DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
8949:
通りがかりさん
[2019-01-05 20:05:36]
元住人なので私こそ資産価値を気にせずに発言出来るから、検討者の皆さんも何かあれば聞いてくださいー
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8950:
マンション掲示板さん
[2019-01-06 00:06:20]
>>8943
きっと素人なんでしょうね。 初めて住むタワマンだったんでしょうね。 このマンションよりももっと良いマンションは、付近にありますよ。TTT、KTT、UR分譲等。 スミフ物件は、まず儲からないマンションです誰か儲かったマンション知ってます?(スミフ単独分譲物件で) それと、スミフのタワマンは、石原都知事に「墓石」と呼ばれ、ベイサイドタワーは、都庁から、墓石からに対して許認可降りず、結果現在の白い外観になってます。 |
8951:
匿名さん
[2019-01-06 00:30:02]
スミフの物件は投資としては儲からないから買わない。
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8952:
住民板ユーザーさん
[2019-01-06 09:14:27]
中国人中国人って、そんなに中国人いない環境じゃないと生活できないならもうオリンピック迎える東京に家を買うのはやめたら?
わたしは言語や文化で差別しません。だから銀座もドゥトゥールも居心地いいですよ。 そもそも誰もひたすらロビーで生活するわけじゃないんだから他人が嫌なら部屋にいればいいし戸建てにすればいいよね?気にしすぎじゃない? |
8953:
通りがかりさん
[2019-01-06 09:26:49]
>>8950 マンション掲示板さん
指摘の通り初めてタワマン買った。素人は何の基準かわかんないけど。 それでも楽しい経験できて儲けもあったので、万々歳よ。考えようよっては素人だからこそ踏み出せた勝利ね。 |
8961:
マンション掲示板さん
[2019-01-07 12:34:59]
何故かへばりついて嫌がらせ 笑
年始からそんな事してると今年は良い事ありませんよ。 |
8965:
マンション掲示板さん
[2019-01-07 20:18:38]
いよいよブランズタワー豊洲のHPとエントリーも始まったから、湾岸はいよいよ供給過剰になって来たね。
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8966:
検討板ユーザーさん
[2019-01-07 21:55:58]
空き家を含めて日本国中が供給過剰でしょ。
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8967:
通りがかりさん
[2019-01-07 21:56:57]
豊洲と一緒にされても。。。
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8970:
検討板ユーザーさん
[2019-01-08 00:38:33]
向かいの運河が臭い。
なんでこんな臭いの? [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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8972:
eマンションさん
[2019-01-08 22:26:03]
河川なんて夏場に多少匂うだけじゃん、想定内でしょ。
海辺や川沿いはどこでもそうだよ。 |
8973:
住民板ユーザーさん
[2019-01-10 00:33:38]
みんななんで人の気持ち考えないの?
ここをもし中国人の方が見ていたらどうするの? わたしは中国人じゃなく日本人だけど、それに対して中国人なのか?とか質問すること自体おかしいと思わないんですか?質問者の国籍なんてどこでもいいですよね?大変失礼な人だと思いました。そういった差別的な発言をするのはやめるべきだと思います。ドゥトゥールに住んでいる中国人に面と向かって失礼なことを言っているんだという事実にもっと責任感を持ってください。 |
8974:
マンコミュファンさん
[2019-01-10 04:03:15]
本当に、グローバルな時代なんだから良好に交流しましょう!
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8975:
匿名さん
[2019-01-10 11:28:31]
そうは言っても、やはり、中国人や韓国人その他のアジア人の中には人の迷惑を顧みない人が多過ぎます。
声はデカい、列で並ぶことをしない、道を塞いで人が来ても譲らない、トイレや公衆風呂の使い方が汚い、ホテルの朝ビュッフェでは何でも取りすぎて茹で卵は無くなるし、ジュースは水筒を持ってきて入れ放題、どこでもここでもスーツケースを広げまくる、私が見て一番ひどかったのは、成田空港の待合ロビーで、炊飯器でご飯を炊いてさも家にいるかのようにアツアツを食べていたことです。 世界中からバッシングが絶えないのは、こういう事情からであって、人の気持ちを考える考えない云々じゃなくて、率直に人に迷惑をかけてる事実を省みてほしいからだと思います。 |
8976:
匿名さん
[2019-01-10 13:03:14]
[No.8921~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・差別表現 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
8977:
匿名さん
[2019-01-10 13:21:35]
>>8975,8976匿名さん
本当にその通りです。 彼らは、自分が関わってるところは何やっても良い、何でも許される 人のことは眼中になく自分が良ければそれでよし、と言う感覚で 何でもやってしまいます。 ここは日本だってことを重々分からせるべき。 |
8978:
検討板ユーザーさん
[2019-01-10 15:31:47]
私もそう思います。
マナーがきちんとした中国の方はいらっしゃいますが、気分を害するような行動をする方は日本人より多いのは事実です。同じマンションにマナーな悪い方がいたら日本人でも中国人でも気分が悪くなるのは当然。あれこれ言われたくないなら自分の行動を正すべきです。 |
8979:
通りがかりさん
[2019-01-15 23:25:12]
この場所はドゥトゥールが購入に値するかどうかの情報共有の場なので、ドゥトゥールにマナーの悪いアジア系がいるかどうかを知りたい訳で、いわゆるアジア系の人マナーを語る場ではないよね。今のところ購入者スレを見ても問題はむしろ日本人だし笑。
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8980:
匿名さん
[2019-01-16 06:19:49]
海外でも成金は足を引っ張られる文化はあるのでしょう、だから声を大きくしないと呑み込まれてしまう。華僑というと皆仲良くというイメージがありますが、激烈な競争があり浮き沈みも激しいみたいですね。マナーもベースが少年期だから仕方ない。波に乗り確保した地位を守るため走り続けるしかないのではないでしょうか?
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8981:
通りがかりさん
[2019-01-16 18:01:29]
競争社会ですよ、走りましょう!
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8982:
名無しさん
[2019-01-18 09:03:43]
内見して気になったこと
良い点 ・中央区 ・共有部分 悪い点 ・部屋の設備は普通のマンション以下 ・アジア系の人がスパからパジャマででてきた ・今後、周囲をタワーに囲まれる立地 ・朝行ったら外した時間帯でも駅が激混みだった わたくしの結論 ・対人でがっかりやストレス要因多そう ・外見はいいが中では普通の生活 ・外れでも中央区という点はプラス ・外国人は事象が起きたとき、サーっと消える ・湾岸の可能性は信じてるが、ここではない、と感じた |
8983:
マンション掲示板さん
[2019-01-18 12:45:48]
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8984:
匿名さん
[2019-01-18 13:32:14]
エレベーター待ちでマナーの悪い方多いですね。
中国人か日本人かはわかりませんが。 標準の仕様は最近のコストカットマンションと比べても劣りますのでそれなりにお金をかけてアップグレードしましょう。 食洗器、浴室のダウンライト、室内ダウンライト、鏡、エコカラットなど。 |
8985:
eマンションさん
[2019-01-18 17:48:59]
そうですよ、スタンダード部屋の内装なんか毎回住み替え毎に自分のセンスでカスタマイズしてます。内装は自分仕様が一番落ち着きます。
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8986:
検討板ユーザーさん
[2019-01-18 17:52:46]
これだけ様々なタイプのマンションが世の中にあるのだから、気に入ったら住んで、ダメなら転居すればいいだけ。いちいち該当マンションのスレに個人的な文句書き込むなよ、器が小せぇな。
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8987:
マンコミュファンさん
[2019-01-22 20:55:56]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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8988:
匿名さん
[2019-01-27 12:36:42]
理想は、ここにある?
有りませんでした! |
8989:
匿名さん
[2019-01-27 13:06:31]
最近はテイッシュ配ってます?
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8990:
検討板ユーザーさん
[2019-01-28 21:27:02]
春先の新生活シーズンに向けて、来月アタマぐらいから各社キャンペーンを始めると想われます。
今年は消費増税前の駆け込み需要もありますから。 |
8991:
匿名さん
[2019-02-04 10:38:12]
駆け込み需要は期待薄じゃないかなあ
政府が対策したので |
8992:
匿名さん
[2019-02-10 10:17:21]
2月は投稿1件ですか。過疎ってますねー
住民スレ読むとガッカリしますからね。 |
8993:
匿名さん
[2019-02-10 21:28:43]
まぁなんだかんだ言っても、第一期に営業マンが言っていたオリンピック前まで販売していくって本当だったんだな。残り100戸位みたいよ。
在庫って思っていたけど、利益率は三井・三菱抜いてダントツだもんな。笑 |
8994:
周辺住民さん
[2019-02-12 00:06:18]
最近よく広告が入ってくるけど、実質駅から15分でグレードが高くないのに値段は以上に高い。70平米換算で2,000万円は高い。ここ買った人って本当に哀れ。
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8995:
匿名さん
[2019-02-12 08:56:05]
まあ、駅近ではないところを考えると、2000万とは言わなくても
1000万は高いことは確かだと思う。 買った人は中古で売るときに、同等の金額では無理だと思う。 |
8996:
匿名さん
[2019-02-12 08:57:33]
まだ、うってんの?W
|
8997:
匿名さん
[2019-02-12 14:19:01]
基本的な質問ですみません。
未入居が多いようですが、本来支払われているべき長期修繕積立金などは、デベロッパーが払ってくださっているのでしょうか。 |
8998:
匿名さん
[2019-02-12 15:46:11]
駅徒歩4分になるの知らないの?
