シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2701: 匿名さん]

とりあえず外観好みである。
昔のタワマンは窓が小さいがここはガラスを上手く使ってる。

[2702: 名無しさん]

>>2691
ノジマはコンセプトが微妙ですよね。
プレミアムとか言いつつ、店内は特にプレミアム感なし。
ドンキみたいなごちゃごちゃした感じになってしまっていて、寛げる雰囲気ではありません。

[2703: マンション検討中さん]

YGPは他の再開発案件と比べて集客力をキープしているよ。賑わいの創出と継続には定期的なイベントの開催やテナントの入れ替えなどが不可欠だが、そういった企画を継続して行っている。それはサッポロビールが地権者として恵比寿エリアの価値を落さない努力をしているから。
そういう大地権者の存在があるかないかで再開発案件は差がついてくる。六本木の森ビル、渋谷や二子玉の東急しかり。力の入れ方が違うから。
そういうことをする・できるステークホルダーがいない単なる再開発は完成当初は華々しいのだが、徐々に勢いが落ちていく。悲しいけどそれが現実。
色々な再開発案件をトレースし足を運んでみればわかると思います。

[2704: マンション掲示板さん]

>>2703 マンション検討中さん
それにしても、リニューアルしたとはいえ
なんで恵比寿三越ってあんな微妙なんでしょうか。もっと良いお店入らないんですかね？
近隣のデパートとかとの兼ね合いなんですかね？なんか、地下とか謎な雑貨やさんとかあるし、、。もっとイマドキに出来ないものか。
食品売り場のリニューアルは期待してます。

[2705: マンション検討中さん]

>>2704

確かにちょっと微妙ですね。でも他の再開発案件はさらに酷いことになってます。どこにでもあるお店とかしか入っていません。
渋谷、代官山、中目黒、六本木、銀座、丸の内、新宿など近場にライバルがいっぱいいるし、Amazon 楽天 zozo などECが発達しすぎてみんな実態店舗に行かなくなってますよね。まあそんな中で健闘してるといっても良いでしょう。
地下には期待しています。

[2706: 通りがかりさん]

人気人気と言うものの、先着順受付ってことは余ってるんですね。
ホントに人気ならほぼ抽選で売れてしまうのに。

[2707: 匿名さん]

そうそう。
東京のへそに陣取る 大人気 大正義 最強タワマン、、、ザ コート 文京区小石川タワマン にしとけってことだろ。

[2708: 匿名さん]

>>2707
自分をどういう人間だと思われますか？自己分析よろしく。

[2709: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

東京のへそは赤坂だと思ってたよ。
良いマンションに出会えて良かったね。
ここはスレ違いかなぁ。

[2710: 匿名さん]

>>2708 匿名さん

その人は、いつもここを荒らしているPC武蔵小
山だから相手にしてはいけません

[2711: マンション検討中さん]

>>2710 匿名さん
いや大井町だと思うよ

[2712: マンション検討中さん]

最強のタワマン小石川は下の飲食テナントが何が入るかで議論が沸騰してますね。バーミヤン、マック、サイゼリア、すき家、こってり系ラーメン、デニーズ…

[2713: 匿名さん]

>>2711 マンション検討中さん

おいおい。なすりつけんなよ。

[2714: マンション掲示板さん]

もうすぐ入居ですね！！楽しみです！

[2715: マンション掲示板さん]

>>2711 マンション検討中さん
シティタワーは皆共感しあっています
PC武蔵小山の荒らしとスミフに反感を持っている人が心無い投稿をしているのは確か

[2716: マンション検討中さん]

>>2715 マンション掲示板さん

高級マンションを購入できる人が羨ましくてあちこち荒らし回っているのでしょう。
ここは高価で手が出ませんよ。

[2717: 評判気になるさん]

>>2716 マンション検討中さん
今シティタワーで人気があるのは恵比寿と大井町
武蔵小山と目黒はいまいち
東銀座は読めない

[2718: マンション検討中さん]

