ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から遠くてバスが交通アクセスだと、よほどマンションの内容がよくないと厳しいかも。
川崎も最近は、新築マンションが建設されていて注目度も上がっていますよね。
マンション周辺は便利なのではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

資料申し込みました。

届くのが楽しみです。

駅からは遠いいけど、予定価格帯は魅力ですね。

[3: 匿名]

実際歩いてみたけどそんなに遠くないですよ。ゴクレの物件より1000万以上安いのはかなり魅力的です。

[4: 物件比較中さん]

安いのは1階のパンダ部屋だけで他は4000万超のバブル価格でしょ、どーせ

[5: 匿名]

我が家も資料請求しました。クレストプライムからこちらに変えました！こちらは即完売になりそうですが…

[6: 匿名さん]

なおホームページ見ると、
ロゴスとコラボでバーベキュー、
ビニールプール・イベント、
シートを敷いただけのヨガイベント、
アコースティックLIVEイベント（のど自慢大会か？）など、
学芸会、町内会的イベント多数やるみたい。
ボッチ志向の人には向いてません。

[7: 匿名]

現地見ましたが、大通りや線路に面していないので静かそうですね。

[8: ご近所さん]

いつのまにか、建設工事始まったんですね。

[9: 物件比較中さん]

実際、矢向にしろ尻手にしろ、歩くには結構な距離。天気の良い日はまだしも。
川崎駅に行く54系統のバスは、週末は川崎駅周辺の渋滞がこのあたりまで続き、尻手駅まで30分以上かかった事も。確かに安いし、静かだと思うから、そっちを取るか、交通を取るかですね。
ただ、マンション内で色々なイベントがありそうだから、マンション内が騒がしくなっちゃわないか気になるところ。

[10: 匿名さん]

坪120万からになるんですか。
平均もしくは中央値で150万くらい？
だとしたら難ありでも損はないんじゃないでしょうか。

[11: ご近所さん]

ここら辺はこんなもんですよ。パークホームズ横浜矢向もこんなもんで竣工前完売！近所のゴクレは明らかに割高。

[12: 購入検討中さん]

>>11
そうなんですね。周辺の工場が気になりましたが、安かろう悪かろうの割り切りも必要ですもんね。でもせっかく安く住めてもこの駅距離と周辺環境だと友達は恥ずかしくて呼べないかも。建物の立派さという面ではゴクレも捨て難い。

[13: 物件比較中さん]

>>11
パークホームズはまだ安かった時代でしょ
ずいぶん前
今の相場とは比較できない
あの頃は良かった

[14: ご近所さん]

>>13
ここはかなりお買い得ですよ。早速資料請求しました。

[15: 匿名さん]

>>9
川54系統は尻手黒川道路に出るまで時間がかかるので、矢向西町から川51、53、56系統を利用した方がいいでしょうね。乗ってしまえば10分程で川崎駅まで着きます。

[16: 匿名さん]

臨港バスナビを使えば、バスの現在地やバス停到着予定時刻がでるから便利ですよね。

[17: 購入検討中さん]

>>15
矢向西町までは何分くらいなのでしょうか？また、川51、53、56系統のルートですと、あまり渋滞しないんですか？
川崎に車で向かう時はいつも尻手駅辺りで渋滞に巻き込まれ、全然進まないという印象がありますが。

[18: 匿名さん]

>>17
川54系統は尻手黒川道路にでる信号がすぐ変わってしまうので新鶴見小まで渋滞してますね。尻手黒川道路は尻手駅周辺から右車線は渋滞しますが左側の川崎駅方面に行く車線はスムーズに流れますよ。

[19: 物件比較中さん]

平日は良いんですが、週末の日中のバスは何系でも川崎駅〜尻手駅の道路がほとんど動かないです。運転手に、お急ぎのからはお歩きくださいと言われる始末。。。

[20: 購入検討中さん]

元住吉にバスで行けるのは強いですね

[21: 匿名さん]

>>19
週末なんかは自家用車使えば問題なし。

[22: 匿名さん]

歩いてみましたがアップダウンがあり20分くらい歩いた感覚。恐らく最短距離を行ったと思いますが。。バス便のマンションだと土日車で移動できないのはつらいですね。
元住吉はバスで何分くらいなんですか？

[23: 匿名さん]

>>22
アップダウン気にするならここら辺はやめた方がいいですよ。クレストプライムもあの坂きついですし…

[24: 匿名さん]