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8999:
匿名さん
[2019-02-12 17:17:55]
>>8998:匿名さん
知らない。何それ? |
9000:
匿名さん
[2019-02-12 17:21:28]
先のことはわからない。
BRTと一緒でまた頓挫するんじゃない? |
9001:
匿名さん
[2019-02-12 17:23:09]
住友の利益率が良いってことはそれだけ搾取されてるってことなんですかね
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9002:
匿名さん
[2019-02-12 18:35:24]
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9003:
周辺住民さん
[2019-02-12 18:52:35]
このマンションの素晴らしいところは立地と住民の質
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9004:
評判気になるさん
[2019-02-12 21:18:06]
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9005:
マンション掲示板さん
[2019-02-12 21:26:35]
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9006:
姫
[2019-02-13 05:42:13]
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9007:
匿名さん
[2019-02-13 06:12:57]
資本主義だからしょうがない。
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9008:
匿名さん
[2019-02-13 18:45:12]
>>9003周辺住民さん
住民板を読むと、住民の質が良いとはとても思えない。 |
9009:
匿名さん
[2019-02-13 18:54:27]
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9010:
匿名さん
[2019-02-16 01:55:55]
アンガールズの宣伝動画を見たけど、ここは実質的に中古物件なのに、湾岸にしては高いですね。(隣のベイサイドタワーも高い。)
スミフはなかなか値引きに応じないだろうから、これだけ高ければ売れ残るのは無理もない。 マンション自体は魅力的なだけに、残念だと思う。 |
9011:
匿名さん
[2019-02-16 20:32:36]
竣工前に完売させるために値引きする→利益率下落
後から買った人が割引価格で、最初買った人が損をする。 竣工後も値引きせず、棟内に事務所を構えて継続販売していく→利益率維持 スミフは、体力があるから余裕。 だが、多くのデベは銀行への返済があり自転車操業状態。よってスミフのような売り方はできない。 以上、街の不動産仲介営業マンより |
9012:
匿名さん
[2019-02-18 15:13:57]
竣工後数年経ってロビーや共用スペースが経年劣化しても値下げしないのでは、後から買う人に不公平。日々減価償却されて価値が下がっているのだから。売れないのも納得。
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9013:
マンション検討中さん
[2019-02-19 00:58:02]
スミフの中古マンションは管理状態が良好なので価値を維持してます。なので、どこの中古マンションも強気設定です。それでも入居者が決まるのです。
あなた方も実際に比較検討してみればわかりますよ。 |
9014:
匿名さん
[2019-02-19 09:33:58]
>>9013
維持?周辺相場に連動するだけでしょ・・・ 近年右肩上がりだからそう感じるだけで、 豊洲のトリプルを売ってた時期は結構大変だったはずだよ。 結果的に持ち直したけど、それは住不だからじゃない、そういう相場。 |
9015:
匿名さん
[2019-02-19 12:52:04]
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9016:
匿名さん
[2019-02-19 13:22:27]
住不は時価だから単価の話は難しいんだけども、と前置きしつつ・・・
分譲当初は坪350~360ぐらいだったと思うけど今は坪400ぐらい?もうちょっと? いずれにしてもPT晴海が坪360ぐらいだったから駅距離を考えてもこっちが有利だし、 一気に売れてもおかしくはなかった。 逆にそれ以上の値上げで坪420ならMTGと同等だし売れるはずもないよねw それでも売れてるんだったらここには「特別な何か」があるってことになるんだけど、 結局売れてないんだから相場以上でも以下でもないってこと。 それでもいつの日かエリア在庫が切れる、価格に時代が追いつく、そこまで売り続ける、 ってのが住不の売り方。 ここも夏で竣工4年だけど選手村爆弾も控えてるしベイサイド含めて大変だと思う。 |
9017:
匿名さん
[2019-02-19 17:26:46]
|
9018:
匿名さん
[2019-02-19 17:33:20]
売れれば勝算あるけど、竣工4年もたって売れなきゃ勝算もへったくれもない。
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9019:
匿名さん
[2019-02-19 17:54:43]
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9020:
匿名さん
[2019-02-20 11:32:07]
今期も利益確定しているみたいだよ
また最高益のようだ 凄い会社だよなー |
9021:
匿名さん
[2019-02-20 11:34:28]
後から買った人が不公平って、今までどんだけ修繕積立金を払ってきたと思ってんの?
マンションの仕組み、わかってる? 笑 |
9022:
匿名さん
[2019-02-20 11:34:44]
スミフ買うってことはスミフの養分になるってことよね。
建物の価値に反映されていない部分に大金支払うわけだから。 |
9023:
評判気になるさん
[2019-02-20 20:00:46]
いやいや、他社の不動産屋が言うんですから管理が良いと言われたのは別に嘘じゃありません。DTの中古部屋もスミフ以外にも他社数社が売買を手掛けてますよね。
個人的にM社A社の同じ築年中古物件を見比べましたが、確かにスミフが一番まともでしたよ。他社は築年相応以下と言う印象でした。 |
9024:
名無しさん
[2019-02-20 20:26:44]
計算してみると、ここは単体のマンション事業としては赤字ですね。いつ損切り決断するのか担当者もつらいでしょう。
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9025:
匿名さん
[2019-02-21 11:01:52]
|
9026:
匿名さん
[2019-02-21 12:15:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9027:
匿名さん
[2019-02-21 12:43:55]
>>9025
おバカさんは酷いw 住不風にアレンジすると「我が社と価値観を共有できる顧客に買って欲しい」ってことらしい。 黒いマンション欲しい!と思ったらココしか選択肢がないし、 豪華なエントランスに一目惚れしちゃったらもう買うしかない。 |
9028:
匿名さん
[2019-02-24 00:31:55]
♪フランシーヌの場合は あまりにもおばかさん
フランシーヌの場合は あまりにも寂しい 一目惚れして買いたいと思っても、誰もが買える価格ではない。 中古なのに、値引きしてくれるわけでもない。 |
9029:
マンション検討中さん
[2019-02-27 22:50:42]
安値期待の貧乏人来なかったら買うんだけど、仕様豪華にして、7000万の壁に弾かれる層は近寄れないくらいにしてくんないかなー
庶民団地狙いなら、ほんといらない。 |
9030:
マンション検討中さん
[2019-02-27 22:51:47]
ハルミフラッグのことね。
|
9031:
eマンションさん
[2019-03-05 01:53:34]
ハルミは安値設定して売り叩くと思うよ。いきなり今春から売り出し開始って、不景気下落モード回避して少しでも在庫減らしたいだけでしょ。
|
9032:
匿名さん
[2019-03-05 09:46:33]
>>9029 マンション検討中さん
あなたの収入がそこしか検討できないからでは。 ハルミフラッグなんて手持ちがある人は買わないしまじめに検討しないでしょ。 高収入層オンリーの物件に住みたいなら渋谷とか南麻布とか行けばよろしいかと。 そもそもこちらはハルミフラッグの検討板でもないですし。 |
9033:
匿名さん
[2019-03-09 21:00:14]
SOHO利回りいいね!
もう一つ行こうかな笑 |
9034:
姫
[2019-03-10 08:03:00]
|
9035:
通りがかりさん
[2019-03-10 11:10:36]
湾岸エリアは好きだけど、今はさすがに供給過剰すぎて値崩れしかみえない。
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9036:
マンコミュファンさん
[2019-03-10 12:04:52]
まだ販売してたんだw
|
9037:
デベにお勤めさん
[2019-03-10 12:56:13]
三井住友建設の物件は横浜マンションのことがあって、買う気になれない,自分。
オイルバンパー偽装の物件だと聞くと尚更。 |
9038:
匿名さん
[2019-03-10 13:50:39]
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9039:
評判気になるさん
[2019-03-10 18:05:42]
バンパー偽装物件なんてオリンピック施設も含めて、山ほどあるよ。公式に補償交換発表されてるし、大手物件ほどきっちり対処するから心配無いよ。
そんな書き込みしてるあなた、ホントに業界の人間なの? |
9040:
匿名さん
[2019-03-10 18:18:13]
逆に言えばバンパー偽装してない免震湾岸物件も他に沢山ありますけどね。わざわざ偽装物件かうの?っていう意見も普通だと思うけどな。
|
9041:
eマンションさん
[2019-03-10 19:47:38]
ん-?沢山は無いよ。
|
9042:
マンコミュファンさん
[2019-03-10 20:33:07]
どうであれ、こんな新築でも売れてない物件は中古でも売れないことは確実!
安ければ売れるんだろうが、高い価格で買わされてるから大損するのわかってて安くも売りたくないだろうから結果売れない。 |
9043:
名無し
[2019-03-10 20:58:57]
オイルダンパーの交換は始まってますか?
|
9044:
匿名さん
[2019-03-10 21:05:07]
スミフのタワーの代表である豊洲も麻布十番も4年?5年かけて売ったのご存知?
無知なのが露呈しているぜ。笑 今じゃ、買った値段もしくらそれ以上で取引されているよ。 きちんと日経新聞読みなさい。 業界の者より |
9045:
匿名さん
[2019-03-10 21:09:19]
9034
釣れました! 姫は、北西角部屋の人でしょ? たぶん俺、知っている人かも 今度挨拶したいなぁ |
9046:
匿名さん
[2019-03-10 21:10:33]
あ、北東だ
北東の角部屋 |
9047:
名無し
[2019-03-10 21:11:29]
前4,5年が今後の4,5年と同じ展開になると思ってる?お花畑脳?
|
9048:
匿名さん
[2019-03-10 21:28:42]
|
9049:
匿名さん
[2019-03-10 22:27:33]
|
9050:
匿名さん
[2019-03-10 22:28:40]
|
9051:
マンション検討中さん
[2019-03-10 23:19:45]
9042
中古が新築価格以上の金額で売買されてるのを知らないなんて。しかも住友不動産以外の仲介不動産屋数社が、DT専属売買チーム作ってまで仕事してるぐらい、ココは特別扱いですよ。 |
9052:
名無し
[2019-03-11 00:23:38]
オイルバンパーの交換はいつされるの?
|
9053:
匿名さん
[2019-03-11 00:28:49]
|
9054:
匿名
[2019-03-11 00:38:08]
|
9055:
マンション検討中さん
[2019-03-11 00:40:38]
専属売買チームって...。
「さー!皆んなで力を合わせて売っていくぞ!」 的な感じなんですかね? 売れる物件は、特別何かしなくても自然に売れていくものなんだと思ってたけど。 |
9056:
マンション検討中さん
[2019-03-12 13:06:55]
共用施設は充実してるけど、エスカレーターと風呂が不要。
|
9057:
検討板ユーザーさん
[2019-03-12 21:31:01]
んー、スパがある小粋なマンションだから検討中なんですけど。特に真夏や真冬はありがたい、ランナーなので毎晩でも使いたい、温泉旅行に行く手間も省ける。
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9058:
匿名さん
[2019-03-12 21:31:13]
ん、タワワン知らんね
あのエスカレーターは吹き抜けの証拠だろ 笑 上がっていくことに優越感を感じるもんだよ 吹き抜けじゃないエントランスロビーで、入ったら直ぐにエレベーターのタワマンなんて嫌だよ 笑 |
9059:
ユーザーさん4
[2019-03-12 21:59:57]
|
9060:
匿名さん
[2019-03-12 23:57:34]
KYBのダンパー交換したの?