>>2717 評判気になるさん
目黒は人気だよ。恵比寿もいいね。武蔵小山は知らないが、大井町が駅も含めて一番いまいちでしょ。

[2719: 匿名さん]

>>2718 マンション検討中さん
利便性は大井町が一番いい
目黒はローカル不動前で駅力最低
恵比寿はいいが駅から7分だが実際に歩いたら9分かかる

[2720: マンション検討中さん]

東銀座は八丁堀から少し歩きますね。
近隣にスーパーがないので生活が不便なのと隣に中央湊があるので比較されるのが嫌ですね。
でも隅田川のほとりの景色が気に入っています。
目黒が一番中途半端で生活も不便そうですね。

[2721: マンション検討中さん]

目黒、恵比寿には大井町は大きく劣る。武蔵小山のがマシ。

[2722: マンション検討中さん]

東銀座は興味なし。どこ？

[2723: 名無しさん]

>>2721 マンション検討中さん
目黒は使えない
目黒駅はまあまあだが10分以上歩くマンションなんてもう目黒ではない
しかも坂道
マンションの周りは閑散としているし、大した商業エリアもない
恵比寿は抜きん出ているが武蔵小山、大井町、目黒はコスパや生活のし易さを考えるとダンゴだね

[2724: マンション検討中さん]

銀座は全く売れてないという噂を耳にしました。

[2725: マンション掲示板さん]

>>2724 マンション検討中さん
ダメなのは目黒と銀座
いいけどコスパ悪いのが武蔵小山
コスパ良いのが大井町
質が良いのが恵比寿
だから日経新聞に優良マンションとしてランキングに掲載されたのが大井町とここ恵比寿

[2726: 匿名さん]

恵比寿が生活圏だと他は検討しないけどな。
自分は恵比寿代官山広尾で検討。
このエリアは坪600万から800万は覚悟してるけど。

[2727: 匿名さん]

＞銀座は全く売れてないという噂を耳にしました。

ただしくは、湊、ですね。
お隣の三井もまだ売ってますし、あのエリアは今後の将来性もないし、ダメでしょうね。

[2728: 通りがかりさん]

住まいサーフィンやマンションレビューでは恵比寿や大井町より目黒のが高い評価ですね。実際全部現地で確認しましたが目黒が住環境やデザイン、間取どれも一番よかったと感じました。恵比寿は独身リーマンには魅力的ですけど、子供いるファミリーには住みにくいなと感じました。

[2729: マンション検討中さん]

目黒はほぼ完売してるしね。恵比寿と大井町はそれなりに売れてるけど最近の動きはかなり鈍いと思うよ。銀座と武蔵小山はさらに。。湾岸の5年位売れ残ってるマンションみたいにならないといいけどね。他のマンションの時価にも悪影響だから。

[2730: 検討板ユーザーさん]

単純な駅比較では三田線と南北線も使える目黒が一番。日比谷線で恵比寿が二番。最後に大井町かと。

駅徒歩・住環境・分譲価格・発展余地の違いで、物件別の優劣は個人差が出そう。

[2731: 匿名さん]

目黒、なんもないじゃんw

[2732: 匿名さん]

ここ最近のシティタワーでは目黒が一番バランスよくて秀逸でしたね。もう残っていませんが。都心で自然を感じれるというのがポイント高い。今の時期なんて最高でしょうね。恵比寿は悪くないけどコスパが悪すぎる。市況が悪化した時のリスクが高すぎる。

[2733: 匿名さん]

>>2732 匿名さん

シティタワー目黒は最上階がここより安くまだ残ってるからあっち買えばいいよ。
市況が悪化したら不動産を買い増せばいい。

[2734: 匿名さん]

>>2732 匿名さん

恵比寿の方が上でしょうよ

[2735: 匿名さん]

大井町も買いかと思っています
JR、りんかい線、東急と揃っており都心と横浜さらには羽田空港と極めて便利
恵比寿はJRと日比谷線があり盤石でしょう
ところが目黒は所詮東急の不動前であり、JR目黒や南北線が最寄り駅とは言いがたい
その点、ローカル線一駅の武蔵小山と変わらない

