愛知の刈谷にある工務店で家を建てました。
工事中もほとんど連絡が取れず、それでも何と家は出来上がり引き渡しをされて、一向に検査済み証が出ないと疑問に思い工務店を問い詰めると中間検査に合格しないで上家を建てたみたいなんです。
3階建てで柱が必要な場所にない、筋交いがない、基礎の間違いで設計図と全く違う構造体［外観は一緒あですが］になってしまいました。
現在調停中ですが、相手は一向に建て直すきがないみたいです。
契約書と違う建物を建てた時は契約違反になり建て直しになるのでしょうか？
また行政にも掛け合いましたが、半年以上になりますが全く話が進んでないみたいです。工務店は現在ものうのうと仕事をしています。
警察にでも相談した方がいいのでしょうか？
本当に最悪な工務店で建ててしまいました。
[スレ作成日時]2016-01-09 11:30:54
注文住宅のオンライン相談
中間検査に通っていない建物を引き渡された。
|
141:
匿名
[2016-01-20 15:54:49]
|
|
142:
困ってます。
[2016-01-20 20:26:18]
>>141
詳しい説明ありがとうございます。 詳しい構造の説明は家の形が少し特殊なのでしにくいですが、設計図に書いてある必要な基礎はないのは間違いないです。 ですからそこには柱がないのです。 地震など本当に怖いです。 どのように今の構造計算をしてもらえばいいのでしょうか？ |
|
144:
困ってます。
[2016-01-20 20:29:57]
足長さんに質問なのですが、建築中に倒産する会社ありますよね？その為の保険というのが私の今住んでいる家かかっていますが、あの保険というのは行政では建築中ですが、どの位まで使えるのでしょうか？
もう使えない？ |
|
146:
匿名さん
[2016-01-20 20:44:54]
>>142 おそらく出来ません見てないですが
強度不足です。その為の構造計算です一棟一棟違いますから そのくらいの事です。前にお伝えしましたが、色んな条件があっての根拠です。 構造計算のやり直しとか言う問題ではないです。 すみませんきつく言いまして |
|
147:
匿名さん
[2016-01-20 20:52:06]
|
|
148:
足長坊主
[2016-01-20 21:04:32]
>>144
完成保証の事じゃな。表向きは建築中なのに、引渡しを受けて、現在住んでいらっしゃるという非常に特殊なケースじゃからの。保証会社も返答に困るじゃろうのぅ。 ちなみに、引渡し時に行政から発行される検査済証はもらわれたかな？ |
|
149:
困ってます。
[2016-01-20 21:19:13]
|
|
150:
困ってます。
[2016-01-20 21:20:20]
|
|
151:
困ってます。
[2016-01-20 21:24:40]
>>149
ちなみに私は建て直していただければいいので、全て解体して1から確認申請通りに建てて欲しいのです。そうすれば問題なくこの家に住めるのですが…。 |
|
152:
足長坊主
[2016-01-20 21:33:01]
>>150
そうじゃろうなぁ。実はわしも内心工務店が倒産した場合の事を考えてはおった。例えば社長が逮捕されるようになったら倒産かなぁとも考えておった。貴殿も同じ事をお考えなのじゃろう。さて完成保証の保証期間じゃが、完成保証書発行日から住宅の完成・引渡し時点までが保証期間とおる。完成した住宅の引渡しは請負代金の残金をすべて支払い、建物の本キーをもらった時に終わる。よって、書類上は工事中でも、本件は完成とみなされ、完成保証の対象外と考えられる。ためしに完成保証会社にご自宅が完成扱いになっているかご確認してみなされ。工務店は貴殿を騙す前に保証会社も騙してあるはずじゃ。ところで、一応確認じゃが、工務店へは完成金(最終金)はお支払い済みじゃろうかの？ |
|
|
|
153:
匿名さん
[2016-01-20 21:36:20]
>>151
木のおもちゃである遊び縦長のブロック抜くゲーム あれで自分の家の無い所を引っこ抜いて軽くゆっすて見て 今そんな状態 あと完了検査の済証も無いのですか？ 度々きつくすみません。大事な事ですから |
|
154:
困ってます。
[2016-01-20 21:38:50]
|
|
155:
匿名さん
[2016-01-20 21:42:05]
>>154完了検査証も無いのですね？
|
|
156:
困ってます。
[2016-01-20 21:44:46]
>>152
そうなんですね。 では、無理そうですね。 最終金は払っているんですよ！ 銀行もグルかと思いました。 検査済み証ないのに金を払うなんて…。 でも、引き渡し証明を銀行に出せば、土地家屋調査士？さんが本当に建物が建っているのか確認をして検査に通っていなくてもグレーゾーンですが、支払いできるみたいです。 |
|
157:
困ってます。
[2016-01-20 21:45:16]
|
|
158:
匿名さん
[2016-01-20 21:55:17]
|
|
159:
足長坊主
[2016-01-20 21:56:08]
文面を拝見するに非常に肩を落とされておるように拝察される。じゃが、このスレッドを立ち上げられていた時点で大変特殊な事案だとわかっておられたはずじゃ。あまり気を落とされますな。わしは以前申したとおり逮捕をちらつかせつつ和解(解体更地、全額返金)へ持ち込むのはどうじゃろうと考えておるがの。建築に詳しい弁護士さんは今後どうなさろうとおっしゃっておいでかの？
|
|
160:
匿名さん
[2016-01-20 21:56:44]
|
|
161:
匿名さん
[2016-01-20 22:00:31]
|
|
162:
困ってます。
[2016-01-20 22:16:04]
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
お家と計算書を見てもらってください。
先程にも言いましたがその2つが異なっている事自体債務不履行であり偽造物件です。
あくまで今の構造計算書です。
あと変更の際に連絡してもらっていなことの証明も必要です。
契約図面もあればいいですねー
構造計算は基礎も計算します。もちろん基礎図もあります。どこに基礎の立ち上がりが必要かとか検討もしますから
基礎がないということはアンカーボルト、ホールダウン金物もついていないので地震が来て浮き上がった際に引き抜きの力が
かかります。ないということは倒れる確率は大なのです。だから安くない金額を払って構造計算をするわけですので構造計算書はほんとに重要な意味を持つわけです。
確認申請にも添付書類として提出するはずです。
偽造なら柱が細いとか梁の成（高さ）が足りないとかになりますがこの場合”ない”ので存在しない物件と同じではないですか？