プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2016-04-16 12:28:58]

＞＞150
なんのために？

[No.152 by 匿名さん 2016-04-16 12:36:32]

>>150
あなたがここらあたりに住んでて満足してますよ、と言うのが言いたいことならもう十分に伝わりましたのでそれでいいでしょうボチボチおしまいにすべきです。

[No.153 by 匿名さん 2016-04-16 12:41:47]

>>115良いご指摘ですね、それが日吉と言うかつての計画学園都市の全てです。
坂の下はただ単に最寄り駅が日吉と言うだけで本質的に駅前とは別の街です。とはいえ日吉駅前のロータリー側は街自体の老朽化が激しくあまり魅力的でもないですけど。

[No.154 by 周辺住民さん 2016-04-16 12:43:51]

>>149
日吉ロイヤルマンション現在は売りに出ている部屋はないようですね。
あれだけの大規模物件なのに。

”地盤を継承した”云々の意味は分かりませんが
新しいアピタの情報や完成予想図などはこちらにあります。
http://www.uny.co.jp/upload/pdf/news_763.pdf
http://hiyosi.net/2016/03/28/tsunashima_sst-12/

また、従来のアピタ日吉店跡地にも商業施設ができるということです。
なので、選択肢は増えそうですね。

[No.155 by 匿名さん 2016-04-16 12:53:35]

>>154んー、確かにこいつ、、、しつこい

[No.156 by 周辺住民さん 2016-04-16 13:10:36]

もう書き込むなと言わんばかりに
私の書き込み自体を批判してくる人は何か勘違いしていませんか？

ご近所との意見交換や情報交換はこのスレの趣旨に沿っています。
この地に長年住んでわかる情報というものは非常に多いのです。

匿名で素性も明かさずに背後から切りつけてくるような行為は見苦しいですし
スレッドにとって何の情報ももたらしません。

明日は降雨が予想されていますから
雨天での駅往復のシミュレーションにはちょうどいいかと思います。

[No.157 by 匿名さん 2016-04-16 13:36:56]

＞＞156さん
地元の方の情報は重要です。
それを否定するつもりはさらさらありません。

ただ、ネガに対して必要以上に反論されるためあなたの発言によって
荒れることが多いのも事実です。
（ネガする側に問題がないとは言いません）
もうちょっとご配慮いただけると見ているこちらも
気分を害することなく見ることができます。
ネガはネガでスルーし、それぞれの方が判断すればよろしいかと思います。

[No.158 by 匿名さん 2016-04-16 13:39:35]

>周辺住民さん

前スレからそうだけど、地価の上昇は必至などという詐欺のような買い煽りが嫌がられているんですよ。そういうことを言うレベルの人が何を書いても目障りというか鬱陶しいだけなんですよね。他人から突っ込まれると誤魔化しておしまい。前スレの地盤の時もそうでしたよね。あなたのような人が近所にいるかと思うと残念です。

[No.159 by 周辺住民さん 2016-04-16 14:01:25]

>>157
必要以上かどうかは読み手によって変わります。
必要以上とお感じでしたらどうぞスルーして下さい。
書き込むのも自由。スルーするのも自由です。

>>158
”必至”に関してはすでに書き込みましたが、あなたはユーモアのわからない方なんですね。
目障りとか鬱陶しいならばぜひ「周辺住民さん」の書き込みはスルーしてください。

仮にあなたがご近所だとしても私と顔をわせることはありませんのでご安心ください。
それよりも「ご近所さん」として中傷ではなく周辺の正しい情報を提供していただきたいですね。

プラウド日吉も足場がいよいよとれて姿を現し始めました。
意外と高さが低い印象です。

[No.160 by 匿名さん 2016-04-16 14:26:42]

>>159
人の気分を害してまで書き込みをするんですね。
うんざりです。

[No.161 by 周辺住民さん 2016-04-16 14:44:32]

九州での震災情報には心が痛むばかりですが、明日は我が身で防災意識を高めさせられます。
プラウド日吉の用途地域は準工業地域になりますが、
周辺に木造住宅の隣接がなく、大災害発生時には家屋倒壊による通行の支障や
大規模火災に巻き込まれる可能性は極めて低いと思われます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.162 by 匿名さん 2016-04-16 14:59:17]