[2736: 評判気になるさん]

>>2729 マンション検討中さん
目黒は2017年の完成だから完売は当たり前
恵比寿と大井町はまだ完成前です
しかも例によってスミフの販売スタイルで売り控えのようですよ
近日中にまとまった売りを開始すると思います

[2737: マンコミュファンさん]

>>2728 通りがかりさん

住まいサーフィンの信憑性は？のようです。
日経新聞が信頼できるとは言わないけど、ランキングをつける意図が異なるような事を聞いたことがあります。

[2738: 匿名さん]

>>2735 匿名さん
住みたい街ランキング常連の恵比寿と目黒とローカルの大井町は残念ながら並列では無いです。シティタワー目黒は最寄りは不動前ですが、近道を使えば目黒駅も7分程度、さらに五反田駅も使えるので、行き場所によって使い分けもできるので、家族とかには最適だと感じました。

[2739: 匿名さん]

野次馬だけど

恵比寿 ー 目黒 ー 湊、武蔵小山 ー 大井町

の順序は東京の誰に聞いても変わらないと思うよ

[2740: 匿名さん]

>>2739 匿名さん
大変客観的だと思います。

[2741: 匿名さん]

>>2739 匿名さん

坪単価もそんな感じですね。

[2742: 匿名さん]

>>2739 匿名さん

客観的に、居住としてのランキングでは全く違いますね。

武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

田舎者

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん
武蔵小山以外は大体合ってるね。笑

[2745: 評判気になるさん]

>>2744 匿名さん
感覚的には
恵比寿>目黒>武蔵小山=大井町
マンション構造のグレードは
恵比寿>武蔵小山>目黒=大井町
但しコスパは
恵比寿=目黒=大井町>武蔵小山
更に生活のし易さは
恵比寿=大井町>武蔵小山>目黒

[2746: 匿名さん]

>>2745 評判気になるさん
大井町は並列にしたらダメですね

[2747: 匿名さん]

感覚的には
恵比寿>目黒>湊、武蔵小山=大井町
マンション構造のグレードは
恵比寿>武蔵小山>湊>目黒=大井町
コスパは
わからない
生活のし易さは
恵比寿>目黒>湊>武蔵小山>大井町

純粋な野次馬の意見。
恵比寿と勝負？ってのもそもそも違和感あり。
目黒行ったことある？

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん

全く違うかな。

感覚的には
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
マンション構造のグレードは
武蔵小山>大井町>湊>>免震の壁>>目黒、恵比寿
コスパは
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
生活のし易さは
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町

[2749: 匿名さん]

うーん
まぁ…、感情の裏を読むと、これは湊か大井町の契約者の投稿でしょうね

[2750: 匿名さん]

>>2749 匿名さん

どういった感情でしょうか？
昔からここに張り付いている有名人の発作だと思いますが。

[2751: 匿名さん]

その通りですね

[2752: マンコミュファンさん]

>>2748 匿名さん
ついに武蔵小山くんがやってきましたね
予想どおりです
でも貴方の主張するように最高なら何故売れてないのですか？
説明して下さい

[2753: 匿名さん]

＞これは 湊 か 大井町 の契約者の荒らし目的の投稿でしょうね


これを指摘したとたんに、荒れ始めましたね。
典型的すぎて、逆に楽しくなってきました。

[2754: 匿名さん]

どこも良い所があって良いと思いますけど、ここは恵比寿のスレですよ。
他のエリアあまり興味が無いんですよね。
サンウッド広尾やラフェンテ代官山の建替は気になっています。

[2755: 評判気になるさん]

>>2753 匿名さん

MKさんの悪あがき始まりました。
楽しくウォッチしていますので精々頑張って下さい。

[2756: マンション検討中さん]

>>2746 匿名さん
私もそう思います。今は
私も大井町はニコンの工員の町といった印象でしたが最近変化しているのを感じています。
これから品川が東京の玄関になると隣町であり、羽田空港に最も近く横浜にも直行20分の大井町が5年経てば化けるかも
不動前や武蔵小山は大した変化なく逆転される可能性あるでしょう。
一方恵比寿は都内ダントツのポジションであり、今後のステータスは3Aを凌駕するでしょう。

