4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[1001: 匿名さん]

戸建て建物3500万。23区西部の土地代別。

[1002: 名無しさん]

>>1001 匿名さん

やっぱり注文戸建の方はタワマンあたりが比較対象になるのかな？それとも高台にある低層マンション？

[1003: 匿名さん]

立地のいい場所に注文住宅を建てられる人は、集合住宅なんて検討しません。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

じゃあマンションと比較にならない注文住宅はこのスレには不要だね。このスレで何回も言われてますけど、注文住宅の場合はマンションを検討するまでもなく注文住宅一択という結論がすでに出ています。

[1005: 匿名さん]

4000万の建売戸建vs郊外駅近マンションだと、どちらに軍配があがりますかね？

[1006: 匿名さん]

異議なし！

[1007: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

どっちでも好きな方を、4000万だと大差ないというのが正直なところです。

[1008: 匿名さん]

全ての結論が出揃いましたね。私も異議なしです。

[1009: 匿名さん]

>>1003
>じゃあマンションと比較にならない注文住宅はこのスレには不要だね。

4000万円のマンション住まいならその優位点をあげればいい。
何もないの？

[1010: 名無しさん]

（結論）
4000万の注文戸建さんは4000万のマンションは検討しない。4000万のマンションさんは注文戸建は買えない。よってこのスレのタイトルは不成立です。
以上

[1011: 匿名さん]

90平米のマンションと120平米の三階建はどっちが暮らしやすい？

[1012: 匿名さん]

>>1010
>4000万のマンションさんは注文戸建は買えない。よってこのスレのタイトルは不成立です。

戸建ては「買うのではなく建てる」ものです。
土地1500万、建物2500万でも注文戸建てが建てられます。

[1013: 匿名さん]

>90平米のマンションと120平米の三階建はどっちが暮らしやすい？

90㎡のマンションより120㎡の二階建て注文戸建てのほうが暮らしやすい。
わざわざ三階建てにする必要はない。

[1014: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
土地がたったの1500万円？
ど田舎だっせーw

[1015: 匿名さん]

4000万円の注文住宅って、ダサ過ぎ。
一体、どこに家建ててるの？
不動産は場所だよ。

[1016: 名無しさん]

>>1012 匿名さん

購入するならってタイトルに書いてますよ。じゃあ建てる注文住宅は最初からスレチだったということですかね？

[1017: 匿名さん]

4000万円の戸建てって、建売り一択でしょうね。

[1018: 匿名さん]

23区内の土地に、4000万の予算で注文住宅。
4000万クラスのマンションより広くて利便性もいい。
なにより集合住宅じゃないのがいい。

[1019: 名無しさん]

>>1018 匿名さん

23区の注文戸建が4000万のマンションに勝ててうれしいの？

[1020: 名無しさん]

>>1019 名無しさん

注文戸建も案外レベルが低いんだね。4000万のマンションに勝てて喜んでるんだから。

[1021: 名無しさん]

>>1018 匿名さん

注文住宅は建てるものだからスレチですよ。戸建さんが言ってました。

[1022: 匿名さん]

＞4000万のマンションに勝てて喜んでるんだから。

マンション購入者のボリュームゾーン。
23区内でも5300万ぐらいかな。

[1023: 匿名さん]

家は建てる物であり購入する物でもあるから、4000万の注文住宅はスレチでも何でもないと思うよ？
ただ上物4000万の注文戸建てと4000万のマンションとでは、はっきり言って戸建ての方が良すぎて議論にすらならない。

[1024: 名無しさん]

>>1023 匿名さん

注文住宅は建てるもんで、買うものではないと戸建さんが言ってましたけど、注文住宅を買うという表現はあってるということで構わないですか？

[1025: 名無しさん]

>>1023 匿名さん

だからこのスレは不成立だって言ってるのに...レベルの低い注文戸建さんがどうしても低予算のマンション相手に威張り散らしたいみたいだね。

[1026: 名無しさん]

>>1022 匿名さん

スレチだろ（笑）

[1027: 匿名さん]

注文戸建なら少なくとも都区内のマンションかタワマンあたりをターゲットにしてもらいたいね。

[1028: 匿名さん]

>>1025
それって本スレで妄想マンション民がやってることじゃ…

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

ご明察。ここでは節操なく注文戸建に擬装してるみたいですね。

[1030: 匿名さん]

＞だからこのスレは不成立だって言ってるのに...レベルの低い注文戸建さんがどうしても低予算のマンション相手に威張り散らしたいみたいだね。

だからこのスレは不成立だって言ってるのに...レベルの低いマンションさんがどうしても低予算の戸建て相手に威張り散らしたいみたいだね。

本スレがこんな現象になってることは認めない（認めたくない）んだろうな。

[1031: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
あんた、ど田舎者たな。
だっせーw

[1032: 匿名さん]

土地込み4000万円の注文住宅？
あり得ない。
ど田舎過ぎ。
広さにもよるが、23区内なら土地代も出ない。
不動産は場所だよ、場所。
ど田舎に家建ててほざくな。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

まずはスレ趣旨を理解してから投稿すれば？

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
は？
それでマンションと比べるの？
バカなスレだな。
上物だけで4000万円の注文住宅って、現実には殆ど居ない。
一流企業の部長クラスでも、相続や贈与がなければ難しい。
そのクラスはど田舎に家を建てるケースはレアであり、土地込みだと億。
◯カな戸建ての◯ホなスレか。

[1035: 匿名さん]

>>1034

そう思うなら書き込みをやめれば？
あなたこのスレに書き込みした時点でスレ趣旨を同意してることになるんだよ。
アホだと思うスレに、アホだと書き込みしてる状況に気付いてないでしょ。

[1036: 匿名さん]

ちなみに

土地込み4000万円の注文住宅は「あり得ない。ど田舎過ぎ」
で
上物だけで4000万円の注文住宅は「現実には殆ど居ない」

これあなた自身、頭の整理してから書いてる？

[1037: 匿名さん]

>>1030 匿名さん

このスレにはマンション民なんかいないよ。

[1038: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1039: 匿名さん]

このスレは、4000万の予算で購入するならという前提で、『ど田舎注文住宅又は郊外建売戸建』vs『郊外駅近マンション』を比較検討するためのスレです。

[1040: 匿名さん]

やはりマンション購入する人は土地の考えがないんですね。
良い土地に4000万の注文戸建てにすれば良いのに。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

4000万の予算なら田舎の良い土地を買えばよいですね。

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

田舎に住みたくないからマンションという選択肢もありですね。

[1043: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

予算が4000万なら郊外の建売でもいいですね。注文住宅にこだわる必要もないでしょう。

[1044: マンション検討中さん]

予算4000万ですけど、田舎は不便なので駅近マンションを探します。

[1045: 匿名さん]

元々の土地に注文戸建て建てないの？

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

田舎に相続した土地はあります。

[1047: 匿名さん]

年収が1000万超えていて自己資金があれば、23区内に土地を買って
注文住宅を建てられる。
建物の建築費は4000万も要らない。
4000万程度のマンションは安いけど狭いし、立地や間取りの選択肢が少ないから
注文戸建てしかなかった。

[1048: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

田舎の土地も良いので住みたいですけど、とりあえず通勤の利便性を考えてマンションを探しています。将来的には田舎に小ぶりな戸建を建てたいですね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

おたくの予算総額は4000万じゃないですよね。土地込みだと8000万超ですよね。そしたら普通は8000万超のマンションと比較しますよね。

[1050: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

真正のアホだね。おかしいことを書いていることに気付いてないみたい。

[1051: 匿名さん]

戸建ては上物価格のみで土地価を含んでないからスレでは間違ってないよ。
それよか、アホとか暴言しか書けない事に良識を疑う。

[1052: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

とても年収1000万超の知能がある人間の書き込みではない。妄想だけで書き込んでいるからおかしいことに気づかない。

[1053: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん

だからね、8000万超の予算がある奴がなんで4000万のマンションを探すの？普通は8000万超のマンションと比較するでしょ？

[1054: 匿名さん]

>>1049
23区内の新築マンションの平均売価は5300万円。
土地込み注文戸建ての費用とは比較にならないのに、
マンションより注文戸建てのほうが安いと主張するマンション民がいるからね。

[1055: 匿名さん]

土地を持っていれば、そもそもマンションを検討しない。

[1056: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん

良識を疑われるようなアホな書き込みは止めましょうね。他の注文戸建の人があなたと同じだと思われたら困りますから。良識があるなら分かりますよね（笑）

[1057: 匿名さん]

アホだと書くことをまずやめればいいのに。

要はマンション派は、戸建ての建物だけ4000万と、マンションの4000万がフェアじゃないってことが言いたいんじゃないの？

[1058: マンション検討中さん]

>>1054 匿名さん

都内のマンションはスレチだろ？
それに、おたくは4000万のマンションってはっきり書いてますよね（笑）

[1059: 匿名さん]

暴言使う人は、この掲示板に限らずネットでは最低レベルの人間として認識されるだけだから止めた方がいいよ？

[1060: マンション検討中さん]

>>1057 匿名さん

マンション派じゃないです。4000万以下のマンションさんはいないって言ってるでしょ。こんなアホらしいスレにまともなマンションさんが居ると思ってたの？（笑）

[1061: 匿名さん]

まともじゃないマンションさんしか居ないと！？

[1062: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
どうでもいいけど、8000万超の予算の奴が4000万のマンションを検討したという書き込みがおかしいのではと言われてるんだから、キチンと説明すればよいだけ。

[1063: 匿名]

