【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[7201: 7196]

>>7198 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
堀船のモールは知りませんでした。今度見てみます。

[7202: 住民板ユーザーさん1]

>>7200 住民板ユーザーさん5さん
早速ケユカに行ってタオルバーを設置しました！
いい感じです！
我が家はオプションの包丁立てを付けていませんが全く問題なく取り付けできましたよ！

[7203: 住民板ユーザーさん1]

別話題失礼します。
傘の収納についてです。
靴箱横の傘立て、高さが足りず、大人用の長傘がうまく収納できず困ってます。
みなさんのご家庭ではどんな風に収納されてるか教えて頂きたいです！

[7204: 住民板ユーザーさん1]

>>7202 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは♪
ケユカ、画像投稿した者です。
早速、ケユカに行かれてタオルバーを購入され設置されたんですね！
いい感じで、本当に良かったです(*^^*)

包丁差しが無いパターンでも大丈夫との事で安心しました☆
見た目もスッキリ、タオルが掛けられますよね。
お役にたって良かったです！
ご報告ありがとうございます(^^)

[7205: 住民板ユーザーさん1]

ボーリングの玉を落としたような音がした……
何をしてるんだろう…………

[7206: 住民板ユーザーさん1]

>>7203 住民板ユーザーさん1さん

傘立てですが、トールタイプの靴箱に変更していて
傘の高さは普通に入りますが(大人用も)、普通サイズの靴箱の場合は高さ足りないのでしょうか？


モデルルームでは普通に傘が入っていたような？記憶がありましたが、、高さが足りないのは困りますね。

皆様どうなんでしょうか？

[7207: 住民板ユーザーさん1]

トールタイプで傘置きの高さ内寸は88cmでした。
柄が長いタイプや男性用の大きいサイズは入らないので別の傘置きを併用しています。

[7208: 住民板ユーザーさん4]

>>7203 住民板ユーザーさん1さん

我が家は下の棚板を外し、床に受け皿を直接置いています。
付属のシルバーの棒は上の方に付け替えて、そこに傘を引っ掛けています。

下から見えてしまうのは少し気になりますが、
外した棚板を上につけることで収納も増え快適になりました。

[7209: 7207]

訂正です、よく見たらトールタイプの靴箱の傘置きは上部が可動棚でした。家人が今の高さに設定したようです。失礼しました。

[7210: 住民板ユーザーさん4]

子供を叫ばせないでほしい。せっかくの休みの日の昼間が台無し。

[7211: 検討板ユーザーさん]

>>7210 住民板ユーザーさん4さん

子供より今日選挙の声が大丈夫?？

[7212: 中古マンション検討中さん]

ファミリー層が多いマンションに住んだのが失敗では

[7213: 住民]

>>7212 中古マンション検討中さん
部屋の位置にもよると思います。我が家は全く影響無いです。

[7214: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの中層階在住の者ですが、本日家の中でゴキブリを発見しました。
以前から、もう少し高層階の方でもベランダでゴキブリを見たなどの目撃証言を聞いていたのですが、家の中で発見して恐れおののいています。
どなたか、家の中で発生している人は他にもいるのでしょうか。
我が家は、家の中も相当清潔に心がけてゴキブリが発生するような事はまずないと思っていたのですが、ショックを受けています。

[7215: 住民板ユーザーさん5]

>>7214 住民板ユーザーさん1さん
段ボールについてたりする、という話を聞いたことがあります。
衛生状態に限るものでもないようなので、清潔さは継続し、発見都度対処とするしかないと思います。

嫌ですね…

[7216: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきてから2年ちょっと、ゴキブリは見たことないですねー。
きっといるんでしょうけれど…

[7217: 住民板ユーザーさん4]

今日もうるさかったなぁ。

[7218: 住民板ユーザーさん1]

何か沢山売りに出てますね

[7219: 住民板ユーザーさん8]

断水してますか？
水が出ません。。

[7220: 住民板ユーザーさん8]

水出るようになりました。
何だったのでしょう？

[7221: 住民板ユーザーさん1]

カフェは子供のたまり場になり、さらにテレワークっぽいサラリーマンの人が席に荷物置いたままテラス席で会議しててイライラするなー
子供連れて家にUターン

[7222: 住民板ユーザーさん8]

サロンに行ったらおばさんが電話で大声で世間話をずっとしてました。
上の方のケースもそうですが、ルールじゃなかなか取り締まれないですし、
いい歳して常識ない人は変わらないだろうから難しいですね。
子供の声なんてまだ可愛いものだと思います

[7223: 住民板ユーザーさん4]

>>7222 住民板ユーザーさん8さん
子供の声が可愛いか…
先週日曜日夜までバーベキューやってた人達の子供の声がうるさくなかったですか？…
八時から九時過ぎくらいまでキャーキャーやって、もーいーかい？なんてかくれんぼも始まったもんだから驚いた。
集合住宅なんだから声が響くこと分かってるのに、モラル守れない人は使わないでほしい。

[7224: 住民板ユーザーさん1]

今と昔は違うけど、10年前ならマンションで泥警して遊んでたけどね…
今の子はお利口だと思います。
いましてたらマンションに住めないくらい指指されちゃいますね。

[7225: 住民板ユーザーさん1]

>>7224 住民板ユーザーさん1さん
私も子供の頃によくやってましたが、もしこのマンションでやってる子供がいたらちょっと嫌って思っちゃいそうです。
みんな通ってきた道なので、おおらかな気持ちでみてあげれるように気を付けたいです。

[7226: 住民板ユーザーさん1]

カフェはテレワークも、おしゃべりも禁止なんだぁ?。
確かにゲームしてる小学生のたまり場の時もあるけど、別に気にならないなぁー。

人のこと気になってもキリがないですよ?

[7227: 住民板ユーザーさん1]

>>7226 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
自分が子供の時も同じような感じだったと思いますよ。
テレワークとして使うも、本読むも、お話するも、自由に使えばよいかと思います。
毎日ずっと占拠してる人がいるわけではないですし。たまたま、自分が使うタイミングで、都合が悪いことがあっても、共有スペースなんですから、イライラしないのが、よいかと。

[7228: 住民板ユーザーさん8]

>>7226 住民板ユーザーさん1さん

カフェでテレワークって話ではないと思いますよ
もうお読みになさって

[7229: 住民板ユーザーさん]

なんか発砲音しませんでしたか？

[7230: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7231: 住民板ユーザーさん2]

>>7223 住民板ユーザーさん4さん

ちいさいのぉ

[7232: 住民板ユーザーさん1]

子供の声やマナーの話題が出る度に思うのですけど、ここで語っても不毛だからやめませんか？

この掲示板は住民以外も見れるので、ネットでワールドワイドに「うるさい子供」と「うるさい大人」が住んでるマンションだと宣伝しているようなものだと思うのです（私のこの書き込みもですが）。

不満があるなら要望書でも提出されたらいかがか、と思います。

[7233: 住民板ユーザーさん1]

>>7232 住民板ユーザーさん1さん

その通りだ！

なんか、陰険だしね?

