外壁塗装って・・・いくら？

[ｎｎｎ]

築９年目の二階建て住居ですが外壁塗装の相場が知りたいのですが・・・
一階部分がサイジングで二階が真壁？です。大工さんに建てて頂いたので外壁塗装の見積りも今回
お願いしました。最初の話では３０～４０万円だったのですが
見積金額は７６万円でした。これって妥当なのでしょうか？
因みに建坪は２４坪です。

[1: 匿名さん]

足場組むだけで３０～４０万と聞きました

[2: でん]

足場の種類と平米数、塗料、塗り方(何回塗りか、ローラーの種類)、補修の有無、シーリングはどうするか、養生はどの程度必要か。
最低限それぐらいわからないと、何とも言えない。

[3: 零細工事屋]

今回ここで詳細を把握されたいのであれば、No2さんの話しの他に次の項目が必要になります。

1.塗装する箇所とその面積。
　壁・屋根・木部・鉄部の他に塗装部分の有無。
　そしてそれらの面積・長さ。

2.塗料の種類。
　塗料には、アクリル・ウレタン・シリコンなどが用いられ、その中にも溶剤型か水
　性型かの違いがあります。
　もちろんメーカーの違いも。。。
　それによって価格は大きく違います・・・耐久性も。。。

3.その他。
　塗装する箇所の下地の調整や補修。
　業者が下見をしたなら、不良箇所の点検や修理があるかもしれません。
　それらについての見解は？

4.そして全体の工程。
　足場ー水洗いー養生ー下地調整ー下塗りー上塗りーその他塗装ー清掃ー足場解体。
　そしてアフターの説明。
　これらの説明について、お互いの了解と契約。

　以上の内容について説明を受けられたかどうか？
　こで初めて安いか高いかの判断が可能になります。
　

[4: 入居済み住民さん]

allaboutに費用の目安がありますよ。
http://allabout.co.jp/house/reformmoney/closeup/CU20060219A/

ちなみに、我が家も外壁・屋根塗装の商談中です。
合計金額だけでなく、詳細内訳が記載された見積りを貰ったほうが
良いでしょう。

[5: 零細工事屋]

No.4さん。

それは　あくまでも目安というか、概論です。。
今回の質問者さんが求める具体的な内容とは程遠いですね。

[6: ｎｎｎ]

書き込みありがとうご座います。

今回頂いた見積りは
○高圧洗浄　113㎡（単価150円）
○柱・格子・ベランダ（木）塗装　一式18万円
○一階　サイジング49.5㎡（単価2500円）
　シーリングがひび割れはじめているのでその上からシーリング、塗装
○二階　漆喰塗装63.57㎡（単価2500円）
○軒天　30.8㎡（単価2200円）
○四方足場　225㎡（単価800円）

以上でした。
因みに・・・これだけでは価格の判断が難しいのでしょうか？

皆さんの書き込みから貰った見積内容は
使用する塗料など詳細な見積りを貰っていないので確認してみます。

[7: 4]

４です。

当方が提示されている見積りの一部を参考までに
お知らせします。
当方は、屋根塗装一緒に行いますので条件が異なることに、ご注意を。

足場：約２５万円（単価850円）
高圧洗浄（屋根含む）：約６万円（単価200円）
外壁塗装（シーラー1回、シリコン塗装2回）：約３０万（単価2200円）
軒天（1回塗）：約5万（単価1200円）
あと、屋根、樋、雨戸など外観一式で、合計110万です。

私の印象としては、シリコン２回塗りなら、高くは無いように感じます。

[8: 近所をよく知る人]

４さんペンキ屋さんに依ってはシリコンにシーラが入っているので
シーラとしての塗装は必要ないと言っていたペンキ屋さんがいましたが
普通シーラは当り前の段取ですよね。シーラいらない=手抜き工事てこと？

[9: 零細工事屋]

No.6 by ｎｎｎ さん。

1.高圧洗浄
　その価格は安いです。　ただ、著名な某社の仕事を目の当たりにしましたが、
　屋根と壁を洗って1.5時間くらい。
　それも機械は一台でした。
　まともな仕事をしたら絶対に有り得ない作業内容。
　最新のノズルを使っても屋根・壁で3～4時間を要します。
　費用にしたら3～4万。