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9061:
匿名さん
[2019-03-13 09:18:21]
車寄せも魅力だね。
天下の南麻布・元麻布でもこんな豪華な車寄せはない あ、元麻布ヒルズならあるかもね |
9062:
匿名さん
[2019-03-13 09:40:30]
ここって竣工後モデルルームとして使った部屋をそのまま販売してるの?人の足がベタベタ残った部屋を新築というのか?
|
9063:
匿名さん
[2019-03-13 10:03:34]
>>9062
そこは長期販売先駆者の住友らしく抜かりがないw 棟内モデルは無かったり最小限にして、銀座新宿秋葉原等の拠点で一括管理&案内。 特にここは売れてから内装を仕上げるスタイルだったと思う、なかなか珍しい取り組み。 ウインウインの良いアイディアだと思う。 他の竣工物件でも壁紙その他クレームで全交換してくれるって話だけどね。 流石に備え付けの水回り等については難しいというかケースバイケースかな? |
9064:
匿名さん
[2019-03-13 10:13:37]
スミフの社員のボーナスのためにもっと良いところをアピールしていきましょう!
|
9065:
匿名さん
[2019-03-13 10:24:58]
ここ、まだ販売中だったのか。さすが住友。
|
9066:
匿名さん
[2019-03-13 17:36:54]
シティタワーズ見に行ったら、ここのエントランス連れて行かれました。グレードは同じだと。ドゥトゥールは豪華すぎたので少し疑いました
|
9067:
匿名
[2019-03-13 20:20:07]
あと500戸くらいで完売ですかね?
|
9068:
マンション検討中さん
[2019-03-15 04:11:07]
内覧に伺いました。マンション敷地内の川岸の整備された歩道と、ちょっとした広場が気に入りました。北側らしいですが、日中も明るく開けていて立地を活かしたロケーションは見事ですね。お昼や休日にお弁当を食べるのも良さそう。大手の余裕と言うか、広告PRされてない事も探せば色々な良さが見つかりそうな物件なんですね。
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9069:
匿名さん
[2019-03-15 08:59:26]
施工不良が多い三井住友建設が作っているのが不安ですね。最近は榊さんの本でも三井住友建設が作った武蔵野タワーズが施工不良だと暴露されていますし、ここもそうならないと良いですね。
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9070:
匿名さん
[2019-03-15 09:07:51]
>>9068 マンション検討中さん
朝潮運河の水辺は、独特の良さがありますね。マンションから出ると水辺が広がります。まさに親水公園という感じです。 試しに晴海二丁目のマンションにも行ってみて下さい。実はここは水辺が見えません。 |
9071:
匿名さん
[2019-03-15 11:05:11]
あとは、勝どき東タワーマンション郡の圧迫感が、どれだけか?
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9072:
匿名さん
[2019-03-15 12:12:13]
勝どき東なんか北側だから、北側を買った人だけの問題。
勝どき東自体は、囲まれ感が凄そう。 |
9073:
マンション検討中さん
[2019-03-16 00:31:30]
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9074:
ユーザーさん
[2019-03-16 04:10:00]
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9075:
口コミ知りたいさん
[2019-03-16 23:36:31]
勝どき東なんて、建物出来たら出来たで眺望とか気にしません。川幅あるし、エリアごと新しくなるならそれで良いです。
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9076:
周辺住民さん
[2019-03-17 00:07:33]
眺望よりお見合いの心配でしょう。
スカイリンクに住んだことあるけどここの室内がハッキリ見えました。 |
9077:
匿名さん
[2019-03-17 02:40:05]
高層階同士のお見合いって距離あっても結構気になるよね。
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9078:
検討板ユーザーさん
[2019-03-17 05:19:21]
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9079:
匿名さん
[2019-03-17 11:20:22]
勝どき東の工事で、運河を埋めて川幅狭くなるみたい?
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9080:
匿名
[2019-03-18 15:41:36]
割高だと売れないよね
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9081:
評判気になるさん
[2019-03-18 22:15:54]
近隣マンションのグレードと比べて3割ほど高い。買った人本当に可哀そう。一生懸命、高級ぶってるけど作りは普通。外装も安普請。
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9082:
匿名さん
[2019-03-18 23:37:03]
キンキラで品がない。やはり関西系。
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9083:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-19 03:10:24]
9079
運河を埋める計画なんて無いよ。 |
9084:
eマンションさん
[2019-03-19 03:13:43]
キンキラ、って。
様々なCMや音楽楽曲PVはもちろん、映画撮影されるほど洗練された建物なのに、残念な感性の方ですね。 |
9085:
匿名さん
[2019-03-19 09:24:37]
本当に格式高いマンションは撮影NGですよ。
皇居で映画撮影許可されません。 |
9086:
匿名さん
[2019-03-19 09:30:39]
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9087:
匿名さん
[2019-03-19 09:32:20]
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9088:
匿名さん
[2019-03-19 09:33:19]
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9089:
匿名さん
[2019-03-19 09:59:16]
買おうと思わない人が何故ここ見る?
気になるんでしょうね… |
9090:
匿名さん
[2019-03-19 11:41:00]
買おうと思わなくてもどんな人が住んでどんな環境なのかで見る人はいますよ、そりゃ。
万人が見れる掲示板なのですから。 |
9091:
匿名さん
[2019-03-19 12:43:05]
9086匿名さん
そうですね遊歩道作ったり、今晴海側にある船舶乗り場を、勝どき東側に移したりするので、護岸工事で埋め立てはするでしょうね。 |
9092:
eマンションさん
[2019-03-19 19:39:24]
9085
民間の販売物件は、撮影可能ですよ。もちろん許可申請が通ればの話です。皇居と比べるとか小学生かよ。 |
9093:
ユーザーさん
[2019-03-19 23:05:49]
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9094:
匿名さん
[2019-03-20 00:40:51]
>>9093ユーザーさん
仕事柄、見る人はいると思いますよ。 |
9095:
匿名さん
[2019-03-20 09:48:26]
中古に続き賃貸も下がって来ましたね!
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9096:
匿名さん
[2019-03-20 10:23:28]
ここ、一期以降値上げされた価格で購入された方々、残念です。
これから買われる方々、仮に多少の値下げがあっても、当初価格よりはかなり値上げされた価格なので、デベは痛くも痒くも無いし、残念なことには変わりありません。 |
9097:
検討中
[2019-03-20 10:29:41]
ハルミフラッグが発表されるまでは、ベイサイドもここも動かないだろうな…
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9098:
マンション検討中さん
[2019-03-20 23:40:04]
晴海は千代田区のタワーみたく言われるほど安くならない気がしますね
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9099:
マンコミュファンさん
[2019-03-21 20:07:26]
何しろオリンピックで注目、盛り上がりエリアですからね。加熱感は拭えない。
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9100:
匿名さん
[2019-03-22 14:39:57]
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9101:
匿名さん
[2019-03-22 15:39:45]
買う気がないマンション掲示板見ているとかどれだけ暇でしょうか。。。実はほしいけど、高すぎて変えず、とりあえず文句言ってる人の方が多いと思います。
普通の人は買う気がないマンションの掲示板とか行く暇もないし、そもそも行こうとすら思えないほど興味もない。 もし、全ての都内のマンション掲示板にいって、どんな人が住んでいるか気になるからみたりしているのなら結構やばい人だとおもいますが。。 |
9102:
匿名さん
[2019-03-22 15:46:59]
北側に三井のタワーが立ちますので、眺望が阻害されますね
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9103:
マンション検討中
[2019-03-22 17:04:55]
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9104:
eマンションさん
[2019-03-23 15:00:52]
もともと建ってたと思えば気にならない。古くて汚い倉庫だった時よりマシ。
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9105:
ユーザーさん
[2019-03-24 12:22:17]
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9106:
匿名さん
[2019-03-24 12:43:35]
勝どき東ができるのは何年も前から分かっていたので
眺望悪くなる側を買った人たちは承知の上での購入でしょう。 眺望悪くなるより、DWだとあちら側から室内が丸見えになる心配も。 |
9107:
匿名さん
[2019-03-24 21:59:58]
タワマンで眺望無しは資産価値無いね!
負動産。 永住なら良いかもしれないが、売却には苦労するからね! もう不動産価格はピークアウトしていて上がり過ぎたエリアは、2割は下がっておかしくない。 |
9108:
匿名さん
[2019-03-24 22:11:32]
良いマンションだと思うけど、共用サービスが過剰なのが少し引っかかる。スパとかペアレンツルームとかいらないかなあ。
車寄せ、内廊下はマストだと思うけど。 |
9111:
姫
[2019-03-30 19:06:33]
[No.9109から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9112:
検討板ユーザーさん
[2019-04-01 19:03:45]
過剰とも思わないけど。セールスポイントだし。
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9113:
匿名さん
[2019-04-01 19:14:34]
ここのバスってどうですか?正直マンション広告がラッピングされていることに躊躇してしまいます
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9114:
マンション検討中さん
[2019-04-01 19:18:30]
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9115:
匿名さん
[2019-04-03 21:49:03]
地下鉄前進したみたいですね
ここは長期で持つ人少ないから盛り上がってないのかな |
9116:
周辺住民さん
[2019-04-03 21:56:45]
早くて10年後位でしょう!
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9117:
ユーザーさん
[2019-04-04 06:29:23]
ここはあと3年くらいで勝どき駅徒歩4分になるからね。
湾岸地下鉄できたら新駅も近くなるだろうし、できるに越したことはないけど。 |
9118:
匿名さん
[2019-04-04 06:40:19]
勝どき駅から長~い地下通路を通った三井タワマンの出口までね
4分で行けるかどうかは微妙だけど |
9119:
匿名さん
[2019-04-05 22:12:44]
人道橋がかかり、三井タワマン横の出入り口まで4分ってことだろ。
80m?で1分表記で、徒歩4分。 意味わかるか? w |
9120:
匿名さん
[2019-04-05 22:57:05]
ここは地下鉄ができれば一番潤いそう
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9121:
マンション検討中さん
[2019-04-08 12:42:39]
|
9122:
匿名さん
[2019-04-11 16:24:17]
もうすっかり過疎ってしまいましたね。
まるで完売御礼マンションのようです。 |
9123:
匿名さん
[2019-04-11 19:09:08]
スミフが売りたい分は完売です
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9124:
マンコミュファンさん
[2019-04-11 20:19:01]
オリンピックで第三の波が来ますよ。
いずれ駅歩4分、スパと洗練された外観や巨大ロビー、住民専用バス運行、24Hスーパー入居、映画撮影済建物なのは特化したメリットですから、嵐の前の静けさです。 |
9125:
匿名さん
[2019-04-13 10:29:47]
隣のベイサイドタワー晴海が同じ間取りが3500万円値引きで話題になっている。高層階と中層階だけの違い。
晴海フラッグの販売開始で遂に価格破壊が起こりだした。 |
9126:
匿名さん
[2019-04-13 17:55:48]
ここって、値下げされたんですか?具体的にどのくらい値下げされたか、教えてほしいです。
|
9127:
匿名さん
[2019-04-13 18:18:22]
|
9128:
匿名さん
[2019-04-13 18:25:56]
ここはまだの模様。
ただスミフが価格維持を諦めたのは事件! |
9129:
マンション検討中さん
[2019-04-14 12:15:54]
当方マンションを買ったことのない30代夫婦です。30代前半の主人が法曹関係の職に就いており年収2500万、私が平凡な会社員で年収400万の場合、ここだと3LDK中層階ならローンで買えますか? ちなみに頭金1000万を考えています。やはり晴海フラッグ高層階が良いのでしょうか?勤務地が丸の内なのでこの界隈か八重洲近辺を考えています。
|
9130:
匿名さん
[2019-04-14 13:01:32]
>>9129マンション検討中さん
都心真ん中のもっと良いとこ買えそう。 |
9131:
ユーザーさん
[2019-04-14 16:00:14]
>>9129 マンション検討中さん
ネタ? その属性なら余裕で買えるでしょ。 このマンションだと徒歩2、3分のバス停から丸の内行きバスがかなりの頻度で出てるから丸の内勤務には便利だと思うけど。 ただ、その属性なら千代田区でもいける。 |
9132:
匿名さん
[2019-04-14 22:31:25]
頭金が少な過ぎる。
ネタですな。 |
9133:
9129
[2019-04-15 12:13:10]
すみません、9129です。ネタではないのですが・・・。頭金1000万なら親が出してくれるとの事だったので・・。スパがあるのは魅力的でして。ありがとうございました。
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9134:
いつも読んでいる
[2019-04-15 20:28:43]
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9135:
匿名さん
[2019-04-16 10:01:42]
高層階は完売しているよ
売っているのは、ウエスト上層階のSOHOだよ |
9136:
匿名
[2019-04-16 10:26:24]
築5年の激高中古マンション。
あと、何年で完売出来るのだろうか? |
9137:
いつも読んでいる
[2019-04-16 10:58:25]
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9138:
検討板ユーザーさん
[2019-04-16 23:27:37]
|
9139:
マンション掲示板さん
[2019-04-19 19:46:34]
年収2500もあるのに 迷う必要あんの?