いちいち気になって、暇なのかなって思う。

[7234: 住民板ユーザーさん1]

お子さん達の元気な声、微笑ましいですけどね。うちは、もう子供達は大きいので遊んでいる小さな子の様子を懐かしく思っています。今の若い親は‥と言われる方が多いですが、今の親御さん、しっかりされて気をつけてる方が多いと思いますよ。

[7235: 住民板ユーザーさん5]

>>7230 住民板ユーザーさん1さん
どの棟ですか？？私はまだ見たことがないですが…近いと不安になります…

[7236: 住民板ユーザーさん1]

7/15 8:35から8:40頃
エアリーコート、王子5丁目団地側
サブエントランス前に不審な人物がおりました。
自動ドアの開閉を立ち止まってじっと見たあと
ブルームコート側に歩き
マンションの地図をしばらく見ていました。
身長175cm前後、体重90キロぐらい
髪型は耳が少し隠れるくらい。頭髪の色は黒
30代後半から40歳くらい
黒いパーカーに濃いグレーのスウェットパンツ。
手にはオレンジ色のビニール製のエコバッグのようなものを持っていました。

明確に何かをしていたわけではありませんが
住民ではなさそうです。
Uber、他業者でもないです。
置き配の窃盗などが5丁目団地であったとも聞いてます。犯人は捕まってますが。
フロントにはお伝えしておりますが
不安を煽りすいません。
直接声を掛けようかと思ったのですが
子供を自転車にて送り中だったので出来ませんでした。
15分後に送りを終えて戻ったところ
マンション周辺には姿は見えなかったです。
念のためご注意くださいませ。

[7237: 住民板ユーザーさん1]

中古の購入検討者だったりして。

[7238: 住民板ユーザーさん1]

住人を訪ねてきたご親戚やお友達、ということもあるかもしれないですよね。
このご時世、各々で注意するに越した事はないのでしょうが、何かしていたわけでもない方の特徴を事細かく掲示板に書き込むのは、ちょっとやりすぎかなーと思います。

[7239: 住民板ユーザーさん1]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

その人が何かしてからでは遅いので、注意喚起していただいてありがたいと私は思います。

[7240: 住民板ユーザーさん1]

>>7231 住民板ユーザーさん2さん
うーん。岐阜でバーベキュー殺人事件が起きるぐらいだから、人によってうるさいうるさくないの感じ方は違うのでは。
夜は静かにしましょうね。ということを言いたいのでは。

[7241: 住民板ユーザーさん1]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます。
物件を見にきたにしてはちょっと違う感じがしたので書いていただいたのだと思います。

こういう情報はありがたいです。
オートロックとはいえ、出入りがかなりありセキュリティ面は心配なので、気を引き締める意味でも情報をいただくのはうれしいです。

[7242: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7243: 住民板ユーザーさん3]

子ども、BBQ、サロンの話が繰り返され、この掲示板こそがイライラの根源になっています、全然子ども、BBQ、サロン自体に何の問題も感じてないのに。
掲示板だと不毛な発言を繰り返しても良いという安易な気持ちになっていませんか。木村花さんのこともかあり、読む人の気持ちを想像する力を高めましょう。
そして、一部の方、ここは「今日は思い通りの席が取れなかったわ?」とかのストレス発散の場ではないです、気づいてください。

[7244: 住民板ユーザーさん1]

虫の投稿してる人ってずっと同じ人な気がするんですが…。
私は一度も見た事がないんだけどなぁ。
虫が出るマンションだ！！ってここに書いてどうしたいのか…目的がよくわからないです。
駆除をお願いする意見書を出す以外に共用部分なんて出来ることないでしょう。

[7245: 住民板ユーザーさん1]

>>7243 住民板ユーザーさん3さん

どんな投稿をお望みですか？
わたしは掲示板なんて
こんなものだと思っています。

[7246: 住民板ユーザーさん8]

>7244さん
自分だけなのかと気になって書き込みしてしまいましたが、よくよく考えれば仰る通りだと思います。削除依頼しておきます。

[7247: 住民板ユーザーさん8]

>>7243 住民板ユーザーさん3さん
もともとの投稿は思い通りの席が取れなかったではなく、席をとってるのに別の席まで取ってる人への不満だったかと思いますので事実誤認だと思いますよ。

[7248: 住民板ユーザーさん8]

>>7246 住民板ユーザーさん8さん
私も虫は気になってます。結構マンション内の植栽が被害も受けてますし。
要望書出すのはもちろんですが、同じようなことを問題視してる人がいるか知りたいから投稿するのは別に悪くないと思いますよ！

[7249: 住民板ユーザーさん1]

>>7247 住民板ユーザーさん8さん

横槍失礼します。
席をとっているのに別の席をとっている人がいたために、自分が席を取れなかったことに不満を投稿してるので、誤認してないように思えます。

要は、皆それぞれ瞬間瞬間の事情があり、継続的にずっと迷惑をかけ続けてる人はいない。いるのであれば、要望書のような措置で対応すべきで、このサイトでこれを投稿してストレスを解消しようとするのは、もうやめにしませんか？　投稿してマンションがよくなりますか？
もっと有用な掲示板にしましょう！
ということを言いたいのだと思います。
それについては、わたしも同感です。

[7250: 住民板ユーザーさん1]

>>7249 住民板ユーザーさん1さん
個人を特定したり、誹謗中傷はいけないと思います。
しかしこの掲示板を見て、お互い気がつけることもあるのでそこまで問題ないと思います。
7249さんは書き込みにストレスを感じてしまうタイプなんでしょうかね。こういう意見もあるんだ～程度でいいと思います。
本当に嫌な人は意見書出してると思いますよ。

[7251: 住民板ユーザーさん1]

もうこのあたりで終わりにしましょう。

[7252: 住民板ユーザーさん1]

>>7247 住民板ユーザーさん8さん

ん？

[7253: 住民板ユーザーさん1]

ほんだは前とラーメン変えたのに、名前は変えてないってことなんでしょうか？だとしたら、珍しい形態ですね。

[7254: 中古マンション検討中さん]

