《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3651: マンション住民さん]

>>3647
時間や読みやすさでは、>>3648さんのおっしゃるとおりだと思います。
電車自体についても、中央線は西武新宿線と比較して、人身事故や信号機トラブルなどの遅延が多い印象があり（あくまで個人の感覚です）、また中央特快に乗りたい場合は三鷹で乗り換えが必要ですが、その点、花小金井駅は急行が停車するので西武線の方が便利かなとは思います。

>>3650
住友不動産が販売期によって販売する住居を分けているからではないでしょうか。
蛇足ですが、隣地のシティハウスはHPを見ると設備やグレード感はほぼ一緒のようですが、建設費の高騰を考えると、お値段が少しは高くなるのではないかと予想します。そうなると相対的にシティテラスも完売に近づくのかなと思っています。

[3652: 入居済みさん]

総会資料を見ると、コンシェルジュ時間の延長検討など、理事者の方々が尽力されていることがよく分かりました。ありがたいことです

[3653: マンション住民さん]

SUISUIの速度改善対策の案内のここがダメ

・ネットに関する話なのにポータルサイトに上がってない
・作業時間帯が1ページ目と別紙とで異なる
・共用施設の棟名が間違ってる
　（そもそも細かく書かなくても、ざっくりと「○棟～△棟」だけで良かったのでは？）

作業内容としては、 >>3387 >>3566 で言及されてた件だと思います。
それなりに使える速度（動画配信やオンラインミーティングで困らない速度）にはなるのかなと期待しております。

[3654: マンション住民さん]

自己レスですが、共用施設の棟名は工事図面での棟名と思われます。
写真のN棟は、現在のF棟です。
（2017年10月9日撮影）

[3655: 住民板ユーザーさん4]

今日ふと思ったのですが、シャトルバスの運転席に飛沫感染予防対策をしてあげた方が良いのではないかと思いました。
たまたま、空いてるのに、運転席のステップに断りもなく、荷物置いて、前のめりでタブレットいじって立ってる人がいたので、これ、マスクしてても、クシャミとかされたら、運転手さんは、我慢してるんだろうなぁって思いながら見てました。
運転手さんあっての運行になるので、マスクだけではなく何かできないですかね。路線バスでもやってるくらいですから。バス会社の管轄かと思いますけど、こちらから働きかけられないものでしょうか。

[3656: 住民板ユーザーさん3]

>>3650 住民板ユーザーさん6さん
基本的に売りやすい（眺望、日当たりが良い等）部屋程、最終期に回す傾向があります。売れ残り＝悪い部屋ではないですよ。最初からいい部屋を販売してしまうと、売りづらい部屋が残ってしまいますから…営業戦略です。

[3657: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しやさん見かけましたが、あと何部屋残っているんですかね。

[3658: 住民板ユーザーさん3]

>>3657 住民板ユーザーさん4さん
ちょいちょい引越し屋さん見かけますね。
総会の資料で数えてみてはどうでしょうか？近い数字は、わかると思います。

[3659: 住民板ユーザーさん4]

武蔵小金井駅の南口の開発すすんでますね。良い店ありませんか？

[3660: 住民板ユーザーさん5]

検討板の方に間違えて書き込んでしまったのかな？って、投稿があります。
たしかに武蔵小金井新しいマンションのエントランスの屋根の下で雨宿りしてバス待ちは、どうかと思います。
宮地楽器ホールの屋根の下とか、ソコラの商業施設の屋根の下とかならまだいいかもしれまけんけど。
どこの人かマンション名の入ったバスに乗り込んだらすぐにわかってしまうので、やめてもらいたいですね。

[3661: 住民板ユーザーさん5]

>>3660 住民板ユーザーさんです。
ご本人依頼で消されたようです。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

Angel's Touchというヒーリングサロン？？
PayPay見たらまだ登録ありますが、これって結局は誰も、通報してない？

[3663: 住民板ユーザーさん4]

最近、B棟の低層階、ちょっと、うるさい声が聞こえます。
気になります。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

平日13:30頃A棟エントランス出口へ向かう際、オレンジ色の体操服のようなものを着た幼稚園児の集団に出くわすのですが、ママ友たちが通路で話していて道を塞いだり、子供たちが走り回ったり大声で騒いでいたりエレベーター前を塞いだりととても迷惑です。あの幼稚園には自分の子どもは入れたくないと思うほどマナーが悪いです。

[3665: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3666: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん5さん