>>1038 匿名さん
アク禁になりますよ。
ご注意。

[1064: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

知らんよ。マンションさんに聞いたら？

[1065: 匿名さん]

まともじゃないマンションさんに聞いてもわかるわけがない。ってことでしょ。

[1066: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人が、安い住居を取得するための方便。
予算4000万円がいいところでしょう。

[1067: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

どこに住もうが家族の幸せが一番、という最も大切なことをあの写真は教えてくれている気がする。悪ノリをする方もおられますけど、ようは捉え方の問題ではないでしょうか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん

方便も何もここの予算はそれが上限だから。

[1069: 匿名さん]

どの写真？
アファールさんというのが誰なのか全然ついていけない。

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん

アファールさんのお名前をネットで調べれば、ご家族3人で楽しそうに歩いてる写真が出てきますよ。ど田舎戸建みっけ！とかいう書き込みを繰り返してる人らしいです。

[1071: 匿名さん]

>方便も何もここの予算はそれが上限だから。

マンション民が建売りや土地込み予算を持ち出すからおかしくなる。

戸建ては建築費が4000万以下ならどんな立地でもいい。
手持ちの土地でも、別途購入した土地でも立地は様々。
間違いなくマンションより広いし、いい仕様の家になる。

[1072: 匿名さん]

8000万超の予算で注文戸建を建てるのに4000万のマンションなんか検討するか〜？

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

マンション民なんかいないって（笑）
まともに話し合える条件じゃないでしょ？すぐに都区内の土地に4000万で注文戸建を建てた奴が出てくるんだから（笑）

[1074: 匿名さん]

>>1072
どっちがいいと思う？
やっぱりマンションは土地を買えない人の救済団地です。

[1075: 匿名さん]

マンションも建築費(持分)で比較すればいいのでは？
まあ比較しちゃうとマンションのコスパの悪さが際立ってしまうけど

[1076: 匿名さん]

田舎注文戸建又は建売戸建vs郊外駅近マンション

これぐらいの条件なら対決の意味がある。

都区内注文戸建が入る余地はない。

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
8000万超の予算があるなら都区内の駅近マンションもあり。

[1078: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

8000万超の予算で注文戸建を建てた人が、8000万のマンションではなく、4000万のマンションとどっちにするか悩んだという話を聞いておかしいと思わないかな？

[1079: 匿名]

>>1067 マンション検討中さん
それはお前の見解。
押し付けるな

[1080: 匿名]

>>1074 匿名さん
だっせー
ど田舎丸出し！
ダサ過ぎ

[1081: 通りがかりさん]

>>1079 匿名さん

ようは受け止め方でしょ？アファールさん。
あなたの見解は？

[1082: 匿名]

>>1070 マンション検討中さん
因みに、アファールとかほざいている◯ホはアク禁にになります。
キモすぎるジジイだからw

[1083: 匿名]

>>1081 通りがかりさん
お前もアク禁にしたろか？

[1084: 匿名]

>>1081 通りがかりさん
ど田舎建売りだっせーな、キモすぎ

[1085: 匿名さん]

アファールと言った瞬間にアク禁にならます。
覚悟しなさい。
甘く見るなよ。

[1086: 匿名さん]

徹底的にやったるからな

[1087: 通りがかりさん]

>>1084 匿名さん

匿名氏怒りの３連投（笑）
ここはマンションと戸建の比較スレですから、関係ない書き込みは控えていただけます？
良識あるならわかりますよね。

[1088: 匿名さん]

>>1087 通りがかりさん
アファールが良識あるか？
答えろよ

[1089: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん

知らないけどお互いさまなんじゃない？
あなた、いつもど田舎戸建みっけ！ってかいてる人でしょ？

[1090: 匿名さん]

>>1089 通りがかりさん
お互い様なら言うな
アファールが良識あるか？
答えろよ
あ？

[1091: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん
お互いさまなんだから
あなたご自身が良識ないっていうなら
そうなんじゃないの？
違います？

[1092: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん

いつもいつも、貧乏人やら田舎もんやら言いたい放題のくせに、自分が言われたら激おこなの？まさにお互いさまでしょう。とにかくスレに関係ない書き込みが多すぎだね。

[1093: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん
答えろよ

[1094: 匿名さん]

アファールとかほざいている野郎、出て来いや、おら！

[1095: 通りがかりさん]

>>1093 匿名さん

お互いさま。これが答えですね。

[1096: 通りがかりさん]

>>1094 匿名さん

自分でしょ？というツッコミをいれてほしいのかな....

[1097: 匿名さん]

>>1095 通りがかりさん
は、その程度の答えかよ
アファールとかほざいている野郎、早く出て来いや！

[1098: 匿名さん]

>>1096 通りがかりさん
引っ込んでろ

[1099: 匿名さん]

土地関係ないならマンション建築費はコスパ悪いの一言ですね

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
RC造りの堅牢性、気密性、耐久性、耐震性などを考えると必ずしも高いとはいえない。

[1101: 匿名さん]

戸建でもRCはありますよ。坪単価100万弱ぐらいですね。マンションはやすくても坪単価200万ぐらいするでしょ
また、気密性も耐震性も断熱性もとっくに戸建に抜き去られましたね
まあそのせいで、e戸建には一条工務店厨がはびこっていてウザいですが

[1102: 匿名さん]

アファール野郎、どうした？
おらぁっ！

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

自分でしょ（笑）

[1104: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

どうしてマンションの方が坪単価が高いのでしょう？やはり、上に重ねる重量に耐えるため、戸建より建材や労務費がかさむからでしょうか？マンションの間取り図を見ると、ぶっとい柱が四方を囲んでますからね。

[1105: 匿名さん]

RCは断熱性能が悪すぎるからなぁ・・・

[1106: 匿名さん]

このスレッドは腐ってるから　まあスレ題から死に体なんだけどな

[1107: 匿名さん]

マンション民劣勢

[1108: 匿名さん]

>>1107 匿名さん
ど田舎建売りさんw
だっせーw

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん

こんな反応しかできないところを見ると、戸建て一択で間違いなさそうですね。
マンション買うべからず、マンションに住むなら賃貸で。

[1110: 匿名さん]

>>1108 匿名さん

機嫌はなおったの？

[1111: 名無しさん]

田舎注文戸建又は郊外建売戸建vs郊外駅近マンション

[1112: 通りがかりさん]

共働きなら駅近マンションもあり。

[1113: 匿名さん]

うちは利便性と環境のバランスを考えて、23区内一低住地区に3500万の注文住宅。
同じ地区に戸建て並みの専有面積130㎡前後のマンションがなかった。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

ホームズとか検索出来たら良かったのに…

[1115: 匿名さん]

さすがに23区内に130m2のマンションなんて、軽く億越え以外ないでしょ。

[1116: 匿名さん]

駅近マンション？
23区内マンションだろ。

[1117: 通りがかりさん]

>>1113 匿名さん

注文住宅って購入するものなの？ここの戸建さんが、注文住宅は建てるもんだって言ってましたけど。

[1118: 通りがかりさん]

>>1116 匿名さん

4000万だから中古も入れたら区内でも可能ですね。失礼しました。

[1119: eマンションさん]

田舎注文または郊外建売戸建
vs
郊外駅近または区内中古マンション

[1120: 匿名さん]

>>1117 通りがかりさん

お金払うのは一緒だぞ！
買えるようになろうね
それはあなたが楽しい話題を提供できるかに

[1121: eマンションさん]

>>1120 匿名さん

注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

[1122: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん

お金払うものだよ
買うか建てるかは払う人がどう思うかよ

注文住宅買えるといいね

[1123: 匿名さん]

注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

大手ＨＭなどは、ほとんどがこの　選んで買う住宅で
ローコストはもう完全に、選んで買う住宅である。

施主として家を独自に注文したのではなく、業者側の提示内容から選んで家を建てた場合でも
依頼して建てた家は注文住宅と括られている。
ただし施主側の感覚として独自に注文した人は、自身が「家を建てた」といった感覚であり
示されたものから適当に選んで建てた人はどうしても「家を買った」という感覚になるかと思う。

この感覚というのは人それぞれの心に根ざしており、例えばマンションを「家」と呼ぶには
違和感を感じる人が多いかと思うが、だからといって「室」と呼称するのも如何なものか。
「お家に帰ろう」これは良く使われそうな言葉だが、マンション住まいは果たして使わないのだろうか？
でも使ったら何かオカシイではないだろうか。
「家庭」なんて言葉はどうだろう、家も庭も無いのに家庭なんて言葉を使うのは間違っていないのか？

言葉の使い方は人の立場や経験に則して変わる、間違い勘違いもある、揚げ足を取りたい人も出てくる。
マンション生活という形態に合わせた新しい言葉も、本当は必要なのかも知れない。

[1124: 匿名さん]

>注文住宅は買うものではなく建てるものだよね？答えろよ！出てこいや！

そのとおり。
マンションや建売り戸建てとは違う。
ここの人は土地を購入したり、家を建てたこともないのかな？

[1125: 匿名さん]

>注文住宅と言いつつも、実際は規格化されたものの組み合わせから選んで建てて行く家。
>施主の注文によって建てるのではない「選んで買う」タイプの注文住宅も少なくない。

それ売り建て住宅でしょ。
別名、土地付注文住宅。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

注文住宅買えたか？

[1127: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

あ？出てこいや！（笑）

[1128: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は建てるものだよ、建てたことないから分からないんだね？

[1129: 匿名さん]

