〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1601: 住民]

本当にセブン、楽しみです。ちょっとした買い物は便利になりますね。

隣のテナント募集も気になります。
以前は歯医者ができると聞いていましたが、すぐそばに一足先に開院していたので、おそらく撤退したのですね。

そして、そこの歯医者に通い出しました（笑）
まだ、バタバタ感はありますが、皆さんとても親切で対応は良いですよ。

[1602: 住民]

>>1601 住民さん

あの歯医者さんに行かれているのですね。近所にいい歯医者さんがあるのは便利ですからね。

セブンは待ちに待ったといった感じですね。個人的にはスーパーしか使わないのですが、駅前にコンビニが有る無いでは、扇大橋という駅の価値が変わります。

早朝や深夜も買い物が出来るのはいい事です。できればこちら側にも欲しい所ですが、コンビニも経営難しいみたいですからね。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

近所がいろいろ便利になって嬉しい！

できればパン屋さんに復活して欲しいのですが、お店を閉めちゃった理由を知って胸が締め付けられる思いでした。
詳しく書くのは控えますが、店主さんのご体調の都合だったそうです。

[1604: 住民]

今日の消防訓練に参加いただいた方々、お疲れ様でした。
有志会の懇親会も恙無く終了しました。お子様には中盤以降はつまらない集まりになりましたね。

今回はガッツリ食べて、ガッツリ飲んだので満足です。軽く晩酌してから寝るつもりです。

これからも、有志会を通じてコミュニティが広がればいいなと思っています。

[1605: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミは正規の手段で出して下さい。
名乗り出ない場合は、管理費で処理されます。

このマンションにそんな方は住んでいないと思いますが。

[1606: 住民板ユーザーさん]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

粗大ゴミ放置ですね。

[1607: 住民板ユーザーさん1]

有志会の懇親会が行われていたんですね。
私は有志会には申し込んでいましたが、知らなかったですね。まぁ、ご縁が無かったと言う事なのかなと思っていますw

[1608: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

参考ですが足立区区民なら事前予約で指定場所まで持ち込めば大抵のものは費用が掛からず引き取ってくれます。でもルールを守らない人は関係ないですね…

[1609: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 住民板ユーザーさん1さん

ご縁がなかった訳ではないかも知れませんよ。小学校の子供繋がりで集まったという風に聞いています。

[1610: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月ほど、９階の廊下に置いてあるバイクですが、管理人はいつ撤去するのでしょうか?

[1611: 住民]

>>1607 住民板ユーザーさん1さん

LINEの有志会グループに参加されていれば、逐次お知らせが来ます。私は独り暮らしですが、ファミリーの方々と顔見知りになれて良かったです。

今日は朝に落ち葉の清掃を行いました。LINEグループに参加されていなければ、メールで問い合わせれば何とかなると思います。
申請したメールアドレス宛に、LINEグループの登録の案内が来ていると思います。

[1612: 住民板ユーザーさん1]

>>1611 住民さん

逆に言えば有志会のLINEに登録しないとお知らせがこないんですね。残念です。

[1613: 住民板ユーザーさん1]

会に入らなくても、自由に情報交換・イベント参加できるのが理想ですよね。
理想論だとは思いますが…。

有志会の活動には賛同しますが「会」を作ることによって急にクローズドな空間ができてしまったようなイメージがあります。
サークル活動的というか、もっとライトな出入り自由なグループなら積極的に参加したいと思っています。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

あっ！
1612さんと1613は別人です。
紛らわしくてごめんなさい！

[1615: 住民]

>>1613 住民板ユーザーさん1さん

私はあまり深く考えずに、とにかくコミュニティに参加したいという思いで参加しました。

今までに懇親会・落ち葉の清掃を行いましたが、有志会のメンバーでも用事などで参加出来ていない方の方が多いです。
有志会でも無理のない範囲内で、参加できるときにだけ参加していただければとのスタンスでした。

今までに参加された方はお分かりだと思いますが、かなり緩い集まりです。大学ならサークル活動的な感じです。

今期の理事会の方が中心となって、イベントの企画をされていますが、本当に頑張っていらっしゃるなと思います。

会という形、LINEというツールを使っているのも、活動を行う上での人数と誰が参加するかの把握をしなければいないので、リアルタイムで連絡の取りやすい方法を選択されたのだと思います。

