愛知の刈谷にある工務店で家を建てました。
工事中もほとんど連絡が取れず、それでも何と家は出来上がり引き渡しをされて、一向に検査済み証が出ないと疑問に思い工務店を問い詰めると中間検査に合格しないで上家を建てたみたいなんです。
3階建てで柱が必要な場所にない、筋交いがない、基礎の間違いで設計図と全く違う構造体［外観は一緒あですが］になってしまいました。
現在調停中ですが、相手は一向に建て直すきがないみたいです。
契約書と違う建物を建てた時は契約違反になり建て直しになるのでしょうか？
また行政にも掛け合いましたが、半年以上になりますが全く話が進んでないみたいです。工務店は現在ものうのうと仕事をしています。
警察にでも相談した方がいいのでしょうか？
本当に最悪な工務店で建ててしまいました。
[スレ作成日時]2016-01-09 11:30:54
注文住宅のオンライン相談
中間検査に通っていない建物を引き渡された。
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1:
匿名さん
[2016-01-09 15:41:07]
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ひょっとしてさん [ 30代]
[2016-01-09 15:44:41]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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足長坊主
[2016-01-09 16:52:53]
いい加減な工務店じゃな。
行政にはチェック・ミスの責任があるので、動いてはくれまい。 警察は民事不介入ゆえ相手にはしてもらえぬじゃろう。 調停中との事じゃが、わしの経験からすると、最後は「現状回復」という事で幕引きになるじゃろう。 つまり、建て直しには応じてもらえず、中間検査にパスできるような建物にやりかえる形になるじゃろうな。 スレ主には残酷な結末じゃが、新築なのに、あちこちをやりかえたリフォーム住宅になるのぅ。 これが大手なら、例えば横浜の杭が届いていなかったマンションのように建て替えとか引き取りという話しになるのじゃがの。 以上が予想される現実的な結論じゃ。 が、しかし、わしは今回のケースに似た経験を地方の工務店の支店長時代にした事があるが、すべてをまる〜くおさめた事がある。ただし、一つだけお客様に内緒にしていた事があるゆえ、あまりネットには書きたくないのじゃ。 |
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4:
困ってます。
[2016-01-09 17:20:37]
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5:
困ってます。
[2016-01-09 17:26:08]
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6:
困ってます。
[2016-01-09 17:28:38]
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7:
購入経験者さん
[2016-01-09 17:33:57]
わかります、又いい加減な仕事されるのではないか、直しても又修正が当たり前な感じで・・・家とは
そんな物感で建ててませんか？そんな心配せずに住みたい。 |
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8:
困ってます。
[2016-01-09 17:36:22]
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9:
足長坊主
[2016-01-09 18:07:02]
レスが速い。皆さん関心がおありじゃな。
よし、わしの時の解決策をお話ししよう。 先に書いた通り、わしは地方工務店の支店長をしておったが、その時にお客様の家が「これは建てかえをするしかないだろう」という深刻なな状況になった。 そこでわしは社長に相談した。すると社長は「エアコン２台サービスしとけ」という間抜けな指示を出しよった。間抜けな指示でも会社の方針ゆえ仕方がない。わしは親戚一堂が集まったお客様の仮住まいに伺った。そこで会社の方針を説明すると、予想通り阿鼻叫喚な状況となった。 結局、裁判で争う事になったが、当方弁護士は「必ず現状回復に持ち込みます」と自信満々じゃった。 しかし、ある時、わしはお客様の奥様から「相談したい事がある」と呼び出され、「自分が死ねば、保険金が降りるから、死にます。死んでもずっと恨み続けます」と車の中で号泣されてしまったのじゃ。 わしは不憫でならなくなり、つい両肩をゆすり、「それは駄目です。わかりました。私がなんとかしましょう」と言ってしまったのじゃ。 そして、結局、解体して、また一から建て直したのじゃ。 しかし、解体した建物をそのまま別の分譲地に移築した。もちろん、行政や銀行、保証会社には事前に了解を得ておった。 後日、その家は「訳あり物件」として格安で販売した。 一番苦労したのはアホな社長を説得する事じゃったが、くびを覚悟で詰め寄ったので、なんとかできた。 ただ、まわりに内緒にしている事があった。それは、親身になって相談されるうちに、奥さんと不適切な関係になってしまった事じゃ・・・。 それは余談になるが、移築という案を持ちかけてみてはいかがかのぅ？ |
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10:
困ってます。
[2016-01-09 18:13:59]
>>9
移築は無理だと思います。 そもそも、建築確認の申請段階とまったく違う建物で、構造計算がまったくとれていない建物なのです。 二階だてならそれでも中間検査に合格することがあるみたいですが、三階建ては別物みたいです。 |
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11:
ひょっとしてさん [ 30代]
[2016-01-09 18:16:59]
>>8このスレ自体を消せないのですか？
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困ってます。
[2016-01-09 18:28:52]
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13:
足長坊主
[2016-01-09 18:29:52]
>>10
もちろん移築する時には、きちんと構造計算し直して、新しい図面通りの建物にしてもらいます。 ただ、その工務店に移築を促す社員がいるかどうかじゃが、駄目もとで言ってみたらどうかのぅ？ ただ、貴殿が気が進まなければ、仕方ないがのぅ。 |
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14:
困ってます。
[2016-01-09 18:30:30]
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15:
困ってます。
[2016-01-09 18:33:57]
>>13
残念ながら、そんな社員が存在しない小さな会社なんです。 色々とアドバイスをありがとうございます。 ここのスレだけじゃなく本スレまで飛び火してしまったので削除をしますね。 またひっそりと相談させてください。 |
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16:
もしかしてだけど
[2016-01-09 19:01:59]
>>10申請会社変えたかも
移築は新築扱いだから登記も書き直しです。 今って登記されているのですか？建物自体に よく引渡しが出来ましたね。 裏技だけは得意な工務店ですね。 今その工務店はどんな気持ちで過ごしているのか そこが知りたい！ |
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17:
匿名さん【45代】
[2016-01-09 19:13:19]
>>10それってぶち壊してやり直しって事もありえない話ではなさそうですね。 その会社はまだ(倒産リスク)大丈夫なのですか？ どうしてそんな事になったのか再確認してみればいいと思うよ。 1年2年点検とかあるから付き合いは続くかと思いますが、どうしてお施主さんが困ってますさんになるのでしょうか？とにかく無茶苦茶建築 工務店ですね。
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18:
困ってます。
[2016-01-09 19:18:25]
>>16
ありがとうございます。 登記はされてますよ。本当に建築法はざるのような法律だって聞いてましたが本当でした。 普通に仕事してますよ。業者を変えては切って変えてと。 最近は毎日ブログ書いてますよ。 だいぶ口コミが多いので、上位検索に口コミが乗ってきました。 |
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19:
困ってます。
[2016-01-09 19:24:51]
>>17
ありがとうございます。 どうしてそうなったのかと言うと、現場監理をしっかりしなかった建築士が半分、中間検査時に検査合格しなくて取り下げて工期を遅らせても対処すればよかったのに、そこの社長が中間検査を通さずに行くと建築士に言ったそうです。 私たちは蚊帳の外。報告もない。 とある関係者が我が家が違法建築だと教えてくれたのです。 |
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20:
[2016-01-09 21:09:55]
>>19もう一個のスレでアクセス禁止ポッいので引退です。違うとこに行きます。業者より？じゃねーか？さよなら
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調停中なんですか？
進展すると良いですよね・・
瑕疵担保や、保険はないのですか？
指定住宅紛争処理機関による紛争処理制度とか
利用した方がいいのではないでしょうか。