パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
パレストリッツガーデン百道ってどうよ？
| No.1801 |
by 通りすがり 2017-07-20 04:09:36
投稿する
削除依頼
投稿数の異常さ・・・やっぱりそういうことですかね
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| No.1802 |
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| No.1803 |
照葉、浄水、西新、大濠あたりは注目度が高いよね
地価が高いエリアほどみんなが興味を持つ傾向がある |
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| No.1804 |
ゴメン、変なのが1つ混ざってるよ？
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| No.1805 |
分かる…笑
みにくいアヒルの子見っけ… |
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| No.1806 |
アリさんが巣を作ってるかもしれないのに、、
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| No.1807 |
アリさん？
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| No.1808 |
先週のオリコミチラシで、残り35戸。
チラシだからタイムラグ考慮しても、、、 |
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| No.1809 |
えっ！
こりあぁだめだわ。 ひどい ここまでとは。 会社買 いしてまで、、、 |
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| No.1810 |
平置きは魅力的ですが、外の道から駐車場まで普通に出入りできちゃうのは何かメリットがあるのでしょうか？
塀もかなり低いのはまぁ我慢するとしても、普通に部外者が歩道から駐車場まで素通りできる通路（シャッターゲートも扉すらない、誰でも入ろうと思えば本当に駐車場までは普通に入れる）が何個かありました。 |
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| No.1811 |
投稿数が異常？
投稿数を伸ばした人間が言ってたりしてね〜 ははは |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
おっ、後29戸？
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| No.1815 |
早くも賃貸出てますね
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| No.1816 |
西新、百道どこも苦戦してますね。
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| No.1817 |
>>1816 匿名さん
ここ以外は苦戦してないでしょ。 同時期のライバル視されてた財閥は速攻完売したし、 ここと同じ地場のグランフォーレですらも完売した。住友不動産のやつはこれから販売開始だし、ネクサス西新二丁目やパークホームズはまだ1年くらい竣工先だけど順調でしょ 上記以外でどっか西新の物件で苦戦してるとこってある？ いやない ここが売れてないだけで西新百道はどこも苦戦と言われるのは西新好きとしてはとても悲しい |
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| No.1818 |
竣工後でも約3割残ってる。
恐らく、年内はもちろん、竣工後1年でも完売はしないでしょう。 いつまでが新築扱いとなるんでしょうか？ 例えば、竣工1年をさかいに中古ってことになるんでしょうか？未入居中古ってことに？ なにかしら規定があれば教えてください。 |
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| No.1819 |
この掲示板に書き込める能力があればすぐにわかるでしょ(笑)
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| No.1820 |
ここ数年の西新の物件はすべて、マンション規模が小さいのに竣工前に売り切れることなく、だらだら残っている。
駅から遠かったり、魅力的でないこともあるが、地域の価値と値段が釣り合ってない。 今後この地区に予定されているマンションが本丸なので待っている人も多いが。 |
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| No.1821 |
浄水でも、大濠でも残ってるよ
どこも似たようなもの |
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| No.1822 | ||
| No.1823 |
中央区と比べて、西新百道は売れ行き悪いの目立ちますよ。どこも小規模の割に。
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| No.1824 |
福岡で戸数の少ないマンションといえば、まずは大濠、次が西新と浄水だね
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| No.1825 |
浄水の三菱はすごく高いのに結構さくさくと完売しましたよね。
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| No.1826 |
>>1823 匿名さん
わかってないなぁー だからここ以外は悪くないでしょう 竣工後1戸売れ残りとかそんなもんでしょ。 中央区と比べてってmjr赤坂も、大濠の三井も、浄水もその他色々みんなのこってるやんか。 上記の物件はもちろん素晴らしいし中央区と張り合うつもりはないけど、西新荒らしはまじで迷惑 |
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| No.1827 |
徒歩9分で、売れ残り29/91って、やっぱり西新は人気落ちてきているんですかね。
それとも5分以内でないから？ |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
正確には浄水とかあたりがお互いに敵視してるんじゃないの？たぶん空港線と七隈線の喧嘩なんじゃ？？
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| No.1830 |
にぎやかな物件ですね。