[2757: 匿名さん]

初心者マークは一日中ネットに貼り付いて惨めにならない？
友達いないんだね。哀れ。。

[2758: 匿名さん]

あっ、
2756さんではありません。2755さんに対してです。

[2759: 匿名さん]

>>2758 匿名さん

意味不明です。あなたは少なくともこちらの検討者ではなさそうですね。

[2760: 匿名さん]

MKはまた身バレやらかしたか笑

[2761: 匿名さん]

>2760：匿名さん
初心者マークは一日中ネットに貼り付いて惨めにならない？
友達いないんだね。哀れ。。

[2762: 匿名さん]

毎度毎度同じことの繰り返しで笑える。PC武蔵小
山の人って学習しないよね。ネガしてバレると大
騒ぎ。笑

[2763: 匿名さん]

好き嫌いは置いておいて、客観的にファミリーで住むなら武蔵小山には異論は無い。

[2764: 匿名さん]

そうでもない

[2765: 検討板ユーザーさん]

>>2756 マンション検討中さん
あなたの目利き鋭いねえ

[2766: 匿名さん]

>>2765 検討板ユーザーさん

大井町は恵比寿以上に無いわ。
あんな街怖くて住めへんて。

[2767: マンション検討中さん]

大井町はいくら設備仕様よくてもないだろ。蒲田川崎と同じグループだからな。なんか同じような目線で語られるのがちょっと。勘違いしないでほしい。

[2768: 買い替え検討中さん]

MKくんはトイレ問題を取り上げればいいのに。
契約者が黙るから面白くないのかな

[2769: 名無しさん]

>>2768 買い替え検討中さん
みんな黙ってまうやん。やめてよ

[2770: 匿名さん]

>>2768 買い替え検討中さん

むしろ写真とか無いし本当かも分からない。
ネットの写真も床下排水だし。
まあ来月から実物を内覧できるよ。

[2771: 匿名さん]

恵比寿＞武蔵小山＞目黒=大井町 かな？

一軒家の美味しいレストランとか個性的なカフェ、雑貨などが好きな人は間違いなく恵比寿でしょう。
武蔵小山は再開発でテナント店舗もあり、商店街もあるのでそういうお店に興味ない人にとっては住みやすいと思う。目黒は何もない。大井町は便利だけど、お店を散策する楽しみがない。

[2772: マンション検討中さん]

恵比寿は店は多いけど週末とかダサい酔っ払ったリーマンがナンパしたりしてるから住みたくない。子供いたらなおさら。横丁とかただのナンパスポット。住環境としては良くない。住んでたからよくわかる。

[2773: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん

横丁や駅の辺りだと思うけど、、
このマンション周辺は静かですよ。
まあ他のエリアで探して下さい。

[2774: 匿名さん]

ガーデンプレイスから見ると、どえらい坂下ですね。

[2775: マンション検討中さん]

>>2771 匿名さん
武蔵小山に初めて行ってみました
魅力のない商店街がひと筋あるだけでした
しかも安っぽいチェーン店やリサイクルショップやおじさん相手の立ち飲み屋とか
これなら大井町の方が街として整っているようですね
目黒(不動前)はそれこそ何もないので、ここでランキングする人の気がしれません
恵比寿とそれ以外ですね
強いて言えば恵比寿とはかなり差がつくけど下には武蔵小山でもなく目黒でもなく、大井町がくると思います

[2776: 匿名さん]

>>2774 匿名さん

そんな方にはガーデンテラス壱番館。
ちょっと古いけど坪730万で売りに出てるよ。

[2777: マンション検討中さん]

>>2775 マンション検討中さん
大井町を上げたいんでしょうけど蒲田エリアにお帰りください。

[2778: eマンションさん]

