〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[81: 住民板ユーザーさん1]

Bタイプは普通に使いやすいと思います。

[82: 住民板ユーザーさん1]

これは普通に使えるでしょう。

[83: 匿名さん]

テレビ斜めに置くのもアリですね。
楽しみですな。

ちなみに鍵の明け渡しまで243日です。
カウントダウンアプリ入れちゃいました

[84: 匿名さん]

のこり43戸ですかね？
完売するかなー？

[85: 住民板ユーザーさん1]

完売して欲しいですね。入居してから営業マンがお客様を連れてくるのは嫌ですね。

[86: 匿名さん]

ガイヤの夜明け見ましたか？
参考になりました！

ちなみにクロ現は見忘れました…
はるぶーさんが出てたらしく、見たかったです…

[87: 契約済みさん]

ガイヤの夜明け途中まで見ました。住民の意識が資産価値を高めるようですね。
ホームページにスポンサー載せて収入を得るのは、なるほどと思いました。東急不動産は管理組合に広告料出しますかねぇ？　　途中から、サッカー見てしまいました。

[88: 匿名さん]

>>87 契約済みさん

なるべく資産価値を下げたくはないのでアゲアゲで素敵なブランズ生活を送れるとよいですね！

[89: 匿名]

先日のインテリアフェア、大盛況でしたね。

気に入ったソファがあったので、ショールームに見に行きたいです。

[90: 匿名さん]

インテリアフェア、諸事情により行ってません。
次は行きたいです。
皆様よろしくお願いします！

[91: 匿名さん]

検討掲示板で見かけたのですが、今から契約するとエアコンとかオプション無料なんですね？
残り物には福がある、って前にどなたかおっしゃていた事が本当になったー

[92: 匿名さん]

希望の間取り階数を選ぶか残り物を選ぶかの二択だと思います
今となってはカラーや洗面台やバスタブも選べません
クーラー、食洗機をとるか自分が望んだものをとるかではないでしょうか
もちろん希望の間取りでオプションのおまけがつけば一番ラッキーですが条件会う方はあまりいないと思います

[93: 住民板ユーザーさん1]

最近、どこのマンションも売り鈍くなってきた感じですね。経済不安だから、少し様子見ようと思う人が増えてくると思います。ここは生活するには便利な場所で、高値をつかみ可能性があるのですが、生活の不便によりのストレスはないと思います。

[94: 匿名さん]

ここは便利ですよねー。
あと、川口市病院がイマイチかだから
大きな病院が近くに建って欲しいなぁと。
済生会も近いけれど、イマイチじゃ無い？

[95: ご近所さん]

大きな病院なら市立医療センターですがブランズからは遠いです。済生会にはタクシーが便利ではないでしょうか。かかりつけにする内科、歯科、整形外科等なら、周辺に結構あると思います。浦和美園に順天堂大学病院ができるそうですね。あちらも便利になりますが、私はここブランズが気に入ってます。
アリオの前からタクシーやバスがたくさん発着するようになったら便利でしょうね。

[96: 匿名さん]

市立の本町診療所は行ったことあるけど、ヤブ医者じゃなぁい？
麻疹流行ってるのに、ワクチン打たなくても大丈夫とか言ってたらしいです。

みなさん、ワクチン打ってくださいねー。
ちなみに神奈川県はワクチン少なめになってきてますが本町診療所の内科はまだワクチンあるそうですよー。

[97: 匿名さん]

近くの陸橋下が、解体され綺麗になりそうですね。
素敵な店などに生まれ変わるといいのですが、解体で終わりですかね。

どなたかご存知ですか？

[98: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを買う人にとっていい話しですね。
解体だけなのですか、何かステキな店ができるといいですね。
喫茶店とかできるといいですが、もし水道ガスなどはないなら、お店はできないですね。
今までそれを使っていた業者たちに引続く使わせるかどうかも知りたいですね。市役所に電話すれば教えていただけますか。

[99: 契約済みさん]

陸橋下には町会会館などもありますが、全部解体になるのでしょうか。たぶん一部の空き家等の解体ではないでしょうか。一部でもきれいになれば嬉しいです。ところで、ホームレスはどうなりましたかね。

[100: 匿名さん]

>>98 住民板ユーザーさん1さん

聞いてみたら是非情報共有お願いしますね〜
赤羽みたいにセンベロの飲み屋さんが出来そうにもないですよねー。
希望としてはオシャレな惣菜や居酒屋さんが出来れば嬉しいです。

[101: 匿名さん]

>>99 契約済みさん

ホームレスは未確認ですが解体と同時に排除されるとよいですよね。

町会会館も汚そうなので、綺麗にすれば良いですのにね。

[102: 匿名さん]