2.一式18万の塗装仕事。
　内容が把握できないので判断できません。

3.サイジング→サイディングと思いますが。。。
　どのような塗料を塗るかで単価が変わります。
　最低の塗料なら高い。　溶剤系のシリコンなら妥当。
　シーリング→コーキングと思いますが。。。
　その上からの増し打ちは邪道。
　ひび割れが有るならコーキングは打ち直し(既存を撤去し、新たに打ち直し)が常識。
　
4.漆喰塗装
　漆喰を塗るのか、漆喰の上に何かを塗るのかで全く違う内容。
　言葉を正確に判断しないと誤解のもとになります。

5.軒天
　軒天に何を何回塗るのか？
　ケンエースなら高い。

6.足場。
　単管のダキならボッタクリの値段。
　ブラケットでも高い。
　
電気店に置いてある、決まったメーカーの決まった品番のテレビの値段を比較するのと違い、塗装工事に関しては10社あれば10通りの見積価格が出る作業です。
ただ、各塗料メーカーの各種塗料に関してはそれぞれマニュアルがあります。
それは最低限、守らなければならない取り扱い方法で、それすらの説明がないことは仕上品質が想像できるってもん。
塗装に関しては一般的に詳細を知らされないので、理解できないまま注文してしまうのが世間一般的な考えになりつつあるようです。

高い費用を支払う買い物ですので、焦らず、どのランクの仕事がどのくらいが妥当な価格であるかを再度検討されることをお薦めします。

No7さんの足場が25万なんてバブルの頃の価格。
洗浄も同様。
110万が高いと思わなければ、後は実施するのみです。

No8さん。
各塗料メーカーのマニュアルに、塗料にシーラーが混入されてるなんて有りませんよ。
中国なら有り得るかも知れませんが。。。

[10: ４]

No.9（零細工事屋）さん

塗装に詳しい様ですので
塗料の種類毎の適正価格とやらを教えてくれませんか？

[11: 匿名さん]

塗装について、（施主として）調査しています。

ある塗装業者のHPによると
＞一般的な塗料のカタログにはたいてい
＞「気温５度以下」や「湿度８０％以上」の場合には
＞塗装を避けるよう記載
とのことです。

冬の施工は、避けた方がよいようです。
（冬でも塗装はできないことは無いようですが、
適温になる時間帯が短い（＝実作業時間が短い）ため、
施工期間が長くなりそう）

参考HP
http://www.sone-tosouten.com/02qa/qa1_27.htm

[12: 零細工事屋]

No4さん。

塗料の種類は星の数ほどもあります。
また、「適正価格」とは現場によっても異なります。
具体的な塗料と用いる場所、及び数量をお知らせいただければ概算数値はお伝え
できるかも知れません。


No11さんのコメントは　その通りです。

[13: 匿名さん]

積水ハウスは２００万

[14: 匿名さん]

うちは、１００万円で依頼する予定。

[17: 匿名さん]

1-2社だけの価格だけだと分からないですね。
複数の見積もりをとると、適正価格が分かります。

あと、どんなに正直そうな業者さんも、
自分で監理しないと、内容の不明な工事になりますよ。
と書いても、お任せで、やる人がほとんどなので、信じてもらえないでしょうが。
何も知らずに、しあわせ、ということがあります。

うちは安い所と高い所で2倍の差がありました。

でも、工事内容は、ほとんど同じでしょう＾＾
ここは、こういうふうに、という、その方法に限度があるということです。

フッ素とか使わない限り、ペンキには、それほどの値段の差がありません。
というのは正確では、ありませんが、
ペンキメーカーのサイトを見れば価格があるので、参考になります。
もち、こういう工事にして欲しいと、こちらから言えばいいのです・・・が、
無視されることも往々にしてあります。
実際、工事が始まると、業者さん、何をしているか把握できないですし、
こちらから細かく聞いても・・・・で、
かつ、その業者さん次第になるので、
そういう意味でリスクのある工事です。

ネットがすべてでは、ありませんが、ご自分で塗装した人のＨＰが、いくつかありますから、
それを読むとかなり内容が分かります。オススメです。
自分と同じような人が、時間はかかりますが、塗装された経験を読むと
勉強になりますよ＾＾

[20: 住まいに詳しい人]

>NO.19さん

なんかトラブルでもあったの？

[21: 匿名さん]

↑　＞１９はイカレてんだから相手すんな

塗装、二階建て１５０平米の基本単価で８５万位
標準的並の塗料拭き付け、現場条件は車・足場等問題なく良好として
まあ、最低限の費用だと思っといてくださいな

[23: 匿名さん]

