ローレルコート新宿夏目坂について

[購入検討中さん [男性 40代]]

ローレルコート新宿夏目坂について情報交換しませんか。

スタイリッシュな外観で、アクセスも良さそうで気になっています。
間取りも広さも色々なので、暮らしやすいプランがあるといいなと思いました。
将来性や資産性なども気になります。どうでしょうか。


公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-natsumezaka/index.html

所在地：東京都新宿区戸山1丁目35番10（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 、都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：29.80平米～86.19平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理：ライフステージ
施工会社：合田工務店
管理会社：近鉄住宅管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[292: マンション検討中さん]

建設会社と営業会社があまり聞かない会社の気がするんですが、皆さん気にはなりませんか？
あまり関係ないのでしょうか？
買ったら長く住みたいのでどうもひっかかります。

[293: 匿名さん]

こういったバルコニーが狭いマンションに住んでいる方って、洗濯物はやはり乾燥機で乾かしているのでしょうか？
乾燥機だと、生地によってはかけられないものもあったり、縮小してしまったり、しわになったりするので
自分は自然乾燥が好きです。

乾燥時間もかかりますし、お子さんがいらっしゃるファミリー世帯にはデメリットが多い気がします。

[294: 名無しさん]

普通にバルコニーに干していますよ！
干せないほど狭くはないですよ。

[295: 匿名さん]

293さん、ご存じだと思いますが、バスルームにも乾燥機能ついていますよ。
短時間の「強」でも、ゆっくり時間がかかる「エコ」でも乾燥できます。バスルームもかなりの量、干せます。
まあ、居住空間からして、大家族の方が住む広さではないので、そんなに心配いらないと思いますが。

[296: 匿名さん]

1LDKだから単身者向けなのかなと思ったんですが、47平米もあるので二人でも十分な広さって言う感じですね。寝室も4.2畳あるので、ギリギリダブルベッドは入るのか？でも本当にそれだけで終わっちゃうけど。
ベッド下の収納、引き出しとか開けきることが出来るでしょうかね。
でもリビングが単身者向けと違ってキッチリ広さがあるのと、キッチンに余裕が有る所は良いと思います。住み心地にリビングとキッチンって直結してきますから。

[297: 匿名さん]

とりあえず一人暮らしならセミダブルベッドがいいかもです。シングルより２０ｃｍ幅が広いし、ダブルより２０ｃｍ狭い分、引き出しが使いやすくなるのでは？
リビングダイニングが広いのはゆったり暮らせていいと思います。

[298: 匿名さん]

あと３戸だけになっているのですね。
２LDKタイプもまだあるようです。
リビングの形がいびつになっていますから、その点だけがどうなんだろうなというところ。
広さはあるので、
家具の配置には問題ないだろうし
あくまで視覚的な問題というところになってくるとは思います。

[299: 匿名さん]

あと2件ですね。

[300: 匿名さん]

あと2戸ですが片方がかなりコンパクトなタイプの物件で、もう1つは億まではいかないにしてもそれなりに価格のする物件ということで。

１Kだと実需よりも賃貸投資向けという感じにしてくるのでしょうか。
それでもあと1戸で、かつ家具家電もついているということですから、時間の問題なのかなぁという感じはしてきますね。

[301: 匿名さん]

29Cは月々7万円から購入可能みたいなことが書かれています。
7万円プラス管理費修繕費分もプラスして利益も出して賃貸に出すという感じだったらこの辺りだったらありなんでしょうか。
あまり実需という感じではない気もしますよね…分譲で１Kだと。
一人暮らしするにはコンパクトで簡潔な感じの間取りです。
よくある１Kのスタイル。

[302: 住人]

ラスト一戸、2LDKのみになったようです。
完成後一年以内には完売しそうでひとまず安心です。

[303: マンション検討中さん]

南側が丘ですが、陽当たりってどうなんすか？

[304: 匿名さん]

このマンションの南側はとても日当たりがいいですよ！

[305: 匿名さん]

ここは東西線と大江戸線の２路線を使えるところが良いですよね。階段が面倒なら、高田馬場までバスで行くという選択肢もあるし。

[306: マンコミュファンさん]

完売したようですね。

[307: 匿名さん]

ＨＰには「完売」とは出ていませんね。

[308: 住人]

完売の件はエントランスに掲示されてますね。

[309: 匿名さん]

やはり本当に完売なのですね。おめでとうございます。高台ということもあり、良い物件だと思います。

[310: 匿名さん]

とても暮しやすいところだから、よかったです＾＾

[311: 匿名さん]

完売おめでとうございます。安心しました。