【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[875: 入居済みさん]

そんなにコンシェルジュ不要で管理費も払えないようならマンション住み替えたら？
正直うざすぎるし毎日話題に出そうがそんなすぐ決められる案件じゃないよ
コンシェルジュを重宝してる住人だっているし
身勝手は心の中にとどめておいたら？

[876: 入居済みさん]

コンシェルジェは飾りでいいならお金払いますが、ジムを頼んだらネットでお願いしますには唖然

[877: 入居済みさん]

>>876
またあんた？

[878: 住民]

>>862
なんで命令口調なの？ あなたに言われなくてもペット同伴の店があるのは当然知ってますよ。
ペット同伴で嬉しい人もいるかもしれないけれど、残念に思う人もいるでしょ？ それを言ってて何が悪いのかしら？ 上から目線で意見しないでくださいね。

[879: 入居済みさん]

>>876
そんなこと言うわけないじゃん。ネット使えない人はコンシェで申し込むってルールなんだから。部外者ですか？

[880: 入居済みさん]

>>878
残念に思うなら行かなきゃいいだけ。あんたの趣味とかまったく興味ないんですけど。

[881: 住民でない人さん]

4連投お疲れ様でしたね。

[882: 住民]

>>880
だから、意見を言ったのみ、あなたがそれに対して上から物を言う必要は全く無し。

[883: 入居済みさん]

>>861
私もです。ペット、私は本気で怖いのです。

[884: 住民さん]

>>882
言っても意味のない意見なら言わなくてよろしい。

[885: 住民]

意味がないかどうかは、
貴方が決める事なのでしょうか？

[886: ﾏﾏさん]

ペットびびってどんな人生や。

[887: 住民さん]

>>885
じゃどんな意味がありますか？

[888: 入居済みさん]

私もマンション管理者要らないに1票。
大規模マンション何度も住み替えてますが、マンション管理者なんて、そんな余分なお金払ったこと無いです。
また、ここが一番管理費が高いです。
適正価格、適正サービスを希望します。

追伸：872さん、コンシェは必要だと思いますが、クリーニングはコンシェ使わなくても、宅配ロッカーで出せますよ。

[889: 入居済みさん]

マンション管理者は、不動産業界の天下りシステムだから、言いなりになるのは止めましょう。

ところで、ものすごく自転車増えたのはなぜ？

[890: 匿名さん]

投稿者さん！コンシェルも管理者も存続や運営はオーナー次第ですよ。

[891: 匿名さん]

>>888
ここと同時期に分譲された湾岸タワマンは更に管理費が高いですよ。

[892: 匿名さん]

>>891
どこですか？月島？

[893: 入居済みさん]

管理費、ここ平米３０７円、月島３３７円、大崎３７０円。

[894: 入居済みさん]

だから、急にどこも管理費が上がったの。
2000年～2008年、ここより大規模でも管理費もっと安かったよ。
業界が管理費＆管理会社は儲かると気づいたわけ。

[895: 匿名さん]

昔は修繕積立金も安かった…過去形

[896: 入居済みさん]

あの頃に帰りたい

ダーダダバダダーダバ-ダダー…

[897: 匿名さん]

赤字が続き、心もすさんできているよう。。。

[898: 入居済みさん]

>>888
私も管理者いらないに1票。理事会にて決定してほしい。

[899: 入居済みさん]

私もペット苦手ですが、何か？

[900: 入居済みさん]

>>899
誰に言ってるの？

[901: 契約済みさん]

みなさん確定申告の準備されてますか？
こちらのローン減税は長期優良の50万円の枠はつかないんですよね。

[902: 入居済みさん]

確定申告ですね。うちは買替で利益の出た特例を使う申告だからローン減税は併用できないけど。

[903: 住民さん]

>>889
先日、駐輪場の2、3台目の抽選が行われたからだと思いますよ。
うちも２台目の自転車を仮駐輪場から移動しました。

[904: 入居済みさん]

>>901
長期優良の適用マンションですよ。以前野村に確認しました。

[905: 住民さん]

>>901
早く進めたほうがいいと思いますよ。申請けっこう難しいので何度もやり直しになるリスクがあるので。

[906: 入居済みさん]

>>886
たしかに。動物にも人間にも好かれない人生なんだろうね

[907: 住民さん]

コンシェに不満があるなら具体的に言えと言い書いたら書いたで否定する……ペットが苦手という意見にも噛みつく。ここに書き込む方は攻撃的な人が多いですね。まさにモンスター。恐い～。住民でないと信じたいです。

[908: 住民さん]

>>907
私も同じです。住民でないことを祈りたい

[909: 入居済みさん [男性 50代]]

長期優良の適用マンションでしたっけ？
適用基準が厳しく適用外だと説明を受けた記憶がありますが。

[910: 匿名さん]

>>904
このマンションって耐震等級1の制振構造でしょw
長期優良に認定される為には、耐震等級2相当以上の強度が必要ですよ。

[911: 住民でない人さん]

モンスター君の特徴は、（笑）つけるよね？

[912: 住民さん]

>>910
でも長期優良認定です。

[913: 入居済みさん]

俺モンスター扱いされてて草
ここに書いてる人でまともに意見をしてる人は少なく思うがなぁ？
意見あるならサイバーホームの掲示板に書いとけば。１人の物知りさんが必ず答えてくれるよ。
理事の人も見てるだろうしね

[915: 住民です。]

>>907
ほんとほんと。同感です。

[917: 入居済みさん]

>>904
>>910
住宅用家屋証明書を確認しましたが、認定長期優良住宅ではありませんでしたよ。

[918: 入居済みさん]

>>917
しつこい。野村に聞いて下さい。私は何度も確認しました。10百万がかかってますからね。

[919: 入居済みさん]

>>914
私はペットきらいではありませんがそのような投稿やめたらいかがですか？ここは住人が好きなことを呟いている、という認識ですが。

[920: 住民さん]

住宅取得等資金の贈与税の非課税制度(特例)を受けるための「質の高い住宅」はクリアしているけど、認定長期優良住宅ではない、ですよね。

[921: 住人さん]

>>919
住人じゃないよ。部外者だよ。

[922: 入居済みさん]

>>920
長期優良認定じゃなくても非課税特例を受けることなんて本当にできるのでしょうか。そのような説明はどこにも無いのですが。なので特例は最初からあきらめていたのですが。。

[923: 住人]

>>922
できるって登記の時の税理士さんから言われたよ。

[924: マンション住民さん]

>920さん
ご認識の通りかと思います。
野村不動産グループカスタマークラブ内のマンション情報「物件概要」に明記されています。
・認定長期優良住宅―該当しておりません
・省エネルギー対策等級―4

上記の「省エネ等級4」により、贈与税非課税枠拡大の「良質な住宅用家屋」に該当するようです。