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9140:
匿名さん
[2019-04-21 11:17:07]
それだけの年収があれば、むしろ内陸のタワマンも買えるので、こことどちらにするかで迷いそうな感じがする。
ドゥ・トゥールは魅力的なマンションだけど、(価格が高すぎることをさておいても)地中の杭の深さと最寄駅が大江戸線であることが気になる。 |
9141:
匿名さん
[2019-04-21 21:06:22]
AAAのせいで報道陣が物騒ですね…
|
9142:
匿名さん
[2019-04-21 23:49:36]
そんな名前のグループあったんだ。
(このマンションにトリプルAの格付けが付いたのかと思った。) でも、酒癖の悪い人はどこの世界にもいるんだね。 一昔前は酔っ払いは大目に見てもらえたけど、最近は許されなくなってきたね。 |
9143:
匿名さん
[2019-04-22 12:26:41]
年収2500で今だったらPC文京小石川かな....
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9144:
検討板ユーザーさん
[2019-04-24 05:38:55]
ちょっと!ハルミフラッグ売り出し価格5000万~1億円だって。安く売り出すとかの話し、どこ行った?
結局は建設会社の儲け主義。 |
9145:
匿名さん
[2019-04-24 12:50:18]
ハルミフラッグに携わるデベの方とお話ししましたら、@260前後は中庭ビューだけのようです。
レインボーブリッジの西側だと@400超えて行くみたいですよ。 |
9146:
匿名さん
[2019-04-24 12:55:37]
ここのお見合い部屋よりは
フラッグの中庭ビューのほうがいいんじゃないの? |
9147:
eマンションさん
[2019-04-24 13:03:57]
中庭ビューって、内側向き合いの安部屋なんでしょ。
あり得ない立地。 |
9148:
匿名さん
[2019-04-24 16:10:04]
いくらなんでも勝どき駅徒歩20分なんて、俺には無理
ここなら専用バスで新橋駅まで直ぐだからね |
9149:
匿名さん
[2019-04-24 21:25:07]
ハルミフラッグ新築とこちらの中古で迷っています。何を信じて良いのやら。。
|
9150:
匿名さん
[2019-04-25 06:16:23]
|
9151:
匿名さん
[2019-04-26 16:31:28]
バスのルート、汐留らへんから新しい道路に行ってもよくないですか?
どこに提案したらいいんだろ? |
9152:
匿名さん
[2019-04-26 23:40:38]
|
9153:
匿名さん
[2019-04-27 21:12:10]
|
9154:
ユーザーさん
[2019-04-27 21:44:24]
|
9155:
マンコミュファンさん
[2019-04-28 00:51:03]
こなれた部屋もあるようです。
パークビレッジのF棟、6F84なんかは最上階、永久眺望、南向き、ワイドスパン、整形間取りという好条件にも関わらず坪300切り。駅から一番遠い棟になるけどね。 #晴海フラッグ https://t.co/rUdTUlvhRq |
9156:
マンション検討中さん
[2019-05-02 02:11:50]
ここまだ売ってるんだ
|
9157:
匿名さん
[2019-05-02 21:15:50]
ここは買う人を選ぶマンション。
千葉県出身以外の方には、ハードル高いです。 |
9158:
マンコミュファンさん
[2019-05-04 10:35:17]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
9159:
匿名さん
[2019-05-15 12:47:53]
今は、基本的に低層階がメインで販売されている状況でしょうか。
立体図面を見ていると、 中層階の上側もありますが、基本的には低層階が数が多い印象です。 間取り、それにしても現時点でもたくさんありますね^^; 変わった専有部の形のものもあります。 その場合は、家具の配置とかは考えないとですね。 |
9160:
マンコミュファンさん
[2019-05-17 07:10:44]
|
9161:
住民板ユーザーさん3
[2019-05-20 20:15:34]
間取りがそっくりですね、可能性アリ。
|
9162:
名無しさん
[2019-05-24 01:10:42]
|
9163:
匿名さん
[2019-05-24 21:34:28]
どんどん売れて欲しいですね
|
9164:
マンション検討中さん
[2019-06-01 10:29:35]
建物が良さそうで気になってスレ見に来ましたが、住民(?)コメントがあまりに品がないので興味なくなりました。
|
9165:
匿名さん
[2019-06-01 12:09:54]
|
9166:
匿名さん
[2019-06-02 11:53:46]
|
9167:
匿名さん
[2019-06-02 13:14:15]
晴海ナンバーワンマンションはここでしょう。晴海に買うならここだと思う
|
9168:
匿名さん
[2019-06-02 16:44:40]
すでに売りに出ている中古も含めると在庫の山なのに、何を根拠に晴海ナンバーワンなのか気になります。共用施設は無駄に豪華みたいですが。
|
9169:
匿名
[2019-06-02 17:49:23]
2023年には勝どき東に人道橋ができ、駅まで徒歩4分表示になります。
晴海の中での立地はナンバーワンでしょう。 |
9170:
eマンションさん
[2019-06-02 22:14:49]
書き込みする方々が難アリなだけで、多くの住民はまともですからご安心を。
|
9171:
匿名さん
[2019-06-02 22:29:36]
>>9169 匿名さん
その理由を聞くと確かになるほどとは思いました。 ですが、上の方と同じく、住民板のコメント内容も念のため拝見しましたが、非常に残念な状況のようですね。 他の住人のマナーや、住人が求めていない入居後の不要なイベントに、管理費から支出がされているのは、確かに無駄としか言いようがないと思います。その他にもいろいろとあるようですし。 共用施設が多いとこんな風になってしまうのかと思うと、ない方がやはり無難かもしれませんね。無駄な出費も抑えられると思うので。 |
9172:
匿名さん
[2019-06-02 22:30:25]
間違え無く晴海3丁目のフラッグシップです!
|
9173:
マンション検討中さん
[2019-06-03 01:22:17]
|
9174:
eマンションさん
[2019-06-03 09:35:49]
勝どき東ができると駅までの時間が短くなりますし、
勝どきの工事中のガチャガチャした道をいつも通らないと帰れない勝どきのいくつかのタワマンと違い、4年後再開発された勝どき東の出口から綺麗に整備されたショップや緑道を通って帰れるようになるのはかなり大きい魅力になると思います。今でも黎明橋公園や公園通りは緑があってこの時期とても美しいです。 勝どき東、はやく出来てほしいですね。 |
9175:
マンション検討中さん
[2019-06-03 10:54:34]
検討中です。駅徒歩4分、BRT停留所そば、スーパー1階、病院目の前とほぼ死角なくなるように思います。今出てる中古や残り住居の価格で買えるなら安いと思いますが何が問題なんでしょうか?
|
9176:
通りがかりさん
[2019-06-03 12:11:53]
勝どき住民ですが、子供の行事で近隣の方達と交流あります。タワーズ、ザ・タワー、ビュータワーの方々が多いのですが、ドゥ・トゥール住んでますって人がいるとOH?って盛り上がる!
SPAどうなの?とか、仕事何してるの? みたいな感じで 笑 |
9177:
ユーザーさん
[2019-06-03 15:26:27]
>>9175 マンション検討中さん
新築はスミフのやり方だからしょうがない。 中古で適切な価格のものはそこそこ動いてる感じ。 再開発系はやっぱりものが出来ないと価格に反映されないんでしょうね。 駅徒歩4分で対岸も整理されると今出てる中古価格では買えないと思います。 |
9178:
匿名さん
[2019-06-03 16:20:32]
三井住友建設施工でなければ検討したんだけど・・・、残念。
|
9179:
マンション検討中さん
[2019-06-03 17:14:20]
|
9180:
マンコミュファンさん
[2019-06-03 22:50:53]
ベイサイドタワーはスミフが販売しているだけで、建設施工会社は住友グループではありません。
まぁ、良くも悪くも中規模物件ですね。 |
9181:
匿名さん
[2019-06-03 22:54:41]
クロノ買いましたが、買い物はマルエツです。
ここの方が高かったので諦めましたが、正直悔しい....。 |
9182:
匿名さん
[2019-06-03 23:31:34]
>>9180 マンコミュファンさん
大規模でなく共有施設がないメリットもあるかと。両物件の現地見ましたが、悩んでます。駅からの距離も対して変わらないですし。 SOHOも影響してか、規模大きい分、人の出入りが多く落ち着かない感じがしちゃってます。。 |
9183:
匿名さん
[2019-06-04 00:24:46]
ここの施工は三井住友建設。
ベイサイドタワーは確か前田建設。 住み不がここと競合しないために、一棟買い。 余計なことしてくれたよ、住み不。 |
9184:
匿名さん
[2019-06-04 01:25:35]
>>9181
私もこことクロノで検討しましたが、クロノにしました。 眺望重視でしたので、北に勝どき東、西にはTTT、南に選手村タワーができると聞いて、非常に残念でした。 そのような開発計画がなかったら、北か南買ったのに・・・。 現時点ですが、北と南の眺望は、晴海で一番素晴らしいと思います。 |
9185:
eマンションさん
[2019-06-04 01:56:25]
|
9186:
マンション検討中さん
[2019-06-04 09:17:41]
|
9187:
マンション検討中さん
[2019-06-04 12:00:11]
眺望ってそんなに大事かなー
2年目には飽きてました。 眺望より立地で選んだ方が後で後悔しません。 |
9188:
eマンションさん
[2019-06-04 19:39:03]
見栄っぱりは眺望重視ですね。たまにしか来ない知人のために、飽きる景色に1桁多くお買い物~~。
|
9189:
マンション検討中さん
[2019-06-04 23:15:18]
南とイーストの北の高層階は眺望抜けてますよね?もう残りはないかもしれませんが。
個人的にはせっかくマンションなんだから立地、眺望両方求めます。 |
9190:
匿名さん
[2019-06-05 10:39:03]
|
9191:
匿名さん
[2019-06-05 14:45:50]
立地で選んだらここにはならないでしょ
|
9192:
ユーザーさん
[2019-06-05 14:48:57]
住友なんて時価売りなんだから、値段なんてしょっちゅう変わる。
属性や時期などでも変わるし、直近情報は直接MR行って交渉しないとわからん。 私も価格表上だと売り出してない部屋買ったし。 ただ、企業の提携割(0.5パーセント引き)みたいなのは効いたよ。 |
9193:
住民板ユーザーさん3
[2019-06-05 15:10:15]
あれ、交換したの?
