WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[916: 匿名さん]

マイクロソフトが、JR品川駅港南口の品川グランドセントラルタワーに本社を移転するもようだ。約1万1000坪を賃借するとみられる。移転時期などの詳細は明らかになっていない。

[917: 匿名さん]

>>916
で？

[918: 匿名さん]

新宿の凋落

[919: 匿名さん]

港南の益々の繁栄

[921: 匿名さん]

これ以上繁栄しなくていいよ。
静かに暮らしたい。おなかいっぱい。

[922: 匿名さん]

三菱商事が丸の内に戻り、品川に空室が・・
って思ってたネガさんたち、残念。

[923: 匿名さん]

港南にはなぜか、「喧騒」も「閑静」も、どっちの言葉にも当てはまらない地域だよね。

[924: 匿名さん]

キャピタル中古オープンルームやってるね

８０．４９㎡２ＬＤＫ　５７８０万円で坪２３０万台

ＷＣＴもだいぶこなれていたね。
もっともＤＷの目の前首都高＆行灯部屋アリの物件だけど
この値段ならすぐ売れるんじゃないだろうか。

分譲価格っていくらくらいだったんだろう？

[925: 匿名]

2LDKでなく3LDKならすぐに売れるんだろうけどね。
5500万円を切る価格で成立かな？
ただ目の前が首都高だとプライバシーの面から更なる値下げが必要でしょうね。

[927: 匿名さん]

まあ、有明にバンバン建ってるのと違って、ここにはもう供給されないのと、品川駅が日本の交通の要であることは間違いないから、価格がこなれてきた今買うのは悪い選択ではないと思うがな。国土交通省のレポート見てても都内で一番マンション価格が底打ちしているエリアだし。

[929: 匿名さん]

ここの平均的な部屋は分譲2005年 坪250. 最高値坪320 その後の最安坪270 現在は坪280
320で買った人はほとんどいないでしょ。

[931: 匿名]

>>929

WCT、その他港南・芝浦地域以外のマンション購入者が殺意を覚えるということでしょう。
でも、928さんのいう殺意に近い感情を抱く人なんかいるのでしょうかね。
せいぜい妬ましい程度のものでしょう。

また新築ぶっ高値で購入した方々なんてそうそういるものではないと思うけど。。
転売目的で購入した人は見通しが甘く、投資に失敗しただけのこと。

[932: 匿名さん]

階数と方向で、値段が全然違う。東側高層は坪320、西側低層は坪230、平均は坪270-280程度が最近の成約事例。

[933: 匿名]

東側高層の中古物件が新聞折込みチラシに掲載されているのを殆ど見たことがありません。
出物が少ないこともあるのだろうけど、東側高層限定で探している方が多いのでしょうね。

[934: 匿名さん]

東側高層は並んでいる人がいるみたいで、出れば広告掲載される前に消えるようです。
ここのマンションで、ネットに掲載されるのは低層とかの物件が多いようです。

[936: 匿名さん]

そうでもないみたいだよ。さすがのすみふも、2009年からは値引き販売していたみたいだから。
ここを買った知り合いが言っていたよ。

[937: 匿名さん]

>932
坪200でも買えるよ。

[938: 匿名]

>>937

またまた根拠のない一言ネガレスですか。
成約事例を教えてね！

[939: 匿名さん]

中古になっても価値が落ちないのは、東側海眺望。
売り出し価格も西側、敷地内庭眺望と差があった。
最上階のペントハウスの存在がセレブ感を出している。

[940: 匿名さん]

西側は、半永久的に建物が建たないのに残念ですね。
芝などの緑も一応見えるし。