家屋全部解体されるんでしょうかね？
家屋が解体され空間ができてしまえば、ホームレスが増えそうな気がするので、解体後、綺麗なお店が入ることを望みます。
あそこ、家賃いくらくらいなんでしょうね？
保育園でも入ってくんないかしら？

[103: 住民板ユーザーさん1]

埼京線の線路下に保育園かディサービスかがよく見かけます。陸橋の下の空間はそれぐらいあるならできるかもしれません。アリオの前にも散歩とか運動できるスペースもあります。

[104: 匿名さん]

>>103 住民板ユーザーさん1さん

あそこについても、あり得なくはないですよね。
ぜひそのような施設が出来てくれれば嬉しいです。

[105: 匿名さん]

家屋解体の件、なにか分かりましたか？
とっても気になります！

[106: 匿名]

ホームレスの方は亡くなったとのウワサを聞きました。
お花も手向けられていたそうで…。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

あらまぁご冥福をお祈りいたします。

でもお一人でしたっけ？

[108: 匿名さん]

その場で亡くなってたのですか？いつ頃のお話ですか？
市に確認してみようかしら？

どなたか情報お持ちですか？
たまにガセネタ吹きこんで来る方いらっしゃるんで調査開始！

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

初耳ですね。
本当にお亡くなりになられたのでしょうか？

[110: 匿名]

ホームレスさんなんて気にしたことなかった
共同スペースで奇声をあげ続けたり床ドンをやめないお子さんの方がよほど迷惑かな

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

床ドン、嫌ですねぇ
小さい子が居るので気をつけます。

[112: 匿名さん]

あそこにいたホームレス？
本当に？

[113: 住民でない人さん]

これですかね？
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1469849210/
58.74

[114: 匿名さん]

それより、UNIQLOの動画、洗練された川口って感じで素敵ですよー

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

https://youtu.be/nKz3vqrna4A

こちらのUNIQLOの動画の事ですかね。
おしゃれな感じ(^o^)

7月に2日ぐらいかけて撮影してましたね。
そう言えば。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん

これです！
見られてたのですか？

[117: 匿名さん]

今週末はインテリアオプション相談会ですね？
みなさん、どのようなものリクエストされるんですか？
ウチは明日です。

[118: 契約済みさん]

天気悪く良い写真ではないですが、モデルルームが完全に無くなり、全貌が眺められるようになりましたよ！尚、陸橋下の工事は年末まで実施されるようです。どうなることやら…

[119: 匿名さん]

>>118 契約済みさん

全貌が！
本当に楽しみですね〜

ちなみに明け渡しまで213日ですよ。

陸橋下は本当に気になりますよね〜
スッキリ綺麗になるだけでも嬉しいです。

[120: 匿名さん]

今日、相談会行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたでしょうか？

[121: 匿名さん]

>>116 匿名さん

そうですね。撮影前のリハーサルでしたので、キャストの人はテントで待機して居て少なかったですけど。

この場所は、年に何回かドラマの撮影とかで使われてますので、女優さんとか見る機会が多いと思いますよ。

撮影をやって居ても、女優さんとか詳しくないので、名前は分からないのですが、昔見て確認できたのは菜々緒さんですかね。

ここのスペースは、結構頻繁に週末、フリーマーケットやら、お祭りやら色々と使われてるので楽しいですね。

[122: 匿名さん]

カーテン頼むか悩みますよね？

[123: 匿名]

オプションでセルフィールとマルチピュアを検討されている方いらっしゃいますか？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

どっちもつかないです。
営業すごかったね。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん

子供がいるからマルチピュア付けようかと検討中ですよー。

[126: 匿名さん]

うちはマルチピュア勧められましたが、不要かなーと感じました。
今は、ザプラでペットボトルのミネラルウォーター買ってます。

[127: 匿名]

123です。
皆さまいろいろなご意見ありがとうございます。
参考になりました。

[128: 匿名さん]

ザプラは配送やってくれれば良いですのにね。
アリオのネットスーパーも、送料かかるし、高めなのでザプラまで買いに来るかもです。

[129: 匿名さん]

皆さん何年ローン組むのですか？
我が家も35年ローンですよ。

繰越返済出来ればする感じですが、教育費もあるので厳しいかもしれないです。

[130: 契約済み]