地震来たらヤバくない? 2割くらい引いてくれたら検討します。 |
9194:
マンション検討中さん
[2019-06-05 16:39:48]
MR行って聞いてみて下さい。BL入りすると思いますがw
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9195:
匿名さん
[2019-06-05 19:07:06]
|
9196:
匿名
[2019-06-05 20:28:47]
払えないなら払えるとこ探した方がいいのではないですか?
|
9197:
通りがかり
[2019-06-05 21:50:56]
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9198:
口コミ知りたいさん
[2019-06-07 20:26:55]
交換予定で、住民にはスミフ側から定期的に書面が届いてます。
|
9199:
マンション検討中さん
[2019-06-07 22:22:24]
|
9200:
マンション検討中さん
[2019-06-08 00:27:17]
交換なんだ。調整で対応で、更に約束通りに説明しないところに比べると良心的
|
9201:
匿名さん
[2019-06-08 00:44:12]
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9202:
マンション検討中さん
[2019-06-08 22:10:54]
|
9203:
eマンションさん
[2019-06-09 07:21:22]
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9204:
口コミ知りたいさん
[2019-06-10 15:33:15]
坪数を考えると高いな-。
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9205:
匿名さん
[2019-06-11 12:46:09]
建物は格好いいと思った。
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9206:
口コミ知りたいさん
[2019-06-12 17:40:19]
建物のデザインがハイグレードで秀逸ですよね。気になって、掲示板に来ちゃいます。
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9207:
匿名さん
[2019-06-17 21:29:04]
パークタワー晴海のスレによると、ここからの買い替えが多いらしいから、中古を思いっきり安く買いたたいちゃおう。あっちの10%違約金分は間違えなくいけるから、チャンスだよ。
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9208:
マンション検討中さん
[2019-06-18 07:12:44]
>>9207
橋の建設も見えて駅から近くなるのにあんな駅遠マンションに住み替える人いるんですかね。 |
9209:
匿名さん
[2019-06-18 08:05:37]
PT晴海に買い替え? 流石にないわー
駅徒歩13分になってくると、人口減少していく中で資産価値に大きく影響するぜ ここはもう直ぐ徒歩4分になるからね |
9210:
検討板ユーザーさん
[2019-06-18 11:43:14]
徒歩4分になるのはかなりのアドバンテージとなりますね。
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9211:
ユーザーさん
[2019-06-18 16:26:56]
選手村に近いので新しくできる商業も近い。こちらも徒歩5分以内かな。
|
9212:
匿名さん
[2019-06-18 22:31:49]
免震装置は大丈夫?
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9213:
匿名さん
[2019-06-18 23:50:12]
|
9214:
マンション検討中さん
[2019-06-19 07:49:47]
地下鉄は早くて15年後
現役での通勤恩恵は少ない |
9215:
マンション検討中さん
[2019-06-19 08:10:29]
>>9214
臨海地下鉄とは別の話でEAST棟の前に人道橋が出来る上に大江戸線の新しい出口が出来て徒歩4分になるんですよ。 |
9216:
匿名さん
[2019-06-19 08:57:08]
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9217:
住民
[2019-06-19 09:26:16]
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9218:
マンション検討中さん
[2019-06-19 09:36:32]
>>9216
晴海フラッグからは通勤で歩ける距離ではないのでバスか自転車でしょう。 |
9219:
匿名さん
[2019-06-19 12:58:54]
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9220:
ユーザーさん
[2019-06-19 13:58:46]
>>9219 匿名さん
ちゃんと読め。 徒歩4分になるのは勝どき東計画で人道橋が出来る影響。 大江戸線勝どき駅出口から徒歩4分になる。たしかあと3年くらい。これは確定事項。 湾岸地下鉄新線は開通自体が未確定事項。 ただもし新線の駅ができるとしたらこのマンション付近になるという計画案。 |
9221:
マンション掲示板さん
[2019-06-19 14:41:05]
地下鉄って15年後とか20年後とかって皆んな言うけど、そんかかかる?
決まれば5年もかからんと思うが。。 掘るのだけなら2年位じゃない? |
9222:
匿名さん
[2019-06-19 15:24:51]
|
9223:
匿名さん
[2019-06-19 15:30:21]
土地の使用許可の交渉に時間かかるでしょ。公道の下だけだったら簡単だろうけど。
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9224:
匿名さん
[2019-06-19 15:53:06]
事業着手からおおよそ10年が目安らしいよ。
事業主体、採算性見極めも見通しが立っていないので、仮に決定になったとしても早くて2035年ごろでは。 |
9225:
マンション検討中さん
[2019-06-19 16:30:27]
かちどき東に出来る新出口からは徒歩4分ですが、さらに地下通路で改札まで4分以上は追加される
それならかちどき東こそが真の4分 スミフと違い三井はメチャクチャな値段設定はしないからドゥトゥールが坪単価366万ならかちどき東は坪単価400万くらい? 2路線使えるミッドタワーグランドよりは気持ち安くなる パンダ部屋は坪単価350万くらいになればドゥトゥールより魅力的 どのみちドゥトゥールは北は塞がれ、南も一部はベイサイドに塞がれ、レインボーブリッジはフラッグタワマンに塞がれる 眺望ないなら立地で勝るかちどき東の北向き低層で十分 |
9226:
匿名さん
[2019-06-19 17:06:36]
結局さ、勝どき東って北しかないじゃん 笑
ごちゃごちゃした勝どきの街の足元見ながら、北の低層なんておいらは嫌だね ここなら東はほぼ永久眺望。WEST・西であれば離隔十分離れたTTTだけで清掃工場の煙突ないレンボービューと都心ビュー全開だよ まぁ住んでいない人の書き込みだから、ここまで詳細はわからないと思うけどな |
9227:
マンション検討中さん
[2019-06-19 20:20:19]
|
9228:
匿名さん
[2019-06-19 21:33:59]
前にも書き込みがあったけど、立地は晴海で最高だけど、眺望は晴海で最低になるよね。
TTT、勝どき東、スカイリンク、選手村タワーに四方囲まれるし。 PTH並みの坪単価だったらまだしも、この価格出すなら、勝どき、月島あたり買った方が利口だよね。 |
9229:
マンション検討中さん
[2019-06-20 00:32:54]
>>9228
勝どき東は坪400オーバーじゃないですかね。選手村タワーは駅遠。 |
9230:
マンション検討中さん
[2019-06-20 00:40:24]
|
9231:
マンション検討中さん
[2019-06-20 08:12:09]
>>9230 マンション検討中さん
眺望には期待しにくいし人道橋が完成しても実質駅前の改札まで徒歩8分 築4年で減価されてもおかしくないのに価格は高いです 晴海フラッグのパンダ部屋より坪単価110万も高いですよ |
9232:
マンション検討中さん
[2019-06-20 08:40:19]
|
9233:
マンコミュファンさん
[2019-06-20 08:41:56]
ウエスト西側のTTTビューはすごかったです。しかも豊海に2棟タワマン、選手村にも2棟タワマンが建つから今後どんどん眺望が悪くなる可能性大です。
でも、ここに限らず、永久眺望ってのはなかなかないし、だいたい眺望って飽きるから仕方ないと割り切るしかなさそう。 |
9234:
マンション検討中さん
[2019-06-20 19:03:59]
|
9235:
マンション検討中さん
[2019-06-20 19:20:37]
|
9236:
匿名さん
[2019-06-22 20:51:50]
おいおい見に行ったとか嘘つくなよな w
その程度の見学レベルか? WEST西は抜けていくぞ TTTと都心ビュー・レインボービューだぞ w |
9237:
マンション検討中さん
[2019-06-22 21:29:13]
西南はフラッグタワマン2棟が建設される
眺望が変わらないとでも? 実際にドトールを売ってイマジネーションランドに映る家庭も多い |
9238:
マンション検討中さん
[2019-06-22 23:30:36]
窓にすごい近づいて斜めにみればレインボーみえましたが、部屋の中ほどからはTT Tビューメインですよね。
レインボーも選手村タワー2棟で塞がれそうだし、都心部ビューも豊海でだいぶふさがれてしまうのは事実ですよね。 |
9239:
マンション検討中さん
[2019-06-22 23:38:37]
|
9240:
匿名さん
[2019-06-23 08:09:00]
|
9241:
マンション検討中さん
[2019-06-23 10:12:00]
資産価値が落ちる前に情弱に眺望が塞がれる部屋を売りぬける
更にパークタワー晴海も向きによっては将来空地に建設されるタワマンによって同じ運命を辿る人もいる |
9242:
ユーザーさん
[2019-06-23 10:21:24]
重説の時に眺望に変動がある場合は説明されると思うんだけど。 |
9243:
匿名さん
[2019-06-23 10:34:24]
|
9244:
マンション検討中さん
[2019-06-23 14:24:35]
|
9245:
ユーザーさん
[2019-06-23 16:22:06]
|
9246:
通りがかりさん
[2019-06-23 16:26:41]
TTTのほうがドゥトールより先でしょ。
|
9247:
マンション検討中さん
[2019-06-24 00:19:44]
WEST西向きは元々TTTビューありきの価格ですよね。南西向きは中古でもあまり出回ってないと思います。
|
9248:
マンション検討中さん
[2019-06-25 00:18:42]
そろそろ、パークタワー晴海に引っ越す人達が中古の値下げを検討する時期でしょうか?
買い叩いてやりましょう! |
9249:
eマンションさん
[2019-06-26 15:59:18]
パークタワーって、選択肢あるの?
