駅まで3つの信号をストレートじゃ渡れないから、ぜんぜんそんな時間じゃ着かないけどね

[66823: 匿名さん]

>>66822 マンション検討中さん

ウエスト入ってからは、プライベートゾーンなので、そこをどう捉えるかですね。

まあ、敷地内は歩きますが、マーレやオリゾンに帰るのよりは
気分は良さそうです。すみません主観です。

[66824: 匿名さん]

>>66822 マンション検討中さん
そんな事言い出したらどの物件もキリがないけどね。

[66825: 匿名さん]

>>66817 マンション掲示板さん
五輪の次はIRか。開発止まんないね。

[66826: マンション検討中さん]

>>66824 匿名さん

表記だけの話ならイーストもウエストとかと同じなんだから(それも詐欺臭いけど現地来れば気づく話)、聞きたいのは実際に駅までかかる時間のことだと理解して言っただけですが
こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

[66827: 匿名さん]

>>66826 マンション検討中さん

なんでイライラしてんの?

[66828: 匿名さん]

>>66826 マンション検討中さん
どうした？何か嫌な事でもあったのかい？

[66829: 購入経験者さん]

やっぱり、上はつないだ方がいいね。

[66830: 名無しさん]

>>66826 マンション検討中さん
短気は損気

[66831: 匿名さん]

>>66826 マンション検討中さん
〉こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

自分もよw
まー深呼吸して落ち着きなされ

[66832: 匿名さん]

この絵だと羽田空港アクセス線は2029年の計画になってるね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/index.html#project

[66833: マンション検討中さん]

黄色いベスト着てこんな炎天下でサンドイッチマンみたいにティッシュ配りしたりプレート高々とあげている社員かバイトか知らんがかわいそう

[66834: 匿名さん]

>>66826 マンション検討中さん

わざわざ反応してくる気持ち悪さは、あなたにかないません。
見習いたくはないけれど。

[66835: 買い替え検討中さん]

>>66808 マンション検討中さん
徒歩分数の求め方：　1分 = 80m
国際展示場駅まで
ウエスト　302m = 徒歩4分
セントラル　390m = 徒歩5分
イースト　555m = 徒歩7分

[66836: 匿名さん]

>>66822 マンション検討中さん

渡れますよ。現地を見ればわかります。

[66837: 匿名さん]

>>66835 買い替え検討中さん

まあ、状況によってプラス1、2分ですかね。
あながち間違いでは無い

[66838: マンション検討中さん]

200店舗？イオンに赤ちゃん本舗、ユニクロだよ

[66839: 匿名さん]

>>66838 マンション検討中さん

3店舗！

[66840: eマンションさん]

>>66838 マンション検討中さん
あと197店舗！

[66841: 匿名さん]

住友不動産のサイトを見ると、8,000人収容のホールは、株主総会にお使い下さいと営業してありました。ライブとかのエンタメだけじゃ商売にならないもんね。住友さんしっかりしてるけど、思ってた感じとかけ離れていくなぁ。

[66842: 匿名さん]

>>66841 匿名さん

1例！

[66843: マンション検討中さん]

200店舗の詳細が楽しみ

[66844: 匿名さん]

>>66841 匿名さん
それはそれで便利
いろんなところの株主だから。

[66845: 匿名さん]

>>66841 匿名さん
株主総会にもでしょ。用途は幅広いほうがいいよね。メインはライブやエンタメだよ。

[66846: 匿名さん]

個人的には有明で株主総会するような不親切会社の株は買わんけどな。
株主からしたら有明行くの面倒だもん。
もちろん住んだら有明いいとこだけどね。

[66847: 匿名さん]

>>66841 匿名さん

一例ですべてを語ろうとするやつ、いるね。

ビジネスではキツイだろーなあ。

[66848: 匿名さん]

>>66846 匿名さん

エイベックスとか、アミューズとかの総会かもよ。

こんな客席に傾斜のついたエンタメホールで総会なんて、カッコいいけどね。
アップルの発表会とかのイメージも。

[66849: 匿名さん]

概要変わって今週は4部屋出たみたいですね。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7→4戸
計69戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[66850: 匿名さん]

>>66841 匿名さん
二枚舌ってやつですかね。

[66851: 匿名さん]