３２坪の建坪で、外壁塗装（クラック補修と３度塗り）
＋コロニアル屋根の上塗り一式75万円でした。（昨年12月）

[27: 塗装関係者]

塗装見積りは、いくら沢山取っても全く意味がありません！

ですから必ず以下の全てを統一して見積りをお取り下さい。


①材料メーカー確認(関西ペイント＆日本ペイントなど)、その他２流や３流メーカーなどピン～キリまで沢山。

②耐久性が全く変わりますから、使う塗料材料の確認(アクリル＆ウレタン＆シリコン＆フッ素)

③耐久性が全く変わりますから塗料材料の確認(水性＆油性１液＆油性２液)

④工事内容の確認(吹き付け＆手塗り)＆と塗装回数


※屋根塗装のカラーベストやコロニアルも、
必ず上記の①～④を統一して見積りして下さい。

※また屋根は一番重要事ですが『縁切り』を必ず行う会社にして下さい！
縁切りをしない会社は完全な手抜き工事ですから、必ずいつか雨漏りしてしまいます！


※また丸投げなどの職人任せだけの工事では全くダメダメです、、、
工事内容を、厳しくチェック＆指示する監督が必ずいる会社をお選び下さい！

[29: 塗装関係者]

あと大変に大事な事を言い忘れてました……

塗装の品質の決め手は会社では決してありません。

看板のある大企業でも名のない中小零細企業でも全く関係ありません。

要は品質の良し悪しは、お客様との窓口の営業や監督の質次第で全く変わってしまいます。

痒い所に手が届く、細かい神経質な営業や監督には、同じ細かい神経質な職人が入ります。

しかし、いい加減で怠慢なチャランポラン営業や監督だったら、必ずチャランポラン職人が入ります。

ですから塗装の出来栄えや品質を高めたいなら、窓口の人間が、きめ細かく気配りが出来て、色々なアドバイスがお客様に出来るくらいの、
痒い所に手が届き神経質や潔癖症くらいの細かい営業や監督をお選び下さい。

[32: 塗装関係者]

>31さん
屋根塗装の『縁切り』とは、塗料メーカーも必ずやるよう指示している、厳守で重要な工事の事です。

屋根と屋根の重ね部分を塗料でふさいでしまうと、浸透で必ず何時か雨漏りするんです。

塗装職人の手抜き工事のため、全国中で雨漏りが発生しています。

先日もＮＨＫで縁切りをしない手抜き工事で、雨漏りが発生した事例を紹介してました。

現実にまだまだ縁切りしない手抜き会社や手抜き職人がいるのは事実なんです。

ですから、必ずお客様の方から縁切りをするよう指示を営業や職人にして下さい。

また手抜きされないよう、契約書に、営業＆監督＆職人が縁切りした証拠写真を何十枚でも提出すると言う、文言を書いてから契約して下さい。

[33: 匿名さん]

使用塗料にもよるけど安い塗料なら、坪×２万円～が相場でしょう！

ハウスメーカーなら安い塗料でも看板料が加味されて、坪×４万～５万に化けるんじゃないかな！

[34: 柳原]

私は、１９７６年２月引き渡しで、ツーバイフォーで２階建て３８坪を建てました。（ツーバイフォー最大手）

・築１０年目の第１回目の外壁塗装時に、メーカー子会社の保守会社に作業詳細を文書提出を義務づけて、
実質言い値で契約しましたが、

・２０年目には、１０年目時点の仕様書で３社に見積もり依頼した所、他社では一部条件が実現できず、結局メーカー子会社に継続して発注しました。

・私は建築素人ですから、大手に発注。その時詳細な仕様書を納品させ（追加費用は、１５万～２０万円を当時言われました）、次回以降の追加工事、リフォームなどにも対応しています。

・当初建築費：約２４００万円、２０年後のリフォーム約１２００万円のリスクヘッジと考えると、今でも高い投資と思っていません。

[35: 匿名さん]

ハウスメーカーの職人さんの取り分を知ったら超ビックリ仰天して腰を抜かすんでしょうね。

[36: 塗装関係者]

>33さん
ですから塗る塗料と工事内容によります。
安かろう悪かろうが必ずあるのが建築業界です。またボッタクリもあります。

↓塗料↓

①合成樹脂(オイルペイント)
②アクリル塗料
③ウレタン塗料
④シリコン塗料
⑤フッソ塗料

後は細かく２７番を読んで下さい。

[37: 匿名さん]