駅からメチャクチャ遠いのに。飽きっぽい新しモノ好きならアリなのかな。 |
9250:
匿名さん
[2019-06-28 09:39:41]
このままでは完売する前に5年経過してしまう
|
9251:
マンション検討中さん
[2019-06-28 17:42:55]
|
9252:
匿名さん
[2019-06-28 23:06:15]
DTのほうが随分早く売り出してるのに、PTHのほうが、早く売り切れそうだね。
適正価格で売れば、ここもすぐ売れるだろうに。。 |
9253:
匿名さん
[2019-06-28 23:28:23]
スミフは適正価格では売らない
市況が上がってる時に買えば後から追いつくけどピークだからいま高値掴みしたら詰む |
9254:
匿名さん
[2019-06-28 23:32:24]
ドトールコーヒーに出せる金あれば かちどき東の少し安めの部屋が買えると思う
ハルミフラッグ、ベイサイドだけでなく豊海を控えてるので、かちどき東は高値追求は簡単に出来ない 三井は予定価格を少し高めに出してからの直前値下げは結構多い |
9255:
マンション検討中さん
[2019-06-28 23:40:20]
|
9256:
マンション検討中さん
[2019-06-29 02:28:34]
>>9254
ブランズ豊洲が坪400、KTTが坪350越えてきてるのにどうやったら勝どき東が安くなるんでしょうか?そんな甘くないと思うけどなあ。 |
9257:
通りがかりさん
[2019-06-29 08:14:47]
勝どき東は遠くても駅直結が売りだから、下手したら500かもよ。
駅直結タワーはどこも即完売してるからさ。 |
9258:
匿名さん
[2019-06-29 08:19:53]
>>9256 マンション検討中さん
晴海に近いからフラッグの計画が後になるほど詳しく分かりBRTが使い物になると分かればマルモビを駅として評価する人がも増えてくる 眺望のないかちどき東、永久眺望で坪300万のフラッグの安さに相場が下に引っ張られるかも よってかちどき東の平均坪420万 最安360万から出て来ると予想 |
9259:
匿名さん
[2019-06-29 09:27:00]
|
9260:
匿名さん
[2019-06-29 10:27:41]
|
9261:
マンション検討中さん
[2019-06-29 10:30:02]
|
9262:
マンション検討中さん
[2019-06-29 10:33:00]
|
9263:
マンション検討中さん
[2019-06-29 16:20:37]
|
9264:
マンション検討中さん
[2019-06-29 22:11:26]
|
9265:
通りがかりさん
[2019-07-04 20:38:54]
ここからパークタワー晴海へ引っ越す方っていらっしゃいますか?中古の値引き祭りはそろそろでしょうか?
|
9266:
匿名さん
[2019-07-06 08:39:30]
2018年末に北向きを購入。すでに勝どき東の工事が始まり、眺望が悪くなるのはわかっていたが、そんなことよりなにより、毎日スパとサウナに入れることを最重要視して購入。サウナーには夢のようなマンション!勝どき東が建つ頃には眺望なんて確実に飽きてるし。ていうかすでに飽きてる。
|
9267:
匿名
[2019-07-06 09:14:18]
|
9268:
匿名さん
[2019-07-06 09:36:48]
|
9269:
マンション検討中さん
[2019-07-06 11:04:50]
KTTは、室内の仕様は、ドゥトゥールより上ですね。ドゥトゥールのキッチン裏の棚がオプションだったり、玄関めちゃ狭かったり、よくないです。
眺望も、KTTの北西、北東は永久眺望で抜け感あって良かったです! 個人的には、北東がオススメで、正面がスカイツリーで丸の内オフィス群が綺麗に見えていました。 ドゥトゥールの東も良いですが、パークビルの建て替えもあって心配ですね。 |
9270:
eマンションさん
[2019-07-06 23:13:37]
KTTからネガがわいてきましたね。KTTは室内占有部エコファームがぎっしり、トランクルームなし、エレベーター、内廊下激狭、清澄通りはトラックビュンビュンでとても子供を遊ばせられない、居酒屋が入ってるせいで敷地内喫煙だらけ。ここと購入者の層は重ならないでしょう。
|
9271:
マンション検討中さん
[2019-07-06 23:25:41]
>>9270
私もそう思います。共用施設はアルコーブの深さ等比較になりません。室内に関してもエコファームはもちろん中住戸はバルコニーが腰の高さまでコンクリートですし、使いにくい間取りの部屋が多いです。見た感じ主観ではモノもドゥトゥールの方が良さそうに見えました。北西一部住戸は浜離宮、東京タワーを望む素晴らしい眺望の部屋がありますが坪単価450万です。 |
9272:
匿名さん
[2019-07-07 15:01:46]
ここは遠くから見ると悪くないが近くから見ると色々アラが目立つんですよね。施工が三井住友だしかなり突貫工事だったからからでしょうか。この前見たときは階段のタイルをそこら中剥がして補修工事してたが、この築年数であれだけ不具合出ると他の部分も大丈夫か心配になる。
|
9273:
匿名さん
[2019-07-07 15:05:56]
大規模修繕前にタイル交換なんて相当ひどいね。
|
9274:
マンション検討中さん
[2019-07-07 15:46:51]
>>9270 eマンションさん
賃貸で住んでますが、ドゥトゥールは、共用部は良いけど、部屋はイマイチですよね。 トランクルームはあるけど、玄関激狭だし、キッチン狭いし、しょぼいし。 外面良く生きたい僕にはぴったりですが、正直、家族が出来たら、引っ越したいです。 共用施設重視の方にはオススメ! |
9275:
マンション検討中さん
[2019-07-07 15:58:30]
|
9276:
マンション検討中さん
[2019-07-07 16:36:25]
|
9277:
マンション検討中さん
[2019-07-07 16:47:20]
>>9276
やっぱりそんなもんなんですね。 |
9278:
マンション検討中さん
[2019-07-07 17:14:03]
|
9279:
通りがかりさん
[2019-07-07 17:27:05]
住人です。玄関とキッチンは他のマンションに比べて狭くないと思いますが、何をもっていってるんでしょうかね。天井高は少し低いですが、標準くらいですし、間取りはここらのマンションでは最高レベルだと思いますが。眺望はいい方とは言えませんが、造りや住んでる人のレベルは高いだけあって最高峰ですね。落ち着いた安心感があります。KTTは素晴らしいマンションですが、こちらの方が静かで落ち着いた大人な雰囲気だと思います。勝どき駅まで4分、ホームまで6分になるのも大きいです。湾岸新線ができたらここの近くに駅ができる確率が高いです。晴海通り、環二どちらに駅ができても近いです。資産価値は硬いですね。
|
9280:
マンション検討中さん
[2019-07-07 17:59:13]
|
9281:
マンション検討中さん
[2019-07-07 19:09:55]
|
9282:
匿名さん
[2019-07-07 19:20:25]
|
9283:
通りがかりさん
[2019-07-07 20:06:20]
|
9284:
マンション検討中さん
[2019-07-07 22:15:27]
|
9285:
通りがかりさん
[2019-07-07 22:31:44]
|
9286:
匿名さん
[2019-07-07 23:33:36]
|
9287:
マンション検討中さん
[2019-07-07 23:58:21]
|
9288:
匿名さん
[2019-07-08 12:46:08]
勉強になりますー
|
9289:
通りがかりさん
[2019-07-08 19:58:38]
>>9286 匿名さん
外の階段のタイルのことだったのですね。補修してる箇所確かにあります。ただ不具合があるところを補修するのは当たり前ではないでしょうか。大幅に崩れてるとかではありませんし、廊下の床と壁が傷つく、エレベーターの壁が汚れるなどと同じで大したことではありませんのでご安心ください。 |
9290:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 06:49:08]
むしろ放置せずにきちんと検査をして直してるんだから安心。
|
9291:
匿名さん
[2019-07-09 06:58:35]
|
9292:
匿名さん
[2019-07-09 07:25:07]
>>9289 通りがかりさん
不具合を補修するのは当たり前っていうけど、問題はそこじゃなくて築4年にも満たずにタイルが剥がれたということでしょう。そりゃ1枚2枚の剥がれはどこでもあるかも知れんが、2階デッキへ上がる階段数箇所を通行止めにして貼り替えするのは「大したことではありません」というレベルじゃないと思う。床の傷付きやエレベーター壁の汚れと一緒にしてるけど、使用による汚れと施工不良は全然別物でしょ。 |
9293:
匿名さん
[2019-07-09 07:37:47]
別にネガるつもりはなかったけど、階段の話を壁の話にすり替えたり、嘘を書き込むなとか言われるとそれは違うでしょと言い返したくもなる。大したことじゃない、ご安心くださいというのも誰目線?普通、住民だったら施工会社は何やってたんだと怒ると思うけど。
|
9294:
名無しさん
[2019-07-09 09:47:17]
共用部のアフターサービスで、普通は見逃すようなことも、コンサル入れて細かく指摘。
外の階段は、何度もやり直させているが、なかなか上手くいかず、工法の見直しとかで、時間がかかった。 住民としては大したことないという感覚。 |
9295:
ユーザーさん
[2019-07-09 15:48:40]
|
9296:
匿名さん
[2019-07-09 18:45:32]
某評論家が三井住友建設が施工した武蔵野タワーズについて、新築なのに外壁のタイルが剥がれ、共用施設に多数のひび割れが見つかった施工不良物件と名指しで批判していましたが、ここの施工も三井住友建設ですか?
もしそうならヤバいかもしれませんよ。 |
9297:
ユーザーさん
[2019-07-09 19:51:53]
|
9298:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 21:27:07]
|
9299:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 21:27:48]
>>9293 だった
|
9300:
匿名さん
[2019-07-10 17:13:26]
私個人としては、三井住友建設物件は絶対買いません。買いたい方はどうぞ。
|
9301:
ユーザーさん
[2019-07-10 18:14:48]
|
9302:
匿名さん
[2019-07-11 15:42:41]
ここより良い物件はどこですか?