東十条のほん田は二郎系ラーメンとして再始動したようですよ。
（もともとあったほん田は秋葉原に移転しました。）

[7255: 住民板ユーザーさん1]

ほん田は名前変えてないのに、メニューが変わり詐欺でしょう。

[7256: 住民板ユーザーさん1]

詐欺というのは語弊がありますね。

移転前から水曜日の特別営業として二郎系らーめんや創作メニューを週替わりで出していましたが、
移転後はスタッフのひとりが受け継ぐ形で東十条
店としてリニューアルして営業しているようです。
https://ramental.net/2020/06/15/honda-higashijujo/

[7257: 住民板ユーザーさん1]

店を継ぐのは全く否定しませんが、ラーメンの系統をあそこまで変えるなら、店の名前そのままはないよね。
せめて、ラーメン以前とは全く違ってますと店頭に告知すべき。
そこに若干のっかりのずるさを感じてしまう。

[7258: 住民板ユーザーさん1]

ほん田に恨みでもあるんですかね
確かに旧ほん田が食べられなくなったのは残念ですが

[7259: 住民板ユーザーさん8]

この前、エアリーの自転車置き場から出てきた親子がそのまま植栽を踏み越えていたのですが、お父さんが先に踏み越え、その後、小学生になったかならないか同じくらいの女の子二人の手を引いて踏み越えさせていたのには驚きました。ロープが丁度なくなったところで立ち止まったので何かと思ったのですが、一瞬の出来事に呆気に取られてしまいました。

[7260: 住民板ユーザーさん1]

>>7259 住民板ユーザーさん8さん

こんだけ騒がれてるのに、踏むなんて悪い事だし、最低！と思いますが

主に告げ口してるみたいで。。。
何何てるのみましたぁ。とか
掲示板主に言って袋叩きか？！

その場で言えばいいじゃん。

[7261: 住民板ユーザーさん1]

植栽を踏み抜く人がいなければ、住民同士で仲良くなれるだろうに。

[7262: 住民板ユーザーさん3]

別に作れと言うわけではありませんが、実際問題通路ができなきゃいつまで経っても通り抜ける人は無くならないでしょうね。

[7263: 住民板ユーザーさん1]

当然、議決されて通路ができるまでは今のルールを守るべき。ルール違反には違いない。

[7264: 住民板ユーザーさん3]

>>7263 住民板ユーザーさん1さん

このマンションはマナー？ルール？違反が多過ぎますね。管理会社に申し入れても焼石に水みたい。
最近はカーマニア？が駐車場でエンジンかけて楽しんでいるのはいいけど22時過ぎは止めて欲しいとお願いしましたが、どうなる事か。

[7265: 住民板ユーザーさん1]

>>7264 住民板ユーザーさん3さん
自分も聞きました…22時よりもっと前に止めてほしいです…意見してみようかな…
ルールといえば、アルコーブのルールってどうなったか知ってる方いますか？
今年入ってから、玄関前の物を片付けてくださいと要望があったので子供用自転車を片付けたのですが、最近玄関前に自転車を置いてる人を見るなーと…。
自分の家には催促があったのに、あれから置いている人には催促がないのかな…ちょっと不公平感…

[7266: 住民板ユーザーさん1]

申し送るなら管理会社ではなく、管理組合宛でないと意味ないですよ。
契約書読んで管理会社の業務内容理解された方が良いかと思います。

[7267: 住民板ユーザーさん2]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

自転車おいてありますよねー！
マンション内歩いていたら上の階になるに連れ、傘立てとか自転車無法地帯。注意うけてないのかなぁ?。
上層階は、目に入らないからいいのか。。。

駐車場でエンジンふかしているのは、エアリーの駐車場？カームの駐車場？

[7268: 住民板ユーザーさん6]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

チャリはおろか、変なロッカー的な収納ケースを堂々と長期間アルコーブに置いてる強者もいますよ。

[7269: エアリー住人]

>>7264
>>7265
たぶんそれ、私の近くに停めている某輸入高級スポーツカーの人ですね。
わざと吹かしてるのではなく、バックで普通に駐車するだけで、かなりの排気音が出る車です。
22時前後がご帰宅の時間帯なんでしょう・・・・

解決策としては、帰宅を早くしていただくか、車乗り換えてもらうしかないですね。
規約では縛れなさそうです。。。

[7270: 住民板ユーザーさん1]

>>7268 住民板ユーザーさん6さん
ロッカー？！生協とかのボックスもお届け日当日のみ置いて良かった気がします。管理人が注意してる人と、注意していない人の違いがわからない。
傘も結局出しっぱなしにしてるところもあるし、ちゃんと管理費払ってるのだから、管理業務してほしい。

[7271: マンション検討中さん]

アルコーブのルール違反の指摘は管理会社ではなくて、理事が輪番でやっているのでは？

[7272: 住民板ユーザーさん1]

>>7271 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
総会でも管理会社が入って決めていたので、関係はあると思いますが、まずは理事会って感じでしょうか。
また、今は指摘はしていないのでしょうか。

[7273: 7271]

アルコーブのチェックは前回の総会QAや年初の理事会で担当の理事や分科会の皆様で行う事に決まっているようです。管理会社スタッフは共用部のサロンやラウンジなどの管理のため、アルコーブ管理の対応まで手が回らないとのこと。(要するに今の人員や管理費では無理と断られています)

うちのフロア周辺では違反は見かけないのですがどうでしょうね？
思い違いでトラブルになるとまずいので、見つけたら要望書に書いて相談が良いと思います。そうしたら議事録にも載るでしょう。

分科会側で人手が足りなくて困っているようであればメンバーとして参加するのもありだと思います。少数の有志では大変だと思うので。地震保険の検討やガーデンズクラブでも募集がありましたね。

[7274: 住民板ユーザーさん8]

>>7273 7271さん
ありましたね！
流石にもう少し募集にあたっての要件は書かないと、なかなか手も上げづらいですし、変な人が混ざって迷走する可能性もあるので少し心配です

[7275: 住民板ユーザーさん4]

>>7264 住民板ユーザーさん3さん

この人車乗ったことないひと？
恥ずかしいわ。
外車なら、音でるわ、普通に。

[7276: 住民板ユーザーさん7]

こんな時間に子供と中庭でボール遊びって非常識な親がいるんだな。音が響いてうるさい。

[7277: 住民板ユーザーさん8]

>>7275 住民板ユーザーさん4さん

そりゃ音はでるけど、うるさいのはアクセルの踏み込みがヘタなだけ
外車に乗ってる人みんな巻き込まないで

[7278: ななし]