ホテル内の2,500㎡の温浴施設。日帰りOK早朝から深夜まで楽しめるのは、集客につながり嬉しいですね！温浴施設内にラウンジやレストランあり！

[66852: 匿名さん]

>>66850 匿名さん

多目的用途ってやつだよ。

中学生かよ。

[66853: 住民板ユーザーさん4]

>>66851 匿名さん

ここって温泉ではないんですか？

[66854: 匿名さん]

>>66853 住民板ユーザーさん4さん
温泉かは分かりませんが、温浴施設はホテルと商業施設内のスパじゃないですかね？

[66855: 匿名さん]

>>66846 匿名さん

面倒ってどの地域から行くのか知らんけど、例えばソフトバンクとかオリエンタルランドとかは幕張メッセでやってるし、パナソニックだって、有明のパナソニックセンターでやってるよ。

[66856: 匿名さん]

>>66855 匿名さん

無知なんですよ。証券会社に口座とかないでしょ。

[66857: 匿名さん]

>>66846
株主総会の場所で買う株を選ぶって新しいなw
そもそも90%以上の会社は株主総会で株主に来てほしくないんだよ。だからみんな同じ日同じ時間、しかも平日にやる。株素人すぎてツッコミどころ満載じゃ

[66858: 匿名さん]

>>66846 匿名さん
PER200みたいな会社が株主総会を新宿で開催していれば株を買っちゃうの？キャピタルゲインという言葉知ってる？

これらを知らない人がここを買えるとは思えないなあ。

[66859: 匿名さん]

>>66846 匿名さん

要らんこと書いて、突っ込まれまくり。笑
内容が素人すぎちゃったねー。

[66860: マンション掲示板さん]

>>66858 匿名さん

株価上げてくれるんなら何でもいいよな笑

[66861: 有明住民]

台風でりんかい線ストップか、、、。
有楽町線も運休ぽいし。
もはや新宿にどう出勤すれば良いのかわからん。
強風でエアコンがパコパコ音を立てて煩くて眠れない。
私はスカイタワー住民なので建物が少しギシギシいうくらいですが、免震タワーにお住まいの方はこのくらいの台風の強風だと建物がゆっくり動くのを感じますか？

[66862: 匿名さん]

>>66861 有明住民さん

スカイって、免震じゃなかったっけ？

[66863: 匿名さん]

りんかい線、国際展示場、7:43再開予定。
災害に強い笑

[66864: 匿名さん]

現状、大崎までです。

[66865: 通りがかりさん]

コロシアムの前の冠水凄かった。
倒木、フェンスめちゃめちゃだ！

[66866: 匿名さん]

植栽無事ですかね…。
根が張り切ってない状態でのこの暴風ですから被害ありそう。

[66867: 匿名さん]

湾岸エリアで冠水や倒木が多発していますね。。。やはり台風など自然災害には貧弱な場所ですね。

[66868: 有明住民]

>>66862 匿名さん
スカイタワーは免震ではなく制震ですね。
運休を理由に休む気だったのに晴れちゃったよ、、、。
月曜日からの徹夜勤務はおっさんにはきついです。
コロシアム付近は酷かったですね。

[66869: 匿名さん]

どこのエリアも倒木とか大変そうですね。

[66870: 匿名さん]

>>66894
大崎から先は運転再開の目処立たず。

[66871: 匿名さん]

>>66863 匿名さん

運転再開しても、大崎までですか…
むしろ新宿が遠くなっているような気がします。気分的には。

[66872: 匿名さん]

人伝ですが、高田馬場?大久保間、御茶ノ水等倒木で、電車動けてないようです。お互い気をつけましょう。

[66873: 匿名さん]

大崎、山手線は動き始めました。順調に進むかはわかりません。

[66874: マンション検討中さん]

>>66865 通りがかりさん
朝通ったけど冠水もしてないし、フェンスが壊れるような倒木無かったよ

[66875: 匿名さん]

まあ普通そんな光景見かけたら写真撮るわな

[66876: 匿名さん]

PT晴海は倒木あったみたいですね。こちらはどう？まだ根付いてない植栽にあの台風はデベ的にはキツイね。これもデベ負担で直してくれるのかな。

[66877: 匿名さん]

恐らくここも倒木してるでしょうね

[66878: 匿名さん]

冠水、どこらへんですかね。。
私もわかりませんでした。。

[66879: 匿名さん]