周辺住民さんはそれが言いたくてでてきたんですよね。前スレの地盤に関するやり取りをまたやり直すつもりですか？いい年して恥ずかしいですよほんと。。

[No.163 by 匿名さん 2016-04-16 15:05:12]

>>161
うんざりするならやめてはどうですか？
貴方から情報を得たいと思っている人いませんよ。

[No.164 by 匿名さん 2016-04-16 16:01:31]

>>158
あなたのコメントの方が要らない。前スレから張り付いていて、周辺住民さんに「買い煽り」って噛みつくネガには飽き飽き。

[No.165 by 匿名さん 2016-04-16 16:31:26]

>>162
>161に地盤の事なんか書いてないじゃん
いい年した大人が読解力が低すぎ

[No.166 by 匿名さん 2016-04-16 18:01:17]

周辺住民さんみたいなひと、プラウドの板にはよく現れますよ。
プラウド信者のかデベなのか知らないし特段興味もわきませんが、文字通りプライドお高めな譲ることを知らない人種の方なんでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2016-04-16 20:23:24]

>>166
色々なプラウド板を監視して回るあなたは何者？
一体何しにプラウド日吉スレへ？

[No.168 by 匿名さん 2016-04-16 20:28:36]

で、結局今日も購入意思がある人は現れずですね。

[No.169 by 周辺住民さん 2016-04-17 18:57:01]

このあたりは大通りより一本入ってますから
落ち着いてますね。
日吉からもバス使えば近いですし。
プラウド綱島3LDKで5300万とありましたが
私の知ってる限りあのプラウドは3LDKは3980万～で日当たりは悪いし電車の音はすごかったです。2Fということは日当たりもよくないし
たぶん4200万くらいだったのではないですかね。
隣の赤いマンションは高額でそのとなりで安く出さして即完売でしたが。
でも今は中古でも高く出すのですね。
あちらは長谷工物件なので買うなら断然こちらの方がいいですね。

[No.170 by 匿名さん 2016-04-17 20:28:09]

クレイジーな一匹オオカミが吠えまくってる。本丸が海外事業で大失敗して不安なのでしょう。
検討スレの邪魔なので、おとなしく野村の巣に帰ってくれませんかね。

[No.171 by 匿名さん 2016-04-17 21:47:14]

>>164
169を読んで買い煽りと思えないなら感覚がちょっとおかしい。

[No.172 by 匿名さん 2016-04-17 21:55:42]

>>169
あなたのうちは知らないが、今どきのそれなりのマンションの窓は複層ガラスだからそんなに気になるとは思えない。住民の知り合いいるの？
綱島街道の交通量も凄いしケアはしてるはず。
日当たりは知らんが騒音含めてそう断言しちゃうあなたの神経が信じられないし、他の発言の信憑性も疑問だわな。

単に近所を歩いてうるさいと思う程度なら、日吉だって大差ないよ。駅との往復はほぼ綱島街道を使うんだからね。

[No.173 by 周辺住民さん 2016-04-17 23:14:41]

169です。
知ってますよ。だってマンションのモデルルーム見に行って価格表もいただきました。
ただ私は別の日吉マンションを買いましたけど。
172さん、プラウド綱島の方みたいですね。
ごめんなさいね。
信憑性。価格の信憑性はありますよ。

[No.174 by 周辺住民さん 2016-04-18 13:29:42]

>>172
確かにペアガラスを使用する物件は多いのですが
今のような時期は窓を開放して過ごしたいですね。
そのような時に東横線や綱島街道などに面していると音が気になることはあります。

以前にパークスクエア綱島を見学しましたが、
窓を閉め切れば東横線の往来はほとんど気になりませんでしたが
窓を空けるとあの区間は電車が時速110キロで通過するので音がだいぶ侵入してきます。

不思議なことに時速210キロで付近を通過する新幹線の方が音が小さく聞こえるくらいです。

[No.175 by 周辺住民さん 2016-04-18 13:30:41]

>>173の周辺住民さんと私は別人です。

[No.176 by 匿名さん 2016-04-18 18:35:13]

実質的なハンネ固定はやめてほしいな、ひまなのか悪意なのかどっちにしろ意見の偏りすぎが際立つよ。

[No.177 by 匿名さん 2016-04-18 18:36:19]

粘着してああ言えばこう言う暇に任せて延々と同じ話を繰り返すばかり、、、、邪魔。

[No.178 by 周辺住民さん 2016-04-20 10:02:24]