久々覗いたら盛り上がってますね。 でもプラリバ跡地ができたら安くみえるようなって売れるんじゃない？ 桜坂のマンションみたいに。 わかりやすい。面白い。 |
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| No.1831 |
西新落ち目やね。
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| No.1832 |
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| No.1833 |
西新は地盤が砂や埋め立てで非常に弱くて、揺れやすさマップは警固断層直上と同じ赤。
地震係数０．８で天神等の１．０より低くて、建物強度はそのままだと半分程度になりますが、ここはどうなんでしょうかね？ |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
ここ西新なのに、なぜマンション名は百道なの？
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| No.1836 |
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| No.1837 |
なんか西新を庶民の街って言いたい変な書き込みめだちますよね。
庶民でも年収300万から2000万越えまで幅広いしいろんな庶民がいます 大濠に住もうが浄水に住もうが庶民は庶民 地方に住んでる人も庶民は庶民 このエリアの分譲買うなら年収は最低で1000万以上の庶民じゃないと厳しいでしょ 自分はこの辺すんでて年収1500万くらいですが庶民的な生活してるし庶民の自覚はあります でもそんな所得の人が集まるこの西新はまともな人が多いですしヤンキーみたいなやからも見かけません 庶民の中でもまともなそれなりの所得な人が多く集まる街、それが西新です |
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| No.1838 | ||
| No.1839 |
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| No.1840 |
西新近辺は年収1000万超えの庶民が多いですね。
庶民にもいろいろあるからねえ。 |
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| No.1841 |
年収1000～1500万程度では ここは買えないよ。
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| No.1842 |
>>1841
買えますけどね。 |
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| No.1843 |
その程度の年収で無理しない方がいいよ。
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| No.1844 |
親が資産家ならオーケーでしょ
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| No.1845 |
長期ローンじゃなければ有り
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| No.1846 |
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| No.1847 |
よく考えてみるんだ！他の財閥系も積水も全部0.8だろうからマジでぼってるけどここならその分安いと考えれば慰めになるんじゃないかな！？
てか積水て福岡のみで有名ブランドだけど関東圏で作るときは他の全国展開企業と同じで１なんだよね？ せめてお膝元ではちゃんとつくって欲しい |
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| No.1848 |
積水が、福岡だけ有名？福岡がお膝元？
笑わせますね。 |
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| No.1849 |
大手デベロッパーや財閥系問答をこんな地場掲示板を使って行ったらいけませんでしょう。
かわいそう過ぎです。 |
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| No.1850 |
財閥系も係数0.8で建てているんですか？
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
ここのホームページでは車は3千万台ですよ。BMWi8等。
ここは平置きだからまだ許せますがね。 機械式に高級車って、ありえない。というか、機械式って貧乏くさい。 |
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| No.1855 |
i8は3000万までしないですね。2000万+α程度です。
サイトに掲載されている自動車は，フェラーリ カリフォルニアTで新車価格は2500万円程度からです。 機械式には停められないはずなので，この物件には適合的かと。 http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/concept/img/img04.jpg |
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| No.1856 |
CGパースの車種云々、金額云々。
したりがおで訂正。。。 くだらないですね。 |
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| No.1857 |
ハリアーくらいで許して貰えないでしょうか？
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| No.1858 |
くだらん。福岡でマンション住みで高級車議論なんておかしすぎるわ。
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| No.1859 | ||
| No.1860 |
ここもそうだけど、アクロスとかパークホームズとか西新百道はどこも苦戦してるね。
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| No.1861 |
アクロス新築？
あれを西新の括りにいれるか？ 西新からみて西方面ってだけ。 |
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| No.1862 |
>>1860 匿名さん
パークホーズは残り9戸で竣工までまだ一年くらいあるから全然苦戦してない ブランド力もあるし竣工前完売か、完売しなくても竣工後わずかな期間で完売間違いなくするでしょ アクロス西新は西新まで徒歩19分でもはや西新ではない 名前をアクロス荒江団地に変えた方がいい |