武蔵小金井のタワーマンションのエントランスで雨宿りはやめましょう。
あそこにバスを停めるなっていう話にもなりえますので。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

>>3664 住民板ユーザーさん1さん

そういうのはここで言っても無意味なので管理組合またはコンシェルジュに相談するのがよいですよ

[3668: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに見たら中古がぼちぼち出ているんですね。もう1番初めに入った方たちは丸々2年ですもんね。

[3669: 住民板ユーザーさん5]

家族四人、子供がこれから大きくなるにつれてキッチン収納が必要かと思い、建築オプションでキッチンのカウンター上に吊戸棚をつけました。
しかし視界が遮られせっかくの大きい窓なのに勿体ないような気がしてきました。
収納面に不安はありますが、開放感の為に撤去しようかとも考えてます。
吊戸棚つけなかった方、収納足りてますか？
吊戸棚つけた方で撤去考えている方いらっしゃいますか？

[3670: 住民板ユーザーさん8]

>>3663 住民板ユーザーさん4さん
私も気になっています。

同じ時間に、同じような声が聞こえます。
子供さんが遊んでいる声は聞いていて心地よいのですが、奇声なので不愉快です。

[3671: 住民板ユーザーさん2]

>>3663 住民板ユーザーさん4さん
プールでお子さんを遊ばせている声でしょうか？お子さんの声は高いのでどうしても下から響いてきますね。声のトーンを落としてくださいとも言えず、今の時期は我慢するしかないのでしょうか？。悩ましいところです。

[3672: 住民板ユーザーさん]

>>3669 住民板ユーザーさん5さん
吊戸棚は購入時につけられなかった組ですが、シスコンオプションのカップボードで十分足りています。
個々人の価値観なのでなんとも言えませんが、建設オプションの吊戸棚はシティハウス小金井公園のモデルルームと同じものであれば、私だったらもったいないし、それほど視界を遮るとも思わないので外さないですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/private.html

[3673: 住民板ユーザーさん5]

>>3666 匿名さん
そう削除された投稿にも書いてありました。
常識的に考えれば、普通はやらない行為なんですけどね・・・

[3674: 住民板ユーザーさん2]

>>3669 住民板ユーザーさん5さん
我が家も吊り戸棚付けてます。
うちは、収納力に満足してます。大きな窓の抜け感もたしかにありますね。窓の外がお向かいの棟でなければ、付けなかったかもしれません。
あとは、エアコンの効きが吊り戸棚があるのとないのでは多少は変わるのですかね？？最近暑いなーって思ってます。

[3675: 住民板ユーザーさん2]

>>3668 住民板ユーザーさん1さん
ずーーっと売れずに、掲載されてますよね。
さすがに買った時に、近い金額ですと、ここは、難しいかもですね。

[3676: マンション住人]

今日もプラウドタワーのエントランス前で
シャトルバス待ちで雨宿りしてる方いましたね。
住人の方が出入りしてる中恥ずかしいです。
もう少しモラルを持って頂きたい。

[3677: 住民板ユーザーさん2]

>>3676 マンション住人さん
またですか。これは、クレーム入るの時間の問題かもですね・・・
それよりも、梅雨時だし、雨降るって天気予報でも言ってるのになぜに傘持たないのか、不思議ですけどね・・・。

[3678: マンション住民さん]

先日配布されたディスポーザーやトイレに関する注意書きの英語版が再配布されてましたね。
前回の管理会社名で配布された英文文書は明らかに機械翻訳で、文法も単語もむちゃくちゃ。管理会社のずさんさに唖然としていたのですが、管理組合名の再配布版は英語としてちゃんと読めるものでした。
外国籍の住人がどれだけいるのか知りませんが、今後もこのクオリティを維持してほしいなあと思います。（管理会社にも期待したいのですけどね…）

[3679: 住民板ユーザーさん1]

以前に、ベンツの路上駐車が出てましたけど、A棟側にも、赤い車が常習のように長時間駐車してますけど、住民の方ですかね？
ひどい時は、昼から夜まで。
ついでに、今も。頻繁に見かけるので、業者とかではなさそうです。来客なら、しかるべき所に駐車してもらいたいものです。バスも車も自転車も通ります。
はっきり言って、頻繁に長時間は、さすがに邪魔です。これも、バス待ち同様、もう少しモラルある行動をしていただきたいものです。

[3680: 住民板ユーザーさん1]