倒木などはちらほらありますね。
まあ、仕方のないことです。
根付かせるのは難しいですね。
こういうのに保険って、あるのかしら。、

[66880: 匿名さん]

PT晴海はこんな感じか。
他人事でないね。心配です。
https://twitter.com/kaorixmeyou/status/1170845717721534464

[66881: 匿名さん]

>>66880 匿名さん

あそこは去年も
https://twitter.com/STgorira/status/1046517967112957952?s=20

[66882: 匿名さん]

CTTシンボル住民だけど折れた木がマンションの近く横たわってた。
マンション出てびっくりしたわ。
葉っぱだらけだし。

[66883: 匿名さん]

>>66880 匿名さん
凄いですね。

[66884: 匿名さん]

防災公園ですら
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6419/?fbclid=IwAR1O8whtDhPgqvZ83fs...

[66885: 匿名さん]

パークタワー晴海壊れすぎ。

[66886: 匿名さん]

10年選手のスカイ、マーレあたりでも、木がナナメってます。
ほんと、植栽は難しいですね。
まあ、それだけ昨日の台風がすごかったってことなだけかもしれませんが。

[66887: マンション検討中さん]

ここの植栽は大丈夫でしたか。

[66888: 匿名さん]

ここもいくつか倒れてますが、全体の半数からしたら被害少ないと思います。
現地見ればわかりますが、よくこの程度の被害で済んだなという印象を受けました。
内覧会も通常通り実施してるようでした。

[66889: 匿名さん]

>>66887 マンション検討中さん
先ほど通りましたが、目に見えて大きな被害はなかったですよ。

全てを見て回ったわけではないですが、そこまで過大な心配をする事は無さそうです。

[66890: 匿名さん]

>>66876 匿名さん
完成して引き渡し済みならデベは関係ありません。
住民の共有資産だから管理費で修復するのが当たり前。

[66891: 匿名さん]

>>66889 匿名さん
私も通りました。数本の傾きは確認しましたが思いのほか無事でしたね。

災害は毎度同じ状況では起こらないと思うので、それなりに頭に入れておいた方が良いかもですね。

[66892: 匿名さん]

>>66890 匿名さん

引き渡しから1年以内ならデベ負担で修繕してもらえますよ。立ち枯れ等も対象です。

[66893: 通りがかりさん]

>>66892 匿名さん
引き渡しから1年っていうのは最後の一部屋を引き渡してからってことなんでしょうか？
だとすると住友大変てすね。笑

[66894: 匿名さん]

ウエストの最上階は1期でいくらだったかご存知ですか？

[66895: 匿名さん]

>>66893 通りがかりさん
そんなわけないw
でも災害の場合もアフター対応できるのかな？

[66896: 匿名さん]

>>66894 匿名さん

いろいろあるよ

[66897: 匿名さん]

>>66894
そういう時は

はい、のらえもんブログ?
https://wangantower.com/?p=13783

[66898: マンション検討中さん]

湾岸の悪いところがもろにでましたな。台風でこれでは少し大きな地震が起きると一週間は外界と遮断されるような生活になるでしょう。
もちろんエレベーターなんてものは使い物になりませんからね。
非常発電機？すぐに燃料切れです。

[66899: 名無しさん]

>>66898 マンション検討中さん
検討外にすれば良いのではないでしょうか！

[66900: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[66901: 匿名さん]

>>66898
むしろ今回逆と思ったけどなあ。
地方都市で大きめな戸建持ってる人の方が会社や取引先に遅れて、湾岸や都市部にマンション持ってる人はアクセス手段が多く動き回れる。職住近接は大事だなと思った。こんなに都市部に近くて外界と遮断って逆に難しいのでは。

確かに海沿いは風強いイメージはあるけど、倒木の被害は湾岸だけではないし。

[66902: 匿名さん]

>>66897 匿名さん

ありがとうございます。
最上階は1.5億くらいだったのですね。
今更ながらMR行ってみたらブランズ豊洲より天井高いし良いのでは？と思い検討中です。
ブランズはプレミアムフロアより下で同じくらいの値段なのでだったら有明の最上階もありかと思い始めてます。ただかなり出遅れてるのでイースト待ちですね。ウエストはもう欲しい間取りなくセントラル完売(最上階の)で1番駅遠くのイースト棟ってやはり人気はないのでしょうか？

