ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1142: 通りがかりさん]

338戸あって、今現在キャンセル1戸のみって、誰が見てもすごいと思います。
完成から何年も経ってるのになぜか売れ残ってるマンションもあるからね(笑)

[1143: 通りがかりさん]

6、7月はエイビイの工事の匂いがくさくて、中庭まで臭かったです
今はくさい工程は終わったようで、内装を整えて9月にオープンするみたいです

[1144: 通りがかりさん]

物件概要見ました、工業地域だから臭いんですか？

[1145: 名無しさん]

昔は工場も多かったのでしょうかね、今は閑静な住宅街といった印象です。
気にされる方もいらっしゃるから、近隣のラフォルム新鶴見ラウンドパークが人気がないんでしょうか？(ファインシティは竣工前に完売した人気物件でしたが)

エイビイが完成したらこの辺りはますます便利になりそうですね！

[1146: 匿名さん]

なるほど、竣工前でまだ完売していないラフォーム新鶴見の存在だけが唯一の自慢みたいですね。

こちらは2,300万程のパンダ部屋で集客でしたね。
貼り紙だけで神扱いされる管理人。マンションでは普通の事ですが、以前住んでいたアパートではなかったので珍しく思うんでしょうか。
それにNHK未払いが多いみたいですしね。

同じ長谷工×京急のディスカバテラスも似たような感じで価格の話題が多いでしょう。あちらは1900万で集客です。
安かろう悪かろうでしょうか？

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 匿名さん
で、なにが言いたいんでしょうか？
何かこの物件に恨みでもあるんですか？

[1148: 匿名さん]

恨みなんてないですよ(笑)
何が言いたいか？

大人気マンションのキャンセルならば
取り合いになるはずですが
数ヶ月も売れ残っていることに疑問なんですよね。

完成物件は部屋の見学もできるのが大きなメリットです。
よっぽどチープな部屋造りなのか、設備仕様がバッドデザインだからか？
バスルームが手摺すらない真っ白賃貸仕様なのは過去ログから得た情報です。
キッチンやバスルームを見たらだいたいわかりますから。
失礼いたしました。

[1149: マンション掲示板さん]

何この人こわい

[1150: 匿名さん]

エイビイの工事がひと段落したようで今は臭くないですよ
徒歩2分の場所に新鶴見小学校があるので、万が一スーパーが潰れてしまっても変な建物は建たないと期待しているのですが楽観的すぎますかね

[1151: 匿名]

>>1148 匿名さん
あなた本当に検討者ですか。
過去ログを参考にしてるみたいですが、実際に見学されてはいかがでしょうか。

確かに設備仕様は低いですが、ある程度はリフォームで対応もできますし、そこまで気にしてません。スロップシンクがないのは残念ですが。
そもそもここは安さを求めて検討してる人が多いと思うので設備仕様などそんなに気にしてないと思います。

売れ残ってるのは1135さんの推測するとおりと思います。スーパーの影響をどれだけ受けるかは躊躇する要因にもなりますね。

[1152: 匿名さん]

必死なネガがわいててウケる
高級仕様がお好きみたいだからどうぞ高級マンションを買って下々のところにはもう来ないで下さいw

[1153: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

この人確かに怖い。
住民板まで隈無くチェックしているようですが、批判的な発言が多くないですか？
検討されているなら他をあたって下さい

[1154: 匿名さん]

>>1146 >>1148です。
検討板を隈無くチェックしている
住民の方々の反応に驚いています(笑)

>>1152さんにレベルを合わせるならば
『必死な住民にウケる』です。
高級志向ならばこちらの検討板を覗きませんよ。
一般レベルの分譲マンションを求めています。

当たり前ですが、多少は遡ってログは読みますし、
住板があれば参考程度に読みます。

要は、スーパーの工事と設備仕様のグレードの低さ。
安かろう悪かろうってところでしょうか。
もちろん、こちらは検討外です。

住民の方々、ご意見ありがとうございました。

[1155: 匿名さん]

さっ、君は次行ってくれ(笑)↑

[1156: 匿名]

>>1154 匿名さん

お疲れ様でしたー
ご希望にかなった物件が見つかるといいですね（予算内で）

[1157: ユーザー]

>>1154 匿名さん

検討候補から外れたのですね！
お互いにWin-Winですね。

もう、ネタミ、イヤミを止めましょう。
検討の結果が出たのですから、お互いに
ノーサイドでいいじゃないですかね。

素敵な物件とご縁があるといいですね！
では、さようなら。

[1158: 名無しさん]