＞1125　
建築条件付きは選択幅が更に狭い。これは売り建ての決まりというより
多くは予算上の制約がある為の所業。

大手ＨＭなど、特にプレハブは構造や寸法の規定外の自由度は皆無
木造であっても施主が柱の太さや樹種を選ぶことはまず無理
鉄骨構造に施主が注文を付けるのは完全に不可能であろう
だが大手ＨＭ全てが注文住宅建築を名乗っている。
名乗っていて、それが通用しているのだから仕方がないだろう。

マンションデベは、よくマンションを「邸」と呼称するが
「邸宅」とは言わない、もちろん「家」でもないし「室」も使わない。
一体本当は何と呼ぶのが正解なのであろうか？

[1130: eマンションさん]

>>1126 匿名さん

注文住宅は、設計士にデザインしてもらい、施工会社と「建築請負契約」を交わして建ててもらうもの。建売戸建は、「不動産売買契約」を交わして購入するもの。同じ戸建でもプロセスが全く異なりますから、自分が施主になって注文住宅を建てたことがある人は、絶対に「買った」とは言いません。

[1131: 匿名さん]

>>1130 eマンションさん

注文住宅を買えるようになったか？

[1132: 匿名さん]

変形地に建てる戸建は注文住宅にせざるを得ない…

[1133: 匿名さん]

カタログから既製品を選ぶ注文住宅

[1134: eマンションさん]

>>1131 匿名さん

おたくは注文住宅を買ったんだよね（笑）
契約書に売買契約って書いてない？請負契約になってないならそれ注文住宅じゃないから（笑）注文住宅を買えたのはたぶん日本全国であなた一人だけだよ。この先も買える人はいないですね。

[1135: 匿名さん]

どうせ、中古の戸建てが、注文住宅でした
って、オチなんだろ

[1136: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん
大した家に住んでなさそうだなw

[1137: 匿名さん]

注文住宅を「買った」と自分でも思ってる人は居るよ。
本人が買った感覚なのだから、こればかりは仕方ないよ。

マンションだって「じぶんち」とか「おうち」って言う人が居る
どうみても家じゃないのは本人も知ってるけど「うち」って言っちゃう
「部屋に帰ります」なんて言う人はまず居ない。
これも本人は家だと思って住んでるのだから仕方ないのです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

うちのマンション来る？イコール わが家のある集合住宅来る？ こんな所ですかね

[1139: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
お互いさま（笑）

[1140: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

自分が施主になって建てた家を買ったなんて思ってるひとなんていないよ。そんなこと言ってるのは建てたことがないから。

[1141: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

表現上は買ったと言っても通じるから差し支えないとして、正しくは建てるが正解なんだから、その指摘に対して、頑なに買った！と意地をはるのはどうしてかなと思いますね。
じゃあそれ注文住宅じゃないかもって誤解されてしまいますから、以後お気をつけください。

[1142: 匿名さん]

どうでもいい議論してんなーwアホか

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

日本語わからんアファールは黙っとけ。

[1144: 匿名さん]

１１３７に突っ掛かりたいのは、家を買う建てるの些細な言い方の違いではなく
実はマンションの呼び名が無いという大きな疑問を挙げてしまった衝撃の方だ

[1145: 匿名さん]

マンションは自室とか自区画でいいじゃない。
自宅じゃないね。

[1146: 通りがかりさん]

マンションも自宅でいいんじゃないかな。

[1147: 匿名さん]

注文住宅を買えるようになったかな？

[1148: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
お、ど田舎建売り登場w

[1149: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
ど田舎建売りは人間の住むところじゃないね。

[1150: 匿名さん]

マンション否定する奴は一つの例外もなくど田舎居住者。

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん

マンションを買えなかったのはもちろんですが、
田舎に狭小注文住宅すら買えてない人々…

[1152: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人の救済団地。

[1153: 匿名さん]

>マンションも自宅でいいんじゃないかな。

どこが自宅なの？
アパートモドキの一区画に過ぎない。

[1154: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん

お、低脳容積マンション発見！

[1155: 通りがかりさん]

>>1154 通りがかりさん

あ、ごめん、脳は誤変換でした（笑）

[1156: 匿名さん]

>マンション否定する奴は一つの例外もなくど田舎居住者。

利便性のいい土地を買う金がない人はマンション。

[1157: 匿名さん]

もう遅いから＊＊に帰りなよ。

[1158: 匿名さん]

家　は差別用語でしたね　誰にでも言っていい言葉ではありません

[1159: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

ムダな空白はナニ？

[1160: 匿名さん]

ぶっちゃけ4000万なら、そんなに大差ないから、マンションも戸建も好きな方を買えばいい。どっちかしかダメっていう方がおかしいと思うけど。
注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

[1161: 匿名さん]

地方に出張よく行きますけど、住環境は地方の方がいいと思います。経済的な話は置いといて、何より人混みがほとんどなくて街なみに余裕がある。新幹線で品川駅を降りた瞬間にいつもうんざりします。今日は用事があって渋谷に行きましたが、人混みでイヤになりました。住宅も商業施設もスペースがギチギチですね。タワマンの上の方で喧騒から離れたいという気持ちも分かる。私は、休日を過ごす家はできるだけ都心部から離れた場所がいいですね。

[1162: 匿名さん]

地方は住環境はいいんだが、とにかく仕事がない。
年収700～800万円でもいいんだが、それですらほとんどないからな。

実家が地方だが、高校の同級生で地元に残っているのは、医師、薬剤師、弁護士、市役所職員、地銀勤務くらい。

[1163: 匿名さん]

>>1160
>注文住宅を建てる人以外は23区内やその近隣は厳しいでしょう。

大丈夫、差があるのは土地代だけですから。
23区でもその近隣でも、注文戸建ての建築費に大差はありません。
4000万もあればじゅうぶんです。

[1164: 匿名さん]

年収ランキングトップクラスを標準にする可笑しな人が直ぐに湧く
上場企業ワーストは、その他中小も続く世界だから日本の実態に近いだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/142044


住宅取得予算４０００万以下は、購買層の中心でもあるのが現実。
都内都内と騒いでいるのは、まず間違いなくその住宅購買層にも届かない人。

[1165: 匿名さん]

注文戸建ては建築費だけで4000万。
土地代は別。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

予算オーバーだからスレチ。

[1167: 匿名さん]

郊外田舎地方なら、4000万でも戸建が買える。都内は4000万では厳しいから、一般スレでいいんじゃないですかね。重複していても意味ないし。

[1168: eマンションさん]

注文住宅で総予算4000万超の方は一般スレでどうぞ。

[1169: 匿名さん]

マンションさんがたてたスレにしては、スレッド本文を読まないで投稿するマンションさんが多いね。

[1170: 匿名さん]

注文住宅を建てたって言われたら新築と思うけど、買ったと言われたら中古なのかなと思います。

[1171: 匿名さん]

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
ってことなんで、上物だけで4000万円がこのスレのターゲットな。

[1172: 通りがかりさん]

中古注文戸建vs田舎郊外新築戸建

[1173: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

土地別新築注文戸建＞その他戸建及びマンション

はい終了。

[1174: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん

上物4000万の戸建さんがターゲットにしてらっしゃる相手は？まさか4000万以下のマンション？

[1175: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

ここの注文戸建さんてすごい低レベルの話をしてるんだね。だっさ〜

[1176: 匿名さん]

貧乏マンションの遠吠えですか…

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

戸建だよ（笑）
まともなマンションさんはいませんから。

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
同類相憐れむといいましてな....

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
>まともなマンションさんはいませんから。

レス読めば、まともではないことは判るよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166
＞予算オーバーだからスレチ。

スレタイのニホンゴ読めないの？
ここでは注文戸建ては建築費だけで4000万以下。
土地代は別。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

ここの注文戸建さんのターゲットは4000万のマンションなんだね。同類だっさ〜w

[1182: 匿名さん]

ここのテーマは3000万クラスのファミマンと注文住宅の鬩ぎ合い！

[1183: 匿名さん]

>>1181
マンションにメリットがないと、土地を買えない人向けの集合住宅だと揶揄されるだけ。
土地を持ってる人が、土地を売却しても買いたくなるようなマンションのメリットは何？

[1184: 匿名さん]

戸建てで上物4000万円以下なら、坪数50は大体超えてるはず。
マンションと比べて延床3倍程度だから環境がかなり違う気が・・・。

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

>>1183 匿名さん
戸建だって言ってるでしょ（笑）
まともなマンションさんがいたそっちに聞いたらいいよ。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

ここの注文戸建さんは、どうしてもマンション欲しかったんだけど、妥協して注文戸建を買ったんじゃないですか？

[1187: 匿名さん]

>>1186
どうしても4000万クラスの狭いマンションが欲しい奇特な人は、土地を売ってもマンションを買う。
普通は注文戸建てを建てるよ。

[1188: 匿名さん]

私は、戸建てが欲しかったけど立地を重視してマンションにしました。

しかし、立地の不便さは自らが移動、また、その移動手段を工夫することにより解決できますが、
集合住宅の不便さは、建物を変えない限り解決できません。

今では戸建てにしておけばよかったと思っています。

[1189: 匿名さん]

４０００万で買えるマンションは７５平米くらいが中心かと思いますが

４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる


これはとても比較検討するよう面積ではない。　お話にならない

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

ここの注文戸建さんは比較したがってますよ。比較にならないものを比較するのはおかしくないですか？と聞いてもスレの条件がそうなっているからの一点張り。

[1191: 匿名さん]