>>7276 住民板ユーザーさん7さん

今日も中庭でボール遊びしてる子供たちいましたねー。小さい子供もいる中で…。
誰かが怪我して問題になるまで禁止にはならないんだろうな。

[7279: 住民板ユーザーさん7]

>>7278 ななしさん
誰かが怪我したり、一階の家に迷惑かかってからなんでしょうね。
庭で野球やってる子供のおかげで植栽とかライトとかバキバキです。大規模だから毎月修理したりできるけど正直馬鹿らしい。

[7280: 住民板ユーザーさん1]

日中の多少の音は構わないと思いますが、破損は困りますね。

[7281: マンション住民さん]

帰ってきたら家の前にピザがおいてありました。冷たくなっていたのでかなり前だと思いますが、出前で置き配指定の方がエアリー・ブルーム・カーム間違えて置いて行ったんでしょうね。同じ部屋番号なので、宅配の人間違えるんですかね。前も別の棟の方宛に来たお客さんが、家のチャイムを鳴らされたことが何度かありました。どうにかならないものかといつも困っております。

[7282: 住民板ユーザーさん2]

>>7281 マンション住民さん
うちは逆にUberEatsで頼んだものが配達済になったのですが、届いておらず問い合わせましたが、外国人でよくわからないまま終わってしまいました。メインエントランスから入ると初めて来る人はわからないので、表札にＡ、Ｂ、Ｃなど付けてもらいたいです。

[7283: 住民板ユーザーさん1]

>>7281 マンション住民さん

こんなことは最近多いね。最終的に誰の責任か興味ありますけど笑

[7284: 住民板ユーザーさん1]

>>7282 住民板ユーザーさん2さん
お金戻ってないまま終わりか

[7285: 住民板ユーザーさん2]

>>7284 住民板ユーザーさん1さん

UberEatsは届かない場合には返金処理をしてくれるので返金してもらえました。

[7286: 住民板ユーザーさん2]

メインエントランスが１つなので紛らわしいんですよね。入り口に地図を貼ったようですが。本当に困っています。

[7287: ななし]

バーベキュー場の騒音、苦情多かったみたいですね。中庭側がベランダの方は子供の声もしかり結構声響いてそうですね…。

[7288: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターってエアコン点いてますよね？
入居当時は夏に冷風出てて良かったんですが昨年くらいから温風しか感じないのですが。
ちなみにエアリー4台ともです。
他もそうでしょうか？
要望書出そうかな？

[7289: 住民板ユーザーさん1]

動いているのは送風だけのようですね。
エレベーターシャフト内が高温になると温風がカゴ内に入り込みます。時間帯によっては各棟のエレベーター側に日差しが当たるせいかも？

乗っているのは1回あたり1～2分くらい、気になるのは真夏の間。

ここのエレベーターが後からエアコンをつけられる機種ならいいのですが、そうでない場合はエレベーターシャフト内を強制換気する装置をつけて熱がこもるのを回避するやりかたもあるそうです。

[7290: 住民板ユーザーさん8]

送風だったんですか。
当初は夏に冷風だった記憶があり、そのギャップでモヤモヤしてました。
後付でエアコン設置は不要ですね。

[7291: マンション住民Ｂ]

プラザガーデン側の植栽の獣道ですが、
先日夜(19～20時頃)、跨いで行く人を目撃しました。
ジャパンミートのレジ袋を持った、40代くらいの背の高い男性です。

プラザガーデンに近い団地の自動ドアから出てきたのですが、
道路を直進し、遊具で遊ぶ子供達や数人の大人がいる前で
堂々と赤いコーンの置かれた植栽の部分を跨いでました。

それから、バーベキュー側の半円になった通路を通って、
桜並木前の道路を超えて、さらに駅方面へ歩いて行きました。
私は迂回してたので、そこまでで追いつけませんでした。

たまたま目撃した１人にすぎないのでしょうが、
近隣の人が、不便だからと獣道を作ってるのを
ガーデンズの修繕費で補修していくのは
なんか悔しいですね。

[7292: マンション住民Ｂ]

獣道になっているところにも、
植栽の自動散水の管が通ってますが、
踏みつけて割れたら、困るなと思います。

[7293: 住民板ユーザーさん]

>>7291 マンション住民Ｂさん
自分もよく通り抜ける人を見ます。
だいたい団地からの通り抜けですよね。
公開空地にしなければ外部の人間に踏まれることもないのに。

[7294: 住民板ユーザーさん1]

鉄柵で囲うしかないのでは。
悪化するとそのうち自転車も通り始めますよ。

[7295: マンション住民Ｂ]

>>7293 住民板ユーザーさん
ガーデンズ（桜並木）より、西側に住んでいる人が
ジャパンミートで買い物をすませ、
団地～ガーデンズの最短距離を通っているんじゃないかと思っています。

[7296: マンション住民Ｂ]

>>7294 住民板ユーザーさん1さん
なにかしらの対策を早く取りたいですね。
それこそ、自動車が通ったり、
男性の体重で踏みつけられたら、散水管壊れそう…

「通り抜け禁止。散水管などが壊れたり、植栽の被害は器物破損にあたり、
三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料の罪にとわれます。
被害の補修代は、請求します。」
…って看板立てるのは、どうでしょうか？

[7297: マンション住民Ｂ]

>>7296 マンション住民Ｂさん
訂正　自転車です

[7298: 住民板ユーザーさん1]

みなさん自宅のネット回線の速度いかがですか？

うちは入居時に一括契約したau光を使っていますが、常時20Mbps程度しか速度が出ない状況です、、

どこもこんなものなんでしょうか、、

[7299: マンション検討中さん]

今測ったら下りで30～40Mbps、上りで200Mbps弱でした。
深夜や午前中は下りでも150くらい出るんですけどね～

[7300: 住民板ユーザーさん]

>>7296 マンション住民Ｂさん
中庭の植栽バキバキに踏んでる子供の親にも請求お願いします。

[7301: 住民板ユーザーさん2]

>>7298 住民板ユーザーさん1さん

時間帯によって全く速度が出ない時があります。在宅でリモートワークをしていたら、頻繁に画像が止まったり、困っています。

[7302: 住民板ユーザーさん1]

>>7299
>>7301

レスありがとうございます。

7299さんのお部屋は回線速度もある程度出ていそうなので
うちはもしかしたらルーターの影響もあるのかもしれませんね。

部屋によっては電波強度の問題なのか1Mbps下回ることもあって私もテレワークに影響出てますのでルーターの買い替えで様子を見てみようと思いますm

[7303: 7299]