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| No.1863 |
ここは勝ち組の住まい！ビンボー人は他エリアへ。
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| No.1864 |
リッツは勝ち組ですか、、、。よかったですね。
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| No.1865 |
なんてったってリッツですから！
カールトンとは関係ないんだからね！ |
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| No.1866 |
お菓子のリッツかと思った。
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| No.1867 |
価格はそこまで高いとは思いませんが
ここが財閥系かグラメだったらと 前を通るたびにつくづく思います。 |
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| No.1868 |
西新、百道は人気落ちたね。人気あるのは掲示板上だけ。
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| No.1869 |
地価の上昇率を見ると、市内トップクラスだからやっぱり人気はありますよ
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| No.1870 |
西新は地価平均上昇率6％で地価の上昇率では六本松や桜坂にも負けてます。赤坂は10％でさすがに高いです。でも上昇率ではこれ以上の地区たくさんありますよ。
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| No.1871 |
>>1870 匿名さん
どこが発表したデータでしょうか？ 地価公示法に基づき，国土交通省土地鑑定委員会のデータを福岡市のホームページから見るとそんな結果ではないようですが？ http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/machi/26_K_2_2_2_2.html |
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| No.1872 |
国土交通省土地鑑定委員会のデーターはサンプル少なすぎるよ
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/01.pdf 六本松が地価上昇率一位って、、、 |
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| No.1873 |
地価の価格ランキング上位は、ほとんど第６学区なんですね
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/02.pdf |
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| No.1874 |
中央区が多い。以前とやっぱり違いますね。西新、百道は目立たない。てか百道は圏外？
住宅地ではむしろ戸建てが関係ありでしょう。 駅近物件は商業地になること多いし、マンションは高いとこほど商業地の確率高くのなるからね。 |
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| No.1875 |
https://tochidai.info/
こっちを参考にしましょう。 |
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
百道をはじめ早良区北部は衰退してますね。その分大濠や赤坂等の中央区が目立ちますね。
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| No.1879 |
確かに市が公表している地価ランキングを見ると大濠公園周辺と西新藤崎周辺の人気が目立ちますね。
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| No.1880 |
地価公示とは，地価公示法に基づき，国土交通省土地鑑定委員会が，一般の土地の取引価格の指標とする等のため，都市計画区域等における標準地を選定して，毎年１月１日の正常な価格を判定し公示するものです。福岡市の地点数は，２９３地点で，用途別の地点数は，次のとおりです。
住宅地１９６，商業地８５，工業地１２の決められた地点のみでの地価です。ほとんどが土地、土地と建物、中古マンション価格です。基本的にアンケートで調べます。したがってかなりばらつきが出ます。新築マンションはあまり反映されて入ません。 |
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| No.1881 |
ところでここのコンシェルジュサービスって人件費とか嵩むと思うんだけど、それってマンションの住人から徴収した管理費から捻出されるの？ それともDAKSが負担してくれてるの？ DAKS負担なら安心だけど住人の管理費からだと、住人が集まらない場合、数年後に管理費値上げ若しくはサービス打ち切りとかになったりしないのかな？
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| No.1882 |
すいません。DAKSではなくてDAXでした。訂正します。
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| No.1883 |
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| No.1884 |
ハイエナさんは売れていない戸数の分は誰が負担するのかと聞いているのだと思いますよ。
大手は販売会社が負担するのが普通ですがたまには買った住民で全戸負担のところもあります。 重要事項説明書に記載されていますから、買っている人やこれから買う人にはわかるでしょう。 |
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| No.1885 |
ここが売主さんが財閥系かせめて大手さんなら
良かったのにね パレストてブランド良く知らないわ |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
それじゃあ売れてない戸数の分は予期せぬ事態発生って事でサービス維持の為管理費値上げや、住人が値上げに反対すればコンシェルジュサービスの打ち切りもありうるって事かな？
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| No.1889 |
