ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[1: 匿名さん]

こだわりの安い家、ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてん、を披露するスレです。

[3: 匿名さん]

住宅展示場や限定されたモデルハウスもいいけど、家を建てる大半の人は
数ある設備をメーカーから探して選びます。
http://www.showroomnavi.com/index.html

全国には沢山のメーカーショールームがあります
これだけあるのだから、自分で見て納得して選んだほうがいいと思いませんか？
「このカタログから選んでください、それ以外は高いですよ」なんて
もうそんな縛られた家作りはそろそろ終わりにした方がいい。

全国にこれだけショールームがあるということは、それだけここで見て選んで
家を建てる人が多いという証拠でもあります。

[4: 匿名さん]

>1
一応、ＨＭに関するスレなんで、あなたの考える、
「僕の考える最強のＨＭ」でも語ってもらえますか？

あと、ＨＭで建てるとどれくらいかかるか分からないんですが、ＨＭで実際に建てた方の見積書などアップできないんですかね？
今まで一度も見たことないですよ。やっぱりすんごい高くて、貧乏な僕には手が出ないんですかね。

[5: 匿名さん]

数十年に渡って世帯年収700万以上、全部込み坪単価80万以上の大手HMで家を建てられたなら、それだけで人生の勝利者と思う。富裕層といっていい。

貧乏な僕にも手が出ませんね。退職金も期待できないので無理して建てると老後ビンボーへ一直線。

[6: 匿名さん]

>>5
大手ハウスメーカーはかなり高級志向だからね。
ただシェアが2割くらいなので、全世帯の2割程度の年収700万以上の世帯だけ相手にすればやっていけるんだね。
工務店でお金をかけてこだわりの家を建てるのも面白いと思うが、必ずしも工務店なら割安ではないことには注意。

>>3
設備メーカーのショールームは上級商品推しなので、あれ見れ自分で選ぶとびっくりするほど高くなるよ。
標準品を選んでおいてくれて、実際の建物で見て考えたほうがいいと思う。

将来的にも新築を売るつもりの工務店なら事務所兼モデルハウスくらい建てたらいいと思う。
零細工務店は、新築が売れたら元締めで儲けてラッキー、将来はメンテナンスも含めて不透明というところが多いけど、将来も続ける覚悟を持って新築戸建は請け負って欲しい。

[7: 匿名さん]

＞6
モデルハウスの何を見るの？壁紙の模様ですか？
過去に建築した家の外観写真の20棟も見れば十分に工務店の力量、得手不得手が見えるはずです。
必要なら内覧会の参加、気に入った写真の家の施主を紹介をして貰えば良い。

[8: 匿名さん]

>>7
やっぱり実物を見ながら考えたほうがスムーズだよ。
人の家だと採寸したり、収納の中を見たり、色々いじったり出来ないし。
外観は人の家も参考にすればいいのは同意するけど。

[9: 匿名さん]

ＨＭの見積もりや設備の内訳なら、実際見積もり経験のある人が沢山居るでしょう
だから別にそんなものアップする必要無いですよ。
スレッド内で実情の数字を知っている人も多いでしょうから。

それにＨＭの設備建材が安いなんて、実際見積もり取った人なら言いませんから
工務店と比べたら、それこそあれもこれも高いですよ。
そうじゃなければ全体で３割も価格が違うなんてなりませんから。

大手業者の方が仕入れが安いはず。
これは実際そうだろうし、想像だけで言いたくなる気持ちはわかります
でも実際に消費者に届く時点ではそうじゃない。だから家全体が高い。
高い理由は経費率が高いから。経費を乗せていかなければ企業として成立しない
当然の話です。

逆に経費率の割合を低く運営している工務店ほど安い場合が多い
これも運営する上で当然です。
そもそも宣伝もしないのに割高な工務店があって、そんなものを誰が選びますか？
宣伝していないから選んで探すのは、それなりに情報収集など手間がかかる
でも探してみれば、よいものも自由に選べて価格は高くない。
だから工務店を選ぶ。それだけの話なのです。

ただしスレッド内にも散見される、執拗な嘘吐きさんは何処にでも居ます
引っ掛からない様に注意は欠かせません。

[10: 匿名さん]

>>9
あえて無茶苦茶書いて煽ってるだろ。

ネタにマジレスもどうかと思うが、設備類の価格はやっぱり大手のほうが安いよ。
分かってるから、零細工務店だと大手相手にも値引きしないタカラスタンダードを推して来たりする。
ただ、タカラスタンダードは安いものを選ぶと昭和の家みたいになるので、高く付く気がする。

自分が建築士役になって全部自分で決められるセンスと能力があれば、工務店で建てると割安になることが多いだろうけど一般的には難しいのでは。

[11: 匿名さん]

＞6 嘘も休み休みいいなよ
＞設備メーカーのショールームは上級商品推しなので、あれ見れ自分で選ぶとびっくりするほど高くなるよ。

ショールームは全商品並べられる訳ではないので売れ筋中心に展示しているけど
上級商品推しなんてことは全くしない。
商品説明とそれぞれの特徴を話してくれるだけで価格提示は定価だけ
そもそもショールームでは売ってないし商談もしていない。
住宅展示場みたいに手ぐすね引いて営業マンが並んでいたりしないですから。

[12: 匿名さん]

＞10
住宅設備もネット通販で沢山売ってるのですよ、価格も提示してますよ
工務店提示より安かったら、全然価格差があったら、自分で入れればいいんですよ
そもそもそんなに高い所なら、お断りしましょうよ。

ＨＭが安いのですよね？ じゃあ具体的に何が何掛けだったの？
本当なら教えてよ。

それとタカラスタンダードだけで満足な人がどれだけ居るのですか？
流石に無理言ってて、恥ずかしくありません？

[14: 匿名さん]

住設なんてそもそもが半値半掛の商品
これを定価で売るハウスメーカもあれば
半値プラス工賃程度で売るハウスメーカもある。

標準外を頼むなら結局は営業マンや支店次第。

ハウスメーカだから高いとか安いとかおかしな議論

[15: 匿名さん]

＞ハウスメーカだから高いとか安いとかおかしな議論

確かにその通り、自分の出せるお金と欲しい家
予算に際限がある以上、同じ費用で最大限思い通りの良い家が欲しいだけです。

住設は半額くらいが目安。まずはこの程度知っていれば見積りも見易くなる。

[16: 匿名さん]

おかしくないです、無駄な営業がいれば当然高くなります。

[17: 匿名さん]

工務店にも無駄な社員いるし、社長や建築士が営業をするのもどうかと思う。

[18: 匿名さん]

>>17
ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてん、には無駄な社員はいません。
社長や建築士は無料で営業の仕事をします。

[19: 匿名さん]

大手の本当のえげつなさは、大量購入による仕入れ先への圧力だぞ。

[21: 匿名さん]

クリナップのSSシリーズで定価300万円超えてたやつが、工務店で240万円になってHMでは170万円位になりました。

[22: 匿名さん]

>>21
ハウスメーカーだとだいたい半額、工務店はどこに工賃を盛るかでテキトー。

[23: 匿名さん]

坪５０万で自由に設計ができて、ＨＭよりも性能がいいんだから、工務店ってすごいよ。