先程までF棟かH棟あたりで防犯ブザー？のような音なんだったんですかね。ずっと鳴り続けていたので何かあったのかと怖かったです。

[3681: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI、皆さんいかがですか？
全然変わってない気がするのは私だけでしょうか…？

[3682: マンション住民さん]

>>3680
警察と消防が来てましたね。誤報だったようです。

[3683: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI確かにあんま変わんないですね。先日NUROについて総会議題にもありましたが加入した方がストレスなくネット利用できそうですね。

[3684: 住民板ユーザーさん3]

>>3675 住民板ユーザーさん2さん
売ってる人が見てるかもしれないのに、よくそんな嫌な言い方できるね^^;

[3685: マンション住民さん]

先日某仲介業者に見積もりしてもらったことがあるのですが、基本的に小平だと値上は期待できず（このマンションの坪単価が周辺相場と比較してかなり割高なので）、現状でも手数料等差し引いて分譲価格の1割引ぐらいで売れれば良い方な感じなのかなという印象でした。

小金井公園の拡張計画がいずれ具体化して地価が上がってくれたらなあなんて淡い期待をしています（物件概要に書かれていますが、このマンションの南側敷地の一部は都市計画公園（小金井公園）予定地となっています）

[3686: マンション住民さん]

>>3685
自己レスですが、南側敷地の一部が都市計画公園（小金井公園）となる予定があるのはシティハウスの方でした。修正しておきます。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3684 住民板ユーザーさん3さん
そうですか？
それが現実です。3685さんが書かれている通りこのマンションは、売りに出す場合は、不利な面ばかりなので購入前からわかっていたことです。
ある期間動きがなかったら仲介会社からも、価格改定の打診は、されているではないでしょうか。
仲介会社からも、それなりの価格の提案はあったのではないでしょうか。なるべく投資分を回収したいという売主側と相場のギャップが大きいと売却に時間がかかるのが現実ではないでしょうか。

[3688: 住民板ユーザーさん3]

>>3687 住民板ユーザーさん1さん
私の書いたこと理解してますか?
私は>>3675 さんの投稿について、それは現実ではないだとか嘘をついているとは一切書いていません。
ただ、売りに出している本人が、「ずーーっと売れずに、掲載されている。」なんて書かれたら自分のことが書かれてると思って嫌な気持ちになるのが想像できないのかなと思ったので書いただけです。

あなたの言うとおり売却に時間がかかるのが現実と思うならわざわざ、これからこのマンションを購入する予定のない人も大勢見ているこのスレッドで特定の住戸の人を晒し上げる必要あるんでしょうか？

事実だから何でも書いていいとは私は思いませんけど^^;

[3689: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 住民板ユーザーさん3さん
特定の住戸の人？晒し上げる？
特定されてませんし、なんの問題もないかと思いますけど。
あなたが、3日も前の投稿に正義感からなのか、わかりませんがあなたが普通に読み流せばこんなに騒ぐことはないのではないのでしょうか。
こんなところで喧嘩するつもりもありませんが、あなたの最後につけてる顔文字も、私にとっては嫌な気持ちにしています。小馬鹿にされている感じになってます。
それは、想像ができないでしょうか。
あの投稿に、お気に触ったのであれば、失礼しました。

[3690: 住民板ユーザーさん3]

>>3689 住民板ユーザーさん1さん
特定されているかどうかは今判断が付きませんよ？
書き込みを見て不動産情報サイトを見に行って、写真や棟名、階数などで大方特定している人がいるかもしれません。

それに私は特定されているかどうかではなく、特定の人を晒し上げてるといったのです。仮に他の住人がその家を特定しなくとも売っている本人にとってみれば自分のことかもとわかって嫌な思いをすると考えないのかなと思いました。
私は違反者でもない特定の住戸に対して配慮にかける、問題のある投稿だと思います。

^^;←これがそんなに嫌だったんですね！申し訳ありません！
しかし、他人に対しての書き込みはお構い無しで自分への書き込みには配慮を求める、いいですね！

[3691: 住民板ユーザーさん4]