一戸建ては必ず８年～１０年で定期的にやらないと住宅寿命を縮めます。アメリカなど５年置きくらいに家族でやっています。

[38: 元塗装営業]

外壁塗装の業者や予算などで悩まれる方は多いと思います。
新築で購入して、全く塗装をしない方もいらっしゃれば、10年ごとに塗装なさる方もいらっしゃるでしょう。
又、50万円前後でも躊躇なさる方もいらっしゃれば、300万円で簡単に決める方もいらっしゃるようです。
必要なのは、①どこの塗料メーカーの②どの塗料を使用して③どのような施工をするかで、それに対してのいくらの予算かを確認することです。現在、アクリル、ウレタン、シリコン、フッソのほかに光触媒や無機塗料など20年以上の耐久性のある塗料もありますから、予算と照らし合わせながら色々検討できますね。
決して安い買い物ではないので、十分検討することをお勧めします。

[39: 匿名さん]

光触媒は…
一番肝心なのはバカ高い光触媒の塗料の材料が何であるか、また発売されてから１０年も経ってない塗料だと言うことが大きな問題ですね。

[40: 匿名さん]

現実は光触媒はアクリル塗料でしょう！？

[41: 元塗装営業]

このような所に投稿することが無いので、文章で表現するのが困難で申し訳ないのですが、別に光触媒塗料を勧めてるわけではありません。ただ、他の一般塗料（シリコン、フッソ等）に比べてバカ高いこともありませんし、『アクリル塗料』と一緒にしてしまうのは、開発したＴＯＴＯとしては悲しいでしょうね。費用をできるだけ抑えたいのならば、ウレタンを選べばいいでしょうし、隣の奥様に見栄を張りたいのならば光触媒を選べばいいでしょうし、塗装回数を少なくしたいのならば無機塗料を選べばいいでしょうし、施主が決めればいいことだと思います。ただ、営業をしながらいろんな方とお話してきましたが、『失敗した』『だまされた』とおっしゃる方がかなりいらっしゃいます。最高級の塗料を使いますよ、と言いながら、ウレタン塗料を施工するなど、知識がない顧客をだましてる業者がかなりいるのは確かです。ですので、十分検討してください、と申し上げてるだけです。

[42: 匿名さん]

実際に光触媒は材料何からできていますか？
水性でしたよね？
またできて２０年経っていませんよね？

[43: 匿名さん]

ガイアって言うのも怪しい塗料だよね。
毎年に新製品ができても長続きしないのが現実です。
明らかに酷い話しだが毎回にお客様が実験台なんでしょうな。

[44: 元塗装営業]

光触媒は確かに水性塗料であり、技術が進歩してるものの、耐久性からすれば溶剤よりは劣るかもしれません。また、紫外線があたらない壁面では、酸化チタンの特性が発揮されず、藻が付着するケースもあるかもしれません。塗装業者が十分に説明し、施主が納得すればそれでいいと思いますし、説明が不十分であれば、クレームになるケースもあると思います。実際、光触媒もウレタンも塗装した時は区別がつきにくいいでしょうから、施主の見栄もあると思います。現在はオプションで光触媒を新築時から施工するハウスメーカーもあるようなので、実際どれだけの期間、光触媒効果が持続するかハッキリしていくのではないでしょうか。
以前、『ガイア』を指定なさる方もいらっしゃいましたが、私は知識がありません。

[45: 元塗装営業]

↑
『ガイア』→『ガイナ』ですね。

[46: 匿名さん]

外壁塗装の一番重要事項は、しっかりとした真面目で気配りできる営業と監督で仕上がり満足度が決まります。

[47: 匿名]

安かろう悪かろうの典型が屋根と外壁を塗装する水性塗料です。
当たり前の話しですが耐久性が良いわけがありません。

[48: 元塗装営業]

一昔前の水性塗料は数年後には見るも無残な状態になっていました。現在は技術の進歩とともに溶剤塗料と同等の保護効果があり、ハウスメーカーの多くが使用してるようです。水性塗料のメリットとしては、塗りやすいことがあげられますが、素人でも塗装できる水性塗料を大金を出して業者に依頼するのも考え物ですね。ハウスメーカーを含めた塗装業者は、塗料の種類（水性なのか溶剤なのか、一液なのか硬化剤を配合する二液なのか）を明確にして、どれだけの期間保護するのかを説明し、施主に選んでいただくことが大切だと思います。又、顧客を裏切らないためには、実際に塗装した物件を見ていただくことも必要だと思います。