新築を建てたのではなく、中古の注文住宅を買った人も居るみたいね。

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

立地がいいから、自分が移動しないで済むから良かったじゃないですか。隣の芝は青く見えるといいますしね。

[1193: 匿名さん]

>４０００万も住宅建築費を掛けた人は、５０～８０坪の家を建ててる

建物によります。
RCだと木造より建築費が高いので、4000万の予算だと130㎡前後でしょう。
いずれにせよ同価格のマンションより広いのは戸建てのメリット。

[1194: 匿名さん]

スレの条件に従うなら、
新築注文戸建＞その他 できまり。

はい終了。

[1195: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

同価格のマンションっておいくら？
もちろん4000万以下ですよね？

[1196: マンション掲示板さん]

ここのスレのタイトルは「4000万以下で購入するならマンション？それとも〜」と、マンションが先に来ているから、当然4000万以下のマンションを基準に検討してる人のためのスレですよね。
それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

[1197: eマンションさん]

4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

[1198: 匿名さん]

＞それに、ここはe-mansion「マンション」の掲示板だよ？

e-mansionでも戸建て関連スレもたくさんあるし、ここは「ローン」カテ。

[1199: 匿名さん]

＞1197
＞4000万以下のマンションと比較できる土地別注文戸建さんはいますかね？

同じ4000万円以下の住宅として比較は可能だが、マンションに優位点を見出せないだけ。
マンション民はどんなメリットを感じて購入したんだ？

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

ないよ！（笑）
戸建だから知らんけど、善良なマンションさんの代わりに回答させていただきました。

[1201: 匿名さん]

マンションの住居としての優位性崩壊か

[1202: 匿名さん]

スレ題の時点で設定が破綻しているという
まるでマンション販売時の修繕計画みたいなもの。

[1203: 匿名さん]

マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

[1204: 匿名さん]

スレタイの通りに議論すると、結論が注文戸建て。となるのが普通。
このスレッドにおいても、まだマンション言ってる人は頭が悪すぎる。

[1205: 匿名さん]

>>1104さん
遅レスですが、マンションの建築費が高い(ように見える)のはデベロッパーがゼネコンで建てたものに20〜30%粗利乗せるからのようですね。
しかも土地+建物費の総額に乗せるので、とても高くなるようです。土地が高い所はより坪単価が高いように見えるという所もありそうです。また土地部分に乗せられた粗利分ですが土地が値上がりするわけではないので、単純に建物分が値上がりした扱いになってしまいますね。
ちょっとググった所だと粗利を乗せていないマンション建築費の坪単価は安ければ100万ぐらいな模様です。

[1206: 匿名さん]

>マンション購入予定者にとってはなんの役にも立たないスレだね。

注文住宅にしたらいい。
自由度が高いよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

マンション購入予定で予算は4000万ですけど？

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

田舎で土地1000万
上物3000万

こんな感じですかね？

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
都内希望なら中古だね。

[1210: 匿名さん]

はい、アドバイス終わり。終了〜

[1211: 匿名さん]

もう話すことないよね。

注文戸建＞その他

以上。

[1212: 匿名さん]

>>1208
>田舎で土地1000万
>上物3000万
>こんな感じですかね？

ハズレ。
23区内の一低住地区駅徒歩6分の敷地に、建築費3500万円の注文戸建て。
駅周囲にも新築マンションがない環境がいいエリア。

[1213: 匿名さん]

マンションも建てたい人で集まって、注文戸建のように土地と建物を別に買って建物業者も相見積もり取れば、現在の半値ぐらいになるんだろうけどね。集まるというのがハードル高いね。
でもそういうのをお安く企画出来れば少人数でもやって行けるかもね〜

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

4000万の予算のマンションさんには無理な提案では？

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

くだらん。

はい終了〜。
はやくムダなスレ終わらしたらどう？

[1216: 匿名さん]

注文戸建＞その他

これで決まりでしょ？
異論ある方は？

[1217: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
正解！

注文戸建の勝利で決まりましたね。
もう思い残すこともないでしょう。
じゃあ終了で。

[1218: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

むり。
以上、アドバイスも終わりです。

[1219: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

異議なし！

[1220: 匿名さん]

田舎は注文しかないだろ
そして資産的に屍の山

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

なに田舎自慢してんだよ。失笑

[1222: 匿名さん]

スレ民的に都区内以外は全部田舎だから

[1223: 匿名さん]

>>1220
建替え出来ないマンションは、都会でも資産的に屍の山

[1224: 匿名さん]

耐震性能も等級１のマンションより等級３の戸建てですね。

[1225: マンコミュファンさん]

>>1213 匿名さん
お前、頭悪いだろ。

[1226: 匿名さん]

べつに都区内新築注文戸建が最強でいいっすよ。

はい終了。

[1227: 匿名さん]

投資視点でみると
マンションは高級マンション買い戦略もありましたが
戸建ては今も昔もボロ屋再生が良いです

[1228: 通りがかりさん]

投資観点で見ても
注文戸建＞その他ですね。

はい終了。

[1229: 匿名さん]

素人が注文したら碌な家にならないから注文戸建はやめたほうが良いよ。

[1230: 匿名さん]

素人の意見をプロが調整してくれるのが注文住宅。
奇抜な家は少ないよ。

[1231: 匿名さん]

奇抜な家を見たかったら
ドリームハウスを見よう！

[1232: 匿名さん]

碌なものが出来ない代表といえば建売住宅だが
これは良いものが欲しいという純粋な消費者側の目が、建築時に介在していないのが
大きな理由。
建売の建築主は、基本的に早く安くで出来上がりの見た目しか重視しないのが当然。
出来上がればそれを素早く売るのが目的なので仕方がない。

上記の理由では、マンションも全く姿勢で作られている。


注文住宅は施主が注文を付けてくる決まりの時点で、基本的にもっとまともに作られる
可能性が高い。


実際の話しであれば、もしも築数年で地震被害があった場合　一番大騒ぎするのは注文住宅の家主
建売なら業者は地震のせいだと逃げ切るのが一般的であり
マンションに至っては、誰も業者側を追求する事もない。

[1233: 匿名さん]

マンション民は、優位性を語れなくなると終了を急ぐ。
じっくり4000万円マンションの良さを語ればいいのに。

[1234: 匿名さん]

投資では
特に築浅注文は借主に理解されず利回りで最悪で一番敬遠される
なので大体暴落します

[1235: 匿名さん]

マンションの優位性がないから投資に話題変更？

[1236: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん

戸建だよ！
まともなマンションさんなんていないに決まってるじゃない（笑）
何の役にも立たないスレなんだから。

注文戸建＞その他 これで決まりでしょ？

[1237: 通りがかりさん]

まともなマンションさんなんて最初からいないよね。土地別の注文戸建が居座っているようなアホらしいスレに、わざわざマンションさんが来るわけないでしょう。マンションの優位性とか聞く気もないくせに白々しいね〜

[1238: 匿名さん]

マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地ということが判明。

[1239: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん

判明しても、このスレはまともなマンションさんが居ないから（笑）

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
おぉ、ど田舎建売り発見！
だっせーw

[1241: 匿名さん]

>>1240匿名さん
お前は、住んでいる場所にかかわらず田舎者だっせー

[1242: 匿名さん]

>>1230
調整してくれるプロが業者とグルなら意味ないｗ

[1243: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
ここのスレは住居の場所を誰も言わないからな。
それでお察しだよ。
ど田舎じゃあ、恥ずかしくて言えないよなw

[1244: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
◯カなの？
土地を買えないけど何千万円もするマンションは買えるの？
論理破綻。
だっせーw

[1245: 匿名さん]

ど田舎建売りに対して、誰も反論しない、出来ない。
それは図星だからだ。
土地だ、戸建てだとほざいたところで、ど田舎に価値なし。

[1246: 匿名さん]

マンションにも、劣悪環境マンションがたくさんありますけど・・・・１階北向日陰いつもじめじめ・・・

[1247: 匿名さん]

出張で地方によく行きますけど、住環境は明らかに地方のほうが良いですね。とにかく首都圏は人口密度が高すぎる。新幹線で品川駅を降りた途端にうんざりします。

[1248: 通りがかりさん]

実家は地方都市の郊外だけど、住環境だけでみると、都心部では実現不可能なぐらいよかった。もちろん子供としてですが。

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん
田舎に何かいやな思い出でもあるのかな？転校した時にいじめられたとか？

[1250: 匿名さん]

4000万の予算で田舎でないところにマンションは買えますかね？

[1251: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
4000万のマンションvs田舎戸建

[1252: 匿名さん]

＞＞1251匿名さん

　田舎戸建の圧勝

[1253: 匿名さん]

所詮マンションは、土地を買えない人向けの狭いけど安価な救済団地。

[1254: 匿名さん]

>>1251匿名さん

マンション＝窮屈な区分人生、比較大好き
　
田舎戸建＝のびのび自己満足マイウェイ、自由大好き

[1255: 匿名さん]

だから「だっせー」君みたいな卑屈なマンション住民になるんだろうねｗ
区分所有しかない権利と狭小マンションって怖いね。

[1256: 匿名さん]

今はシェアする時代、所有もシェアするのですよ。　

管理組合は組合なんです、ユニオンなんですよ。

[1257: 匿名さん]

マンションは資産共有のしゃかい主義組織。
管理組合の集団指導体制。

[1258: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
で、あなたはど田舎建売りさん？w

[1259: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
あ、ここは4000万円以下の議論か。
なんだ、じゃあど田舎にしか買えないじゃんw

[1260: 匿名さん]