ちなみに、私は理事でも何でもない住人です。地縁も何もない、この場所に住んでいて、何人かでもいいので顔見知りを作りたかったのが、参加した最大の理由です。実際に入居以来、有志会に参加するまで、マンションですれ違う際の挨拶以外の接点がありませんでした。

[1616: 住民]

>>1615 住民さん
私も知らない土地に引っ越して、子どももいないので、こちらの情報、とても参考になります。

有志の会、今回は躊躇してしまい参加しなかったのですが、定期的に募集されるでしょうか。まだ立ち上がったばかりですし、試行錯誤だと思いますが、活動内容など、どこかで開示できる場があると、ゆるい雰囲気が伝わると思います。

でも、もしそんなにフリーな会なら、参加したかったかも（笑）

[1617: 住民]

>>1616 住民さん

有志会は消防訓練の当日に加入された方もいらっしゃいました。いいかどうかは不明ですが、募集の紙をまだお持ちなら、必要事項記入の上、ひと言コメントを書いて管理組合のポストに投函してみるのも手だと思います。

LINEで理事の方に聞くのは可能ですが、完璧にリアルバレしますから（笑）

[1618: 住民]

私も有志会参加希望者です。
バタバタしている時期だったため、申し込み期限すぎてしまい…
用紙は処分してしまったため、主催の方ご覧いただいてましたら、ぜひまた募集いただけないでしょうか。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

売り物件で7件くらい出てますね。
新築はこんなもんでしょうか？
強気な価格設定が多いですが！

[1620: マンション住民さん]

一部をのぞいて、価格が強気すぎますね

[1621: 住民]

まだ5年経っていないので、売却益が出るとガッツリ税金かかりますからね。そんなに強気に売らなくてもいいと思いますが…強気で出るにしても、このマンションは駅から徒歩６分と微妙なんですよね。

今は物件価格が上昇しているので、ここと同じ予算だと都内で同条件は厳しいですね。

私は売ることは考えないで買ったので、個人的・身内の事情が生じない限りは住み続けます。

[1622: 住民]

私も売ることを考えていなかったので、強気の価格には驚きました。実際まだ売れてないですし、税金のことを考えると時期尚早な気もします。

[1623: 住民板ユーザーさん8]

価格設定をどうするかは所有者の自由。
今後の売却価格の指針になる可能性もあるので高く売れて欲しい。

[1625: 住民]

[No.1624と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1626: 住民]

エントランスにクリスマスツリーが飾られましたね。

もうそんな時期かと、季節感を感じます。

[1627: 住民板ユーザーさん2]

もうクリスマスですね。このマンションに住んでから2回目のクリスマスですが、周りの人もいい人ばかりで満足です。今日も夕方、子供たちと管理人さんが和気あいあいと楽しそうにしていました。

[1628: 住民]

宅配ロッカーのクリーニングを使用されている方いらっしゃいますか。
便利そうだなぁと思うのですが、仕上がりや料金などはいかがでしょうか。

[1629: 住民]

よく使っています。確かに持っていくよりも少し高いですが、すごく便利なのでよく利用しています。ボタンの割れなどもないですし、スーツもスカスカにならずに仕上がるので、格安クリーニングより質は良いと思います。収集よりはもちろん安いと思います。とにかく下にとりいくだけなのですごく楽ですね。

[1630: 住民]

>>1629 住民さん
ありがとうございます！！
ロッカーの受け取りができるところに惹かれてしまって（笑）

少し割高という相場であればまずはお試しで利用してみます！！

[1631: 住民]

>>1629 住民さん

とても参考になりました。先日、引っ越してから初めてクリーニングに出しました。我が家の場合は、宅配クリーニングです。普通に出したら高い、ダウンジャケットやロングコートを中心に出しました。

1度もクリーニングに出していない、それなりの値段の礼服も出しました。口コミでは、宅配クリーニングでは1番丁寧とのことですが、実際に受け取るまではわかりませんからね。

スーツなどを単品で出したいときは、宅配ロッカークリーニング便利ですね。値段も宅配クリーニングより安いですし。

実は完全にそんなサービスがあるのを忘れていました。クリーニング屋さんまで持っていくのは面倒だし、仕上がりも不安だしと思っていたところでした。

[1632: 住民]

いよいよ冬本番となってきましたね。

そろそろボードにワックスをかけないといけません。マンション規約的には、ベランダでのワックスがけはグレーだから、窓際で窓を開けてかけるつもりです。

スキーやボードのホットワックスは、覚えてしまえばアイロンがけと同じ要領ですし、なによりも効果覿面です。

異臭はほとんどありませんからご安心を??

