ローレルコート新宿夏目坂について

[購入検討中さん [男性 40代]]

ローレルコート新宿夏目坂について情報交換しませんか。

スタイリッシュな外観で、アクセスも良さそうで気になっています。
間取りも広さも色々なので、暮らしやすいプランがあるといいなと思いました。
将来性や資産性なども気になります。どうでしょうか。


公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-natsumezaka/index.html

所在地：東京都新宿区戸山1丁目35番10（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 、都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：29.80平米～86.19平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理：ライフステージ
施工会社：合田工務店
管理会社：近鉄住宅管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: 匿名さん]

>>44

買いますよ、価格次第ですが。数多あっても将来的に何かが建つリスクって結構どこもありますからね
その点でここは安心なのでね。

[47: 匿名]

40代女性なら怖くないでしょう。

[48: 匿名]

まあちょっと落ち着こーや
いろんな意見があるのは良いけど物は言いようだよ
嫌な雰囲気にわざわざさせなくても。
興味のある人同士が情報交換する場所だろ
買わないし文句あるなら出て行きな

それにしても40代のくだりはいらんだろ笑

[49: 物件比較中さん [女性 40代]]

だったらリバーサイド、パークサイド、ロードサイドの方がいい

[50: 匿名さん]

リセール考えると、墓ビューはなかなかない！キャピタルあるか！笑

[51: 匿名]

>>49
パークサイドと他一緒にしたらだめっしょ

[52: 物件比較中さん]

わざわざ買う人が、
36世帯あるであろうと、
予測します。

[53: 匿名さん]

東側の部屋なんて少ないしな

[54: 匿名]

完璧な物件なんてないんだし、どこか欠点はあるものだよね。
現地見に行ってきたけど、買い物するとしたらマルエツあたりになるのかな？もう1件くらいほしいけど。
ドラッグストアもコンビニもあるし（もちろん通りに出ればだけど）、クリーニングもあった。早稲田の学生は多そうだけど一日中大量にいるわけじゃないし、問題なし。
でも駅にエレベーターがなかった〜作ってる最中みたいだけどいつ完成するんだろう。
ちなみにエントランスはバリアフリーかなぁ。広告では段差っぽいところしか見えなかったけど。

[55: 匿名さん [ 30代]]

見るたびにコメントが増えていくな
今週末は仕事で行けないのでmr行った方レポ頂けると嬉しいです
週明け行くんですがもしかしたら仕事が入るかもしれないのでm(._.)m
日当たりどうかなー

[56: 匿名さん]

内廊下は高級が感がりますから、魅力的です
最近内廊下のマンションも増えてきて、人気がありますね。
空調設備などの関係で管理費が少しかかってしまうという難点はありますが、住むなら快適でありたいという方が増えてきているのかな

[57: 物件比較中さん [女性 40代]]

完璧な物件がいい。わたしは辞退します。わざわざ住まなくても別で探します。

[58: 匿名さん]

40代女性ならきっともっと完璧なマンションが見つかります。さようなら。

[59: 物件比較中さん [女性 40代]]

ここの担当の方失礼！

[60: 購入検討中さん]

このへんだと希少な内廊下物件で良いですね。設備もディスポーザー付いてますし、
廊下もフローリングやタイル貼りではなく天然石仕様でした。
キッチンもアクリル系の人工大理石おｎ安物天板ではなく、
フィオレストーンという天然大理石天板より高価な人工の石を使ったものです。

[61: 物件比較中さん]

>>59
あなたのがよっぽど失礼。（笑）

[62: 購入検討中さん]

>>60
当たり前！オプション気をつけて！いまどきキッチン人工大理石かあ。ラメが入ってキラキラしてるだけ！熱い鍋底であとつくよ！人工ですからね〜

[63: 匿名さん]

当たり前ではないですね。フィオレストーン高級人工大理石です、今は価格も下落してる天然石の天板よりよっぽども高価です。
高価なものですから採用される物件は少ないです、サイルストーンなんかも同様ですね

[64: 匿名]

>>63
高い高くないの議論はチープ、メーカーにダンピングすれば、ここのマンションでは高いけど、他の不動産屋さんでは天然より遥かに安い、なんてざら！そもそもダンピングなんかしなくても、きょうきゅうボリュームがあるデベロッパーなら大量発注でコスト抑える仕組み。だから大手は良いものをコスト掛けずに提供できる。

[66: 匿名さん]

大手はお布施が乗ってるから高いじゃない。少なくとも大手だからいいものを安く仕入れて使ってるって感じはないね。
かなりの大規模かよっぽど同じ仕様のもの乱発でもしない限り、量によって安くなるなんて世迷言