[66903: 通りがかりさん]

>>66895 匿名さん
専有部分はその部屋を引き渡してから1年かもしれないけど、共有部は全部屋売り切ってから1年なんじゃない？

[66904: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66905: 匿名さん]

>>66903 通りがかりさん
そんな大サービスするわけないよ。
共用部は共用開始から。つまり最初の引き渡しから。
専有部は引き渡してから。

[66906: 匿名さん]

>>66902 匿名さん
最上階の特典(平置き駐車場)はまだ枠有ったか確認した方が良いですよ。スミフは初期契約者に何かと手厚く、2台付けるとか物件によってありますので。

ここの機械式駐車場も1期の早い申込者に対して駐車場優遇ありました。

[66907: 匿名さん]

補足
天災の場合はアフターサービス対象外です。
あと、躯体の問題の場合は建築会社から住友に引き渡された日からだからもう始まってるのかな？

[66908: 匿名さん]

>>66901 匿名さん
ですね。私は本日休みかな？と思ってたらまさかの快晴w

午後出社ですが、チャリで行けましたよ！

[66909: 匿名さん]

>>66906 匿名さん

ありがとうございます。駐車場要確認ですね。それより気になったのが駐輪場が屋根付きではあるものの屋外なのですね??この場所で外って劣化酷そうですね。しかし屋内はセントラルとウエストの間。イーストからは遠すぎる気がして悩みます。湾岸子持ちは自転車移動多いので切実な悩みです。東雲住宅と同じ仕様。そこの友人は汚れるし風強くて屋根付きでも濡れるそうです。イーストは駅まで遠いしトリプルの中では人気ないのでしょうか？

[66910: 匿名さん]

はい、私は一人の日本人です。

[66911: 匿名さん]

>>66909 匿名さん
そりゃ駅から4分のウェストと8分
くらいかかるイーストだと、不動産価値からしたら10年後にはどうしても差がついてきますからね。
私は10年ごとに住み替える派なのでリセール面を考えてウェスト購入しました。駅徒歩5分以内は検索される率が高くて売却もスムーズに出来ますから。

[66912: 匿名さん]

イーストとウェストで駅距離表示違うんですか？　どちらも４分表示だと思ってましたが。

[66913: eマンションさん]

>>66901 匿名さん
こういう人達で都内勤めの人は大変ですね。もうここまで来たら休み？でも復旧の目処が立たないとなると、いつからどうやって出社しよう。

職住近接は大事。鉄道だめなら自転車で行けるし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00000021-rps-bus_all

[66914: 検討板ユーザーさん]

>>66912 匿名さん
一団地認定で駅距離表示は同じ、実質距離は当然異なります。

[66915: 匿名さん]

>>66913 eマンションさん

電柱地中化もこういうときは効きますね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010000-chibatopi-l12

[66916: 匿名さん]

ウエスト前の植栽

[66917: 匿名さん]

今回はむしろ内陸の方が被害が大きかったんじゃないかな？麻布や渋谷、恵比寿なんかも冠水被害出たみたいだし。

この辺は電柱も地中化されてるし、本当に被害少ないよね。

[66918: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66919: 検討板ユーザーさん]

>>66909 匿名さん

この外駐輪場、こども園用なのかと思ってました。
近隣のマンション隣接園はどこも、イベントや送迎の時の保護者の駐輪場が問題と聞いたことあって、ここはちゃんと駐輪場があるから問題になりくいのかなーと期待していました。
違うのかな。

[66920: 匿名さん]

>>66919 検討板ユーザーさん
一部こども園や来客用、一部住民用ですね。位置的に主にイースト専用でしょうか。

[66921: 有明住民]

都合の良い事ばかり書いてるけどまあ有明住めばいろいろ弱点すぐにわかりますよ。

[66922: 匿名さん]

>>66916 匿名さん
あれだけの暴風でこの程度の傾きですか？

[66923: 匿名さん]

>>66921 有明住民さん
そりゃあ、どの地域でもそれぞれあるでしょう。完璧な街・エリアなんて存在するんですか？

[66924: 匿名さん]

>>66915 匿名さん
こういう有事の時に、電柱地中化の有難さが際立つ。

[66925: 匿名さん]

>>66921 有明住民さん

教えてください

[66926: 匿名さん]