坂なんてあったか？ほとんど平らな場所だが。。
陸橋(跨線橋)の事？
ちなみにゴールドクレスト物件は陸橋最上部に直接出るエレベーター、エスカレーターがあるよ。

[25: 匿名さん]

>>24
貨物線渡るまで坂なかったっけ？

[26: 匿名さん]

こちらは小学校も中学校も近いんですね。

[27: 匿名さん]

>>24
お前はゴクレの営業か

[28: 匿名さん]

線路のとこ坂あるよ
緩いけど

[29: 匿名さん]

>>27
ゴクレの営業も必死なんだよ！

[30: 匿名さん]

＞＞２６さん
小中学校は近いんですよね。
駅は遠いのですけれど(^o^;
子どもがいる人にとっては良い環境なのかしら。
駅に近いと繁華街にそれだけ近くなってしまうということですから。
ただ通勤通学で電車を使う人にとっては
うーんと思うところかもしれません。

[31: マンション検討中さん]

なんでマンション名に江ヶ崎町ってつけたんだろう？地元だと良いイメージないけどな、以前より工場が少なくなって良くなったかもしれんけど、しょせん江ヶ崎町。

[32: 物件比較中さん]

小中学校が近いのはいいですね！
でも小中学校卒業したら、子供たちも通学で当然電車を使うから、
車で駅まで毎日送り迎えしなきゃならないのかと思うと、悩ましいです。

[33: 匿名さん]

>>31
尻手よりは良いと思うよ。

[34: 周辺住民さん]

>>32
ここら辺に住んでいる人はだいたい尻手駅まで歩いていますよ。大した距離ではありません。

[36: マンション検討中さん]

川崎の工業地帯のイメージでしたが、横浜なんですね笑

[37: 周辺住民さん]

>>36
ここら近辺の工場は閉鎖され、マンションや一戸建てが建設されていますね。むかいの空き地は何ができるのでしょうか？まさかマンション？

[38: 購入検討中さん]

ゴクレからここに流れる人多いだろうなぁ
あちらは全然売れてないもんね。

[39: 匿名さん]

>>38
そうですね。ゴクレみたいに割高な価格設定にならないようにお願いしたいですね。

[40: 匿名]

ゴクレと比較している人が多いけど、坪単150万は周辺と比べても安いね。けど駅から遠すぎて果たしてこの場所にマンションを買うメリットあるのか？
川崎まで15分ならまだしも尻手だからな…。
共用設備も売りらしいけど、価格が安いとそれなりの住民ばかりだろうし付き合いは大変そうだな。

[41: 匿名さん]

>>40
まあ売りだせば即完売になると思いますよ！

[42: 匿名さん]

>>40
武蔵小杉のタワマンですら部屋から物を落としたりと話題になっていますよね。他の住民が気になるならマンションに住むのやめた方がいいですよ！うちは住民よりも売れないマンションの方が嫌ですけどね。

[43: マンション検討中さん]

このマンションの魅力を知りたいのに、他のマンションの悪口ばかり。。
このマンションの販売の方も必死なんですね。
値段以外に魅力はないのでしょうか。

[44: 匿名さん]

他の悪口ばかりなのはアンチゴクレの人達が流れ込んできて、とにかくここを引き合いに出してゴクレを貶したいだけだから気にしない方がいいですよ。
価格以外の魅力HPもあまり情報がなくてまだわかりませんね。

[45: 匿名さん]

予定最多価格帯は、３７００万円台（百万円単位）ですね。

[46: 匿名さん]

今日新聞チラシが入ってきました。緑が多くてなかなかいいですね。資料請求しました。

[47: 匿名さん]

最近いろいろとほかの物件を見ていますが、３ＬＤＫは名ばかりで
各部屋が狭いなと感じることが多かったりしますが、このマンションは
各部屋も広く設計されています。また、和室が１室あるのもスゴク良いと感じました。
和室があるのとないのとでは、ちょっと違うなと思います。
日々疲れて帰宅して、畳にゴロリ出来るのはイイと思います。

[48: 購入検討中さん]

畳でゴロリ…

日本人の特権だ！

[49: いつか買いたいさん]

価格も川崎に近いことも、とっても魅力的ですよね。
ただ駅距離が…もし、電車通勤や子どもの電車通学を考えると、ちょっと悩ましいですね。

[50: 匿名さん]