>>1154 匿名さん

他で頑張っておくれやすぅ
おらんなって空気がうまなったわ

[1159: 匿名さん]

住民と見られる人の書込みが惨いね。
安かろう悪かろうでもいいし、駅近でなくてもいいけど、でも、変な人たちが同居するのは嫌だな。
マンション価値ってハードソフトももちろんだけど住民の質も重要な要素だよね。
公の掲示板で臆面のなく罵詈雑言を平気で撒き散らす人たちって。。。
今後もいろんな人が見るよ？自分達で価値落としてどうするの？
そういう意味ではここの掲示板も有益だよね。こういう人たちが居ることをわかった上で入居を検討できる。

[1160: 匿名]

一部の住民の書き込みで住民全体のイメージが悪くなるのはいい迷惑だよね。

[1161: 匿名]

ここまで攻撃的だとコミュニティとしての潜在的リスクも考慮が必要。買う人借りる人はリスク覚悟だね。

[1162: 名無しさん]

↑長文お疲れ様です！

[1163: ユーザー]

住民が検討板を見ているのは当然のことです。住民はもともと検討板に居たんだし、自分の住んでるマンションの板ですからね。不思議なのはネガティブな書き込みをする粘着さんの存在です。住むつもりもないマンションの評判を落とすことに執念を燃やして何か良いことがあるのでしょうか？また、そんな粘着さんをマンションの住民が毛嫌いするのも当然のこと。自分ちの悪口やカゲグチをたたかれていい気分するでしますか？安かろうが何だろうが、私達はこのマンションに住んでます。悪口やカゲグチ言われればそりゃムッとしますよ。過去ログを見ていただければ、本気で検討している方には真摯に、情報をお伝えしているのはご理解いただけると思います。厳しい目をお持ちの方には、多少は評価が甘くなっていると感じられるかもしれませんが、それはそれ、大切な自分ちですからね。逆に住めば大切なお気に入りになる方が多いマンションってことですかね。

[1164: 住民]

>>1163 ユーザーさん

同感です！
住民の気持ちを代弁して頂きありがとうございます。

[1165: 匿名さん]

住民ですが検討板への書き込み失礼します。
僕は購入してから普段は住民板を利用していますが、たまにこちらの検討板を見たりしてます。
全然不自然なことではないと思いますが。

ここ最近購入する気もなさそう？なのに、ネガティブな心無い書き込みが多いのを見るととても残念な気持ちになります。
もし、ここを購入する気がないのであればネガティブな書き込みをやめて頂き、別物件に目を向けてはいかがでしょうか。

[1176: 匿名さん]

[No.1166から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1177: 匿名]

>>1165
何故ネガティブなこと書き込みするのがいけないのか？
いいことばかりの掲示板意味なし。
購入の意思は本人でなければわからないはず、検討板にへんな制約を押しつけられるのは迷惑だ。

[1178: 匿名]

ゴクレがほぼ完売物件をネガってなんの益があると言うんだ。もうここまで来るとゴクレさん業務妨害で訴えていいんじゃないかな？

[1179: 名無しさん]

住民板でも底辺発言で炎上騒ぎ。そういう資質の住民がおおいんだろうか？

[1181: 名無し]

[No.1180と本レスは、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1182: 匿名さん]

>>1180 名無しさん

あれ？まだ問題の書き込みが消えてませんが？
早く削除依頼出したらいかがです？
ゴ○レさんが住民に成りすましてるって理由をつけたら管理人さんも即対応してくれるでしょう。
なぜしないの？したけどスルーされた？

住民だとしても関係ないデベの名前を出して、変な言い掛かりはやめた方がいいですよ。
まともな住民さんからも、根拠のない言い掛かりは辞めたほうが良いと、あなたに対して忠告されていましたよね。

[1183: 名無し]

>>1182 匿名さん
まだいたんだ(笑)↑

[1184: 匿名さん]

ゴクレさんプロバイダにip開示請求してここで根拠の無い書き込みしてる連中の特定したら？

[1185: マンション検討中さん]

スーパーのアイヴィはいつ頃完成予定なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 マンション検討中さん

2018年9月中旬だそうですよ

https://townwork.net/detail/clc_0296142010/joid_53553457/

[1187: 匿名さん]