結局こういう時に一番大変なのは郊外住まいで都内勤務の人達だよね。。

チャリでも通えちゃうこの辺は強いよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010001-huffpost-soci

[66927: 匿名さん]

>>66919 検討板ユーザーさん
こども園南にあるのは住民用ですね。
特にイースト専用ってわけではないと思います。近いだけで。
こども園の北東に一列あるのがこども園用かな。

[66928: マンション検討中さん]

近隣にお住まいの方、教えて下さい。
固定資産税っていくらくらいですか？
モデルルームでも試算してくれますが、高めに見積もられていると思うので、実際のところが知りたいです。
減税有無や広さもあわせて教えて頂けると助かります。

[66929: 匿名さん]

目黒もダメ、銀座もダメ、世田谷もダメ、千葉は県外出禁止令が出た模様。。

https://mobile.twitter.com/neru_sparrow/status/1170815466740187136

https://mobile.twitter.com/maplemilktea/status/1170854549604581378

https://mobile.twitter.com/nhk_news/status/1034068504692043781

https://mobile.twitter.com/ykubotageruge/status/1170847507204587520

[66930: 匿名さん]

>>66928 マンション検討中さん
有明は200万から240万/坪じゃなかったでしたけ？そんな記憶が。

[66931: 匿名さん]

豊洲ビバホーム、倒木があったね。
エレベーターとエスカレーターも故障で利用できない。
浸水したのかな？

[66932: マンション検討中さん]

ウェストは駅近だけど人通り多い。
イーストは駅遠だけど人通り少ない。
地味にセントラルがバランス取れてるな。中途半端とも言えるが。

[66933: 匿名さん]

>>66928 マンション検討中さん
江東区内近隣築10年タワマン80平米20万ぐらい。
減税期間はその半分。

[66934: 匿名さん]

>>66932 マンション検討中さん

イーストは、90平米のプランとかあるから、それはそれで選択肢のひとつとなりうる。

学校近くて、いいじゃないですか。

[66935: 匿名さん]

>>66921 有明住民さん

たとえば？
実感としては他地域より、それなりに強いと思いますけどね。
こういう時こそ、タワマンのスケールメリットが活きてきますしね。
そもそも強いし、何かあっても戸数で割り勘すればいい。
一軒家はもろ自己負担ですから、大変ですよね。

[66936: マンション検討中さん]

>>66933 匿名さん

有明ですか？
豊洲の友人もその位らしく、ここは80平米減税ありで20万円と言われていて、そんなに高いのかと驚いたのですが、デベが高めに見積もってるだけですかね？？

[66937: 匿名さん]

東京湾ど真ん中突っ走ってた、ファクサイさんの力でも、被害はこんなものなんですね。

[66938: 匿名さん]

正直電柱無いだけでも大分違うでしょうね。倒れて下敷きになったり、感電被害に遭ったらひとたまりもない。

冠水も実際に映像や画像見ると怖いよね。。

この辺はそういう意味では強いなぁ。

[66939: 匿名さん]

各地で甚大な被害が出る中、この辺のエリアは全然影響少ないですねー。

https://mobile.twitter.com/rica0867/status/1170877547275419648

https://mobile.twitter.com/mbttype109074/status/1170899855675248641

[66940: 匿名さん]

今回の台風は特別風強かったですね。元々湾岸地域は風強めだけど。
一度勝どきのTTTとKTTの間で猛烈な風が吹いて、同行してた不動産屋のおじさんが吹き飛ばされて転がったのを思い出した。
気の毒だったけど爆笑した。
今回の台風で今住んでるマンションの植栽6本ぐらい倒れたから爆笑してる場合じゃないけど。CTTシンボルの玄関横の大きめな木が軒並み倒れちゃったよ。
東京ベイは引き渡し前にちゃんと植え直ししてくれるからラッキーだったと思いますよ。
台風とビル風のコンボには勝てないですね。

[66941: 匿名さん]

>>66940 匿名さん

昼間台風が来た時は、湾岸タワマン街の人はどうやって帰宅するのですか？

[66942: 匿名さん]

>>66941 匿名さん
くるのがわかる前に帰るんちゃう

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[66943: 匿名さん]