駅から遠すぎる。この距離なら戸建てを選ぶかな。

[51: いつか買いたいさん]

近くにあるパークホームズの中古と迷いますね

[52: 匿名さん]

カフェにあまり行く人が居なければ、設備的に無駄なのかな。

[53: 検討中の奥さま]

近くのパークホームズにすんでる人が羨ましいです

[54: 匿名さん]

大規模マンションなので共用施設が充実しているのは良いと思います。
住民の声を聞き、要望を取り入れるのも悪くありませんが
アコースティックライブイベントやクリスマスイルミネーションは
実行するにあたり費用がかかってしまいそうです。
恐らく管理費からの持ち出しになるんですよね。カフェは軽食の
提供もありですか？

[55: 匿名さん]

敷地の図面が無いようなのでわかりづらいのですけれど
緑がとても多く見えるのは敷地内の植栽なのでしょうか？
カフェのイメージでもオープンカフェになっているようで
とても素敵な環境だなあと思います。

ネスカフェとのコラボレーションとのことで調べてみました。
原宿の直営店ではフードも提供しているようです。
野菜たっぷりのおいしそうなメニューです。
こちらでも提供されるでしょうか。
住民専用なので来客数に限りがあるため難しいかなとも思いますけれど。

[56: 購入経験者さん]

>>55 匿名さん
マンション住民以外にもテイクアウトのカフェ提供出来るようにしないと経営してくのは厳しい気もします。

[57: 匿名さん]

マンション内でカフェなんてお洒落ですね。

[58: 匿名さん]

勉強になります。
http://gentosha-go.com/articles/-/2378

[59: 匿名さん]

総植栽数13000本って凄いですね。緑が多くて魅力的です。

[60: 匿名さん]

パークホームズ横浜矢向の中古4階72㎡が3790万円で売りに出ています。ここってかなりお得なんじゃないですか？

[61: 匿名さん]

近所でも安いって評判ですよ！

[62: 匿名さん]

これじゃ～、ゴクレは閑古鳥になっちゃうんじゃない？

[63: 匿名さん]

総植栽数13000本！？
敷地が広大なのでいくつか公園も作られるようですが、
緑にあふれるマンションがコンセプトなのでしょうか。
春はマンション敷地内で花見イベントが開催されるそうで、
素敵な環境で生活できる反面樹木の管理費用が心配でも
あります。

[64: 匿名さん]

中庭でバーベキューなんかやられたら煙たくてしょうがないですね

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

バーベキューは今流行りみたいですね。個人的には必要ないかと思いますが。

[66: 匿名さん]

販売開始が8月下旬に変更になりましたね。

[67: 匿名さん]

あら、そうなんですか…
なんとなく周りの状況を見つつ…という感じでなのでしょうか！？

植栽が多いのは素晴らしいことだと思います。
ただ、植栽を管理する会社はイニシャルで入っているところだけじゃなくて、
いずれは別の所も検討するようになるのでしょうか。
お値段的にやはり近所の業者に頼んだほうが…ということもあるそうです。
イニシャルで入っているところが本当に技術力が優れていているならばわざわざ変える必要もないし。
植栽は資産維持には必要な物なので
正しく管理されたいですね！

[68: 匿名さん]

ゴクレみたいな割高な設定にはしてほしくないですね。

[69: マンション検討中さん]

現地見てきましたが静かでいいですね。

[70: 匿名さん]

皆様ご存知ないかもしれませんが、尻に手と書いてシッテと読みます。
エッチな意味は一切ありません。

[71: マンション検討中さん]

クレストも検討しましたが、計画が不透明なのでこちらを購入しようと思います。やはりMRは尻手駅前の所になるんでしょうかね？

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション検討中さん

MR見ずに決めたんですか？
もうご存知な方？関係者？

[73: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん

パークホームズ横浜矢向のMRと同じ場所ですかね？

[74: マンション検討中2さん]

私もゴールドクレストも見に行きましたが子供の小学校が近いことが魅力でこちらを検討しています。
モデルルーム見学の予約をされた方いらっしゃいますか？

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中2さん
モデルルーム見学予約しました。ここは価格含めて総合的にいいマンションですよね。
掲示板が静かなのはこれからということでしょうか。

[76: マンション検討中さん]

今出てる間取で一番高い物件はB1ですかね。ルーフバルコニーついてるほうですかね。

[77: マンション検討中2さん]