|
9303:
匿名さん
[2019-07-11 17:44:52]
|
9304:
匿名さん
[2019-07-11 18:40:39]
湾岸以外に目を向けると沢山あるよね。今、販売中ならパークコート文京小石川、千住ザ・タワー、これから発売なら白金ザ・スカイとか、ブランズタワー芝浦とかね。
価格もここより全然高いしね。 |
9305:
匿名さん
[2019-07-11 19:13:33]
|
9306:
マンション検討中さん
[2019-07-11 20:03:30]
|
9307:
検討板ユーザーさん
[2019-07-11 20:28:02]
>>9306 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、結局はドゥトゥールの一人勝ちって事だった訳ね。。 |
9308:
マンション検討中さん
[2019-07-11 23:24:09]
|
9309:
マンション検討中さん
[2019-07-12 07:22:06]
>>9304
価格度外視ならそうでしょうが通常価格も込みで検討するものでしょう。質問主ではありませんがそういう意図だと思いますよ。 |
9310:
匿名
[2019-07-12 14:26:56]
中央区の計画図とこの周辺の地下利用しやすいポジションから推察すると、臨海地下鉄の駅はおそらく黎明橋公園の下にできると思われます。つまり、早くて10年後、遅くても20年後にはドゥトゥールは駅から徒歩1分物件になります。その場合、築15年の中古物件であっても、現在の価格の1.5倍で取引されるマンションになるのではないでしょうか。
|
9311:
匿名さん
[2019-07-12 14:32:41]
|
9312:
匿名
[2019-07-12 15:16:14]
>>9311
中央区のHPに検討結果報告書が公開されています。 https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.html 報告書からすると、晴海3丁目交差点あたりに駅が来る場合は、4駅案になると思われます。ただし、その場合A’ルート案となるので、3丁目交差点から少しずれて、晴海郵便局あたりになると思われます。 ただ、私は、利便性や事業採算性を踏まえて考えると、B-2ルートが最も現実的で、この場合、晴海駅は黎明橋公園直下になる可能性が高いと見ています。 |
9313:
マンション検討中さん
[2019-07-12 16:56:11]
普通に図の○ついてるところが一番可能性高いんじゃないの?朝潮運河地下。
大江戸線と連絡できるし。 |
9314:
匿名
[2019-07-12 17:34:44]
>>9313
もちろん、黎明橋公園は100mくらいしかないので、ホームは朝潮運河下まで出ることになります。このため、おっしゃるように可能性として大江戸線勝どき駅と地下で連結することも十分想定されます。その場合、スカイリンクタワーやドゥトゥールは、雨の日でも傘をささずに臨海新地下鉄と大江戸線までアクセス可能になるかもしれません。ただし、現時点では、駅の形状および入口まではまだ何も決まってないので、なんとも言えません。 |
9315:
周辺住民さん
[2019-07-12 18:36:38]
|
9316:
検討板ユーザーさん
[2019-07-13 04:33:40]
地下鉄についてまた小池知事が、まだ構想段階でしかないと発言したね。
|
9317:
eマンションさん
[2019-07-13 07:33:47]
小池は湾岸エリア嫌いだからな。
|
9318:
マンション検討中さん
[2019-07-13 08:02:03]
優先6路線だって順番待ちなのに、、
|
9319:
マンション検討中さん
[2019-07-13 09:29:48]
|
9320:
匿名さん
[2019-07-13 09:47:37]
>>9312 匿名さん
この資料の有明が・晴海の将来の人口予測が適当過ぎて呆れてしまった。 こんなに増えるわけないやん。 有明住民今1万人くらいしかいないのに、将来の夜間人口がなんで20万人超えるの。おかしいでしょ、これ。晴海もこんなに増えないでしょ。 よくこの報告書を出して地下鉄必要なんて訴えられるなぁ。 |
9321:
匿名さん
[2019-07-13 12:14:02]
勝どき東が出来ると、すでに朝潮運河まで勝どき駅の、連絡通路が出来上がっている。
|
9322:
匿名さん
[2019-07-13 13:08:54]
|
9323:
匿名さん
[2019-07-13 15:53:01]
|
9324:
匿名さん
[2019-07-13 16:01:24]
|
9325:
匿名さん
[2019-07-13 16:18:32]
|
9326:
マンション検討中さん
[2019-07-13 17:26:12]
|
9327:
匿名さん
[2019-07-13 19:09:48]
>>9324 匿名さん
話題のすり替えとかさらに恥ずかしいよー。 |
9328:
匿名さん
[2019-07-13 20:12:36]
また値上げしないかな?
次は坪単価400万 |
9329:
匿名さん
[2019-07-14 18:11:39]
青海にIRなんて、あり得ないから。笑笑
|
9330:
マンション検討中さん
[2019-07-14 23:02:40]
|
9331:
匿名さん
[2019-07-15 06:15:11]
>>9330 マンション検討中さん
青海は単純に都心から遠い。客来ないよ。 作っても数年で廃れるのが見えてる。 IRの平日客は、都心勤務の港区在住とかでしょ。 それとインバウンド。 湾岸タワー民はローンでカツカツ。 行くのは最初だけ。 |
9332:
マンション検討中さん
[2019-07-15 07:47:32]
>>9331
知らないみたいだけどあなたの考えに関係なく青海が都がシンクタンクに調査させた上でIRの最有力候補地になってるんですよ。 https://www.jcp-tokyo.net/2019/0603/154244/ それとIRは基本インバウンド需要ですよ。 笑つけて煽る前に最低限調べようねw |
9333:
匿名さん
[2019-07-15 09:27:21]
>>9332 マンション検討中さん
そのインバウンドの大半が皇居に来ます。 インバウンド狙いと言っても、客の半数以上は日本人でしょう。 普段、六本木、西麻布で遊んでる連中がタクシーで青海まで行くのかって話ですよ。 青海は遠過ぎ。 あなたも自分で考えましょう。 まあ、こんなの地図見たら一目瞭然ですけど。 |
9334:
マンション検討中さん
[2019-07-15 09:29:09]
高速も作ってるしね。
でも鉄道はキツイな。海底トンネルでも掘るつもりか。 そんなこと計画してる間にアメリカ発のバブル崩壊が起きて立ち消えになりそうだがね。 来年の秋かな。 |
9335:
マンション検討中さん
[2019-07-15 09:40:58]
|
9336:
匿名さん
[2019-07-15 09:50:58]
水面下でカジノと地下鉄がセットになっているとしても、
つぎの都知事選では、 ・カジノが嫌いな人 ・湾岸が嫌いな人 ・8号線などの他の新路線誘致を熱望している人 ・湾岸の地下鉄に2,500億円も税金使いたくない人 カジノ+地下鉄 の反対派が集結したら、小池さんの再選は厳しくなるんじゃないでしょうか。 他の候補者が、公約にカジノ+地下鉄反対を挙げたら、またこの話は振り出しに戻りますかね。 |
9337:
匿名さん
[2019-07-15 10:03:32]
|
9338:
匿名さん
[2019-07-15 10:12:46]
最適が論点じゃない
どこに計画予定してるか? 最適な場所を提案したい方は国や都に訴えるべき |
9339:
匿名さん
[2019-07-15 11:49:48]
>>9331 匿名さん
都内だとIRは青海が最有力ですよ https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so... |
9340:
マンション検討中さん
[2019-07-15 11:55:12]
>>9333 匿名さん
海外のカジノにどれくらい滞在したことありますか? 日本人じゃないよ。お金の大半を落とすのは、インバウンド。8割の地元民は多少の賑やかし程度。 場所は観光地には作らない。長期滞在ができる場所。六本木からタクシー?そんな人来ても大したお金は落としません。ホントなにも知らないのに語らないで。 |
9341:
匿名さん
[2019-07-15 12:33:23]
|
9342:
マンション掲示板さん
[2019-07-15 12:40:18]
|
9343:
匿名さん
[2019-07-15 13:26:11]
お金の大半を落とすインバウンドがリピーターになるのか?って話ですよ。
ガラガラの青海の。 |
9344:
匿名さん
[2019-07-15 13:47:13]
あり得ないでしょう?青海にIRなんて?
こっちまで恥ずかしくなってきたわ。笑 ほんまに。笑笑 |
9345:
マンション検討中さん
[2019-07-15 16:10:50]
|
9346:
匿名さん
[2019-07-15 16:16:08]
地図をご覧下さい
以上 |
9347:
匿名さん
[2019-07-15 16:24:52]
どう言った理由で大反対受けたんですか?
御存じなんですよね? |
9348:
マンション検討中さん
[2019-07-15 16:37:43]
>>9347
はいどうぞ。 https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000152946.html だから煽る前に最低限調べたらって言ってるのに。 |
9349:
マンション検討中さん
[2019-07-15 17:56:21]
>>9341 匿名さん
地元民だらけのカジノこそ2回目からきません。ホントの金持ちが上がりの大半を落とせば、あとは日本中から集まる多少の金持ち(不労者)で充分。随分安っぽいカジノしか知らないのですね。残念。 |
9350:
匿名さん
[2019-07-15 19:02:12]
てか、普通に考えて、
横浜のドン同様、青海付近に住んでないほとんどの都民はカジノ反対しそう。 それに、 発言に責任感のない小池さんへの失望は並大抵のものじゃない。 再選はないと思う。 カジノに否定的なまだ見ぬ新しい都知事候補に分がありそう。 |
9351:
匿名さん
[2019-07-15 20:39:51]
>>9350 匿名さん
カジノのために、地下鉄作るとか公表したら、小池さん火だるまになるんじゃないですか?きちんと有明の人口を公表されたらもうヤバイと思いますよ。 だから、地下鉄はカジノ誘致には必要かもしれないけど、選挙にはマイナス材料ですよね。。。 それと、大阪府がシンクタンクに報告書を委託したら、どんなにものができるんでしょう。興味あります。 |
9352:
匿名さん
[2019-07-15 22:49:46]
|
9353:
匿名さん
[2019-07-16 05:41:24]
ただ、青海はあり得ないでしょう。という話。
|
9354:
匿名さん
[2019-07-16 09:30:45]
|
9355:
匿名さん
[2019-07-16 10:22:51]
|
9356:
匿名さん
[2019-07-16 12:52:34]
ベガスとか行ったことある?周りなーんもないよ。
要は直ぐ近くに人が生活してると、反対が多く誘致出来ない。 結局は青海が丁度良いし、その為に今からインフラ含めて開発してくんでしょうに。 別にどこでも良いんだけどさ。個人的には自分の住んでるエリアにカジノは欲しくない。 |
9357:
匿名さん
[2019-07-16 12:54:41]
|
9358:
マンション検討中さん
[2019-07-16 13:16:12]
|
9359:
匿名さん
[2019-07-16 17:04:28]
>>9351
IR&地下鉄計画は、検討委員会でもかなり深く掘り下げて計画されてきています。すでに、候補となる外資系ホテルにも都から声がかかっています。ただし、小池さんの次の都知事選に影響するので、来年の選挙が終わるまでは、その詳細は一般公開しないだろう、との見方がなされています。ただ、粛々と検討はされています。 |
9360:
匿名さん
[2019-07-16 17:40:20]
青海だろうとどこだろうと、どうせ10年もしないうちに
廃れると思うよ。 それよりか、次の都知事選で、IR計画という都税の無駄遣いを指摘し 節税もしくは別の有意義な使い方をスローガンに打ち出した候補者が勝つ公算も大きい。 今は検討されていても、時の都知事によっては計画は頓挫の可能性大。 |
9361:
匿名さん
[2019-07-16 17:47:25]
日本人は一般的にカジノに良いイメージを持っていない。
カジノ構想に関係する都知事候補は、次の都知事選、負けると思うよ。 金、かね、カネ、893のたまり場、マカオの二の舞、etc... ラスベガスやモンテカルロとアジアは別。 ちなみにソウルのウォーカーヒルなど人はまばらで盛り下がってます。 |
9362:
匿名さん
[2019-07-16 19:46:29]
|
9363:
マンション掲示板さん
[2019-07-16 20:22:32]
恐らくだけど、自国民禁止だから心配無用。
というか、この辺りにマンション買うレベルの人たちは相手にしてもらえないよ。 カジノは動かせる金でランク決まるからね。 まぁ自国民はパチンコでもやってれば良いってことだね。 |
9364:
名無しさん
[2019-07-17 02:20:01]
|
9365:
匿名さん
[2019-07-17 09:01:03]
カジノなんて砂漠か、極小国に作るもの。GDP3位の首都に作るなんて日本政府の気が触れてる
|
9366:
マンション検討中さん
[2019-07-18 16:08:50]
|
9367:
匿名さん
[2019-07-19 21:45:12]
フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のメイン争いしてますね。
|
9368:
匿名さん
[2019-07-19 23:14:59]
|
9369:
匿名さん
[2019-07-19 23:36:03]
|
9370:
マンコミュファンさん
[2019-07-20 01:47:28]
|
9371:
匿名さん
[2019-07-20 08:17:23]
>>9367 匿名さん
これからは、3丁目4丁目が位置的にもメインになると思います。公共施設が多い4丁目もまだまだ開発の余地が沢山残っています。 BRT2丁目ターミナルのポテンシャルは、計画当初より下がったようです。 |
9372:
評判気になるさん
[2019-07-20 22:37:30]
|
9373:
検討板ユーザーさん
[2019-07-21 20:44:51]
しかし、あちこち再開発し過ぎですな!?
