シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kudan/

所在地：東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番）　
交通：都営新宿線「市ヶ谷」駅（A4出入口）より徒歩5分
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（5番出入口）より徒歩6分
ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、ＪＲ中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（５番出入口）より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅（3ｂ出入口）より徒歩14分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
完成年月：平成31年2月上旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月下旬 　
間取り：２ＬＤ・Ｋ～３ＬＤ・Ｋ　
専有面積　：70.04m2～115.84m2　


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[481: 匿名さん]

>>477 匿名さん
勝てる要素？ 何の勝負？唐突で独りよがりなコメントは見っともないですよ。

[482: 匿名さん]

天下無双マンション・千代田富士見さまの話題は避けたい場所にあるマンションですよねここは。

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん

マンションを比較検討するサイトなんで、唐突でもなんでも無いと思いますよ。見っともないっていう理由が分からないです。住友を応援してる関係者さんなんでしょうね。ちょっと見っともないです。

[484: 匿名さん]

飯田橋は変化がない土地だから市場が下がれば、比例して下がるよ
ブランド地でない自覚を持った方が良い

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

ほとんどこのあたりだと市ヶ谷？という感じでしょうか。
この立地だったら、電車も複数駅・複数路線使うことができるので、交通面だけで言えば条件は良いほうなのではないでしょうか。
どの方面へ向かうにも、比較的行きやすい場所なので、
需要は一定数あるのではないでしょうか。

[486: 匿名さん]

引っ越すのが楽しみです。

[487: 匿名さん]

ドの部屋を買いましたか？
角部屋ですかね？

[488: 匿名さん]

パークコート文京区買えてたねWWW

[489: :487さん]

角部屋です。ここのコメントは検討しはじめた頃から見させていただきました。どこと比べるかはその人次第だけど、色んなコメントを面白く拝見しました。ありがとうございました

[490: マンション検討中さん]

>>488 匿名さん

私はどちらも買いませんでしたが、文京区よりも圧倒的に千代田区のこちらの方がいいように感じましたが。。。

[491: 匿名さん]

そりゃまあ住めるなら千代田区だろうけど、途方も無い価格になるしそもそも纏まった土地はほぼ出ないので文京区で手を打つ人が大半なのは言わずもがな。

[492: 匿名さん]

JR飯田橋駅は、総武線ホームの移設工事をいましていますけれど、
それが終わると駅舎自体も動いたりするのでしょうか。駅舎はそのままでホームだけこちら側に来るようになるのでしょうか。
距離的には、このマンションからホームまではかなり近くなりそうなんですけどね、、

[493: 匿名さん]

パークコート千代田富士見が買えてたね

[494: 口コミ知りたいさん]

おそらく駅舎は変わりません。ただ元の西口（早稲田通り沿い）に戻るでしょうから多少近くなるでしょう。

[495: 匿名さん]

公式ホームページの室内空間はあまりにも豪華すぎて目を見張りますが、
家具・調度品等オプション仕様は含まれずなんですよね。

チェアーや観賞植物を配置たしたバルコニーが素敵だと思いましたが、
「バルコニー家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください」とありました。
配慮は必要だけどバルコニーへの配置は禁止ではないみたいですね？

[496: 通りがかりさん]

>>495 匿名さん

ベランダにすごく立派な桜の樹（かなり大きな鉢で）を置いてる方もいらっしゃいます。

お子さんが未就学から小学生くらいのご家族がかなりお住まいですね。

[497: 匿名さん]

確かバルコニーは災害時の避難経路となるので避難経路を塞ぐような大きな物を置かない事が規約となるはずですが、モデルルームのギャラリーでは普通に観葉植物やテーブル類が設置されていますよね(笑)
こういったイメージもあり、意外とマンションの規約を知らない方が多いのではないでしょうか。

[498: 匿名さん]

避難経路でもあるので消防法違反。違法行為をディスプレイする感覚が素晴らしい。

[499: 口コミ知りたいさん]

なんで引き渡しが竣工から１年半も先なの？

[500: 匿名さん]

こちら、子供さんがいらっしゃるご家庭が多いのですが。
どういう方が多くなってくるのかなと思っておりました

このあたりだと学校などの関係で
住みたいと考えていらっしゃる方が多くなってくるのかな。

バルコニーに関してはいろいろなMRでテーブル椅子などを出しているところありますが、
あくまでイメージだしなぁ…。
高層階だと、風が巻いたりするので、物をそもそも出されない方も多くなってくると思うけれど。