>>75 マンション検討中さん
予約されたんですね(^^)
電話予約ですよね？我が家も予約します！

B１タイプの部屋が一番高いと思います。
その次にルーフバルコニーのタイプですかね。
向きはB、Cがいいなぁというのが我が家の希望です！
子供が居るのでバルコニーがあったり専用庭も魅力的ですけど。

[78: マンション検討中さん]

我が家もこちらを検討中です。小、中学校が近いのは安心ですね。

[79: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

現地にモデルルームは尻手駅前と書いてありましたよ！

[80: マンション検討中さん]

モデルルーム楽しみですね
駅からの距離が気になるところですが検討中です

[81: 匿名さん]

実際に歩きましたが、たいした距離ではなかったですね。

[82: マンション検討中さん]

尻手駅からですか？
通勤通学で雨の日に1キロ強を歩くのはなかなか…

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

雨降れば別にバス使えばいいんじゃない？

[84: マンション検討中さん]

モデルルーム見学の予約をしようと思って電話したのですが誰も出ません(^_^;)
みなさん電話予約でしょうか？
他に予約の手段があるのかな...？

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん

水曜日は定休日になっていますが。

[86: マンション検討中さん]

庭が広くていいなー
イベントも面白そうだなー

[87: 匿名さん]

ここは静かでいいですね。涼しい時は窓開けて寝れそうですね。

[88: 匿名さん]

８７さまが書いていらっしゃいますように、ここは静かだと思います。
家はくつろぎの場所なので、静かなマイホームは良いと思うのですが
その分、駅までの距離がちょっと遠い感じはします。
いくつかの駅を利用できるのはとても便利なのですが、
それまでの距離が遠いのがネックかもしれないです。

[89: 匿名さん]

＞83

ここの雨の日のバスは全然動かないから・・

[90: 匿名さん]

絶望的ですね
私は83さんじゃないですが、貴重な意見ありがとうございます。勉強になりました。

[91: 匿名さん]

駅までは徒歩で何分かかります？

駅を利用しなければ、近くに小学校、島忠、サミット、コンビニ、
クリニックがあるので日常生活は比較的快適ではないかと感じました。

1km強であれば、大人の足で18-20分くらいでしょうか。
雨天バスが動かないとの事ですから、早めに家を出る必要がありそうですね。

[92: マンション検討中さん]

広告は、徒歩14分の記載なので実質20分弱でしょうかね。
周りにいろいろあるので買い物などは便利そうですが、通勤通学がしんどそうですね

[93: 匿名さん]

3LDKで2500万円台からと聞くと、安い感じがします。
もちろん、間取りの広さにもよりますけど。
総住戸数が338邸ですと、かなり大型マンションになりますね。
マンションの敷地面積が広く敷地内に公園もあるので、共用施設も含めて賑やかに生活したい、マンションの住民の方とも交流を持ちたい方には良い物件かも。

[94: 匿名さん]

駅から遠すぎる、しかも最寄りはターミナル駅でもない。それをカバーできるくらい、物件自体に魅力があれば購入を検討できそうですね

個人的にイベント系は過度なものは避け、最小限にとどめて欲しいです。イベントやります！は楽しそうで聞こえは良いですが、結局住民の管理費等で負担しなければならないのでそこが心配ですね

それが嫌なら買うなと言われてしまえば、それまでですが

[95: マンション検討中さん]

土日で事前案内会行かれた方、いかがでしたか？

[96: マンション検討中さん]

事前案内会は平日も満員の日が多いですね。

[97: マンション検討中さん]

管理費が、未定のようなのでわからないですが戸数多い分、意外と高くはならないんじゃないかなと密かに期待してます。

[98: マンション検討中さん]

今週末見学予定なんですが、こちらに書き込まれてる方でどなたか見学予定の方はいらっしゃいますか？
感想伺いたいです。

[99: マンション検討中さん]

先週末、オープン初日？に見学してきました。
営業の方が親切でマンションもとても素敵でしたよ。モデルルーム事態は広いのですが、沢山の人が見にきていて安心して見学できました！

[100: 匿名さん]

2500万の部屋は一期では1部屋のみ。
先週からマンションギャラリーオープンしたようですが、すでに10倍の倍率とのことです。
抽選は9月初旬のようで、それまでにどれだけ入るか、、、
当選確率はかなり低いと思われます。
個人的には中庭に面したE棟の1階が、テラスと庭も広々でコスパ高いかなと感じました。