>>66941 匿名さん
傘を差して帰ります。
傘が折れるかどうかは運次第です。
基本下半身は濡れます。
まぁ、あまり内陸部の人達と変わらないですよ。
風が強いだけです。

[66944: マンション掲示板さん]

数年前に有明住んだ事ありますが台風は他の地域より大変だと思います。埋め立て地だから仕方ないですけどね。後、見たことない虫が多いですよ。見かけたら触らない方が良いですよ。今はいるか知りませんが。
あまそれだけ環境は良いのかも知れませんね。

[66945: 匿名さん]

>>66941 匿名さん

タクシーじゃないですか？
そんな時くらい、2000円くらいいいでしょう。

[66946: 匿名さん]

>>66941 匿名さん
湾岸は地下鉄多いんで、内陸より帰れますよ

[66947: 匿名さん]

まあ、どこで何が起こるかわからないのが天災ですから。
今回は、影響は少なかったとしても、今後も気を引き締めていきたいですね。
未だにバカにする発言はチラホラありますが、きっちり備えて、最小被害を望みたいです。

[66948: 匿名さん]

だだっ広い土地だけに台風時は大変。今回のは深夜だったのが不幸中の幸い。

[66949: 名無しさん]

タワマンと商業の間も出来上がってきましたー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1171050767924416514?s=21

[66950: 匿名さん]

りんかい線すぐ運転再開したし混んでないし。
内陸入ったら、復旧しないし、人多すぎるし。

[66951: 匿名さん]

>>66949 名無しさん
良い感じ！

[66952: 匿名さん]

>>66949 名無しさん
来年の今頃はこの辺も一変してそう

[66953: 匿名さん]

>>66952 匿名さん

来年の今頃といわず、あと半年後、ですよ。
オリンピックバブルが吹き荒れますね。

[66954: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーあたりまでいくと、変わらず静かに暮らせそうです。
あとは一変するでしょうね。たのしみですね。

[66955: 匿名さん]

>>66929 匿名さん

目黒住民ですが、冠水は気が付きませんでしたが、三田線の遅れで会社は10:00に着き部屋で１番でした。

[66956: 匿名さん]

>>66955 匿名さん
了解です！ご苦労様！

[66957: マンション検討中さん]

五輪期間中はこの辺り地獄でしょうね。
公共交通は激混み、マイカー移動しようにも交通規制で大渋滞、目の前から高速にのったらやたら高い。

[66958: 名無しさん]

>>66957 マンション検討中さん
わざわざご親切にありがとうございますねー。

[66959: 検討板ユーザーさん]

>>66957 マンション検討中さん
五輪中は、子供の送迎にも支障が出るかな…と思いながら自転車に乗っていますが、
でもオリンピックがこんなに生活の身近にあるのもそうできる経験ではないので、熱気も煩わしさも、最終的には楽しめていたらいいなと思っています。

仕事は、五輪期間は遅刻する、時間が読めないと伝えてokもらってます。
不安もあるけど、やっぱり楽しみですよ。

[66960: 匿名さん]

>>66957
僅か一か月足らずの国際的なイベントなんだから我慢しましょう。
湾岸の自宅を短期貸しして（一説にはウン百万とも・・・）千葉か埼玉のウイークリーマンションに避難する手もある。

[66961: 匿名さん]

オリンピックは2週間ちょい。パラリンピックは2週間いかないくらいですね。たまには、混んでる有明楽しみましょう。

[66962: 匿名さん]

一生に一度の機会。目に焼き付けたいですね。1ヶ月なんてあっという間。なんたかんだ通勤時のりんかい線は空いてる気がします。

[66963: eマンションさん]

みなさん、気持ちに余裕があるというか、ゆとりが有って良いですね。私は当日どうやって出社しようか今から頭抱えてます…。

[66964: 匿名さん]

>>66963 eマンションさん

休みなよ。
オリンピックの時くらい

[66965: 匿名さん]

有明ホールのこけら落としは吉川晃司だって。

[66966: マンション検討中さん]

うちはオリンピック期間中、在宅ワークおっけーになりましたよ。

[66967: 匿名さん]

>>66966 マンション検討中さん
アンダーアーマーの方ですか？

[66968: 匿名さん]