>>7302 住民板ユーザーさん1さん

wifiのチャンネルは混んでいませんか？
うちの廊下側の部屋は2.4GHz帯だとチャンネルによって4箇所(4住戸？)くらい重なっています。5GHz帯は他の方と重なっていません。(5Ghz帯はルーターを置いてある部屋から離れると電波が弱くなる欠点はありますが。。)

[7304: 住民板ユーザーさん1]

上の階よりも隣からの足音が最近聞こえるようになってきて、まさか隣からの音で悩まされるとは思わなかった。
子供がいるから仕方ないとは言え、結構走り回ると隣でも聞こえるもんなんですね。

[7305: 7302]

>>7303 さん

チャンネルが混んでることはなさそうでした。
早速ルーター新調して多少ですが調子良くなりました。

やはりマンションだからか部屋が変わると影響出てしまいますね。。

[7306: 住民板ユーザーさん4]

>>7304 住民板ユーザーさん1さん

アルコープに物置いちゃいけないのはわかってるんだけど、駐車場に物っておいていいの？
敷地内ならオッケーなんですかね？
ストライダーやら、海水用具やら色々置いてる所あって。
大丈夫ならうちも置きたいぐらい。笑

駐車場は金払ってるからいいのかな。

[7307: 住民板ユーザーさん1]

最近在宅している時間が長くて電気代が高くて困っています。
このマンションって、エネオス電気とか楽天電気とかの安い電力会社に変更ってできるのですか？やっている方いたらおすすめ教えていただけないでしょうか？

[7308: 住民板ユーザーさん1]

>>7306 住民板ユーザーさん4さん
私も気になってました！
問い合わせたら駐車場に私物置くのもちろんNGだそうです。
注意喚起してほしいとフロントに言ったけど、動いてくれたのかな、、

[7309: 住民板ユーザーさん6]

>>7306 住民板ユーザーさん4さん

強風などで物が飛ばされ周囲の車にキズをつけたりしたらどうするつもりですかね？

置いてあるものの撤去は速やかに行ってもらいたいですね。

[7310: 住民板ユーザーさん1]

ガラス手摺の外側を掃除したいのですが、どなたか方法ご存知ありませんか？

[7311: 住民板ユーザーさん1]

私も知りたいです。。
掃除用具や拭き取ったゴミが落下するとまずいと思って、外側のガラスは極力触らないようにしています。

[7312: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの駐輪場から出てきた人がガーデンズプラザの植栽を団地方向に踏み抜いていきました。住民の意識が低いのでは？

[7313: 住民板ユーザーさん7]

>>7304 住民板ユーザーさん1さん

うちだったらどうしよう。。。

隣にもひびくんですね。

[7314: 住民板ユーザーさん7]

>>7304 住民板ユーザーさん1さん

低層？中層？高層？

[7315: 住民板ユーザーさん2]

>>7310 住民板ユーザーさん1さん

マンション全体の清掃の一環として、業者さんに年一回でも良いのでやってもらえるのが理想ですよね。

[7316: 住民板ユーザーさん3]

分かっちゃいるけど、コロナの影響でこのマンションの価値も下がってるんだろうなぁ。収入減って退去せざるを得ない人も出てきてんのかな。。世知辛い世の中だ。。

[7317: 住民板ユーザーさん1]

下がってないので安心してください。

[7318: 住民板ユーザーさん7]

>>7315 住民板ユーザーさん2さん
やりたいならマンション全体ではなく、ガラス手摺のある部屋だけの依頼清掃でお願いします。

[7319: 住民板ユーザーさん3]

今日のバーベキューしてる人もうるさいですね。もう夜遅いのに。
管理組合の方で苦情がきた数で利用制限する案があるみたいだけど、苦情頼みはおかしいんじゃない？

[7320: 住民板ユーザーさん1]

うまく折り合いをつけていきたいですね。

[7321: 住民板ユーザーさん3]

>>7313 住民板ユーザーさん7さん

上なのかなーと思ってよくよく聞くと隣だったんですよね。
2?3歳の子供の走り方っぽい感じで、朝と夕方に走り回ってる音が響いてますね。
声は全く聞こえないのですが、足音は結構響いてます。

[7322: 住民板ユーザーさん1]

クックパッドマートって、冷蔵庫タイプのコンテナに食材を購入した人のカゴが混載で格納されるんですね。便利そうですが、アプリのレビューを見るとまだ荒削りの部分はありそうです。

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.cookpad.android.mart...

[7323: 住民板ユーザーさん1]

>>7322 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスみたいに個別のものを想像してました。利用するにはセキュリティの観点では気になりますね。
とはいえ、設置や保守もすべて業者負担なのでお試しでおくのは賛成です。
一点気になるところは、エアリーブルームで2台、カームで2台のバランスが住民数からすると微妙かなってところですね。

[7324: 住民板ユーザーさん3]

>>7323 住民板ユーザーさん1さん
クックパッドマート、利用していますが便利ですよ。マンション内に設置されたら便利ですが、冷蔵庫が置かれるので景観を損ねないか心配です。設置場所を検討してほしいです。

[7325: 住民板ユーザーさん1]

ある意味、生活感が出てしまう機械ですよね。。
来訪者から見られるエントランスからエレベーターへの動線やラウンジ付近は避けて欲しいです。

[7326: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズ棟内では自販機をうまく隠して配置していますね。クックパッドマートも同じように人目を避けて置けないでしょうか。

[7327: 住民板ユーザーさん2]

自販機でさえ景観に配慮した設置となっているのに、サクラサロンとかに置かれるのは生活臭出過ぎてちょっと…という気がします。

現状スペースはありませんが、例えば宅配ボックス辺りなど景観を損ねない場所なら、という感じです。

[7328: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションだとこんな感じのようです。

[7329: 住民板ユーザーさん1]

ホールはガーデンズ内のイベントでも使っていたと思います。色々な使いみちがある筈の共用ホールに、特定の事業者向けの設備を恒久的に置くという話であれば反対です。

[7330: 住民板ユーザーさん1]

それこそ、各住戸のアルコーブは食品配達が置けるルールになったのですから、アルコーブまで配達してくれるサービスを利用すれば良いのではないでしょうか。なぜクックパッドだけ共用部に冷蔵庫を置こうとするのでしょうか。

[7331: 住民板ユーザーさん1]

クックパッドマートの約款を見ました。
https://cookpad-mart.com/terms

これ、ただのネットスーパーではありませんね。
食品販売の業者と購入者を仲介するシステムを提供するが品物の責任は持たないウーバーイーツのような事業です。つまり販売されている食品に問題があった場合、責任を持つのはクックパッドマートではなくクックパッドマートに登録して食品を売る販売元の業者であると。