>買い替え検討中さん
その手のコメントはもう散々過去に出てるんだから改めて再投稿しなくてもいいよ。ウザい。DAXに失礼だし迷惑。 |
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| No.1890 |
社内の人？
必死さあからさま 笑える |
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| No.1891 |
>1890
社内の人が将来の管理費やコンシェルジュサービスの事をここで質問しても何一つメリットありません。そんな事気にして質問するのは購入検討者ぐらいです。笑う前に文脈を理解しましょう。(^_-) |
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| No.1892 |
竣工後の売れ残りについて、管理費等どうなるのか？ダックスの場合はどうするのか？
色々検討している身としてはとても気になります。 |
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| No.1893 |
>>1892
そんなに気になるならダックスの営業に直接聞くのが一番だと思いますよ。 |
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| No.1894 |
その程度なら匿名で電話しても教えてくれると思うよ～
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| No.1895 |
ここヤバいくらい売れてないんですね。
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| No.1896 |
ヤバイくらい売れてないです。おかげでもうかれこれ1年以上社内は荒れ模様です。各部署での人材流出がとまりません。値引きしますよ
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| No.1897 |
西新から中央区に人気が移っているのか
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| No.1898 |
西新で売れてないのはここだけです。
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| No.1899 |
割と高額なマンションはブランド力、
売主の知名度も大いに影響があるでしょうね |
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| No.1900 |
株式上場はどうなりましたか？
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| No.1901 |
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| No.1902 |
そりゃあ中央区はいいよねー
買えればね〰 |
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| No.1903 |
中央区って言ってもピンキリ。いいのは薬院、赤坂、大濠あたりでしょ？
南側の方なんて普通に戸建も安く買えるし。 |
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| No.1904 |
中央区買えるくらいじゃないと西新あたりも買えないよね。
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| No.1905 |
戸建ては中央区のそれなりの場所の注文住宅なら軽く1億は超えるぜ。
8千万程度のマンションに住む層とはレベルが違うぞ。 |
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| No.1906 |
ホームページも全然更新されてないですね。 担当者も辞めたのかな。
悲惨ですね…。 |
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| No.1907 |
物件概要に記載している販売戸数は、残戸数と見られるから、売れ残りイメージ避けて、よりこまめに更新するんじゃないかと思うんですが、、、
更新してないんじゃなく、純粋に残戸数が減ってなくて更新できないのかな？ |
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| No.1908 |
ホームページのブログも８月の大濠公園花火大会以降
更新されてませんね。 |
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| No.1909 |
値引きどれくらい？2割は引く？
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| No.1910 |
西新はここ数年、入居前に完売することがなくなった。ここだけじゃないですよ。
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| No.1911 |
確かに西新物件で入居前に完売する事は少なくなりましたね。まぁ中央区もですけど。
しかし西新他物件の竣工後売れ残りって、せいぜい1.2戸くらいですよね？ しかも竣工後2ヶ月くらいでほぼ例外なく完売してる 竣工後約半年もたって30戸も売れ残ってるのはここだけです |
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| No.1912 |
私も今の状況で入居後でもすぐに完売するのがすごいと思いますね。
そもそも売れ残りは大濠や薬院にもあるから、それだけでそのエリアの価値は測れませんが。 |
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| No.1913 |
中央区より明らかに西新の方が売れ行き悪い
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| No.1914 |
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| No.1915 |
売れ残りがあるかどうかじゃなく、その割合の問題でしょ。
ここだけ突出して多い。 将来大丈夫…？ |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
はいはいチュウオウク中央区
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| No.1918 |
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| No.1919 |
存続できる体力があるとは思えない