内覧会行ってきましたが、すごく良かったです。前田建設の方が説明をメインでしてくれました。CG通りで、細かいところのこだわりは流石。微修正や嬉しいサプライズもあったりで、建物のこだわりやお客さんのためにマンション作りしていることがすごく伝わってきました。商業施設もこの座組みで作ってくれるなら間違いないだろうなと思いました

[66969: マンション検討中さん]

内覧会、うちは来週です。北側高層なんで、なんだかんだ眺望の抜け感が一番気になります。

[66970: 匿名さん]

結構、内覧会後に炎上するパターン多いですが、ここはおしなべて好印象のようで。
丁寧な仕事は相手に伝わりますからね。
社内の建設使うより、外部の中堅にディレクションしながらきっちりつくっていくほうが
結果的には良いものが出来上がるのかもしれません。
前田建設、株買っときますか。笑

[66971: 匿名さん]

>>66965 匿名さん
髭男も5月にやるみたいです。続々決まってますね！

[66972: 匿名さん]

今回の台風15号で千葉幕張のベイパークは窓や手すりが落下したりと、被害が大きかったようですが、ここはどうでしょうか？まだ工事中の箇所もあるかと思いますが、建設中のクレーンなど平気でしたか？

[66973: 匿名さん]

千葉は特に被害が大きかったようですからね。ここは特段大きな被害もなく(植栽が数本傾いた程度)大丈夫でしたよ。ただ、いつどこで何が起こるかは分からないので、常日頃から気を付けていた方が良いかと思います。やはり毎年この時期思う事は電柱は地上に無い方が良い。

[66974: マンション検討中さん]

電柱の地中化はめちゃお金掛かるんだよ。。

容易には進まないよね。

[66975: 匿名さん]

新しく開通するトンネルの名称募集中
9月30日締め切りだって！

https://www.nanbokusen-tunnel2020.com/

[66976: 匿名さん]

>>66971 匿名さん

へー、髭男がやるのはフレッシュな感じでいいですね。
最近の感じ、出して欲しいですね。

[66977: マンション検討中さん]

今ウエストとセントラルの3LDKはどの辺りが残ってますか？

[66978: 匿名さん]

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト南・西共に10部屋前後

セントラル北西が4部屋(南東は完売)

[66979: マンション検討中さん]

>>66978 匿名さん
有難う御座います！イーストも進んでますか？

[66980: 匿名さん]

>>66979 マンション検討中さん
南の高層から売り出し中

[66981: 匿名さん]

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト、1ヵ月前です。

[66982: 匿名さん]

>>66977 マンション検討中さん
セントラル北側、1ヵ月前です。

[66983: 匿名さん]

>>66979 マンション検討中さん
イースト、1ヵ月前です。

[66984: マンション検討中さん]

>>66982 匿名さん
有難う御座います！

[66985: 匿名さん]

今動いてるのは2L？

[66986: 匿名さん]

>>66985 匿名さん
選択肢が少なくなってきてるけど、やっぱり3LDKでは。

[66987: eマンションさん]

週末3Lの商談予定です！

[66988: 匿名さん]

いやー、売れましたねー

[66989: 匿名さん]

うれたうれた

[66990: 匿名さん]

うったうった

[66991: 匿名さん]

商業施設が発表になれば、飛ぶように売れる。
間違いない。

[66992: eマンションさん]

今で900戸前後の成約？

[66993: 匿名さん]

>>66992 eマンションさん
そのぐらい

[66994: 匿名さん]

>>66982 匿名さん
南もお持ちでしたら、お願いします。

[66995: 口コミ知りたいさん]

商業施設の地下とホール地下は駐車場で繋がってるんですね。
国際展示場駅まで繋いでくれたら良かったのに。
簡単ではないとは思いますが…

[66996: 匿名さん]

>>66995 口コミ知りたいさん
商業とマンションも繋いでくれたらよかったのに。

[66997: 匿名さん]

>>66995 口コミ知りたいさん
マンションの駐車場(ハイルーフ)抽選に漏れたら、ここの地下駐車場に月極め契約するのアリ？w

[66998: 匿名さん]

>>66997 匿名さん
地下じゃない立体でも、そう考えてる人居るのでは？

貸してくれるかだけど。

[66999: 匿名さん]

地下駐借りれたら良いね！使用承諾書出してくれたら最高！

[67000: 匿名さん]

>>66994 匿名さん
少し前に上がってた価格表だと、南はあまり残って無かった記憶です。