販売物の責任を持ってくれるわけではない会社が納品用の冷蔵庫をマンションに置かせてくれ、でも利用のトラブルは当事者同士で解決してくれと言うのは、言葉が失礼かも知れませんがなんだか責任逃れのズルいビジネスに見えます。流行ってるからというような安易なセールストークに乗せられてガーデンズに導入して欲しくありません。

約款によると、もし冷蔵庫が発火したり故障でマンションを汚損した場合の損害も免責となっているようです。無責任すぎると思います。

[7332: 住民板ユーザーさん1]

有料ですが冷蔵庫ステーションではなく自宅への直接配達もできるようですね。
https://info.cookpad.com/pr/news/press_2020_0417

[7333: 住民板ユーザーさん1]

クックパッドマートは非常に便利なので、ぜひ採用されて欲しいです。
スーパーじゃ置いていない品物も扱っており、たまにとてもお買い得なものもあります。今だと、エアリー棟の近くのコインランドリーなどにあるので、ぜひ試して欲しい。
今はクーポンたくさんあり、3000円近く割引になるので使ったことない人は試して判断してみては
①JW726H ②START5③STMT06

[7334: 住民板ユーザーさん7]

＞エアリー棟の近くのコインランドリーなどにあるので

すぐ近くにあるようですね。
であるなら、なおさらマンション内に置く必要はないかと。

[7335: 住民板ユーザーさん7]

雨に濡れずに受け取れるのは大きなメリットだと思いますけどね
まぁ新しいものを受け入れるのが嫌な人が一定数いるのは仕方ないですが

[7336: 住民板ユーザーさん1]

サービス自体は悪くないと思います。配達受取りの冷蔵庫をサクラサロンやホールに設置というのは止めて欲しいのと、マンション共用部の一部を事業者に提供するのに場所代は払われない、その上利用に関するトラブルは全てクックパッドは免責という条項はマンション管理に耐えないかと。

いくつか問題を抱えているのに、それを示さず既存の利用者を使って割引クーポンで営業をかけるのも筋が違うと思います。

[7337: 住民板ユーザーさん1]

>>7335 住民板ユーザーさん7さん

今でも複数の生協は雨に濡れずに買い物ができますよ。あとアンケートに書かれていませんがクックパッドマートも共用部にステーションを置かなくても500円で自宅配送ができるそうです。マックが300円でデリバリーできる世の中ですので、クックパッドのためにわざわざステーションを置く必要は無いのでは。

昨年から大型マンションに攻勢をかけて導入実績が1万戸だそうですが、逆に言うと大規模マンションは1箇所で500～1000世帯クラスなので数えられる程度しか実績がないとも言えます。
資産価値向上というセールストークも眉唾で、勉強している時に配送業者が出入りしたり受取り者がカゴを出し入れするサクラサロンのほうか最悪です。

[7338: 住民板ユーザーさん3]

>>7331 住民板ユーザーさん1さん
クックパッドマート利用者です。
先日購入した生鮮食品に傷みがあり、クックパッドに連絡したところ、クックパッドが仲介となって、代金を返金してくれましたよ。こちらが生産者と直接やり取りすることはありませんでした。
生協と違い、朝注文すれば、その日のうちに商品が届くのも利点かと思われます。あとネットスーパーのように配達料無料も利点かと。
置き場所さえクリアされれば、設置してほしいです。

[7339: 住民板ユーザーさん1]

https://twitter.com/haruboo0/status/1309460310579802112?s=19
きちんとリスクを踏まえて判断しましょう

[7340: 住民板ユーザーさん3]

昨夜は撮影してましたね。ドラマでしょうか。

[7341: 住民板ユーザーさん1]

>>7339 住民板ユーザーさん1さん

指摘された点についてクックパッド公式側は今のところゼロ回答ですね。

[7342: 住民板ユーザーさん1]

リスクを負って設置するのは反対です。利用したい人が各自で配送料払えば何の問題も無いと思います。個人の不利益より、全体の不利益を避けるべきかと。個人なら止めたくなったらすぐ止められますしね。

[7343: 住民板ユーザーさん1]

責任負わない設備設置には反対ですね。
便利さしかないのかと勘違いしていました。
良くぞ教えてくれましたという感謝。

[7344: マンション住民Ｂ]

2回、北とぴあの総会に出席しましたが、出席する方、多くないです。
個人的な感想ですが…
委任状の数が圧倒的で、多数決をとると、大差をつけて、
どんどん決まっていく印象がありました。

クックパッドマートの件は、私も、
（火事などの）責任取ってもらえない、
複数のコンテナに商品が入っていて、盗難のおそれの可能性があったりと聞くと
利便性（マンション内、送料無料など）は理解しますが、
上記の問題が解決しないと、大賛成はしにくいです。

次の総会も、前回同様、出席者が少ないと思うので、
あっという間に、多数決で決まってしまうのではと、心配です。

[7345: 住民板ユーザーさん1]

あの投票システムはやばくない？
年会費もかかるし、毎回もお金がかかりそうです。
こんなものいらないわ！

[7346: 住民板ユーザーさん3]

長谷工の管理会社何を始めたいんですか？！クックパッドにせよ、今度のアンケート電子採決にせよ、候補者は全て初めから1社のみ。複数社でコンペして、メリットデメリット、価格競争させた上でのサービスならわかるけど、それもなくいきなりコレで行くから、否定しないなら黙認ね！ってのは強引すぎませんか？
共働きも多いこのマンションで議論に興味持たない、時間ない人も多い中、このやり方そもそも問題では?!
特定の会社に絞る過程も見せないでいらないサービスに積立金使われるのは困ります。
それより住民からの要望からの声にもっと傾くべきでしょう？
あと、マンション内のアンケート調査に有料サービス使うなら無料のGoogle Formで十分でしょう。
誰も声あげないと思って、次々いらないサービスにお金使うのだけやめてほしいです！

[7347: 住民板ユーザーさん2]

投票ならGoogle formは十分です。。。
後なぜあの会社ですか？

[7348: 入居予定さん]

>>7340 住民板ユーザーさん3さん
ドラマはいつ放送されますか。

[7349: マンボウ]

個人情報扱うから有料でセキュリティしっかりしたとこを選んだのかと思ったら、取り扱うのは部屋番号だけ見たいだし、有料のサービスを選択した理由がよく分かりませんね

[7350: 住民板ユーザーさん801]

