シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka5/

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地（地番）
交通：東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～80.01平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 検討板ユーザーさん]

>>179 匿名さん

近くのマンションに住んでいる者ですが、目の前に高い建物がなく最高の眺望、即ち陽当たりも良いと思います。ただ南東は1日で見た場合は西側の方が日が長く入りますので、好みに分かれると思います。
また目の前に10階または14階のマンションが建つ可能性も否定できず眺望は、保証されません。陽当たりはそんなに問題にはならないと思いますよ。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 名無しさん

ちなみに、駅のホームからバルコニーが丸見えです。並んでいて暇なのでマンション眺めてます。視線が気になるならよく考えた方が良いかも？

[183: マンション検討中さん]

マンションの目の前の空き地には、何が建つのでしょうか？三井のリパークの自転車置き場の横の空き地です。駅前なのである程度高い建物は建ちますよね。

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 マンション検討中さん

クオンの掲示板でも議論されてますね。
最大で10階建？のマンションが建つ可能性もあるようです。

[185: 匿名さん]

>>184 検討板ユーザーさん
14階は建たないの？

[186: 匿名さん]

最悪15階の可能性もゼロではありません。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
14階でも15階でも高さは一緒の約45mでしょ。
15階だと階高が低いってだけかと。

[188: 匿名さん]

目の前の空き地以外でも、東側にほぼ同じ高さのクオンが建つので、中層階以下だと朝日が遮られそうですよね。

[189: 匿名さん]

すぐ入居ならここ、2年待てるならクオンって感じかな？

[190: 検討板ユーザーさん]

今日もここのマンションのティッシュ配ってました。残り3部屋くらいでしょうか？

[191: マンション検討中さん]

賃貸の選択肢もありですね。
https://smocca.jp/bukken/detail/z_1_3938e0d0fb83eaf08a007f3d1705f524?r...

[192: 匿名さん]

190さん
物件概要には、最終期で5戸と出ています。
間取りは2タイプだけなんでしょうか。
角部屋もあるようですが。
収納が多めなんですね。

191さん
たしかに、駅から2分の好立地では賃貸の需要も多そうに思います。
こちらは投資の方もいらっしゃるんでしょうか。
階数に関わらずけっこう賃貸に出てますね。
賃料は15万円前後といったところでしょうか。

[193: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん

東松戸マンションの賃貸よりおおたか2分の方がお安いんですね！

[194: 匿名さん]

駅前なのに駐車場が安い！なにげにそんなことに気づきました。
最終期5戸の間取りは2LD・K＋S＋N＋２WIC～3LD・K＋N＋2WICと書いてあるから、やはり2タイプだけだと思われます。
最終期だから何かお得なキャンペーンとか家具付きとかモデルルーム販売とかあるのかなと思ったのですが、特に何も案内されていないようです。
新春大抽選会開催も明日で終了のようですし。

[195: 通りがかりさん]

>>191 マンション検討中さん
何故こんなに賃貸に出てるんでしょうか？
購入者が賃貸に出しているんですよね。

[196: マンション検討中さん]

>>195 通りがかりさん
ここは事業協力者がいるので、その分じゃないですかね

[197: 匿名さん]

賃貸情報見ましたが、今は3戸出ているようですね。
1ヶ月くらい前には５戸だったので2戸契約が決まったのでしょうか。
事業協力者取得住戸って一体何戸あるのでしょう。
88戸（事業協力者取得住戸含む）って書いてあるだけで
戸数の表記がありませんよね。賃貸が多くなるのではないかと気になります。

[198: 名無しさん]

>>197 匿名さん
せっかく分譲マンション買ったのに、周りが賃貸物件だらけでは不愉快です。
騙された気分です。

[199: 匿名さん]

>>198 名無しさん
事業協力者取得住戸があることは物件概要にかいてありましたよね？賃貸になるだろうなとか、議決権どのくらいもつのかな？とか事前に確認しようと思わなかったのですか？
いくらなんでも騙された気分ていうのは、不動産買うのに勉強不足なだけではないかと。

[200: 名無しさん]

>>199 匿名さん
これまでのマンションは、元地主さんは皆さん入居されてましたので。
田舎のマンションの事情はたしかに勉強不足でした。お気に障ったのなら、あやまります。