シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 匿名さん]

2月末に契約しましたが、中層階の部屋でしたので、吊戸棚や内装の色の変更はもうできないと説明受けました。
部屋の窓が大きく視界の広がりがいいと思ったので、吊戸棚は付けないつもりでしたが、内装の色は変えたかったですね…。
7畳の部屋のウォークインクローゼット内の棚は付属品と説明受けました。

[62: 住民板ユーザーさん7]

2月末の契約でももう出来ません。なんですね！
そんな前からの契約で出来ないとは…
マンション購入とはそんな早くから検討するべきなんだ。と学べました。(5月でも来年なら早いよね？と思ってましたが…)
吊り戸棚なしのご意見聞けて良かったです。私、
身長低いですし、料理苦手なので調理具もそんなにないし、吊り戸棚なしで良かったかも。と更に思えました。

あと、うちはペットは飼う予定ですが、何年か先ですかね。新築なのでまだ傷付けたくないので…(笑)
でも検討してはいます。

[63: 匿名]

＞61さん
七畳だけですか？
リビングの横と手前の5．5畳、納戸はちがうんですかね？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

リビングの横の物入？ですかね？？
あそこは付属として付いていると思います。
というか、普通の可動棚でしたので付いてるものと思っていました…。
納戸の棚はオプションですね。これは聞いたので確実です。
5.5畳のほうに棚があったかうろ覚えなんですが、クローゼット入ってすぐ横の壁に付いてるパーテーションのようなものはオプションと聞きました…。

[65: 契約者さん]

Ｂ棟高層3月末契約ですが、
その時はまだ内装色も吊棚も選択可でしたよ。

私は独り者で吊棚は無用でしたので
付けませんでした。

[66: 住民板ユーザーさん7]

納戸のオプションは値段高いのでしょうか。
オプションで付けてもらうか、棚を納戸用に購入するべきか。納戸があるから、全部しまい込める！と勝手に喜んでましたが、納戸の中の棚はオプションなんですね！？とそれもまた今更気付きました。

オプションの中でも締め日がある物もあるようなので、キッチンの吊り戸棚の件で、まだ来年だし来年だしで悠長にしていられないのかも…と思い始めました。

毎度聞いてばかりで申し訳ないです。

[67: 匿名さん]

納戸の棚は、初めてモデルルームに行った時に
『これいいですね！』と言ったら、営業の方に『これはオプションなんですよ〜。結構すると思います…。』と言われたので、私はスチールラックで代用するつもりでした。
なので、先日のオプション会でも具体的な値段は聞いてないです…。

シスコン経由のオプションの発注は11月とか年内とか言っていた気がしますが、定かではないのできちんと確認されたほうがいいと思いますよ！

私は、先日のオプション会でカップボードを頼んだのですが、後々いろいろなことが気になりだしたので、明日シスコンのショールームに行ってきます。
安い買い物でもないし、使い続けるものなので、納得いくまで話ができればと思い…。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 匿名さん
ありがとうございます。
オプションだとお高いとは聞いてたんですよね。やはりラック(棚)を購入した方が無難かな。
ラックだったら、数年後に買い替えできますしね。下手に壁に穴開けるより良いのかも。

長年使う物だと本当に悩みますね。
しかも家を購入で数千万という桁を見ると、10万の棚やら20万のテレビやら諸々が安く感じてしまう金銭感覚の麻痺症状と戦いながら、吟味しなくては。

シスコンのショールームはどうでしたか？少しでもまた一歩前に進めましたか？

11月までまだまだ！と思ってるとあっという間に2016年も年末になりそうなので、私もしっかり内部の部分を検討→納得(前進)しないと！と思い始めました。

[69: 匿名さん]

私の担当の営業さんは棚は東急ハンズやニトリで購入したほうが安上がりで良いかもしれませんとハッキリ言ってました。仕上がりはシスコンのほうが確実かもしれませんが、お金をかけるところとそうでないところはハッキリしておいた方が良さそうですね。

[70: 匿名さん]

先日、シスコンのショールームに行くと言っていた者です。
これだけは言えます。
時間に都合がつけられる方は、ショールームに行った方がいいです！

マンションギャラリーで行われるオプション会にすでに参加された方はわかると思いますが、
あの狭い空間にそれぞれのオプション毎のブースやたくさんの人、
そして限られた時間内では話を聞くのも質問するのも全て駆け足です…。
マンションギャラリーには持ち込める物の数も限られるようですので、
『こんなのあったっけ！？』みたいな物もありました。

ただ、マンションギャラリーのブース毎に説明をしてくれる方は、
それを専門にやられている方（業者の方？）なのかな？といった印象でしたので、
そこで一通りの説明を聞いておくことも必要かなと。