クックパッドマート使う予定がないので個人的には反対ですが、どのくらいの世帯が利用予定だと前向きに検討になるんでしょうね
2割くらいは必要なのかな？

[7351: 住民板ユーザーさん3]

こんな配置は、、、

[7353: 住民板ユーザーさん3]

生活感は避けてほしいです。

[7354: 匿名希望]

第2期総会の資料ダウンロードしたけど、破損してるって言われちゃった(´･ω･`)
私だけ？（ＴＴ）

[7355: 住民板ユーザーさんBB]

>>7347 住民板ユーザーさん2さん

値段見てびっくりしました。
初期導入+年会費で、1年目は￥165,000
毎年の年会費に、12万円も
かかるんですね。

投票システムについて
詳しくないので、知らなかったのですが
Google formで、
事足りるなら、それでいいような気がします。

グラントという会社に決めた過程が
分からないですし、
投票システム会社のアンケートを
とるべきだったのではと思います。

[7356: 住民板ユーザーさん1]

>>7346 住民板ユーザーさん3さん

クックパッドの件、あまり深く考えずに、設置してもかまわないに○して提出してしまいました。

皆さんの意見を拝見して、設置反対に意見が変わりました。

ただ賛成反対だけでなく、議論の場所は大事ですよね。

[7357: 住民板ユーザーさん1]

電磁投票システムは総会の投票率改善が目的だそうですが、これで改善されるでしょうか。
例えば日本語だけの総会資料だと外国の方が理解できないのはe投票でも変わらないです。

まぁ1戸あたり年間180円程度なら試してもいい気がしますが、簡単に止められるのでしょうか。

[7358: 住民板ユーザーさん1]

>>7357 住民板ユーザーさん1さん
運用支援費用も計算に含まれているか？あの部分の料金は別途必要ですし、高すぎる。
このようなシステムはそもそも長谷工から提供されるはずだと思います。管理会社の効率を向上できると謳歌してるけど、
節約された管理会社のコストは還元してくれないよね。

[7359: 住民板ユーザーさん1]

アンケートアンケートってきりがないよ

[7360: 住民板ユーザーさん1]

>>7358 住民板ユーザーさん1さん
私は、提示された費用に運用支援はなかったため、
管理会社か理事会が全て担いその費用はかからないもの
と判断しました

[7361: 住民板ユーザーさん1]

>>7360 住民板ユーザーさん1さん

[7362: 住民板ユーザーさん1]

>>7360 住民板ユーザーさん1さん

運用支援費用はなければ試してもOKだと思います

[7363: 住民板ユーザーさん1]

電磁投票ができるように規約の変更は賛成です。

ただe投票サービスに不明点があるのと、このような特別決議を定期総会直前に臨時総会を開いて可決できるのか疑問ですね。。

[7364: 住民板ユーザーさん1]

先般のドッグカフェのときも思ったのですが、強いこだわりがない人、時間がない人はとりあえず適当に賛成か未提出になると思われるので、訳のわからない提案を安易にするのは止めてほしいですね。生煮えのまま決まっちゃうから。

損保の見積もりのときも後出しで「ちゃんと相ミツとってます」と出してきたり、いまいち理事会のやることの爪が甘い気がします。

[7365: 住民板ユーザーさん1]

>>7361 住民板ユーザーさん1さん
それはサービス提供側が提示しているオプション料金の一覧ですよね。
私は理事会側が作成した資料上、初期費用と年間利用料の記載しかなかったので、オプションは利用しないものだと判断しました

[7366: マンション住民さん]

Googleフォームで代用する場合、なりすまし回答対策で
メールアドレス収集や回答者控えを送る設定など必須ですね。

玄関前カメラについて
希望者は事前申請して配線工事不要の防犯カメラを各自設置するとかじゃだめですかね？
簡易的な方が現状復旧しやすいと思うんですが。

[7367: 住民板ユーザーさん8]

玄関前カメラ付けて防犯性は上がるのかな？
ドアスコープで見るのと大差無い気がする。
メインエントランスでインターホン対応してない訪問者が玄関まで来たなら対応しないかドアスコープで確認すれば良いだけ。

それよりメインエントランスで留守中の訪問者の画像を録画して見れるようにしてほしい。

[7368: 住民板ユーザーさん1]

ドアスコープは何か不審に思っても扉を開けないと会話できないのが不便です。カメラ付きインターホンならリビングで顔を見ながら話ができます。

[7369: 住民板ユーザーさん1]

>>7351 住民板ユーザーさん3さん

こんな生活感出てしまう機械が一部の利用者のために２台ずつ置かれてしまうなんて、マンションの景観が損なわれてしまいます。

断固反対です。

[7370: クックパッドマートステーション設置アンケート]

今日までの締め切りです！

何度も考えましたが、自販機も隠れた場所に設置しているのに、エアリー共有ホールとサクラサロンC２台ずつ、自販機みたいな存在感、生活感のある機械を置くなんて、ちょっと信じがたいです。
マンションの景観が損なわれてしまいますよね？？
外からも丸見えです。

あまり考えずに、設置を賛成してしまう無関心層がどれだけいるのか心配です。

やりたい人が個人でやればいいことなので。

反対が多数であることを切に願います。

昨年の総会のドッグカフェみたいな展開にならないといいのですが...

[7372: 住民板ユーザーさん1]

[No.7371と本レスは、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7373: 住民板ユーザーさん8]

>>7368 住民板ユーザーさん1さん
そもそもメインエントランスからインターホン鳴らしてない時点で不審なんだから対応しなければいいんですよ。
ドアスコープから隠れるようにしてたら更に不審。
対応したけりゃ玄関上の小窓開けて会話くらいできるし。

これに8万円プラスアルファかけるって。。
まぁ価値観の違いか。

[7374: 住民板ユーザーさん1]

警備員ているの？今日のバーベキュー大人も子供もうるさいんだけど。
一本締めしてないで、子供に注意して。それくらい音が聞こえてくる。

[7375: 住民板ユーザーさん1]

8万もするんですか？
価格のところ見落としてました。
戸数が増えれば、安くなったりするんですかね？

[7376: 住民板ユーザーさん3]

>>7375 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね、、、
アイホン社の録画機能付きのカメラモデル
家電量販店などで2万円も出せば買えるのですが。
交渉してほしいです。

[7377: 住民板ユーザーさん1]

親機の設定や交換工事があるから、物品費だけとはいかないんでしょうね。

後から変えられる程度なら売主オプションがあれば良かったのにな～。

[7378: 入居予定さん]

設備仕様は相当コストカットしているマンションなので仕方ないです

[7379: 住民板ユーザーさん1]