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| No.1920 |
三分の一が空き家のマンションってどんなかんじですか？
静か？エレベーター待たない？コンシェルジュ暇？メリットばかり？ |
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| No.1921 |
うわー ここ悲惨ですね
西新は商店街とかもあって住みやすいですよ 大手さんのマンションは早く売れてましたけどね |
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| No.1922 |
同じ場所で、同じ価格で、グランドメゾンなら完売したろうに。。。
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| No.1923 |
今より高くても完売でしょうね〜
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| No.1924 |
まぁ、西新は落ち目だし仕方ないよな。
今までが高く掴まされ過ぎていただけ。 |
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| No.1925 |
？大手のは更に高くても売れてるんじゃないの？
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| No.1926 |
売れていないこの物件がある為に、西新自体が落目と言う印象になってしまっているんです。
町自体の価値を下げるとは、恐ろしい物件。 |
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| No.1927 |
実際プラリバ再開発が終わるまでは落ち目。
六本松421を見てきたら、西新は凄く遅れているように見える。 街として負けている。 |
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| No.1928 |
出た、西新下げ笑
六本松に西新が負けてるってのはあり得ないと思う笑 |
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| No.1929 |
行ってごらん。TUTAYA凄いよ。
店もおしゃれだけれどどこから湧いてきたのか客層もおしゃれ。 オープンしたてで人も多いんでしょうが、そこだけ切り取ったら 天神みたいでしたよ。 正直うらやましかった。MJRがおしゃれじゃないのでまだ許せるけど。 |
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| No.1930 |
おしゃれなツタヤがあったとしても一般論として六本松より西新の方がいいでしょう
勝負にならない 西新にはおしゃれなツタヤもあるしおしゃれな福岡タワー、おしゃれな図書館、おしゃれな博物館、おしゃれなレンガを使った西南大学がある スーモの住みたい街ランキングで3位と12位の差 |
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| No.1931 |
と六本松の蔦谷と西新のツタヤを比べる時点で勘違いしているね。
月とスッポン。 街全体の広がりや密度は西新のほうが上だけど、六本松のは凄い。 これで危機感を持たなかったらおかしい。 |
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| No.1932 |
わざわざ危機感持たんでもよくない？街の何者！？
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| No.1933 |
少し前までの勢力図
①or②大濠＝天神赤坂 ||崖|| ③or④or⑤平尾浄水＝西新＝薬院 ||||絶壁|||| ⑥or⑦桜坂＝六本松 微妙なずれは個人であるとは思うけどだいたいはこんな感じでしょうかねぇ？？？異論はあるでしょうがね。 最も新しく開発がされた駅前だから評価は上がって当然だと思いますよ。 今までのTOP５に入れない微妙感から上昇中なのはいいことですね。 ただちょっと一時的な感じは否めませんねー箱ができたからこれからが頑張りどころじゃないですかね しかしプラリバ再開発完成したらここのマンションもお買い得だったと思ってもらえるといいですね。 今でも価格だけ見たらお買い得なはずなんですがねぇ・・・・ |
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| No.1934 |
六本松にはグランドメゾンが1個しかない(しかも古いやつ)。西新には新旧のグランドメゾンが多数ある。。。。そういうことでしょ。
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| No.1935 |
六本松という名前がついたのは一つしかないけど、確か５分以内に
六本松、大濠南、大濠エスクィーナ、草香江、鳥飼、別府と5～７個あるんじゃないかな？ |
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| No.1936 |
>>1931 匿名さん
わかってないですね。 オシャレなツタヤがあったから何？って意味ですよ 西新のツタヤと六本松のツタヤを比べたくていってるのではありません オシャレなツタヤがあってよかったですねー笑って意味ですよ もっと詳しくいうと六本松にとってもとってもオシャレなツタヤがあってもかなりどうでもよくて、資産価値は西新の方が圧倒的に上と一般的に見られてるということです |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
新しい開発地には最新のものができるのが当たり前でしょ。ツタヤもツタヤ以外の店もキレイでオシャレなのができるは当たり前だよね。
でもそれだけだもんなー。ツタヤ好きにはたまらいかもしれんけどね。 |
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| No.1939 |
調べなくてもそのくらいは知っていますよ。
ほとんど内覧もしてます。 あとニューヨークストアの横にもあるけどあれは5分以上かかるか？ 新しい大濠サウスサイドテラスも５分以内くらいじゃないかな。 駅から５分以内で見たら六本松のほうが多いかもですね。 |
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| No.1940 |
なんか必死すぎて面白いね。ほとんど内覧してるとかマジですごい。このエリアがとても好きなのね。
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| No.1941 |
いや、住んでるのは大濠2丁目ですが。
内覧しているのは大濠周辺で探していたから。 必死なのは西新の人のほうなんかじゃないかな。 |