>1179

それはこの板のネガが仕組んだとかいい始めていますよ。
本当に都合がいいよね。ゴクレさんへのせいにしたりと都合が悪い件はすべて他人のせいになる。

躾の悪い子供が共用部で騒いたり、ペットの規則違反が日常的だったり、玄関先だけでなくベランダの避難通路に物置いたり、NHK無視したり、廊下を自転車で入りまわる大人がいるようなマンションだろう？
そこまで常識無い居住者がいれば底辺発言すること不思議でもなく、あーやっぱり入居者らしいと思うのが普通のはずだがね。
身内に甘いのはわかるが客観的に見ればそういう程度の書き込みありえるよね。

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 匿名さん

ゴクレさんって何ですか？

[1189: マンション検討中さん]

貴重な情報ありがとうございます。
楽しみです。

[1190: マンション検討中さん]

すみません、↑の投稿は>>1186さんへです。

[1191: 匿名さん]

まぁ他人のせいにするのは楽だし簡単ですからね。
だからすぐ問題のある書き込みを某デベだと騒ぐんでしょうね。
自分にとって都合が悪い書き込は削除依頼>>1180を出すのに、なりすましだと言い切る書き込みに削除依頼出さないのは非常に不思議です。
管理人さんはなりすましはすぐわかるはずなので対応可ですよ。
何度も言いますが、なりすましは削除対象です。
本当の愉快犯は誰でしょうね？

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん
で、あなたは何者ですか？

[1193: 匿名さん]

で、あなたは誰？

[1194: 名無しさん]

>>1191 匿名さん

この人、怖い
ずっと張り付いているのかしら

[1195: 匿名さん]

ただのヒマ人でしょw

ちなみに私は住人です。
もしこちらの掲示板を見ている検討者さんがいらっしゃるなら、質問などあればわかる範囲でこたえますよ。

[1196: 匿名さん]

>>1195
廊下で自転車乗る人いるって本当ですか？
Nhk未払い多いですか？
敷地内で犬の散歩する人いるって本当すか？で注意すると逆ギレする規則も守れない人本当いるのですか？

[1197: 高木]

>>1196 匿名さん

ごく一部のマイナスな情報を目にされたようですが、それがとても気になるならば、このマンションを検討候補から外すのが良いと思います。
それなのに、この検討板から離れられないと言うことは、つまり、上記のマイナス情報を受け入れてでも、購入を検討したいプラスの魅力がこのマンションにあると言うことですかな？

[1198: 名無しさん]

>>1197 高木さん

なかなか魅力の多いマンションということですね⭐素晴らしいことです。

[1199: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
廊下で自転車→見たことないのでわかりません。
NHK未払い→お互い聞いたりしないのでわかりません。(うちはもちろん払ってますよ！)
敷地内で犬の散歩→いますね。見たことあります。
注意すると逆ギレ→そういった場面を見たことないのでわかりません。


お力になれず、すみません…
でも今のところ住みづらさは感じてないですよ！いい人ばかりです。

[1200: 匿名さん]

駅までの長距離通勤で足腰が鍛えられて健康的な生活ができそうです。
居住者も個性的な人が多そうですね。なかなか楽しげなコミュニティを形成できそうです。
ファインシティの名のとおりのマンションでしょう。

[1201: 匿名さん]

>>1198

歩くことは健康にいいですよね。でかつユニークな住人がいて楽しく生活、なるほど魅力あるマンションってことですね。確かにファインです。

[1202: 匿名さん]

なんだか住民板が必死すぎて引く
ネガっぽいレスをよってたかってとことん糾弾する姿勢はリアルコミュニティに置き換えると恐怖心をおぼえる。
マイノリティを許容する余裕がなさそう。

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

あなたに質問です。
どのような立場でのコメントですか？
本当に検討してる？

[1204: 匿名さん]

自分は立場を明らかにせず相手の立場を質問するんだね。
都合がいいね。多分、住民だろうが
本当必死だな。気持ち悪くなる。

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

必死って言葉が好きだね。

[1206: 匿名さん]

実際必死でしょ。笑
即レスだし、監視してるかのよう。

[1207: 匿名さん]

>>1203

名乗ってから人に名前を聞くようにと子供のころに教わりませんでしたか？
相変わらず物言いが居丈高な無礼な住民さんですね。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

必死w

[1209: 匿名さん]

相変わらず監視されていますね。レスして10分と経たず書込み。
そういうローテーションがあるのでしょうか？
もうホラーですね。（笑）住民の質。

[1210: 匿名さん]