>>2777 マンション検討中さん
いいや
武蔵小山が高すぎるポジションを主張しているので否定しているのでしょう

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2777 マンション検討中さん
あなた都内地図を勉強しなさい

[2780: マンション検討中さん]

>>2779 口コミ知りたいさん
蒲田におかえりください。

[2781: 匿名さん]

MKの独壇場笑

[2782: 匿名さん]

ここは恵比寿。
せめて比較物件で出てくるようなエリアの話でお願いしたい。
恵比寿、代官山、中目黒、広尾、白金、渋谷、目黒。

[2783: 通りがかりさん]

地雷が武蔵小山から大井町に変わりつつあるな。

[2784: マンション検討中さん]

ところでこのマンション値上がりしますか？

[2785: 通りがかりさん]

>>2783 通りがかりさん

無理ありすぎ。笑

[2786: 評判気になるさん]

>>2782 匿名さん
駅から遠い物件ばかりで主要駅のコバンザメばかりだな
それでいて気取っているなんて滑稽

[2787: 通りがかりさん]

休みの日には電車乗らずに、地元の駅周辺でゆっくりすることが多くなることを考えると大井町は物足りないな。

[2788: マンション検討中さん]

馬鹿っぽいが、経験上、お洒落でブランド力がある街の尺度は綺麗な女性を多く見るかどうかに比例する。それが女性の一種の特性。3Aもそうだし、恵比寿目黒にはたくさんいるけど、大井町はね、かなり少なそう。

[2789: 匿名さん]

>>2786 評判気になるさん

なにが？

[2790: 匿名さん]

>>2788 マンション検討中さん

今日、恵比寿三越のイートインで食事をしていたら、某榮倉さんが、買い物してました

[2791: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
私はレベルの高いこの地区のマンションに住んでますって言いたいわけ？
差別感覚を楽しんでいるのか
最低の人間性ですね
恥ずかしくはないですか？
暫くやり取りを見てきましたが
ここはそんな人たちの溜まり場ですね

[2792: 通りがかりさん]

>>2791 匿名さん
全く同感です。
背伸びして、気取っている人達はもう少し謙虚になった方がいいですよ。
だいたい本当にそんな街が似合っている人はこんなところで上下論争なんかしませんよ。

[2793: 匿名さん]

>>2791 匿名さん

そう思われたのならしょうがないですね。
他のエリアは検討違いで書き込んだまでです。
単純に検討エリアが被らない。
それだけです。すみませんでした。

[2794: マンション検討中さん]

煽りには放置が一番ですよ。

[2795: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん

横丁でのナンパ？ずっと住んでるけど全く気になりませんね。そもそも行かないし。

それよりスバルビルの通りで車道を歩行者天国の様に歩かれることが気になります。まあそれも些細なことです。恵比寿は安全で住みやすく個性的でおいしいお店が揃ったいい街です。

[2796: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

これ見るとシティタワー恵比寿は無いわと思う。
交通利便性は資産価値に直結するから、今買うならやっぱ駅前パークシティだは。

[2797: 匿名さん]

なるほど。パークシティ武蔵小山のアクセス利便性の高さは間違いないですね。
そしてそれが資産価値に直結するのも納得です。

[2798: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

品川区へお帰り下さい。
良いマンションですね。

[2799: 匿名さん]

駅直結というだけでアクセスを語るのはちょっと乱暴。各主要駅までのアクセスで乗換えがあるのとないのでは大違い。
将来羽田空港線が開通した時、恵比寿からは乗り換えなしで羽田空港に直接行けるけど、武蔵小山だと目黒と大崎で2回乗り換えることになる。

それよりトータルでの街全体の雰囲気とか魅力が大切。恵比寿だと差がつかないから例えば広尾で考えてみると、広尾と武蔵小山では絶対的に武蔵小山がアクセスでは有利だけど、ほとんどの人が広尾の方に住みたいっていうと思うよ。
その差ですね。

[2800: 匿名さん]

前レスで誤解のない様に補足すると、

恵比寿と武蔵小山では「交通利便性」においては大して差がつかないから 近隣の広尾で比較した

という事です。