カップボードなどの造作家具の発注を考えている方は、ショールームの方が落ち着いて相談をすることができると思います。
既製品も何点か置いてあるので、こういう感じにしたいなどのイメージも伝えやすいです。
カーテンなんかもショールームのほうがたくさん置いてあるので、
実際に発注するかはともかく、自分が欲しい物のイメージも掴みやすいと思います。
逆に言うと、これは確実に頼む物とか
棚の配置やら構成やらが前もって決まっているならオプション会でも充分だと思います。

金銭感覚の麻痺は確かにありますね…。
しっかり吟味して選ばないと、やはり後々後悔してしまいそうですね。
うちは、壁に直接取り付けるようなものや
共有部分（バルコニータイルかウッドデッキ検討中です）は
シスコン経由での発注を考えています。

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 匿名さん
良い情報ありがとうございます！
注文するかどうかは後にしても、ショールーム行くだけでもイメージが頭の中だけでなく、現実味帯びてきそうですね。
ショールームで見て、似たような物を他で探すのも一つの手ですよね。

まだまだ引っ越しまでは日数もあるので、吟味する時間もあるわけですし、ショールーム行く事をまず旦那に相談してみます。

ウッドデッキ良いですね！窓が大きいので、ベランダも一つの部屋感覚でおしゃれを楽しめますよね。

同じ部屋の作りでも人それぞれの家具やらで全く雰囲気変わりますからね。みんなどんな部屋に作り上げて行くんだろう。と思うのもなんかウキウキしてしまいますね。

ショールーム行く良さを教えて下さりありがとうございます！

[72: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションのカタログが、昨夜シスコンから届きました。
ちょうどこちらでショールーム行こう！という気持ちになった矢先に届いたので、これもまたナイスなタイミング！と思いました。
カタログ見ながらウキウキしつつ、ショールーム行く日程決めます。

[73: 匿名]

絶対に付けたいと思っているんですが食洗機はおいくらですか？
空調工事をしている友達にエアコンの金額をみてもらったのですが、安くないけど、工事費(エアコンカバー込み)でこの金額ならそんなに高くないよ！と聞いたのですがみなさんはどうしますか？

[74: ポチ子]

>>73 匿名さん

パナソニックの深型で見積もりは約16万でしたよ。
うちはエアコンも契約しました。
最初、高いかなぁ〜と思ったんですけど、
取付けに絶対の自信があるようですし、最新機種になると言っていたので、そしたら安いじゃん！というような感じです…。

ちなみに、食洗機も最新機種が出ていればそれになるみたいです。

[75: 匿名]

ポチ子さん

エアコンは１４畳用と６畳用×2台にしましたか？

[76: ポチ子]

>>75 匿名さん

うちは、リビング横の洋室も扉を開放して使うつもりなので18畳用ですね。
廊下側の部屋２つは6畳用です。

[77: 匿名]

ポチ子さん、ありがとうございます。
なかなかのお値段になりそうですね！！

[78: ポチ子]

>>77 匿名さん

そうですね…、見積もり見てドン引きしました…。
取付け工事の仕上がりを気にしなかったら、もっと安いとこで頼むんですけどね〜。

[79: 匿名さん]

私も今、色々オプション検討しています。

オプションでエアコン設置すると綺麗に取り付けてくれるのは良いですね。
エアコンや食洗機とはいえ電化製品で数年後に新しいのに買い替えが必要になってくるかと思うのですが、その時も綺麗に設置し直してもらえるのでしょうか？
その際もやはりシスコンでのご購入を検討となりますよね？

ウッドデッキで検討しているという方もいらっしゃいましたが、ウッドデッキも雨風にさらされていると数年後に取替えなどするようになってきますか？
ウッドデッキ憧れますが、今までにウッドデッキを使用した事がないので、数年後、数十年後の状態が木が腐って逆に汚くなり、買い替えに相当な額が要されるのか？と思ってしまいました。

今度オプション説明会に参加する事にはしました。そこで聞けば良いのですが、既にオプション依頼済の方々のご意見も聞いてみたく、投稿させて頂きました。どれくらい先々の事を考えてオプション検討していってますか？？

[80: ポチ子]

オプション、悩みますよね…。
私はいまだに、造作家具のカップボードをどのような構成にしようか悩んでいます。
造作家具でカップボードを発注された方がいましたら
どんな感じにしたか教えていただきたいです…。
ジャースペース作った〜などなど…。

天然木のウッドデッキは憧れですが、
虫や木の劣化が気になり、オプション会ではタイルで見積もりしました。
後日、シスコンのショールームに行ったときに、
再生木のウッドデッキの存在を教えていただき、実物も見て一目で気に入ったので、そちらの見積もりを出していただきました。

