年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[451: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込600万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　33歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5000万円　中古マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　13000円・12000円・15000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4700万円
　・変動　35年・0.80%（見込み）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　二人合わせて1000万程度見込み 　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・親からの援助200万円
　・妻側は自宅にて勤務可能。

最近マンション購入を考えたばかりで勉強不足です。
宜しくお願い致します。

[452: 匿名さん]

年収は問題ないが二馬力かつその年齢のわりに貯蓄が少なすぎるのが怖い。
独身時代の貯蓄を計算に入れていないならいいが、貯められない家計なら
生活水準を下げて貯蓄を増やしてから購入を考えては？
200万なんてちょっと何かあればあっという間に無くなるよ。

[453: 匿名]

最近設定がﾜﾝﾊﾟすぎるね

[454: 匿名さん]

時々作家を変えないとだめでしょう。

[455: 匿名さん]

前回は同じネタでしたね！

[456: 匿名さん]

>>450 匿名さん
3億臭って何？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

時々アク禁になる方で、いつの間にかまた解禁されて出てきます。3億どころか世界の頂点的な嘘のレスばかりで信用されてない方です。

[458: 匿名さん]

＞＞451
年収的には問題ないですが頭金と貯金の少なさが心配です。
生活見直した方が良いかとおもいます。

[459: 匿名さん]

ええっと、、、
その世界の頂点さん？の405が一番まともに見えるけど、、。
非生産的で意味のないレスを繰り返しているコメントよりよっぽど有益なんだが、、、

[460: 匿名さん]

公立底辺高校から海外の大学進学？？
ちょっと現実味がないな。
おばかな私立なら、
海外逃亡進学者結構いるけど。

[461: 匿名さん]

私立がおバカと言うあなたは大バカ者ですな

[462: 匿名さん]

451です。
購入以前の問題ですね。。。
貴重なご意見ありがとうございます、生活水準見直します。

[463: 匿名さん]

もう私立の話は止め
またきちゃうから

[464: 匿名さん]

>>461 匿名さん
私立がおバカではなく、
おバカな私立
って書いてありますよ。
金持ちは偏差値低くても私立入れたりしますからね。

[465: 匿名さん]

地方のお話は田舎でどーぞ
都市部は公立より私立ですから
もちろん上位校はお金かかりますよー

[466: 匿名さん]

459は3億臭の自演。

[467: 匿名さん]

私立とかもういいよしつこい

スレタイ読めない奴書き込むな

[468: 匿名さん]

そのとおり
無謀な借金するような親は
子供に学費をかけるわけもない
家買ったからおまえら中卒で働けって感じだよ

[469: 匿名さん]

確かに。私立は、教育費に重きを置く家庭の子が多いから安心。我が子の教育費を軽視し、無謀な住宅ローンで押し潰されるような家庭の子は居ない。

[470: 匿名さん]

住宅ローン>>教育費なんて親はいない
私立話しはもういい
MRで公立押しもない

自分の生活に満足してれば噛みつかない
満たされないからスレチ話しを何度も繰り返す
同じ文章飽きました

[471: 匿名さん]

高い家は年収も高くないと買えない
地方が良ければ地方に住めば？

[472: 匿名さん]

よって、無謀なローン組んでまでマンション買うな
以上

[473: 匿名さん]

哀れ

[474: 匿名さん]

なのは、商売あがったりな人

[475: 匿名さん]

＞住宅ローン>>教育費なんて親はいない

ここの無謀ローン相談者の設定では、教育費と老後資金は無視。
定年後もローン返済できる想定？で、35年ローンの繰上げ返済計画もなし。
意図的に無視して「低所得でも家が買えます。」キャンペーン

[476: 匿名さん]

スーモ覗くと、親からの援助ありきな購入層向けの特集ばかりで、うんざり。
親からの援助って、当たり前の時代になったのだなと錯覚する。
いや、当たり前なのか？！

[477: 匿名]

>>475 匿名さん
老後も賃貸なら安心

[478: 匿名さん]