>>7378 入居予定さん
そう、仕方なし。でも納得して入ってるので基本満足。
欲を言うなら、自転車置き場のドアの自動化かなったら最高。

[7380: 7378]

>>7379 住民板ユーザーさん1さん
私も理解して買っているので満足です。
自転車出入口も、実際は徒歩の方の出入口としても使われているので自動化してほしいですよね。
お金がなければやる必要ありませんが。
ここも、契約前には残念ポイントでした。

[7381: クックパッドマートステーション設置アンケート]

自転車置き場の自動ドア化は、是非お願いしたいです。
けっこう開いたままの時があり、防犯上も良くないので。
もちろん理解した上で購入していますが、王子神谷利用者なので毎日不便には感じています。
今はコロナでドア等を出来るだけ手で触りたくないので、余計に自動ドア化をして欲しいです。

あと、自転車で帰ってきた時にドアが重くて、明け閉めが本当に億劫だと思う方は一定数いらっしゃるのかな。と思います。

[7382: 入居済みさん]

余剰金がないのでは
管理費・修繕積立金も正常化しましょうよ

[7383: 住民板ユーザーさん1]

>>7381 クックパッドマートステーション設置アンケートさん
たまに駐輪場の自動ドア化の話でるけど、どこのドアの話ですかね？
ブルームとかカームから歩道に出るところはいいのですが、エアリーから道路に出るところは自動ドア化→通行量増するといつか駐車場から出てきた車との事故が起きそうなので反対ですね。
あそこは植栽があって出てくる人が見えづらいので、仮に自転車が自動ドアだから乗ったまま勢いよく出てくると、車はまず止まれないと思います。

[7384: 利用者]

>>7383 住民板ユーザーさん1さん
自動化と言っても手動でボタンを押して開くタイプは現実的で、乗ったまま勢いよく出ることはないと思います。
コストが抑えてもらえたら半自動化でも良いが、改善して欲しいですね。

[7385: 住民板ユーザーさん2]

>>7384 利用者さん
植栽を乗り越えるような一秒を争って生きているような方々が、わざわざ車が来るかどうかをちゃんとチェックするとは思えないですね。
折角の車歩分離で安全を確保したのに、わざわざお金をかけて危険にする意味はわからないです。

[7386: 住民板ユーザーさん1]

自動ドアでも歩行者や自転車はキーをかざす時点でいったん止まります。
そこから飛び出すかどうかは今の手動式でも完全に閉じるまで歩行者が待ってるとは限らないので、ご指摘のような話は自動化とは別の話と思いますが如何でしょうか。

[7387: 住民板ユーザーさん2]

>>7386 住民板ユーザーさん1さん
今のままでも飛び出しのリスクがあるのに、自動化で通りやすくする＝通る人が増えるので、リスクがより顕在化しやすくなるのでは？
まずは、そこの出口から出る人の意識改善、もしくは絶対に通り抜けできないような対策後に自動化の議論があるべきかと。
元々喫茶店よりに別の出口あるので、そこを自動化であれば大反対はしませんが。

[7388: 住民板ユーザーさん3]

>7383 住民板ユーザーさん1さん

エアリー住まいなので、他の棟の現状は周知していないのですが、
保育園の横(小学校から1番近い出入り口)だったらいかがでしょうか。ふだんそこを使っていますが、子どもを自転車前後ろに乗せて、雨だったりすると鍵さして、開けてがとても大変です。王子神谷に行くときの通路で使っている方も多くいらっしゃるので、駐輪場使用者だけの利にはならないかと、、、

これが叶ったら、日々の生活がより快適になります。(＞_＜)

[7389: 7386]

>>7387 住民板ユーザーさん2さん
確かに、エアリーの車路に抜ける駐輪場出入口は今でもいくつか問題を抱えていますね。直接敷地の外に出るための出入口ではないですし。
私も自動ドア化はエアリーの小学校側やブルーム・カームの出入口だけで十分ではないかと思ってきました。

[7390: 7387]

>>7389 7386さん
そこであれば私も問題ないと思います。小学校側が自動ドアで便利になれば、駐輪場出入口の利用も減って、安全性高まりそうですし。
あとは、初期導入と運用コスト次第ですが、、、

[7391: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の自動扉、何年かかける覚悟でしっかり根回しをして、健全な形で総会で可決できれば。資産価値というよりも、住み心地に直結するので本当に実現したらいいなと思います。

[7392: 住民板ユーザーさん1]

植栽のアンケート提出！
総論としては賛成ですが、各論は議論が熟していないので特定の案を選択しづらいです。金額は大した事ないですけどね。。

[7393: カーム]

>>7392 住民板ユーザーさん1さん

マンション全体のお金を使って、特定の人だけが得するのってどうなんだろう。カーム住民としては、関係薄いとこに数千円持ってかれるようなもんだからね。(数百万を世帯数で割ると)

[7394: 住民板ユーザーさん1]

エアリー側は平板を敷く案なら十数万なので、世帯あたり200円もかからないです。でも仰るように一部の方のため、しかもルール違反の人のため？と考えると賛成したくない気持ちです。

[7395: 住民板ユーザーさん8]

>>7393 カームさん

私もカームですが、獣道問題には前向きに関わりたいと思います。
例えば１階住人はエレベーターに充てられる修繕積立してらっしゃいますよね、普段使ってないのに。
ここはマンション全体の問題として協力しようじゃありませんか。

[7396: 入居済みさん]

中古で見に来ている人が、そこら中に獣道がある状態を見たらどう思うでしょうか。
エアリー側もカーム側も設計の想定エラーに因るものと思いますが、なってしまったものには対処していかないと、大きいだけで管理がイマイチな残念なマンション認定されてしまいますよ。

[7397: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7398: 入居済みさん]

カーム側は近隣住民の通り抜けもありますし（公開空地で煙草吸ってる老人もいることですし）、エアリー側は業者の通り抜けもよく見かけます。
もちろん住民の民度もありますが、公開空地含めて住民の所有物であることを考えると、
何かしらの対応はしていくべきだと思っています。
なにも決めない（議決権行使しない）のは無しだと思っています。

[7399: カーム]

>>7396 入居済みさん

マンション管理という観点でいうと、ごね得(獣道を作り続けてショートカットすることで、自分のための道が予算で作られる)がまかり通るという事例を作るのは最悪なので、ずるしたら損しますよ(絶対に通れなくなりますとか)っていう決着が良さそうですね

[7400: 住民板ユーザーさん1]

獣道自体の整備も去ることながら、車道横切る動線を認めたみたいになるのが嫌なんだよな?。