今日久しぶりに現地を見てきました。118さんの写真の撮影位置から見ましたが、建物までの距離がＣＧで想像していたより近く感じました。植栽とかが整うとまた違った感じになるのかも知れませんね。ホームレスがいた所は完全に片付けられ形跡もありませんでした。陸橋は年内いっぱい家屋の撤去が行われ、陸橋そのものも耐震工事が行われているようです。角の新築ワンルームは、すでに入居しているようで、全体的に周囲の雰囲気は以前より改善されている感じがしました。川口駅方面からもアリオ方面からも存在感がありますね。

[131: 匿名さん]

屋上に、設備の建物が建ち始めたみたいなので、外枠は完成まじかですね。

あとは、内装とか、マンション周りですね。
マンション周りは四季が感じられる落ち着いた感じで出来上がるといいのですね。

マンション前の道は、土日は結構な人通りだったので、マンションまでの入り口がある程度あるから、恐らく落ち着きますよね(^o^) 期待しちゃいます

[132: 匿名さん]

>>130 契約済みさん

隣のマンション、お洒落ですよね？
先日久しぶりに通って、あの辺り、洗練された感じに変わりましたよね？
その周辺の戸建てが余計にしょぼく感じられます。
アリオからの存在感は結構なものですよ！

エントランスまでのアプローチがどんな感じになるのか楽しみではありますが、ご近所のペットの散歩で誰でも入れてしまって、フンの始末とか気になるかなーと思います。

[133: 匿名さん]

あのCGは何かがおかしい。
あれは修正すべきですよ。
違いがありすぎw

[134: 匿名さん]

マンション内にモデルルーム出来たら、見に行ってもいいんですかね？

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

それ、営業の妨げじゃない。
そもそも契約者用の内覧用のモデルルームじゃないので

[136: 匿名さん]

モデルルームが出来た場合、ご検討者さんはエントランスから入って行くのですか？
それとも別の通用口？裏口？とか使用するのでしょうか。

[137: 匿名さん]

>>129 匿名さん

35年で組む予定ですが、繰越返済頑張るつもりですよ。
子供の教育資金はいくらか残しつつ繰越返済するつもりです。でもこればかりはどうなるかわかりませんよね。
予定通り行くかどうか…

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん

それ知ってどうするんですか？

[139: 匿名さん]

先日聞いた時、内覧会は2月くらいとおっしゃってました！
楽しみですね〜

[140: 匿名さん]

>>131 匿名さん

存在感ありありですね。
もうすぐ足場もとれるのですかね。
楽しみです。
遠いところに住んでるので楽しみにしてます。

[141: 匿名]

プライスよりアリオのスーパーが高いと言われていますが7時頃から生鮮食品がバンバン半額になるのでそっちのほうが安い時もよくあります
プライスは全体が安い分そこまでの値下げはあまりしませんので。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん

情報ありがとうございます。
お刺身とか安くなると嬉しいです。

[143: 匿名さん]

確かにプライスはあんまり値下げがないかも。
アリオの方が通路が広いので歩きやすいですしね。来年から楽しみですね。

[144: 匿名さん]

内覧会も楽しみですよね。
終の住処なので余計に。

[145: 匿名さん]

>>138 匿名さん

確かに。
しかも、誰も答えられない質問

[146: 匿名さん]

ここの学区の中学校はどちらの中学校になりますか？わかる方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。
中学生の娘がおります。

[147: 匿名さん]

明け渡しの4/25まで残り208日です！
皆さんそれまでに家具揃えたり、配置を考えたり、断捨離したり、楽しみがいっぱいですね！

[148: 匿名さん]

管理人さんは常駐と伺ってますが、六時までですよね？
エントランスのところに守衛さんみたいなお部屋があって座ってるってことですかね？

[149: 匿名さん]

https://mypage.1130.i-web.jpn.com/tokyu-com_career/applicant/recruitme...

バイトなんですか…管理人さん。

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>149 匿名さん
ブランズもそのうち求人出るかもですね。
自分のマンションの管理やるって俄然やる気が出そうだから応募しようかな。でも時給安いですね。最低でも1500円欲しい。

[151: 匿名さん]

覚えてる方がいらしたら教えてください！
洗面所の床はクッションフロアみたいな感じでしたでしょうか？
リビングと同じようなフローリングですか？
忘れてしまった。

[152: 匿名さん]

図書館行ったついでにとりました！

[153: 匿名さん]

インテリアオプション、もう決まりましたか？
我が家は未だに迷っています。

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん

SUMO で見るとこんな感じですね。
写真だとクッションじゃない感じですね。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

あ、それでみれましたね！
ありがとうございます！

[156: 匿名]

先日、マンション建設現場の前を通りました。
エントランスまでの距離は長くもなく短くもない印象でした。

[157: 匿名さん]