自力では家を買えないような世帯が、親の援助に縋ってるだけでしょう。
所得が低く、家を買う必要もないのに「車の次は、家でも買ってみよう」と気軽に買う。
親があまいだけです。

[479: 匿名さん]

>>477
相応の年収があって、計画的なキャッシュ管理が出来ればローンで購入しても問題なし。
教育費と老後資金は無視できないし、繰り上げ計画のないローンは無謀。

[480: 匿名さん]

「マンションも買えない～」てよく見かけるが
業者の煽りだろう
普通はマンションなどを無謀なローン組んでまで買わないから
買えないレベルの人は欲しがらないってことだよ
アーユーオッケー？

[481: 匿名さん]

買ってから考えればオッケー！

[482: 匿名さん]

子供じゃないんだから　笑

そんなだから成績悪いんだよ

[483: 匿名さん]

家を買うのに必要なのは２つだけ。

ハンコと勢いだよ。

[484: 匿名さん]

これまた乱暴なのが現れたなww

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

実際、職場の先輩に言われて、勢い付いて買ったのが9年前…。4ヶ月前に売って、現在仮住まいで注文住宅建築中。悪名高いペンシル戸建だったけど高く売れたのでラッキーでした。都内地下鉄駅徒歩5分という立地が良かったようです。
やっぱり勢い大事だと思いますよ（笑）

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

追記
今建築中の物件は土地と併せて8300万。
頭金2000万で残りはローン。
世帯収入は1500（850+650）を少し切るくらい。
子供3歳と1歳。

[487: 匿名さん]

荒いネタはスルーされがち

[488: 匿名さん]

>>486
年収1500で？
子供二人の都内暮らしなのに？？
おっそろしーローンだね

親の遺産でも入るの？

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

入らないです！
勢いですよ。

[490: 匿名さん]

勢いで買う人はいない
煽っても無駄
モデルルームで言うなよ
嘲笑されるから

[491: 匿名さん]

属性がいいと
年収1000〜1500万程度でも、
7000万貸せますなんて都市銀行系にいわれるのよ。
でも、鵜呑みにしちゃいけない。
うちも頭金2000万以上いれたけどローンは
年収の2.5倍以下に抑えたよ。

[492: 匿名さん]

今時借金を年収の何倍とかで目安作っている人がたくさんいることに驚き

[493: 匿名さん]

うちは、年収1200だけど、
住宅ローンは3500だよ。
嫁さん復帰したら1600位になるけど、
アテにしてローンは組まない。
それこそ、教育費捻出出来ないじゃん。

[494: 匿名さん]

教育費考えない人は、奨学金に手を出す。

[495: 匿名さん]

近頃の親は教育費を考えてこなかった親が多いのね。
一人っ子の学費も負担出来なくて老後は一人っ子の世話になるつもりかね。怖い。

[496: 匿名さん]

>>492
目安でなく事実（笑）
よーするに、頭金入れた
年収1000万以上
無理のないローンって話

子供は一人っ子じゃないし、
教育費もご心配なく
また荒れるから。

[497: 匿名さん]

教育費と老後資金は不動産営業の禁句。
それを言っちゃうと、まともに家を買える世帯が減るから触れないようにしてる。
ここのテンプレにも見事に抜け落ちてる。

35年ローンでダラダラ返済してると、退職後に返済出来ないという事にも触れない。
これは当たり前のことだから言わないだけ。

[498: 匿名さん]

ここは年配の方が多そうですね
考え方が古い
昭和のような人生設計の印象
ローンの考え方が５０歳以上の感覚です

古い日本人は借金に対してビビりすぎ
借金は財産ですよ

[499: 匿名さん]

>教育費と老後資金

そんなものを考えてローンが組めるか！
マンション買えるか！
矢でも鉄砲でも持って来い！

こんな風に頭が酔っ払ってでもいなければ
安サラりーマンは決断できません

[500: 匿名]

家賃を払い続けてると老後の資金は安泰