>>1256匿名さん

資本主義は異常な格差社会をつくってしまって限界にきています。これからは所有からシェア社会へ移行しますよ

ね。　そうすると一名の変なおじさんも連帯責任でシェア？（笑）

[1261: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
もちろん。ここは予算4000万のマンションさんのためのスレですからね。

[1262: 匿名さん]

ど田舎はマンションそのものが存在しないから仕方ないのか。
特別区は4000万円じゃあ土地代すら足りないケースが多いからな。
田舎住まいに理由付けするしかないか。

[1263: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

マンションを買うと、ヘンなのが約１名付いてくるかも知れないけど、マンションコミュニティの中で飼ってもらうしかないでしょう。

[1264: 匿名さん]

田舎ぐらしの普通の人＞マンション暮らしの変なおじさん

[1265: 匿名さん]

田舎だと、ヘンなのが混じってるとすぐ分かるからな。ヘンなのにとっては、やっぱりマンションのほうが都合が良いんでしょうね。

[1266: 匿名さん]

このスレの戸建ては、土地除きの建築費だけで4000万以下。
23区内の立地でも、住宅建築費が4000万以下ならOK。
うちもそんな注文住宅。

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

ここはタイトルにあるとおり「4000万以下で購入するならマンション？もしくは〜」のスレだから、4000万のマンションに見合わない注文戸建の話はお控えください。

[1268: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

仕事を求めて都心に出稼ぎ。
現実的な住居としてマンションを取得。

そんな彼が、地元で自分が必要とする・欲する収入に足る職に就く、もしくは起業することができて、悠々自適な戸建てぐらしをしている人を見て発することば。それが、

> 田舎建売り発見！
> だっせーw

察してあげましょう。

[1269: 通りがかりさん]

ここの注文戸建さんは、4000万のマンションを買うか悩んだ末、注文戸建にしたのかな？ここのスレに書き込むならそういうことになるよね。

[1270: 匿名さん]

>>1269 通りがかりさん

関係ないよ。
土地の予算に制限が無い、変なスレだから。

[1271: 匿名さん]

こんなの注文戸建て一択でしょ。
マンションなんて悩む以前になし。

[1272: 匿名さん]

4000万出すなら、狭い集合住宅買うより広い注文住宅を建てる。

[1273: 匿名さん]

＞1270
＞土地の予算に制限が無い、変なスレだから。

マンションは土地の所有権がないから土地の予算もない。
比較する戸建ては建物の建築費だけでいい。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

マンションは、上物も土地も区分所有だよ。
そもそも、あの変なマンションさんが作ったスレだから、くだらない個人的な事情で作ったんじゃないの。
このスレの存在意義なんて議論の価値無し。

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
論理破綻。
恥ずかしくないの？

[1276: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
ど田舎にお住まいだと、想像力が貧困なんですね。
ど田舎はど田舎。
あり得ない。

[1277: 匿名さん]

マンションの土地は区分所有じゃなくて、共用部と同じく敷地の利用権。
登記簿は敷地権になってるはず。

[1278: 匿名さん]

マンション民は優位性がないから、ど田舎連呼で立地を持ち出す。
マンションが、利便性のいい土地を買えない人の救済住宅であることの証明。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
？
何のエビデンスにもなってませんが？

[1280: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
ど田舎の利便性が良い土地って、バスでも通ってるってことか？

[1281: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

登記簿はその通りですが、ただの利用ではありません。
規約で別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分の所有権と分離して処分することはできません。
なぜなら、専有部分（建物）を所有すれば、土地がないと専有部分を利用できませんから。

[1282: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？w

[1283: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも建売戸建？

[1284: 匿名さん]

バスが1日に２本くらい通行すれば、利便性が高いんだろ、田舎の建売りさん。

[1285: 匿名さん]

首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。
普通のサラリーマンなら4000万のフルローンはキツイ。頭金1000万でローン3000万だと月10万ぐらいの返済で何とかやっていけるかな。上を見たらキリがないが、それでも自分の家を買うっていうんだからまあ幸せな方に入るんじゃないですかね？

[1286: 通りがかりさん]

4000万の予算を用意できるなら、ことさらバカにするようなレベルではないと思いますけどね。現実を知っていれば。

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
そんなとこはど田舎だろw
だっせーなw

[1288: 匿名さん]

戸建てを諦めて、妥協してマンションを買った人が唯一言える「ことば」

> そんなとこはど田舎だろw
> だっせーなw

[1289: 匿名さん]

都心部にワンルームマンションを４千万以下で買うのが夢
そんな方々が集うスレでございます。

[1290: 匿名さん]

マンションって集合住宅でしょ？ｗ
だっせーなｗ

[1291: 匿名さん]

>>1285
>首都圏の外縁部、足立区の一部、北総線沿線、八王子あたりなら4000万でも戸建が買えるね。

建売り戸建てしか知らないのかな。
ためしに利便性と環境のいい土地に4000万円の注文住宅を建ててみれば判る。
もちろん土地代は別。

[1292: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん

田舎のやすい土地1000、上物3000ぐらいだったら4000万でマンションにしようか考えてる人にも可能だね。

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

ちなみに、利便性と環境のいい土地ってどのあたり？まさか都心部とか言わないよね？4000万以下のマンションさんにはむりだから。

[1294: 匿名さん]

>>1293
東京なら23区内一種低層住専地域で50/100ぐらいの駅徒歩数分の土地でしょう。
都心の西南側に結構多いし、商業地域に比べて安い。

[1295: 匿名さん]

>>1294
23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。
ギリギリ二階建てが建つ35坪くらいの広さでも土地だけで1億円オーバー。

うちはそんな予算はないから、横浜の駅近一低住にしたよ。
35坪4500万円で買えた。

[1296: 匿名さん]

マンションの優位性がまったくないが、それでも必死に喰らいつく、だっせーマンション民がいて笑える。

[1297: 匿名さん]

>>1294 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

4000万以下のマンションさんにはむり（笑）

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
マンション民なんかいないよ。誰もいないところに向かって笑ってると変質者に間違えられるよ（笑）

[1300: 匿名さん]

＞だっせーなw

変質者ってこの貧乏マンションのことか。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
は、お前だろ、極貧ど田舎建売りはw

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
あんたはど田舎建売りも買えないだろ

[1303: 匿名さん]

>>1301

＞マンション民なんかいないよ。

書いてたこの人が貧乏マンションさんでしたか…

[1304: 匿名さん]

貧乏人の集まりのくせに、買えもしない地域に家を建てた妄想ばかりだな
だっせー

[1305: 匿名さん]

マンション民がいないどころか、だっせー君だけが貧乏マンション代表として頑張ってるw

[1306: 通りがかりさん]

楽しそうで何より。

[1307: 匿名さん]

アファールコンビ登場（笑）

[1308: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
出た！
ど田舎居住者！

[1309: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
カスみたいなド田舎の狭小土地？
原野？

[1310: 匿名さん]

うちの方は駅徒歩１０分程度の土地４０坪台、建物３０坪の建売が３８００万くらいで出てくる
見える範囲の駅寄りマンションが８０平米台で３５００万くらいかな。

駅前で７～８年前に建ったマンションは６０００万くらいしてた。
まだ何も周囲に無い頃で、こんなの売れんのかと思ったけど即完売していた気がする
今はもう半値ぐらいじゃなかろうか。


それにしても毎年上がり続ける固定資産税に泣く地元民より

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 匿名さん

首都圏ですか？

[1312: 匿名さん]

>>1295
>23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。

ブランド地域を除けば、坪150万から200万の予算でいけます。
40坪程度の土地なら6000万から8000万でOK。

[1313: 匿名さん]

>>1312
江戸川区、葛飾区、足立区みたいな＊＊地域を除くと、
容積率100%以下の駅近一低住ってほとんどブランド地域で坪300万円コースだろ。
具体的にどこをイメージしてる？

[1314: 匿名さん]

ここは立地の条件なしのスレ。
マンションは建売りの既製住居なので、立地や広さ間取り全てデベ依存。
戸建ては手持ちの土地だろうが、別に購入した土地だろうが立地は個人裁量。
建物の広さや間取り、内外装や住設なども敷地に合わせて自由に設計できる。

[1315: 匿名さん]

>>1313
城西や城南の一低住地域を丹念に探すとある。
ネットの希望売価だけじゃ解らない。

[1316: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
> 出た！
> ど田舎居住者！

マンションって、アパートに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅のひとつでしょ？
だっせーなｗ

[1317: 匿名さん]

１３１０ですけど、うちの方は入居してくる方の多くは都内通勤だと思います
だいたい１時間程度でドアドア通勤なのかな、でも同じ都内でも中心の向こう側もあるから
まあ大体で。

スレッドに関係ないですけど、マンションでも建売でも建築条件付きでも
売れるかどうかは値段と場所に品質とかは、実のところあまり関係ないですね。
ハッキリ言って宣伝量次第だと思います。

地主が数区画地道に売ってる土地なんて、隣の条件付きが次々売れて行くなか
全く売れる気配がない。周りより安いのに１年も売れずに草だらけ。
マンションの広告媒体投入費用は凄まじいですね、出張先の新聞広告で近所の
物件を見掛けた時は驚きました。
そこまでやるから売れるのでしょう。

[1318: 匿名さん]

だっせーが気になるお年頃ｗ

[1319: 匿名さん]

♪アイハバだっせー、アイハバみっけ、ｗ！、だっせーみっけｗ♪

[1320: 匿名さん]