>>156さん
モデルルームがあった東側からの撮影ですよね？
先週末に通ったときはフェンスがあって、工事関係者の出入口からしかのぞけませんでしたが、工事現場のフェンスがなくなったのでしょうか。

[158: 匿名]

>>157 匿名さん
モデルルームがあったところです。
9/30にはこんな感じでしたよ。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん

うおうおうお〜
素敵なエントランスになると良いなぁ。
人通りも多いので楽しみですねー

[160: 匿名さん]

>>158匿名さん
157です。写真ありがとうございます。
高いフェンスが取り除かれたんですね。いよいよ外回りも整備され、棟内にモデルルームができるのでしょうかね。

[161: 匿名さん]

棟内のモデルルームはきっと破格の値段で発売されるんですかね？

[162: 匿名さん]

検討掲示板がバチコンやってて怖い。
契約者さん穏やかな方だと嬉しい

[163: 匿名さん]

検討スレ昼間からすごいことになってますね。皆さんお仕事してないのかしら。
こちらは、穏やかに情報交換しましょう。

[164: 匿名さん]

>>158 匿名さん

想像よりもエントランスまでが短く感じます。
でも楽しみですねー
毎週末見学に行こうと思います。

[165: 契約済みさん]

BRANZ OWNERS CLUB ご入居までのご案内の
家具レイアウトシミュレーション楽しいですね
紙の図面でシール貼っていた時より部屋が広くなるような
気がするのですがどうなんでしょう

[166: 匿名さん]

>>165 契約済みさん
え？そんなのあるんですか？やってない。
書類探して観ます。
マンション関係の書類の山で大変なことになってます。

[167: 匿名さん]

>>165 契約済みさん

とりあえずBのシュミレーションやってみる。

[168: 匿名さん]

>>165 契約済みさん

シュミレーション内の家具が小さいってことですか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

家具のサイズは設定できるのです。
確かに必要サイズに設定したら、広く使えるように見えるのです。
やっぱり持ち物はー多いと難しいと思います。
これから少しずち整理しようと
出来上がった家具レイアウトを保存したのですが、どこに保存したのは分からなくて、見つからないですね。

[170: 契約済みさん]

そうなんです
シングルベッドを同じように100×200で置いてみても
結構小さくなりますよね

[171: 契約済みさん]

読み込みをクリックすると保存したのが
出ると思います

[172: 契約済みさん]

シュミレーション、気付きませんでした。早速やってみました。楽しいですね。
保存したものは読み込みで出てきました。

[173: 匿名]

家具のレイアウトは保存、読み込みが出来ますよ。
やはり家具は実際の縮尺より小さく表示されてしまっているようで、あまり参考にはならなそうです。改善されると良いですね

[174: 匿名さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

我が家も子供も居ますし、使わないものをいつまでも取っておく性格の場合、持ち物がすごく多くなってきてます。
引っ越す前に処分出来るものは処分してお引越しに挑みたいと思います。

[175: 匿名さん]

今のマンションは収納が多いのに荷物が溢れかえっている。
ブランズはさらに収納が少なくなるのに、頭が痛いです。
収納上手になりたいです。

前に開催されてた収納講座みたいなの、もうやらないのでしょうかね？
またやって欲しいです。
もしくは、こんまりメソッド勉強しようかな。

[176: 匿名さん]

以前こんまりさんの情熱大陸みました。
そこに出てくる家庭もそうでしたが、
家のことに夫がワーワー口出す場合、片付けは上手くいかないですよね。
うちの妻は片付け魔なので自分はまったく口出しせず、妻にお任せです。お陰で収納にきちんと収まって居ますし、各部屋綺麗です。

[177: 匿名さん]

>>170 契約済みさん
シングル２つですか？

[178: 匿名さん]

新築マンションに二回引越しの経験がありますが、たいがい引越しが落ち着いた頃に粗大ゴミで溢れかえってるのが現状です。
引越しする前に粗大ゴミは処分しましょうよ？

[179: 契約済みさん]

縦×横で１つ分です。家具レイアウトシールのシングルベッドのサイズと
同じ大きさで比べてみたかったので。。。

１７３さんのおっしゃるとうり家具が少し小さく出てしまうようですね
こちらが本当なら嬉しいのですが、後でガッカリしないように何センチか大きめにしようかなと思います（笑）

[180: 匿名さん]

家具が小さく出てしまうなんて、改善して欲しいですよね。
それで、家具を買って入らないとな最悪なことは避けたいです。

我が家はお引越ししてからゆっくりのんびり揃えようと思います。
引っ越してからしばらくは寂しいリビングダイニングになりそうですが、訪問者もこなさそうなので、よしとします。