[49: 匿名さん]

今でも水性の耐久性はボロボロ無残な状態です。
屋根塗装など最悪極まりないです。

耐久性や耐汚染は完全に２液油性に劣りまくっています。

[50: 元塗装営業]

某ハウスメーカーとよく相見積もりになっていました。ハウスメーカー営業担当はメーカーの住宅のために新開発した特別の塗料とか、他社で塗装すると今後の保証が出来ない等、契約するのに必死な様子。しかし、賢明な施主は『保証が出来なくなる』と言われてハウスメーカーに対し、不信感を抱く方もかなりいらっしゃいました。又、新開発の塗料が水性であることが多いため耐久性に疑問を持つ方もいらっしゃいました。環境には水性塗料が良いのは歴然であり、溶剤に勝る水性塗料の開発が塗料メーカーにとって今後の大きな課題なのでしょうね。

[52: 匿名]

リフォーム営業会社が、日本中で当社しか扱ってないオリジナル塗料と言ってウソ営業をしてますが、、、

実際は塗料会社に安く頼んで、缶にシールを印刷してもらっているだけです。

塗装をされる方は、どこでも手に入る塗料ですから、オリジナル塗料などに決して騙されないで下さい。

[55: 匿名さん]

風水に凝っていた○○屋は外壁黄色の三階建てだった。青い円形マークつきで

[58: 匿名さん]

今時、耐久性のない水性塗料など最悪です、まして屋根塗装に水性など超最悪です！

[60: 匿名さん]

ラベルを変えたらオリジナルになる。
スーパーのＰＢと同じ。

中身が同じだから、同じ物と考えるか、それとも別物として考えるかは人それぞれ。

[66: 匿名さん]

確かにフッ素系の耐久性は高いのだが、価格面も非常に高い・・・


ペール缶だので５千円～５万円、塗料はピンキリとんでもない価格差だ。

[69: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

名古屋


https://m.facebook.com/profile.php?id=1713499922262860

[70: 素人くん]

はじめまして。
築13年の戸建ての外壁塗装及び屋根塗装を初めて行います。添付写真の見積書をいただきました。
外壁は二チハの窯業系サイディングで、屋根はコロニアルです。
両方合わせて1,096,200円です。
使用塗料や金額は妥当でしょうか？
よろしくお願いします。

[71: 匿名さん]

こんか業者ばかりなん？

[72: 匿名さん]

こんなの実際の家を見なけりゃ正確な手間も予測できないから
誰も答えなんか出せない。
むしろ高い安いを言える方がおかしい。

取り敢えず、相見積もり取ってみれば　としか言えませんわな

[73: マンション検討中さん]

三州ペイント宇都宮で働いていた元職人です、三州ペイントもオリジナルとは言ってますが中身を入れ替えただけの粗悪品ですよ。あと、宇都宮の支店長を含め営業は嘘つきで、搬入した材料が足りなかっ時は、材質の違う材料を持ってきて塗らせてました。

[74: 通りがかりさん]

宇都宮の三州ペイントで仕事してました元塗装屋です。三州ペイント自体、悪質すぎます、、、三州ペイントの場わいは壁の材質に関わらず職人には平米単価2400円でやらせてます、、、だいたい40ツボの住宅だと足場込みで34万くらいでした。34万－足場代10万＝24万で三州ペイントで契約したお客さんは120万くらい、約3分の1の値段で、塗装してくれとの事です、、、まずそれならどこか手を抜かなきゃ無理な仕事です、、、特に宇都宮ではKスタイルに気をつけて、、、材料の性質も分からない人が仕事しです。あとは支店長ですね。

[75: 通りがかりさん]

塗装をメインでしてますが私が頼んでる足場屋さんだと建坪30坪くらいで12?13でくれますよ☆ただし足場代金は一括現金払いですが。 30坪だとしたら高くても20万位がだとうでしょ。

[76: 通りがかりさん]

ハウスメーカーなどでなら、その位の値段になりますが個人事業主で塗装した場合は材料の物にもよりますが足場込みなら50万で、お釣りがきますね。

[77: 匿名]

株式会社 Roofタカは悪徳屋根修理業者です