エアコン等の買い替えについてですが、
シスコン経由の設置が初めてなので、なんとも言いようがないですが、
気に入らなかったら次回は違う業者さんに頼めばいいかなって思ってます。

[81: 匿名さん]

ウッドデッキは維持が大変ですよ。
すぐに黒ずむし、古くなってきたら
少しでも放置すると虫やカビの温床に。
ささくれてきたりもしますしね。

特に陽当たり良くないと
満足なのは新品から１～２年かな。
うちは結局２年でタイルに取り替えて
もったいないことをしました。

[82: 匿名さん]

シスコンのエアコンは仕上げがきれいっていやに強調していましたが、家電量販店と具体的にどう違うというのでしょうか。
結局シスコンの社員が設置するのでなく町の業者に下請け出すだけだとしたら、工事をする人は変わらないのになんとなく仕上げがきれいという言葉に踊らされているような。
価格の違いに見合うだけの違いが本当にあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
ウッドデッキのデメリット教えて下さり、ありがとうございます。
ちなみに、タイルだと維持はどんな感じですか？
特に何もせず(掃除はするとして)虫やカビなどの発生や、壊れやすいとかそういう問題点はないですか？
満足度的に良い感じですか？

おしゃれ感出すためにはそれなりのメンテナンス等を細かくやるべきなんでしょうが、1.2年毎に張り替える程の余裕はないかな。とは思います。(他にお金使いたい所もありますしね)

部屋のおしゃれ感は自己満の世界ですが、家にいる時間が長い分、出来る範囲でおしゃれも楽しみたい！めんどくさがり屋だからメンテナンス簡単に！尚且つ長く長く楽しめるのが良い！と願望だけは高いという状態ですが…
実際使用してる方々の意見聞いて、デメリット等も聞いて真剣に考えたいので、質問ばかりで申し訳ないですが、色んな方のご意見をお聞かせ頂けると嬉しいです。

[84: 住民板ユーザーさん8]

タイルの場合、ベランダ自体の掃除はどのようにするのでしょうか？

[85: 匿名さん]

ベランダ掃除を考えるなら何もやらないのが一番ですよ。

タイルもウッドも上に乗せて敷くだけですから。
しかも結構重い。
ホームセンターとかいくとありますから実物見るといいですよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[86: 匿名さん]

エアコンはシスコンに頼もうが設置は同じような街の設備屋ですから同じですよ。

ホースを隠すカバーは頼めばどこでもやってくれます。
もちろん部品代は取られますが。

シスコンは60%引きとかなんとか見せてくるでしょうけど
定価ベースの割引ですから騙されないようによーく考えて。

ま、電気屋見に行ったりするのが面倒だったり
エアコン三機で総額5万くらい高くても
たいしたことないや～という方は任せても良いのでは？

[87: 匿名さん]

>>85
バルコニータイルをご自身でされたのですか？
とても危険です。業者に施工を依頼すると、必ず防風対策としての部材を使用して設置します。風でタイルが飛ばないようにするためです。タイルは重たいですが、強風で簡単に飛んでいきます。なので、オプション業者でないにしても、他の安い業者に依頼することをお勧めします。
もし、タイルが落下して物が壊れたり、人に怪我をさせてしまった場合、いかなる保険も効きませんのでご注意ください。

[88: 住民板ユーザーさん8]

ウッドデッキやタイルを敷きたい、と言っている人に対して、掃除するなら何もやらないのが一番と言うのはちょっと…。
ウッドデッキは、ユニットが一つ置きに持ち上げられるので、それを利用して掃除ができると思っています。
もちろん、重いものですので1人では無理ですが。

実物なんてとっくに見に行ってますよ。
ここのオプション会でも見ましたし、ホームセンターやイケア、ニトリにも行きました。
その上で、共用部分ということもあるので、設置は業者に依頼したほうがいいかなと判断しました。

[89: 匿名さん]

ウッドデッキは持ち上げながら掃除するんですね。重たいと1人じゃ無理…というのは欠点ですね。

タイルは自分で貼ったり出来る！とネットでも宣伝ありますが、飛ばされやすい、共用部分という事であったりまた作業中などにアクシデント起こしてベランダ自体に何か傷つけてしまったりしてしまったら、それもまた怖いですし、細かな所から考えると少し高くても、なんらかの業者さんに依頼する方が安心、安全なんですね。

DIYなどが得意で基礎を知ってる人でしたら自分でやっても安全性はあるんでしょうね。器用な方は羨ましいです。

タイルも数年毎に張り替えが必要になってきますか？
業者さんに依頼するタイルは(タイルの下は)掃除は出来るのでしょうか。疑問ですね。飛ばないように…と下にしっかりくっつけられてしまうのであれば、剥がすことも自身ではできないですよね？