どっちも必死なヒマ人にしか見えないわw
すこし落ち着こう。こんな過疎ってる板でやりあっててもむなしいぞ。

ちなみに私は住民です。(1195です)
住民板を見たついでに、既に機能していないだろうけど、こっちも覗くのが習慣になってます。
いないだろうけど、検討している人がいるなら、答えられる範囲で質問に答えますよ。

[1211: 検討板ユーザーさん]

大型スーパーが目の前だと……
特に夏場のゴミのにおい。風向きによっては窓が開けられない
ゴキブリやネズミの害虫、害獣問題
来客の騒音やマナー関連　道にレシートやゴミ捨て
早朝の搬入作業のトラック、業者向けのゴミ収集車の出入りや騒音　
ダンボールを狙う浮浪者

スーパー側がどこまで対策されるかが気になりますよね

[1212: 検討板ユーザーさん]

でも、ドラッグストア、100均ショップ、飲食店が入っていれば非常に便利ですね

[1213: 匿名さん]

>>1211 検討板ユーザーさん

マンション側にはごみ置き場は無いようです。逆に、マンション側に緑を植えてくれています。トラック搬入口もマンション側ではなく、正反対です。でも、屋上駐車場はマンションに面してます。どのくらいの弊害があるのか、オープンしてみないとわかりませんが、10月頃に、また質問していただければ、回答できます。

浮浪者に関しては・・、一応気にしておきますが、見た感じでは、周囲をぐるっと柵で囲んであり、簡単に敷地内に侵入してモノを漁るような事は出来ない作りですので、安心して良いと思います。

[1214: 名無しさん]

>>1213 匿名さん
トラックの搬送口はマンションとは正反対でしたね。安心しました。
ますます便利になるしオープンが楽しみですね♪

[1215: 匿名]

>>1214 名無しさん

スーパー横に公園も出来ているようですね。
小さめですが子供が遊ぶ場所が増えるのはありがたいですね！

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1213 匿名さん
屋上駐車場に業者トラックが止まるなら搬入時の台車、カゴ車等の騒音も気になります
ガラガラ音は響きますよ
大型スーパーだと納品車が1台ではなく数台くるはず。
バックヤード等の作業場がマンション側にあるなら換気ダクトの位置によっては夏場の生臭い空気は気になります
ゴキブリやネズミに関しては諦めるしかないですね
スーパーが近いと大型冷蔵庫が必要ないくらいに新鮮な食材がいつでも買えて便利です
小学生の買い食いで公園にゴミが溢れないように注意も必要です
最新のマンションとスーパーなので騒音はそれほど問題でもないかもしれませんね
神経質でない限り、日常にある音は慣れると気にならないレベルに落ち着くはず
深夜早朝の業者に関しても、不審者対策と前向きに捉えることもできる
悪いことばかりではないのでオープンが楽しみですね

[1217: 匿名さん]

コンビニも近くにありますが、コンビニ行くよりスーパーの方が近い感じでしょうか。
ますます便利になりますね！

[1218: 匿名さん]

>>1216 検討板ユーザーさん

ちょっと何を言ってるかわからない。

でも、質問なんだと思うので、わかる範囲で回答します。

>屋上駐車場に業者トラックが止まるなら搬入時の台車、カゴ車等の騒音も気になります

A.業者の搬入トラックは屋上駐車場は使用しないと思います。なぜなら、屋上の出入り口は、お客用のみで、荷物搬入用の施設がないからです。よってご心配になられてるカゴ車の騒音は皆無です。

>大型スーパーだと納品車が1台ではなく数台くるはず。 バックヤード等の作業場がマンション側にあるなら換気ダクトの位置によっては夏場の生臭い空気は気になります

A.バックヤードはマンションの正反対の道路側なので、心配はご無用です。また、マンション側に向いた換気ダクトはひとつもありません。小さい通気孔が3つありますが、生臭い空気は心配なさそうです。

>ゴキブリやネズミに関しては諦めるしかないですね

A.エイビイはお惣菜を扱わないスーパーなので、ゴキブリとネズミは、それほど心配要らないと思います。あくまでも、他のスーパーと比べればです。お惣菜がないのは少し寂しいですが、近くにサミットがありますから、お惣菜はそこで買うのが良いでしょうね。

