プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウド日本橋人形町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashiningyocho2/

所在地：東京都中央区日本橋人形町3丁目10番28（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩1分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.42平米～102.23平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
高騰する中央区日本橋物件とその価格実態に追いついてない広告
https://www.sumu-log.com/archives/2056

[143: 匿名さん]

この辺りを買う人が重視しているのは利便性でしょ？
だったらスターバックスは現地案内図に当然書くべきだろ。

のらえもん「僕が売主の責任ある立場だったら地図作った奴飛ばします」

こんな上司だったら最悪。

[144: マンション検討中さん]

スタバや富士そばなんて繁華街だったらどこでもあるものですし、それが理由で資産価値が維持出来ないならば赤坂や六本木もダメということになります。
のらえもんは人形町には老舗の料亭もあることを知らないのではないでしょうか？
のらえもんは自分の住んでる湾岸の売れ行きが伸び悩んでいることが不安なせいか他の地域をdisることに精を出しているようですね。
非常に悪質なブロガーなので無視するのが良いでしょう。

[145: ご近所さん]

>>144 マンション検討中さん
あなたも無視できてないですね。
さて、売れ行きが伸び悩むのはどっちだか。

[147: 匿名さん]

間取りに関しては同意するけどね
まぁ、腐っても人形町1分、資産価値は維持できると思うよ。

[148: マンション検討中さん]

湾岸の人達は 湾岸のスレッドから出てこない方がいいかも
仲間うちで湾岸の素晴らしさを讃え合っていればよろしい
他のエリアの話にまでわざわざ首突っ込んで 湾岸的価値観を押し付けるのはもう勘弁

[149: マンション検討中さん]

のらえもんが記事修正しましたね。
酒に酔って書いたのでと抗弁していましたが、誤った不正確な情報で詳しく知りもしない地域の物件を悪く言うのは止めて頂きたいものです。
彼の内陸物件への異常なストーキング行為から湾岸の市況悪化が伝わって来ます。

[150: 匿名さん]

自分の好きな地域をディスられると腹立ちますよね。

でも、Twitterで、不快な思いをさせてしまったかた申し訳ありません、ってコメントしてましたよ。

[151: 匿名さん]

まあここのスレに来ている人は余裕でしょ。
１年半近くも販売しているのにまだ売れ残っているMRが近所にある某物件スレはデベに不都合な書き込みは削除されまくりレス番飛びまくりなのにこちらは何を書かれても動じないですね。

[152: 通りがかりさん]

近くを通りますが、買える人が羨ましい物件です。
湾岸ブロガーさんと欲しいポイントが違うんだから仕方ないですが、辛口すぎてちょっと引きましたが。
プラウドの三越も当時は高いと思った金額がすでに格安と思えてしまう。まだまだこの辺りは目が離せないなぁとおもいます。
私自身は中古でちょっと寝が下がったら‥と淡い期待をしています。

[153: ご近所さん]

>>152 通りがかりさん
もうこのエリアからは目を離しても良いのでは？
東京駅や銀座まで歩くにはしんどいし、中途半端。
港区や千代田区と比べると街並みも雑然としていて、今後もきれいになる兆しはない。
このあたりを特別視するのは一部の変なこだわりのある人だけですよ。

ただ、三井が終わるまでは新築の原価が高いですから、中古も値崩れはしないでしょうね。

[160: 匿名さん]

オーダーメイドはする人あまりいないんじゃないかなぁなんて思っていたんですが、
コンセントの位置とかも変えられるんですね。
だったらそういうのもいいのかもしれないなと思いました。
ここにベッドを置きたいから、この位置にサイドテーブルおいてそしたらここにスマホの充電用のコンセントを…みたいなのって
こだわりがあると思いますから。

[161: 匿名さん]

公式ウェブに100m2でてるってことはまだ売れてないの？

謎

[162: 名無しさん]

>>161 匿名さん

物件概要にはでてないっすよ。

[163: 通りがかりさん]

第一期25戸供給して、第2期の折込広告に一期のことは一切触れず。
さすがのプラウドも単価500万は高過ぎか…
こりゃ厳しいなぁ。
そうは問屋が卸しませんか。

[164: 匿名さん]

プランに出ているものって第2期の販売にも入っているのか、と思ったんですがそうとも限らないのかしら。
物件概要には100平米超えるプランって掲載されていないんですよね？

第2期、どうなるのでしょうか。
お値段がもう少しだけ控えめだったら本当にすぐに売れてしまいそうなのですけれど
現状だとマンションはどこもこんな感じなんで（汗）
いつまで続くのでしょう。

[165: 評判気になるさん]

今は税制と金利がかなり優遇されてますからね。
詳細に分析はしてませんが、高い高いといいつつ、ローン組む消費者にとってのトータルキャッシュ・アウトは実はそれほど変わらないのでは？

[166: 匿名さん]

某ブロガーさんセントラルイーストトーキョーって知らないのかな？

[167: 名無しさん]

この物件って、マンション環境性能表示取ってないの？
大丈夫？

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん
初めて知った。
検索してみたけどよくわからん。
街の価値に大きく影響を与えるほど重要なの？

[169: 匿名さん]

100平米のやつ、先着になりましたね。
キャンセルかローン本審査落ちでしょうか？