[1633: 住民]

大掃除やっと終わりました。
フィルターや、網戸等、台風の影響でかなり汚れていました^^;
住居のメンテナンス、意外と大変ですね。
皆さま、良いお年をお迎えください。

[1634: 住民板ユーザーさん8]

明けましておめでとうございます。
今年も皆さんと一緒に住みやすいマンションにしていきたいです。
よろしくお願い致します。

[1635: 契約済みさん]

タバコを吸える場所を決めませんか。どこに吸えますか。部屋の中は家族に被害が出るからできないです。ベランダーも出来ないです。場所を決めたら、みんなベランダーで吸わないと思います。

[1636: マンション住民さん]

このマンションは部屋以外ではたばこ喫煙禁止ですよ。購入前に了承したでしょ。

[1637: 住民]

バルコニーの床の汚れが気になっています。タイルなどを敷いて隠してしまう方法もありますが、そもそも水を撒いてブラシでこすったり、高圧洗浄機を使用するのは排水、階下への影響を考えると無理なのでしょうか。

規約はまだ読んでいませんが、良い方法をご存じでしたら教えてください。

[1638: マンション住民さん]

うちも汚れっぱなしです。去年は台風の雨風での自然清掃期待でしたが・・・。

[1639: 住民板ユーザーさん8]

以前、バルコニーの床をメラミンスポンジで掃除するとびっくりするほどキレイになりました。
全部終わるのに4日くらいかかりましたけどw

[1640: 住民板ユーザーさん1]

私は、イケアでタイルを購入して敷いてしまっています。基本、掃き掃除程度ですが、モップを使うと少しきれいになります。使い捨てのフローリングモップがオススメです。3枚も有れば綺麗になりますよ。

[1641: 住民]

バルコニーの床はおそらく、防水シートそのものですから、バケツに水を汲んで、モップかスポンジなどで優しく綺麗にするしかないですね。洗剤も強力なものを使うと、防水シートを痛めてしまい、コンクリートに悪影響が出ますから。

ここは排ガスが主な汚れですが、長閑なところでも砂埃や泥汚れは避けられません。

喫煙問題は、契約時に部屋の中でしか吸えないとなっていましたから、喫煙者の方には厳しいマンションだと認識の上で、購入されたかと思います。まだ人体の影響は未知数ですが、煙の直接的な影響が少ない加熱式たばこをレンジフードを回しながら吸えば、ご家族への影響は少ないと思います。

逆に外で歩きタバコは絶対に駄目ですから、寺田病院近くの喫煙コーナーとか、決められた場所で吸われるしかないと思います。

[1642: 住民板ユーザーさん1]

なんかうるさいぞ( ´???`)
また例の2階かな

[1643: 住民]

搬入じゃないですか。トラックが止まってましたよ

[1644: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミのシール貼らない人はなんなんでしょう？カメラ付けないと不法投棄続きますね！

[1645: 住民板ユーザーさん8]

>>1644 住民板ユーザーさん1さん
全くそう思います。
神経が分かりません！

[1646: 住民板ユーザーさん1]

また二階騒いで警察と救急車きてる

[1647: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに居た、刑事さんに聞いたら、喧嘩って言ってましたね

[1648: 住民]

気のせいかもしれませんが、夜中？今朝方？ドンドン音が聞こえたような。
救急車も来ていたのですね。私が見たときは警官の自転車が二台停まっていました。

[1649: 住民]

セブンの隣、テナント決まったのでしょうか。明かりがついていて工事しているのでしょうか。
なにができるか、楽しみです！

[1650: 住民板ユーザーさん1]

夫婦喧嘩？で警察のお世話になるとかありえないので、出ていって欲しい！