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| No.1942 |
六本松蔦谷で盛り上がっても、ダックスは盛り上がらない現実、、、
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| No.1943 |
そもそもこの建物はエリアの名称はともかく駅から遠すぎて，西新の賑わいも享受できない一方，郊外的な落ち着きもないのが魅力を下げる要因なんじゃないですか。
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| No.1944 |
住宅地に賑わいを求めてどうすんの？
地下鉄駅からやや遠いとはいえ、立地としては閑静で申し分ないと思うけどなぁ…。 |
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| No.1945 |
この場所柄で、更にこの価格帯となると購入者も当然ブランドを求めるでしょう。
ブランドには安心とステイタスがあるので多少高くても納得できるし。 少しずれた話だけど、スズキが高級車出してもあまり欲しくないな。みたいな。 それとマンション名を人に言うの恥ずかしいかな。 |
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| No.1946 |
マンション名をいうのが恥ずかしいとか必死でレッテル貼ろうとしてるね
六本松と比較してまで叩きたいとか粘着質だなー こういうこと書くと、自分はもっと良いところに住んでるんでってお決まりのセリフ言う人出てくるけど、そういうところに住める人はこんなところで他マンション下げをネチネチしないと思うよ |
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| No.1947 |
大濠2丁目の住人がくるから気をつけて 笑
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| No.1948 |
西新エリアは今もとても人気ありますーよ
子育て環境は最高だし 建ってるマンションも大手さんや財閥さんばかりだしね |
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| No.1949 |
全盛期よりは落ちてきたって意味では正解なんでしょうがそれに乗じてネガりたいだけでしょう
本当の赤坂天神大濠の人達が妬むとかはないと思うので それ以外のチュウオウクの業者ですかね～ |
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| No.1950 |
所詮西新に住めない人たちの僻みでしょう。
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| No.1951 |
所詮西新に住めない人たちの僻みでしょう。
→6000万～8000千万程度のマンションで富裕層気取るなよ。こっちまで恥ずかしくなる。 富裕層の定義知ってるか？おまけに長期ローンならただの人だ。 西新程度は庶民の街。西新住んでる人の恰好ダサくて行けてない。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 | ||
| No.1955 |
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| No.1956 |
税理士だからわかるけど、本当に1億の収入がある人なんて、医者でもほとんどいない。まして一般企業は…
かなり流行ってる開業医でも4000万円程度が1番多い。 ここに色々偉そうに書いてる奴は、それを超える富裕層なんだろうな？ ？ |
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| No.1957 |
年収4000万あっても、半分税金だから生活感変わらない。一億のマンション買うのはキツイ。
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| No.1958 |
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| No.1959 |
はいはい4000万までいくと普通に一億かんがえるよ？
税理士さんは知ってるから書いてくれただけ 不動産考えない金持ちはおらんからね |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
西新にも億超えはあるけれど、坪単価で言うと250万クラス。赤坂アドレスは300万超えます（平均300万～350万）からワンランク以上上ですね。西新は薬院、浄水あたりと互角。西新は薬院と比べると賃貸は安いです。特にワンルームや90ｍ２超えの高級物件。ワンルームでは7千円以上の差があり、高級物件では3万円の差があります。（薬院のほうが高いです）。でも、60ｍ２程度の賃貸は薬院より高く、生活を切り詰めて良い学校に入れたい家庭の事情が垣間見えます。両方に住んで言えることは薬院のほうが生活が派手な印象があります。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
西新アドレスも赤坂アドレスも値段ほとんど変わらんよ
同じ駅からの距離、「同じ階」、同じ平米の物件の値段を比較してみればわかる |
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| No.1964 |
赤坂が高いですよ
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| No.1965 |
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| No.1966 |
西新では７千万クラスのマンションに住んでいる層は下クラスですから。８０００万クラスから認められます。
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| No.1967 |
赤坂の方が高いですよ。 by 西新住民
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| No.1968 |
そうやって騒げばスレが上にあがり、一番喜ぶのはダックス。ダックスが頑張って盛り上げてたりして
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| No.1969 |
百道浜は…？
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| No.1970 |
せっかく(と、言うべきか？)の西新アドレスなのに、なぜ「百道」を名乗る？
「百道」の方がネームバリューあるってこと？ |
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| No.1971 |