|
9374:
マンション検討中さん
[2019-07-21 21:53:24]
ブランズスレでドトール美人ネタが話題に
|
9375:
口コミ知りたいさん
[2019-07-21 23:34:19]
どんな話題してんだ?
|
9376:
マンション検討中さん
[2019-07-22 21:03:12]
美人だらけだそうだ
奥さん |
9377:
匿名さん
[2019-07-22 21:49:59]
|
9378:
マンション検討中さん
[2019-07-22 22:59:58]
湾岸1の美人が住むマンションに認定された
|
9379:
匿名さん
[2019-07-23 01:22:19]
|
9380:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 14:30:19]
ここって残りの何部屋ぐらいですか?
|
9381:
匿名さん
[2019-07-23 14:38:28]
|
9382:
匿名さん
[2019-07-23 14:39:05]
|
9383:
マンション検討中さん
[2019-07-23 15:18:03]
今後BRTが出来て、シャトルバス運休するでしょう?管理費も下がる?
|
9384:
ユーザーさん
[2019-07-23 15:18:33]
|
9385:
匿名
[2019-07-23 15:40:41]
住友に騙されない方がいいですよ。
グレーアウトしている、供給済の部屋が売れた部屋とは限りません。 住友が言っている供給済みは、「一度でも売り出し、市場に供給した部屋」つまり売れたか売れてないかは関係なく、途中で売り止めにして引っ込めた部屋も供給済みになります。 現時点で供給済みで、グレーアウトしてても、今後出てくる可能性は大いにアリ、本当に何戸残してるかは住友のみぞ知る。 |
9386:
匿名さん
[2019-07-23 16:06:03]
|
9387:
匿名さん
[2019-07-23 16:41:19]
いや、合ってそうだ。
空いてる部屋の認識が合う部屋がある。 |
9388:
匿名
[2019-07-23 16:55:54]
|
9389:
マンション検討中さん
[2019-07-23 17:08:35]
2-3%ぐらい値段あげましたかね。消費税対応?それとも10月からまた上げるのかな?
|
9390:
ユーザーさん
[2019-07-23 17:15:05]
|
9391:
マンション検討中さん
[2019-07-23 21:24:51]
|
9392:
匿名さん
[2019-07-24 07:29:53]
|
9393:
匿名さん
[2019-07-24 08:08:12]
共用設備の変更は管理組合総会の特別決議が必要なんだけど、共用サービスの扱いはどうなるんだろうね。管理規約にシャトルバスについての記述があると管理規約変更になるからそれでも特別決議。
|
9394:
匿名さん
[2019-07-24 08:31:18]
|
9395:
マンション検討中さん
[2019-07-24 09:09:13]
完成済みだけどスミフは即入居させてくれない
来年4月だから現時点で増税価格 消費者全く考えてない |
9396:
名無しさん
[2019-07-24 10:10:32]
>>9382
改めて見ると、晴海に出す金額じゃないな・・・ これなら月島、勝どきのほうが全然いいじゃん。 ドゥトゥールを買う必要が見当たらないが、 車寄せにロールスロイスやベントレーとかよく止まってるんだよなぁ。不思議。 |
9397:
匿名
[2019-07-24 10:49:15]
|
9398:
マンション検討中さん
[2019-07-24 11:01:28]
>>9394
20年4月入居って書いてありましたね。価格もよく見たら1%以内の値上げで消費税分のみっぽいですね。 |
9399:
マンション検討中さん
[2019-07-24 11:17:10]
|
9400:
匿名さん
[2019-07-24 13:34:09]
>>9396
ランボルギーニやフェラーリも何台も見ますね。みんな費用対効果とかあんまり考えていないのでは。「ほしいものはいくら金出しても買う。」っていう人ばかりなのでしょう。せこい一般庶民には理解できないのでしょうね。 |
9401:
匿名
[2019-07-24 14:14:43]
|
9402:
マンション検討中さん
[2019-07-24 15:38:56]
バスよりいらんのはスパ。金ばかりかかる。
|
9403:
名無しさん
[2019-07-24 16:48:05]
そういう方達がなぜドゥトゥールを買うんでしょうね?
勝どき、月島、晴海にタワマン林立してますが、その他のマンションではあまりみません。 |
9404:
匿名
[2019-07-24 16:52:32]
|
9405:
匿名さん
[2019-07-24 23:04:39]
>>9403 名無しさん
要はこの辺の富裕な層から支持されてるからじゃない?実際周りの医者とか住友物件や、賃貸でラトゥール住んでる人多いよ。 https://www.fashionsnap.com/article/amex-centurioncard/ A: メルセデス・ベンツと ポルシェですね。こちらも周りは フェラーリか ランボルギーニが多いですかね。個人的に リシャール・ミル、フェラーリかランボルギーニ、センチュリオンカードが最近の成功者三種の神器って感じがしますね(笑)。何故かこの組み合わせが多いです。 ※住んでいるのは、住友不動産系タワマンが多いのも特徴だとか。 |
9406:
匿名さん
[2019-07-24 23:29:54]
だから一般ピープルサラリーマン世帯が多い湾岸にはスミフは合わない
|
9407:
匿名さん
[2019-07-25 06:52:24]
|
9408:
匿名さん
[2019-07-25 06:54:40]
2路線使える月島徒歩2分 再来年入居ピカピカ新築
1路線でかちどき駅徒歩9分 築4年の新古 坪単価差は小さい |
9409:
マンション検討中さん
[2019-07-25 07:40:03]
|
9410:
匿名さん
[2019-07-25 07:41:21]
|
9411:
マンション検討中さん
[2019-07-25 08:13:09]
ラトゥールは超高級賃貸ブランドでしょ。
|
9412:
マンション検討中さん
[2019-07-25 08:22:12]
|
9413:
マンション検討中さん
[2019-07-25 08:24:30]
>>9410
ラトゥールは分譲と比較しても上位の仕様ですよ。住人は経費で賃料をある程度計上できる経営者が多いですね。 |
9414:
マンション検討中さん
[2019-07-25 10:24:16]
|
9415:
マンション検討中さん
[2019-07-25 10:32:24]
もんじゃパチンコで下町の賑わい素敵じゃないか
眺望がない? ドトールも北南西は塞がれますよ 北はかちどき東、西南はフラッグタワー棟で虹橋消滅 月島駅徒歩2分は揺るがない 更に本物の新築 |
9416:
マンション検討中さん
[2019-07-25 13:16:50]
>>9415 マンション検討中さん
飲食店が入ったマンションのこと、しってますか? あがってきますよ。黒い虫。 パチンコ店の裏が喫煙所です。臭い上、集まってきますよ。浮浪者。 徒歩二分は確かに最強。しかし上記を容認したらね。 |
9417:
匿名さん
[2019-07-25 15:07:15]
>>9416
まあ、相応の人は下駄の事考えたら住めないよね。 何かと余裕のないコスパ命!って人にはささるのかな?にしてもキャピタルゲートの方が良さそうだけど。そこがないなら何も月島に拘らなくても良い気もするし。 |
9418:
マンション検討中さん
[2019-07-25 16:50:01]
|
9419:
検討板ユーザーさん
[2019-07-28 21:25:58]
月島、完成したら見学してみようかな。
|
9420:
eマンションさん
[2019-07-29 11:02:10]
|
9421:
マンコミュファンさん
[2019-07-29 18:15:30]
ココのスレ、築後3年以上なのに新築スレのベスト10内に君臨し続けてるの凄いね-。
|
9422:
匿名さん
[2019-07-29 18:22:45]
関係者がレス上げてるだけでしょ。検討者がいるのだったら、それにもかかわらず売れないって悲惨な状況ってこと。
|
9423:
匿名さん
[2019-07-29 21:35:07]
都知事選に山本太郎が出馬するらしい
保守分裂で当選する悪夢がある 地下鉄も無くなるかもしれない |
9424:
マンション検討中さん
[2019-07-30 17:40:51]
管理費の値上げあるんですか?
|
9425:
匿名さん
[2019-07-30 18:01:15]
管理費の値上げはありません。
修繕費は5年、10年と少しずつ値上がりすると思います。 タワーマンションはどこでもそうだと思います。 |
9426:
マンション掲示板さん
[2019-08-02 16:45:32]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
9427:
匿名さん
[2019-08-02 17:34:03]
何も問題ありませんよ。
|
9428:
マンション検討中さん
[2019-08-02 19:47:53]
|
9429:
匿名さん
[2019-08-02 22:03:55]
山本太郎が都知事になったら、湾岸地下鉄廃案、オリンピック跡地に障害者支援施設設置、永田町に原発建てる案(パフォーマンスで実際には建てないけど)とか出しそう。
|
9430:
マンション検討中さん
[2019-08-02 22:11:07]
選ばれた知事=民意
|
9431:
マンション検討中さん
[2019-08-03 06:58:45]
|
9438:
マンション検討中さん
[2019-08-03 23:24:42]
[No.9432から本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
9439:
マンション検討中さん
[2019-08-10 22:12:33]
|
9440:
匿名さん
[2019-08-11 02:30:24]
|
9441:
匿名さん
[2019-08-11 11:22:38]
地下鉄は20年間は出来ないよ
|
9442:
匿名さん
[2019-08-11 11:25:38]
|
9443:
匿名さん
[2019-08-11 16:57:37]
|
9444:
匿名
[2019-08-20 05:53:34]
「白紙」 一転 横浜市がIR誘致へ
|
9445:
マンション検討中さん
[2019-08-20 07:03:30]
|
9446:
匿名さん
[2019-08-20 22:34:12]
|
9447:
マンション検討中さん
[2019-08-21 15:56:27]
ホンマや!!
|
9448:
検討中
[2019-08-21 15:57:44]
すてきやん
|