利便性のいい23区内の住宅街だと、古家付のまま土地として買われて再建築というケースもある。
強気で高値で売りに出しても、最終的に相場より若干マイナスのレベルで成約する事が多いようだ。

[1321: 匿名さん]

4000万以下のマンションは？

[1322: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

なんかピークをつけてから１年も成約価格がじりじりと下がり続けている都心3区のマンションみたい。

[1323: 匿名さん]

マンションの良さを語る4000万マンション民は皆無。
日本では7割が戸建て志向だからね。

[1324: 匿名さん]

4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。いちおうマンション掲示板なんだから。

[1325: 匿名さん]

まずは土地を買えないとアドバイスもできないよ。

[1326: 名無しさん]

ここの注文戸建はマンション掲示板に居候させてもらってる身分のくせに態度がでかいな。
世話になってるマンションさんに何の恩返しもできない恥知らずばっかりだな（笑）

[1327: 匿名さん]

お前バカじゃないの？
マンコミュでも戸建てのスレがたくさん立ってるだろ。
マンション専用のスレでも立てて１人でオナってろよ。

[1328: 匿名さん]

ここの注文戸建は、23区内とかでかいことを言ってるけど、せいぜい居候がいいところだろ？自分で田舎の建売でも買えるようになってから書き込めよな（笑）

[1329: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

居候はいらんからはよ出ていけよ（笑）

[1330: 匿名さん]

ここってマンションコミュニティとe戸建ての併用掲示板だから、居候も何もないわなw

マンションさんは、注文戸建てに敵わないから田舎の設定にしないといけないんだね。

[1331: 匿名さん]

>>1324
>4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。

4000万円で好きなように家を建てられるHMはたくさんあるから、
まずは好きな場所の土地を貰うか買ってきなさい。
じゃないとマンションは土地を買えない人の救済団地確定。

[1332: 匿名さん]

上物のみ4000万の注文戸建てと、4000万のマンションだと、結論は戸建てになるのがオチでしょうね。
必死に戸建ての立地を田舎にせざるえないマンションさんは見苦しいよ？

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

結論が出てるならもう終了でいいよね（笑）

[1334: 匿名さん]

見苦しい貧乏マンションの書き込みが続く限り終了はないでしょ。

[1335: 匿名さん]

貧乏人のマンションさんは、まだまだ議論に納得いってないみたいよ？
羨望の眼差しで注文戸建てを見ながら負け惜しみを連発してる。

[1336: 匿名さん]

本スレではマンショにも優位点があるようだけど、
一般的な戸建ての建築費としては高額な、
4000万レベルのマンションには住居としてのメリットが何もない

[1337: 匿名さん]

居候と言えば、親のマンションに篭りきりのニートおじさんは元気なのかね。

[1338: 匿名さん]

どっちにしても大好きな区内で、４千万以下のファミマンは無い
郊外のどこかでマンションなり戸建なり見つけて住むしか無い

じゃあ郊外、４千万で土地含めた戸建とマンション勝負となると
それでも居住環境は圧倒的に戸建になる。
それもまた悔しいから、駅近じゃなきゃ嫌だとか田舎田舎と騒ぎ出す。

結局この人らは寝食生活する、良い住まいが欲しいんじゃない
上野公園とか荒川河川敷みたいな都会暮らしが捨てられないんだ。

[1339: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
お前がいくらほざこうがど田舎なんだろ？
あっはっは。

[1340: 匿名さん]

まず戸建て。
お金が足りなくて戸建てを買えなければ、それを諦め、妥協してマンションを購入。

戸建て派・マンション派ともに同意いただける双方合意事項ではないでしょうか?

[1341: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
お前はどこに住んでるんだ？
低予算のスレにいるくらいだからど田舎か？w
ど田舎には価値なし。
貧乏人なんだから黙ってろ

[1342: 匿名さん]

>>1338
駅近の繁華街や環境の悪い商業地に住みたがるマンション民はその好例。
環境のいい一低住地域の3階建て低層マンションだと、とても4000万じゃ買えない。

[1343: 匿名さん]

>>1339
渋谷区です。

[1344: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
は、ダセーなw
エビデンス出してみろよ

[1345: 通りがかりさん]

ここの戸建民は4000万のマンションに勝って嬉しいの？余りにもレベルが低すぎない？

[1346: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
出せないだろ、ど田舎者w
大体、渋谷なんて田舎だよ。
知らないの？
恥知らずだな

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 匿名さん

おたくのエビデンスも出せるの？

[1348: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
渋谷！
ダサ過ぎw
笑える

[1349: 匿名さん]

>>1347 通りがかりさん
はいはい、ど田舎者さんw

[1350: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

渋谷！？
カス過ぎ

[1351: 匿名さん]

＞１３４１
ど田舎にゃそもそも人が居ねえからな、家持つような庶民層はだいたい
都市部近郊に一番多いんだよ。そもそも人間が多いしな。
だいたいがど田舎にマンションはあるのか？無かったら比較にもならんだろうが。

俺もその１人だ、何処にでも居る４千万はひねり出さないと出てこない庶民クラスだわ
貧乏人と言われりゃその通りと答えられるぞ。

上野公園が住みやすくて良かった、郊外田舎はクソだと言われても
ちょっと俺には想像出来ないんだわごめんよ。

[1352: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

渋谷なんてカスみたいなとこだろ

[1353: 匿名さん]

4000万のマンションって田舎でしょ。
だから田舎田舎と騒いでるわけ。

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん

テンション高いけど大丈夫？渋谷に何かいやな思い出あるの？アッファールさん。

[1355: 匿名さん]

4000万の田舎マンションが渋谷をカスだと吠えてる。笑

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

お前みたいなのが一番ど田舎住まいなんだよ

[1358: 匿名さん]

代々木公園を追い出された苦い経験があるのだろう・・・

[1359: 匿名さん]

4000万の田舎マンションの負け惜しみがまだまだ続くよ！

[1360: 通りがかりさん]

>>1356 匿名さん

樹の上から落ちて頭でも打った？

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
ど田舎者さんw

[1363: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
ど田舎度３に認定

[1364: 通りがかりさん]

>>1363 匿名さん

アファールさん怒りの３連投

[1365: 匿名さん]

渋谷区にも戸建ての住宅街があるよ。
土地勘のない地方4000万マンション民は知らない。

[1366: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
そんなの当たり前だろ
渋谷なんて日本の歴史から見たら、田舎なんだから
ドヤ顔で知ったようなこと言うなよ

[1367: 匿名さん]

>>1364 通りがかりさん
ど田舎者さんは反論出来ず
だっせー

[1369: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん

たしかに世界的な著名人のアファールさんからみたら田舎だね。

[1371: 匿名さん]

とりあえず、集合住宅は、だっせ〜ｗｗｗってことで。

[1372: 匿名さん]

どうにもならないと見たら、しまいにゃ山手線エリアまで田舎かよ
ならば世田谷は秘境だな、まあサンマは目黒に限ると言うからか・・・　

[1373: 匿名さん]

4000万円の新築マンションなんてろくな立地にないよ。
単身向け狭小区画なら23区内にもあるけどね。
戸建て並みの100㎡超えの専有面積がある物件は皆無。

[1374: 匿名さん]

このスレは戸建の勝ちで間違いないでしょう、三億出すなら魅力的なマンションも有るけど
四千万じゃ狭い所で快適な設備も殆ど無いですね。

[1375: 匿名さん]

所詮、マンションは集合住宅。
土地を共有して安く住宅を取得できるようにする手段の一つに過ぎない。

[1376: 匿名さん]

3億臭マンションも所詮は集合住宅。
戸建ての比ではない。

[1377: 匿名さん]

土地込み4000万で買える戸建ってどうですかね？首都圏の外縁部、都内なら足立区の一部や八王子、また駅からバス20分以上のエリアなんかが対象になりますかね。
土地はもっていませんので、総額4000万以内でお願いします。

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

私の知っている千葉でいうと、船橋小室、鎌ヶ谷、高根公団、八千代、習志野、四街道、印西市あたりなら購入可能です。

[1379: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
相当など田舎にお住まいのようですね
と

[1380: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
うひょひょ、ど田舎建売りさんの匂いがプンプン

[1381: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

JR沿線でも、バスで駅まで通うエリアならたくさん見つかりますね。穴場エリアは高根公団です。団地の再開発で新しい街に生まれ変わりつつありますよ。北習志野から東西線直通で都内にも行けますし。

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん

八千代市は新しい街で住みやすいエリアです。八千代緑ヶ丘周辺は再開発で駅前に新築マンションも建っており、はぐみの杜という広大な再開発エリアも控えていて、大化けする可能性があります。当然人口も流入超過です。また、八千代緑ヶ丘1丁目は、駅徒歩5分という立地ながら、旧野村の分譲地で、分譲当時億近い戸建が軒並み並んでおり、電線も地中化されてるなど中々見ごたえがあります。たまに中古が売りに出されることもありますが、かなり手頃な価格で豪邸が買えるということもあり、即買い手がついて知る人ぞ知る人気のエリアとなっています。デメリットは高速インターまで遠いのと、京葉高速線の通勤定期がバカ高い点ですね。

[1383: 通りがかりさん]

ハッキリ言って、4000万ぐらいの予算なら、首都圏の外縁部で少しゆったりめの場所に買う方が、通勤は少し大変だが、日常生活は過ごしやすいと思う。都心部に近づくほど人や繁華街、商業施設でギュウギュウ詰めになって、生活はしづらい。

[1384: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

おたくはいつも恥ずかしい書き込みをしてるけど、参考になるような具体的なことは何か書けるの？

[1385: eマンションさん]