>>3690 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。
あなたは、もしかして売りに出されてる方ですか？
ここまで不快な気持ちを主張されているので、気になりました。思い込みでしたら、申し訳ございません。
不動産情報サイトに記載が出ているということは、公開情報ですので、嫌な思いをする人はいるのでしょうか。
私個人の意見としては、売りに出しているのだから、多少は仕方ないことだと思います。過去に、中古で売りに出したことがある経験談からですが。
また、あなたの違反者でもないのに特定の住戸に配慮がかけるというお考えも問題かと思います。違反者だから、仕方ない。ここでたまに出てくるベンツとかPayPayとか幼稚園のお母さん方の投稿に関しては、仕方のないこと。ということになります。あちら問題の方が特定されてしまいます。
あなたのご意見は、ごもっともだと思いますが、皆、あなたと同じ考えでここを利用しているわけでもないのです。
それをここで公開処刑みたいに吊し上げるのでなくて、配慮にかける投稿であれば、削除依頼を出してみてはいかがでしょうか。
両者の投稿を見ていると、ここの住民は、オープンなところでギスギス顔も見えない同士言い合いをしてる嫌なイメージしか残りません。それこそ、売りに出されている方に迷惑がかかるのではないでしょうか。
長くなりましたが、私個人の意見を書かせていただきました。反論もあるかと思いますが、いろんの考えを持ってる人がいます。これだけ大規模なマンションですから、仕方ないと思います。
横から失礼いたしました。

[3692: 住民板ユーザーさん3]

>>3691 住民板ユーザーさん4さん

売り出した本人で悪かったな！

[3693: 住民板ユーザーさん3]

>>3691 住民板ユーザーさん4さん
一つ前と同じことを書きますが、私は公開情報を書くことが晒し上げで問題だとは言ってません。
「ずーーっと売れずに、掲載されている。」という書き込みをする前に、本人が見たらどう思うか考えなかったのかと思って投稿したと言っています。

また、私は掲載している本人ではありません。
そして、違反者の晒し上げが仕方のないこととは一切言っていません。曲解しないでください。
ベンツの件や雨の日のシャトルバスの雨宿りの件等、違反者が次々に晒されている現状で、違反者でもない住戸についても悪口めいたことを書かれているとなると、もし私がこのマンションを売りに出したときや、なにかここのスレッドの人の目にとまる行動をしてしまったときになにかここに書かれるのかと考えてしまいます。

あなたの書き込みでは、皆と同じ考えで利用していないと書き込んではいけないように書いていますが、私はそうは思いません。ここは意見交換の場だと考えています。
その上、晒されてから違反報告するのでは遅いと考えます。私が注意することで今後そういった書き込みが無くなることを望んでの投稿です。

公開処刑のように吊るし上げると書いていますが、私は一対一で話し合っているつもりですし事実そうだと思います。相手の意見を頭ごなしに否定して自分が絶対的に正しいと書いているわけではありません。

私の意見を書くことを文章の中盤では否定して削除申請にとどめておけと言っておきながら、文章の末尾では様々な意見を受容しているかのように結んでますが、支離滅裂で理解に苦しみます。
言われて悔しかったから別人になりすましてるんですか？

[3694: マンション住民さん]

無視でいいのでは？

[3695: 住民板ユーザーさん]

>>3694 マンション住民さん
たしかに。
こんなところで熱く論破するようなこと書かれてもねぇ・・・
理事会とか総会とかでやってください。

[3696: 匿名さん]

>>3693 住民板ユーザーさん3さん

ずーーっと売れずに、掲載されている。
事実だし別になんの問題もないと思うなー。

私も中古で売りに出したことがありますが、
売れないのは物件の価値に対して価格が割高なのか、
そもそも需要の少ない物件なのかいずれかでしょう。
長く売りに出していれば売主本人もある程度察しはついてると思います。
そういうものですよ。

[3697: 住民板ユーザーさん4]

>>3686 マンション住民さん

約91.48㎡の部分は都市計画公園予定地、

と書いてるあるだけで、拡張ではないかと。
そもそもただの90m2くらいの空き地なんで。

[3698: マンション住民さん]

>>3696 匿名さん
私も概ね同感です！
ただ、何の問題もないとは思いません
個人の意見としては自分が売っててそんなことを書かれてたら嫌だなとは思いますけど、そんな長文で何度も投稿するほどのこととは思えないし、少し過剰すぎるかと思いました
でも事実だったとしても不用意に人の住戸のことを書くのもよくないと思いました！

[3699: マンション住民さん]

>>3697 住民板ユーザーさん4さん
東京都や小平市の都市計画図をご覧いただければわかるのですが、ゴルフ場はいずれ小金井公園になることが都市計画されています。（何十年と放置されている都市計画は山のようにあるので、もしかしたら実現しないかもしれません）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/kaitei_koen_ryokuti/p...

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 マンション住民さん

そうなんですね、知りませんでした。。
ゴルフが廃れたらと、心配してましたが、公園ならいいかな