>小学生の買い食いで公園にゴミが溢れないように注意も必要です

A.ぶっちゃけ、公園は当マンションの反対側で遠いです。近くには東電の公園(コンビニの斜向かい)がありますが、ゴミなど溢れていません。地域住民の教育が良いのでしょう。
最新のマンションとスーパーなので騒音はそれほど問題でもないかもしれませんね。

A.そうですね。

深夜早朝の業者に関しても、不審者対策と前向きに捉えることもできる

A.繰り返しになりますが、業者さんはマンションの正反対の道路を使用するので、当マンションから出入りを認識するのも困難です。防犯については、東電の街灯や、時間帯によってですが、守衛さんもいますので、あくまで他と比べてですが、まぁ、無いよりはましですかね。

他、ご心配事ありましたら、どうぞお気軽に書き込み下さいね。住民にわかることでしたら、お答えします。

[1219: 匿名]

>>1218 匿名さん

スルーしなって！
かまってちゃんの相手しすぎ。

[1220: 住民]

>>1218 匿名さん

とても参考になります！
不安が全て払拭されましたね。
オープンが楽しみで仕方ないです♪
ありがとうございます！

[1221: 匿名]

>>1218 匿名さん

なるほど。
参考になりました。今のところさほど不安材料はないようですね。
ぜひ近くにあるサミットと価格競争して欲しいですね(^^)

[1222: 住民板ユーザーさん8]

以前、横須賀のエイビィに行ってきました。
本店かな？そこのスーパーの雰囲気は、ロピアのような感じです。
ちなみにロピアとはスーパーで、川崎区の、元エスパ、今はイトーヨーカドーですが、その横のコーナン内にあるスーパーです。

他の方の意見だと、コストコをオーケーストアにした感じ、と言っていました。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが、近くにあったら便利なスーパーだと思いますよ。

[1223: 匿名さん]

用途地域が工業地域だと隣に何が建つかわからないリスクがあるね。

[1224: 検討板ユーザーさん]

工業地域(だから安い！)かつ、大型スーパーがあるのに騒音皆無で全く問題ないみたいなのでラッキーですね
オープンが楽しみですね(^-^)

[1225: 住民さん]

>>1222 住民板ユーザーさん8さん
ロピアの感じなんですね。
店舗も広そうですし楽しみです。

[1226: 匿名さん]

>>1224

スーパーで騒音起きてますよ。
住民板で大騒ぎです。

[1231: 匿名さん]

>普通に新しい書き込みがあると、アプリから通知が来るのです
世間一般ではそれを監視トイウノデス。

[1233: 匿名さん]

スーパーだけじゃなく工場からも騒音らしいですね。もう引越ししたいって書込みも散見されます。

[1236: 匿名さん]

まてまて！
検討している人もまあいないと思うけど、一応いっておくと、騒音、とやらは事実なのかどうかまだはっきりしてない段階だし、工場とやらにいたっては、ぜんぜん話題のメインにもなってないですよ！

私は住民ですが、騒音とやらも何も認識すらしてないです。むしろ、工業地帯というわりにはめちゃくちゃ静かだなぁ、とか思っているレベルですよ！

とか書くと、必死な住民乙とか言われて終了な気もしますが、真摯に答えますと、少なくともマンション内で話題にすらあがっていないレベルだと思います。

もちろん辛い思いをしているご家庭もあるかもしれませんので、推移を見守るのがよいのではないでしょうか。

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1226 匿名さん
大型スーパー関連で騒音問題があるんですね
騒音に対する署名活動にまで発展しています
ね(*_*)

それに工業地域ということですが、ここは何の跡地か気になります
矢向の地域スレッドでは、今年の7/27夕方頃に電気の史料館付近で硫黄臭騒ぎで消防や警察が大勢出動していたとの書き込みを見ました

[1238: 検討板ユーザーさん]

>>1236 匿名さん

騒音は事実ではないのですか！？
住民スレッドを読むと数人の方が騒音をリアルに訴えているようですが
市や区に相談するとのことですが、室外機に関しては防音壁等で解決するといいですね
オープンするとまた違った騒音や夏場のゴキブリ等で問題がでるかもしれませんが頑張ってください

[1239: 住民]

>>1237 検討板ユーザーさん
そんなことありました？
１日家にいましたが消防も警察も全く見かけませんでしたよ(*^^*)
他の方にも聞いてみましたが、そのような事実は確認できませんでした！
安心しました。

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1239 住民さん

あったみたいですよ！
詳細は矢向を語るスレッドというのをググるといいですよ
地域の方のクチコミサイトです
この近辺の工業地域のことも書かれています