>>1384 通りがかりさん
> 参考になるような具体的なことは何か書けるの？

書けないのです。
書けないのに、かまってほしい。
だから、あのようなくだらないことを繰り返して書くことしかできないのです。

察してさし上げましょう。

そして、彼をそのような苦しみから解放する方法はただひとつです。

スルーしてあげることです。

[1386: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん

まともなコメントの間に挟まると異常さが際立つね。

[1387: 匿名さん]

23区内の自宅戸建て周辺には、4000万円マンションがない。
一低住で高さ制限があるから、マンション自体少ない。

[1388: 通りがかりさん]

>>1387 匿名さん

郊外で探したほうがいいんじゃないですか？

[1389: 匿名さん]

>>1388
23区内の注文戸建てに住んでいるので、わざわざ不便で狭い
4000万円の郊外マンションを探す気はありません。
ちなみに家の建築費は3500万ぐらいでしたよ。

[1390: 匿名さん]

4000万円の安いマンションだと将来の管理も心配
http://mainichi.jp/articles/20161124/ddm/041/040/130000c

[1391: 匿名さん]

しかし集合住宅の一室がどうして戸建て並みの値段なのか。
みんなデベのイメージ戦略に騙されてる
熱が冷めればそんな高いのは誰も買わなくなる。税金対策に買うだけ。

[1392: 匿名さん]

やはりマンションは賃貸に限るか。
買うも賃貸も資本家に搾取されるのに変わりないけれどね。
賃貸は嫌なら住まない選択肢があるだけましかも。

[1393: 匿名さん]

集合住宅は買うものではなく借りるもの。
戸建ては土地を工面して家を建てて住むもの。

[1394: 匿名さん]

>>1389 匿名さん
ふーん、このスレには似つかわしくない方のようですね。あまりここに関わっていると、あなたの品位が下がりますよ。かっぺど田舎きのぼりの＊＊ですからね。
まあこれ以上下がりようがないなら構わないですけど（笑）

[1395: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
中古の戸建や建売りもあるでしょう。

[1396: 匿名さん]

>>1394
大丈夫です。
23区内の立地でも上物価格は3500万円ですから。
それより素晴らしい4000万円マンションのお話をどうぞ。

[1397: 匿名さん]

>中古の戸建や建売りもあるでしょう。

建物価格が4000万以下なら、新築注文住宅のほうがいいのでは？

[1398: 匿名さん]

>>1382 匿名さん

貴重な書き込みありがとうございます。礼儀を知らないかっぺど田舎きのぼりに成り代わりまして厚く御礼申し上げます。

[1399: 匿名さん]

>>1396 匿名さん

4000万のマンションにご興味が？何が素晴らしいのか私には分からないけど（笑）

[1400: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
いい悪いより、戸建にも中古や建売りもあるのでは？ということを聞いているのです。
もちろん、注文新築戸建＞その他 ですよ（笑）

[1401: 通りがかりさん]

また新しい仲間が増えたみたい。

[1402: 匿名さん]

一般的には賃貸なら戸建がお得ですよ
使い勝手悪い分利回り低い（賃料安い）ので

[1403: 匿名さん]

4000万円程度のマンションじゃ良さが語れないということか。

[1404: 通りがかりさん]

>>1396 匿名さん

かっぺど田舎きのぼりの各氏に続きまして、23区内注文戸建にお住まいの低品格「半脳さん」がお仲間に加わって頂きました！ご本人も大丈夫ですと御快諾頂いております。即レギュラーメンバーです。どうぞご活躍くださいね。

[1405: 匿名さん]

ホント、集合住宅のマンションなんて、戸建てが買えないから買う以外に、買う理由ないですね。

[1406: 匿名さん]

>>1404
4000万の狭い田舎マンション買うなら、23区内の注文戸建てのほうがいいじゃない。

[1407: 匿名さん]

マンションの優位性がまったくないからでしょ。

[1408: 匿名さん]

4000万以下のマンションはボンビー専用住居でしかなかった。

[1409: 匿名さん]

長期的な人口減少で、高層集合住宅の需要は減少の一途。
過剰在庫の解消は古マンションの強制解体しかない。
区分所有権の危機。

[1410: 匿名さん]

人口減の地価暴落でマンションニーズ低下は必至。
土地が安いところにはマンションがないことからも明らか。

資産価値目当てマンションを買った人は最悪。
「家賃が浮けば良い」程度で戸建てを買うで結論。

[1411: 通りがかりさん]

>>1406 匿名さん

おっしゃる通りです。

[1412: 匿名さん]

温泉宿も本館という名の集合客室よりも、離れのほうが高いよね。

[1413: 匿名さん]

マンション買う意味ないね。
賃貸ならありだけど。

なので、「購入」するなら「戸建て」。
決定。

[1414: 匿名さん]

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(大爆笑)

[1415: 匿名さん]

マンションのような集合住宅には価値がないからね。

[1416: 匿名さん]

あまりマンションを苛めてあげなさんな。
まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。大概マンションのほうが安いし、教育費とか他に金を掛けたいものがあるかも知れないじゃないですか。

[1417: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
ど田舎である要素を度外視して、不動産を語る愚かな民。
だっせーを通り越してカスレベル。

[1418: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
で、あんたの住居はど田舎建売り？

[1419: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
だってお前の家がそうなんだから。

[1420: 匿名さん]

貧乏マンションの怒涛の３連投！

[1421: 匿名さん]

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)

[1422: 匿名さん]

＞まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。

4000万建売りは比較対象外。

[1423: 匿名さん]

まぁマンション民は「マンション」であって「Mansion」ではない。「Apartment」を「マンション」と言っているだけ。言い方が違うだけで、集合住宅には変わりないよね。
そもそも「Mansion」って大邸宅って意味だから、戸建でしか実現できないんじゃないかな？

[1424: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

なぜ？

[1425: 匿名さん]

土地を持ってないマンションさんにとっては、4000万の郊外建売り戸建、または田舎の注文住宅が比較対象となりますね。

土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

[1426: 匿名さん]

土地なし4000万の注文戸建民は、半脳さん以外はもう用無しだから、一般スレでご活躍くださいね。いつまでも井の中の蛙で安住していたら、半脳さんみたいに脳が退化しますよ。

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

とりあえず、4,000万円クラスのマンション買うべからず。
戸建て一択。

で、良いかな?

[1428: 匿名さん]

>>1427 匿名さん
ど田舎に不動産買うべからず。
あ、ごめんw
買っちゃったんだよね〜
ご愁傷さまw

[1429: 匿名さん]

>>1427 匿名さん

そうですね。戸建てを買うお金がない時に、戸建てを諦めて、妥協してマンションを買うと言う案もありですが、この価格帯のマンションなら買わないで賃貸が良いと思います。

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん
貴殿の主張に対する論理の裏付けが全くありませんが？

[1431: eマンションさん]

>>1429 匿名さん

購入する＝所有すると言うのが一番の目的だからね。
そういう意味では、マンション購入と言うのは不完全、購入するなら戸建てになる。
マンションに住みたいというのであれば、賃貸でおｋ。

マンション派がアピールする24時間巡回警備や、豊富な共用設備もこのクラスだと、望めそうもないし。

[1432: 匿名さん]

4000万が建物だけなら戸建って40坪ぐらいだとすると相当贅沢仕様ですね。
一般的な住宅設備仕様の家と比べるとそこから2000万ぐらいを更に住設のグレードアップ費用に使えるというレベル何だが。何でも好きなように出来る。建売仕様からなら2500万以上。

[1433: 匿名さん]

マンションのウワモノの費用は、生活を快適にするための費用と言うよりも、居住スペースを縦に積み重ねても問題が内容にするための、要は「後ろ向き」の費用。
建物だけを考えた場合、マンションはコストパフォーマンスが非常に悪い。

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

ゼネコンの利益に、マンデベの利益に、潤沢な宣伝費に、高額なインセンティブ。
逆に言えば、売り方からすれば、マンションはコストパフォーマンスが非常に良すぎとも言える。
売れればの話だが。

[1435: 匿名さん]

>1425
>土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地持ち4000万注文戸建てがここの対象ですから。

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？

[1437: 匿名さん]

ここの注文戸建さんは品格が低すぎて4000万のマンション民にも相手にしてもらえないようですね。

[1438: 匿名さん]

貧乏マンションの僻みがすごい

[1439: 匿名さん]

>>1438 匿名さん

戸建ですよ（笑）
まともなマンションさんは居ませんよ。もしかしてずっと僻まれてると勘違いしてましたか？

[1441: 匿名さん]

マンションさんは「相手にしていない」ではなくて、何も反論できず「相手にできない」正解ですね。

どっかで見ましたね、この強がり。
そのうち、「スルーされている事に気づけよ」「暇つぶし程度に、からかっているだけ」とか言いそうです。

[1442: 匿名さん]

>>1434 匿名さん

売上至上主義の日本ですからね。カネをどんだけ回したかが評価される。

同じ敷地面積であれば、戸建てよりもマンションの方が、金をたくさん回せるし、利益も多いですからね。

あとは、いかに良い夢・良いイメージを持たせて売りつけるかの勝負。当然戸建てを卑下してマンションを神格化する売り文句が飛び交います。

[1443: 匿名さん]

日本では7割が戸建てに住みたがっています。

[1444: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

まともなマンションさんなんて最初からいないよ（笑）だってスレの設定がおかしいもん。もしかしてここの注文戸建さんは気付いてないのかな？気付いてるけど頰かむりしてるの？