先程、前を通り一部外観が見えてましたが、プラウドと名前がついても長谷工が作ってるから安っぽい

[No.179 by 周辺住民さん 2016-04-20 10:04:01]

建設現場前の道路が大きくひび割れ、少し段差になっているのも気になりました。
液状化？

[No.180 by 匿名さん 2016-04-20 21:06:35]

>>178
いわゆる長谷プラですね。
まさか直床ではないのでしょうが、それにしても長谷工は逆ネームバリューすごいから資産価値を気にする方は×でしょう。

[No.181 by 匿名さん 2016-04-21 13:18:45]

駅から遠い
毎日微妙な坂はきつい

[No.182 by 匿名さん 2016-04-21 18:21:24]

>>181
そのデメリットは価格に転嫁されてます。

[No.183 by 匿名さん 2016-04-21 19:12:48]

>>182転嫁されているかどうかは知らないが今の時期の相場観で売れると見込んだ値付けをしてくるのが野村流。
上げなら強気で押すし下げなら手早くさばく。

[No.184 by 匿名さん 2016-04-21 19:15:15]

仕入れた時が幾らとか周辺環境がどうとかではなく売れる価格で時価売り。
ここらへんが銀行系デベと証券会社の血を引くデベの違いですね。

[No.185 by 匿名さん 2016-04-21 23:00:06]

184
誉めてるの？disってるの？笑

[No.186 by 匿名さん 2016-04-25 17:23:39]

このあたり、周辺環境に惚れてというのならば良いのかもしれないです。
皆さん書かれているのですが駅までの距離ですよね。
それを打ち消すほどのメリットがあれば、
需要は生まれてくるとは思います。
毎日の通勤はここだと駅までやはり歩き？

[No.187 by プラウドマン 2016-04-29 13:36:53]

高値掴みのプラウドマン

[No.188 by 匿名さん 2016-04-29 15:45:19]

マンション名は自慢できるね。

[No.189 by 匿名さん 2016-05-02 12:43:14]

こりゃあ確かに遠いや。
確かに金利面ではしばらく底値が続くだろうから買ってもいいと思うね。物件価格が1000万上がってようが、金利と税制でペイしちゃうんじゃない？ざっくり。
にしても、日本の将来を考えると駅近を買っておくのが鉄板なのかなとも思う。リセール前提でね。この土地が気に入って手放す気がないのなら、文句なしで買いかな。

[No.190 by 匿名さん 2016-05-05 16:15:15]

日吉は文教地区のイメージがあります。子育て環境は良さそうです。

[No.191 by 匿名さん 2016-05-05 18:56:54]

>>189
都心部の駅近って書かないと片手落ち。ミスリードって言われても仕方ないよ、野村くん。

[No.192 by 周辺住民さん 2016-05-24 15:32:42]

慶応の日吉寮跡ですと、高額な金額になりそうですな～
この寮が建つ前は　大きな池だったのにな～

[No.193 by ご近所さん 2016-05-24 21:49:36]

あんまり盛り上がってないですね

価格帯はどうなんでしょう？

[No.194 by 物件比較中さん 2016-05-24 22:15:47]

モデルルームと直ぐ近くの現地見に行きました。現地の雰囲気が気に入れば良い物件かと思いました。既に多くの部屋が契約済みでしたけど。

[No.195 by 匿名さん 2016-05-25 08:58:30]

>>191
都心部ってどこまでですか？

[No.196 by 匿名さん 2016-05-26 09:19:51]

駅から距離があるので車を持っていた方が良いのだろうな、、、と設備を見ると、カーシェアリングも用意されているようで用意周到だと感じました。
しかし、よくよく説明を読むとカーシェアリングは入居者以外も利用可能だと書かれていて、外部から不特定多数の人間が敷地内に入り込む事を意味するのでは？と心配になってしまいました。

[No.197 by マンション検討中さん 2016-06-15 16:07:44]

高っ！
この値段で売れるの？

[No.198 by 匿名さん 2016-06-15 19:00:24]

約３週間ぶりの投稿がこれ(失礼W)。相手にもされなくなってしまったのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2016-06-20 17:40:32]

皆さん、日吉から東京だったらどの辺りまで通勤されるんですか？
渋谷、新宿、目黒でしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2016-06-20 21:20:07]

中目黒で日比谷線に乗り換えて千代田区辺りまでですかね。