ローレルコート新宿夏目坂について

[購入検討中さん [男性 40代]]

ローレルコート新宿夏目坂について情報交換しませんか。

スタイリッシュな外観で、アクセスも良さそうで気になっています。
間取りも広さも色々なので、暮らしやすいプランがあるといいなと思いました。
将来性や資産性なども気になります。どうでしょうか。


公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-natsumezaka/index.html

所在地：東京都新宿区戸山1丁目35番10（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 、都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：29.80平米～86.19平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理：ライフステージ
施工会社：合田工務店
管理会社：近鉄住宅管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[133: 匿名]

>>132
あてになりませんね、机上でしょう。現地見てないから評価に齟齬が出る

[134: 購入検討中さん]

実際高評価ですからね。あなたみたいなネガもすでに張り付いてますし
人気あるのでしょう。

[135: 購入検討中さん]

要望書半分くらいは入ってたように思いますが、ダミーとかあるんでしょうか？

[136: 匿名さん]

そういうことはしない…と思いますが、実際はなんともいえないです。
実際に販売期が終わってみないとなんともいえないかも。
先着順が出てしまっているのであれば
もしかしたらその可能性もあったのかもというのは可能性として少しはあるかもですが。
でも基本はご法度では？

[137: 購入検討中さん]

さすがにそんなことしませんよね。と、わたしも読んでて怖くなりました。笑

日当たりについて以前も書かれてますが、やっぱり3階以上ですかねえ？3階買って日当たり微妙だと悲しいですよね。でも4階以上は手が届かないし・・・

[138: 匿名さん]

好調なんか。ここ。。やっぱりあんまり出ない場所だしそこそこ便利で環境良いとかが理由なのかな。

[139: 匿名さん]

全く売れてないみたいね…
やっぱり間取りが微妙だから仕方ないよね！

[140: 購入検討中さん]

一期でかなり売れたみたいですよ。

[141: 物件比較中さん]

どっちやねん

[142: 購入検討中さん]

ぱっと見売れてなさそうだけどね。笑
若い営業マンが知識なさすぎて心配になったけど、この立地は魅力的だな。
担当変えてまた話聞きたいな〜

[143: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

GWに行った時はガラガラでした

[144: 匿名さん]

立地的にはかなり希少だからゆっくりでも売れて行くでしょうね。
デベの知名度と販売力のなさが足を引っ張ってますが、、間取り、仕様などは良いと思いますよ。

[145: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-4120.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-4121.html

まぁ一意見ですが中々の高評価ではないでしょうか。
単価も住まいサーフィンの評価と大体同じくらいですね。
安くはないですが高くもないかなと思います。
ほんともう少し販売力のある販社に頼めば良かったですね。
営業がイマイチ。

[146: 匿名さん]

どこをどんなところを選択するのかは、家族の誰を優先するのか、
それとも将来のことを考えて探すのか、中々決められないけど、
あとで後悔はしたくないですから。
マンションは買った後でもそんなに値が落ちないだろうから、
まだ良いのかもね。

[147: 匿名]

販売力のなさが残念すぎる。高い買い物なんだからしっかりしてほしい。若い営業マンを使うのはいいけどせめて客より知識をつけてから出すべき。数件回っただけのうちの妻より分かっていなかった(笑)

[148: 匿名さん]

立地や間取りの評価は高そうなのに営業が足を引っ張ってるなら残念ですね。
派手さはないけど分かる人には分かる立地という感じでしょうかね。

[149: ご近所さん]

確かに営業マンの質は低かった。すくえる人も漏らしてるだろうなって思うよね、あれだと。場所はいいし、初めから決めているような地元の人が多いんでしょうね。我が家は未だ結論が出てませんが・・・決めた方の決め手は何だったんでしょうか？

[150: 匿名]

私の営業は良かったけどね。決め手は駅から4分、周りが静か、外観、早稲田小学校校区ですね。

[151: ご近所さん]

早稲田小って良いんですかね？この辺りだと私立のご家庭も多くて、ウワサ程度で早稲田小に関しては正直よく分からないのですが。。

[152: 契約済みさん]

決め手は、駅４分、低層、外観、小規模、文教地区、閑静な住宅街です。