[90: 匿名さん]

>85さんの言うとおり、今どき、ベランダタイルくらい自分でやるのが普通だと思いますよ。
ネットで検索してみれば事例&やり方なんて山ほど出てきます。

ちなみに、今は郊外の賃貸マンションの18階に住んでますが、
去年も一昨年も台風なんかで飛ばされるどころか
ずれたりすることすらありませんので、
自分でやろうと考えてる方はご安心を。

[91: 匿名さん]

まあ、業者さんからしたら一番の粗利の稼ぎ場でしょうから
これからオプション契約とかしていく時期に
こんな所で詳しく紹介されたらたまったもんじゃないでしょうね。

うちも自分たちでやりますよ。とても簡単です。
オプションでお願いしたら一般的なタイルで25万。
自分等でやれば、打ち水効果もある良いタイルでも
五万くらいでできます。

[92: 匿名さん]

いろいろな意見が聞けていよいよ盛り上がってきましたね♪

ちなみに心配な方はタイルの防風の止め部材もホームセンターに売ってますよ。何百円で。
止めるだけの簡単なパーツですけどね。

人に頼むとこれだけでも２～３万取られるのかな(^_^;)

[93: 匿名さん]

こちらの物件が初マンション購入の者です。
バルコニータイルに関しては、
ネットでやり方など調べたうえで、我が家は業者にお願いするつもりです。

ところで、インテリアオプションなどを
外の業者に発注して、実際に施工の日程が決まった場合は
管理組合などに届け出を出したりするのでしょうか？

[94: 匿名さん]

バルコニータイルは、金がある人は業者に頼む、貧乏な人は自分でやる。業者に頼むと保証あり、自分でやると万が一の時に保険が使えない。リスク承知なら自分でやればいいってことですね。

[95: 匿名さん]

たかがバルコニータイルくらいで貧乏だか金があるだか大げさだなあ…
業者に頼んだってたかだか20万でしょ？

皆購入した物件自体5000万弱程度で大差ないし、
貧乏も金持ちも関係ないでしょ。

うちたぶん部屋価格的には高層だし高い部屋の方だと思うけど
金持ちではないし自分らで子供らと楽しむ作業として
バルコニータイルも部屋の中のエコカラとかもやりますよ。

同じ物件を購入した関係者なんだから
そんな程度の話で煽らないでほしいですな。

[96: 匿名さん]

>>95
さすが高層階お住まいのお金持ちは
余裕がありますね。

低層階住民は必死なんですよ。
スミマセン。

[97: 匿名さん]

>>93
管理組合に届け出なんて、まだ組合自体存在しないのに知ってる人なんているわけないでしょ？

あなた本当に契約者？
ただ煽りたいだけか、オプション業者なんじゃないの？

[98: 匿名さん]

やり方をわざわざネットで調べて業者に頼むんですか？
なんか矛盾してませんか？笑
ま、いいや。

一応住民板といえど書き込んでる方はいろいろいそうですね。
参考にもならない板になってしまいそうで
残念でなりません。

[99: 匿名さん]

業者が節操なさすぎ。

[100: 匿名さん]

管理組合はなくとも、入居後にもし業者に頼んで何かを施工してもらう場合は届け出が必要です。それ無しでは、小さな施工さえできません。
管理組合はすぐに結成されます。

[101: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[102: 契約者さん]

>>100
そんな一般論は誰でも知ってるでしょ。

この物件での個別の話って事で聞いてるだったら、
契約者で詳しいことわかる人なんて今時点でいないでしょ。

[103: 匿名さん]

>>97 匿名さん

93です。
B棟高層階契約致しました。
私は、マンションの購入自体が初めてなので、
これまでにマンションに住んだことのある方に
一般的にはどうなのかをお聞きしたかっただけです。

[104: 匿名さん]

>>98 匿名さん
93です。
矛盾していますか？笑
ネットでやり方や実際の仕上がりを見て、自分には無理かなという判断をしたまでです。

[106: 匿名さん]

＞97はオプション頼まないから何もわかんないんでしょ。

[107: 匿名さん]

>>100 匿名さん

93です。
お答えいただき、ありがとうごさいます。
マンションを購入することも、住むことも初めてなのでありがたいです。

[108: 匿名さん]

オプション頼まないのは別に構わないが、他の業者に頼んでもちゃんと届け出してくれよ。
自分でいろいろやるなんてほんと大丈夫なのか？なんかあったら責任とれよな。
時間も早いし、手間も省けるし、そんな高いもんじゃないんだから何でもオプションで頼めばいいのに。
そんなにお金無いもんかね？この先思いやられるぞ...。