[1445: 匿名さん]

>>1444
マンションには土地の所有権がないから、土地抜き戸建てと同じだよ。
4000万マンションの敷地権なんて無視できるほどお安いでしょ。

[1446: 匿名さん]

だからまともじゃないマンションさんしか居ないのか。

[1447: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

マンションと土地抜き戸建って同じなの？知らなかったなー
4000万のマンションvs4000万の注文戸建（笑）

[1448: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

不動産は立地が全てだから、立地予算無制限の注文戸建と、4000万のマンションは全然違うと思うんだけどな〜？
同じだって聞いてビックリしたよ（笑）

[1449: 匿名さん]

理想の場所に土地を持っていたら普通は戸建てを購入するでしょ。
中には売るなり貸すなり、又は等価交換等でマンション住まいの人もいるでしょうが。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

一般的に土地建物込みの評価額が高い家の方がいいに決まってるでしょ？土地別注文戸建が良くてあたりまえだよね？
何が同じなのか教えてくれますか？（笑）

[1451: 匿名さん]

どうして4000万マンションは、同価格の土地抜き注文戸建てにかなわないんだ？

[1452: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算が安いからじゃないの？

[1453: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地が違うから。

[1454: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
立地。

[1455: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

総予算と立地が違うから。

[1456: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

上物が4000万で同じだから、マンションに勝ってるのは土地代の差だよ。
わざわざ聞かないと分からないのかな？

[1457: 匿名さん]

はい終了。

[1458: 匿名さん]

たしかにマンションは、土地を買えない人たちが土地を共有して安く取得するための救済措置だから、それを除外するとマンションの良いところがなくなってしまいますね。

マンション唯一のメリット「シェアによる安価な住宅の取得」が封印されるわけで。

建物だけで比べると言うのも、住居を縦に積み上げるための戸建てでは不要なコストがかかって、コストパフォーマンス的に圧倒的に不利。

[1459: 匿名さん]

そもそもこのスレ建てたのマンションさんじゃ？
「ど田舎貧乏戸建ての隔離に成功」
って、以前、言ってたと思いますが。

[1460: 匿名さん]

戸建は田舎にオマケで買うもの
つまりセカンド、サード

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

戸建てを田舎に沢山買って何したいの。
あぶく銭があるなら、賃貸投資用にマンションだよ。
立地が良ければいくらあってもいいぞ。

[1462: 匿名さん]

>1461
海のみえる高台に別荘が欲しい
ちなみにマンションは３つ持っている

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん

つまりセカンド、サード が、マンションになってますけど。 笑

[1464: 匿名さん]

投資するならマンション。これは間違い無し。
住むなら戸建て。これも間違い無し。

[1465: 匿名さん]

>1463
細かいこと言わんといてｗ

>1464
戸建も投資にいくらでもなる　値段と立地次第という当たり前の事
３つ目のマンションは完全投資なので
別に戸建でもよかったが良いのが見つからなかっただけ

[1466: 匿名さん]

せっかく自分の暮らしに合わせて快適に設計できる戸建て住宅なのだから
資産価値とか気にせず、損得抜きにして住めばいいのよ。
対価より心で価値を見出だせる、プライスレスなものは
家族と家庭（家と庭）くらいなものです。


マンションは生産性を重視して作られ、そして選ばれる
だから鶏に卵を産ませる為の鶏舎と良く似た作り。
目標や設計思想が同じだから、出来るものもそっくりになるのは
色々な世界で往々にあること。

[1467: 匿名さん]

>>1453
マンションは立地だけなのか。「ど田舎戸建て」を連呼する理由だな。

マンションは狭いし、赤の他人と一緒に住む集合住宅だしバーチャルな区分所有権しかない。
本スレで長期間マンションの良さを喧伝してきたのに、
結局「立地に優位性ある場合」だけマンションのデメリットが軽減されるということ。
いい立地の土地が買えない人向けの救済住宅がマンションということ。

住居としての優位性はないから、立地のいい注文戸建てのほうがいい。

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

このスレでは立地も注文戸建の方がいいという設定なんだから、マンションが勝てる要素はない。

[1469: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

[1470: 匿名さん]

4000万の予算なら、首都圏の外縁エリアに建売り戸建を購入することも出来ますね。埼玉とか千葉、八王子あたりなら、探せばいっぱいでてきます。

[1471: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
つまりお前はど田舎住まい、しかも建売りなんだろ？

[1472: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
は、そんな条件で縛らないと戸建ては勝てないのか？
不動産は立地が全て。

[1473: 匿名さん]

マンション民の精神年齢が低すぎてドン引きです。
そういう人が多いのがマンションの特徴だから、伝染するんでしょう。
お互い騒音で迷惑掛け合ってるのが日常ですもんね。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

自分磨きは楽しいか？

[1475: 匿名さん]

マンションの利点は全く語られないね。戸建を田舎と揶揄するだけ。まともなマンションさんは居ないのね。

[1476: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

今日はセミナーだよね。いってらっしゃい。

[1477: 匿名さん]

>>1471
注文戸建てを田舎の立地だと決め付けないと、精神の安定が保てないマンション民。
ワンパターンで捻りもない。

[1478: 匿名さん]

>1469
>注文戸建の話は分かったからもういいですよ。というより、ちょっとしつこいです。

で、4000万円のマンションはどうなの。
立地がいいのかな？

[1480: 名無しさん]

>>1476 匿名さん
クラシックコンサートに行く
お前みたいにダサくないもので。

[1481: 名無しさん]

>>1478 匿名さん
狭小ペンシル建売りのあんたの家の住み心地はどうだ？
ちっせー家のw

[1482: 匿名さん]

>>1480 名無しさん

自分磨きだね（笑）

[1483: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

[1484: 匿名さん]

>>1481
狭小田舎マンションのあんたの区画の住み心地はどうだ？
ちっせー棚屋のw

[1485: 匿名さん]

>は？4000万のマンションの立地がいいわけないだろ。あほか？

なんで？
マンションは立地。
立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

[1486: 匿名さん]

家の資産価値なんて基本的には最悪の破綻したときの保険的な役割しかないんだから、最悪を想定し過ぎて住みたい形を我慢するなんて馬鹿馬鹿しいことはしないようにね

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

だから4000万だっていってるのに。どこか良いところあったら紹介してよ。

[1488: 匿名さん]

マンションの立地ですが、マンションのような高層住宅が建設できるのは、わりと広い幹線道路沿いが多いです。よって商業的な立地はいいのかも知れませんが（土地が高い）、住宅環境としては車の騒音がしますし、排気ガスで空気もよくありません。信号の近くは発進時に排ガスが多いので特に良くないです。洗濯が黒ずんでしまいます。幹線道路沿いのマンションは引っ越す人も多く買替希望者は売却しますがあまり高くは売れません。

住宅の立地はでは幹線道路から１００ｍ,２００ｍ入ったところが良いとされています。（笑）

[1489: 匿名さん]

>>1488
行政が定めた用途地域というものがあります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

用途地域によって建てられる建物などが決められています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

[1490: 匿名さん]

>>1489匿名さん　

立地が良い＝値段は比較的高い、は住環境が良いではないですよね。むしろ健康には悪いかもしれませんよね。

[1491: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
> マンションは立地。
> 立地の悪いところにマンションが建つわけがない。

最寄り駅徒歩30分強、周りなんもない住宅地。
その立地の悪さを自営のシャトルバスでカバー。
ただし、買い物するのも病院行くのも何をするのもシャトルバス。
自家用車所有しようとすると敷地内の駐車場代が月額1万5千円。
3LDK(60平米)が3,200万円から。
そんなマンションもある。

[1492: 匿名さん]

>>1491
一概にマンションは立地がいいとはいえないね。価格次第。
同じ4000万円で建物を比較すれば、戸建てのほうが広くて仕様や設備もいい。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
高々4000万円程度の予算で、土地代を抜いた戸建てとマンションを比較するなんて間違ってないか？
前提がフェアではない。
あのな、一流企業の部長クラスでも都内で上物だけで4000万円する戸建てに住んでるのは殆どいないぞ。
こんなアホスレに来てバカな理屈をこね回している輩はせいぜい、地方の激安土地に注文住宅擬きの安普請の家持ちだろうな。

[1494: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
おぅ、ど田舎の戸建て賃貸野郎か。
ちゃんと家賃は払えてるのか？
食べるの困ってないか？
隙間風で寒いだろw

[1495: 匿名さん]

一流企業の部長クラスは毎日の出世競争しか眼中にないから、個人周辺の知識・行動は結構さえないですよね。企業からはずれるとタダの知識のないオジサンだよ。よってハウスメーカーからすれば平均的に安全な中級人ですよね。

[1496: 匿名さん]

そんなマンション聞いたことないぞ。
どこのマンション？

[1497: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
ここの注文住宅はバカだから理屈をいっても通じないですよ。そうでなければこんなスレにしがみ付く必要はないでしょう。予算も立地も注文戸建の方がいいという設定ですからね。

[1498: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

そろそろ立地のいい4000万のマンション見つかったか？

[1499: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

いまどきそんなのを部長に据えてる会社があるのか？

[1500: 匿名さん]

>>1499匿名さん

景気が悪いので、売上増加はそんなに期待できないので、人件費削減に向い正社員を酷使してやめさせ、代わりに非正規を雇い、さらに普通デキる非正規が来てくれると喜ばねばいけないのに、そのクラスの部長は能力がないので、自分よりデキのいい人間を受け入れられないという性格が多く、会社はさらに悪くなっていってますよ。