正直年収3500万でも一億のマンションは買えるけど、気合いがいるよ。4000万もそう変わらないと思うけど、経営者か被雇用者かで分かれるのでしょう。
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| No.1972 |
しかし掲示板も売行きも
内容だけ見ると何か悲惨だな |
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| No.1973 |
ファミリー物件としてはやはり百道のほうが響きはよいのでは？
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| No.1974 |
>>1971 匿名さん
年収が有っても税金も凄いし、景気次第で年収減も考えられるし そもそも、お金を生まない自宅に対して1億っていう発想がない。 投資用としても、億ションはその価値は全くないし。 言われてる方、実際にその年収になってみないと分からないと思います。 |
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| No.1975 |
なんか、事実上の割引キャンペーン始まったみたい
チラシが来た。 はよ売れると良いね |
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| No.1976 |
値引きするなら、入居者にも同じ金額を返して欲しい！
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| No.1977 |
>>1976いやそれは無いでしょ笑笑
空いて築年数過ぎるより値下げして売れたほうがいいんでしょ |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
紹介したら2%手数料配るとのこと
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| No.1980 |
大幅値引きは入居者からしたら納得いきませんよね。ダックスに抗議すべき。
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| No.1981 |
完成して入居してるなら無駄な抗議でしょう
ダックスじゃなくてもどの業者でも相手にされませんよ |
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| No.1982 |
あと25部屋もあるから、焦るのはわかるけど、100平米8000万円を買える層はあまりいないし、いてもここは買わないだろうな
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| No.1983 |
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| No.1984 |
不動産会社はいま賃貸が動かない時期だし、マンションも売れる場所は限られてるだろうから
2パーセントは嬉しいかもしれない。 あ、業者ではないですよ、昔宅建取ったけど。 買う人間が出す金額は変わらないんだから、値引きといえるかどうか？ 住んでるひと、親戚誘っては？ 2パーセントバックあったらみんなでお正月は温泉旅行。 |
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| No.1985 |
おそらく25戸よりもっと余ってる事考えると紹介料2%とか的外れなこと言ってないで思い切らないといつまで経っても残ると思うんだけど。
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| No.1986 |
紹介料2%って、誰が2%得するの？
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| No.1987 |
紹介した人がでは？
平置きだし、場所も悪くはないんだけどね〜 デベがね・・・ |
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| No.1988 |
2%目当てに紹介する税理士なんて、いるのだろうか？？
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| No.1989 |
いないね
何か迷走してんなこの会社。哀れになってくる |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
不動産会社も、正規の手数料分プラス2パーセント分の収入が入るのは大きいでしょうね。
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| No.1992 |
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| No.1993 |
買いました(๑>◡<๑)バルコニーが広い、立地がいい、静か、スタッフが多い、駅まで10分ぐらい、福岡タワーまで10分ぐらい、スーパー10分以内、平面駐車場、公園数分、育児と教育がいい、そして私は水盤が好きです。╰(*´︶`*)╯♡
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| No.1994 |
もうすぐ2000。
がんばって |
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| No.1995 |
リアル残戸は？
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| No.1996 |
いいですねー(o^^o)
素直に羨ましいです‼️ 新居で最初のクリスマス、お正月ですね(o^^o) ますますお幸せに過ごされてください。 |
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| No.1997 |
ダックスまだ経営大丈夫なの？
辞めた社員の話しだと地銀と大手銀行の回収圧力は凄いんだってさ なのに、ダックスは地方でも誰もが首を傾げたくなるよぅな複数のプロジェクトを進行中 どこから資金が出ているのか？パレスト百道の二の舞は確実！経営者が理解出来ないってさ |
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| No.1998 |
社長が声高らかに言っていた株式上場の話はどうなった？
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| No.1999 |
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| No.2000 |
2000ゲットだぜ！
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