ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[251: 匿名さん]

ヘンな会社ですね・・。やめた方がいいですよ。

[252: 匿名さん]

５階以上とか言われてませんが。
いつ行きました？

[253: 匿名さん]

2000万円台～という割安感が生命線ですからね
パンダ部屋が売れてしまうと困るんでしょう。

[254: 匿名さん]

モデルルームはどのくらい人が来ているのでしょうか。

[255: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここに入る商業施設は決まっているのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[256: 匿名さん]

大型マンションでるがコミュニティ形成のサービスがあり、昔ながらの日本らしさを感じます。核家族で家にこもりがちだったり、いろんな悩みに追われた毎日にちょっとした癒しを感じられそうです。カルチャー教室も外にいくらでもあるでしょうけれど、人とのつながりは近隣にもありますね。

[257: 物件比較中さん]

>>256
いやいや、それはないですよ。
たまたま仲良くなるかもしれないけど、近所づきあいなんてマンションに期待できないよ。
大規模だからコミュニティが保たれるなんて売り言葉。

[258: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってまいりました。マンション探しは始めたばかりで3、４件しか観ていませんが他の駅徒歩5〜6分の物件と比べ建物自体にあまり力が入っていない印象でした。
このマンションの敷地がこの辺りでは最後の大規模施設との説明でしたので今後大規模商業施設が参入してくる可能性は低いと感じましたし、駅自体も2路線使えるにしては発展してない印象です。
今後の発達していく可能性のある地域なのでしょうか？ここの土地勘があまり無いので購入するかためらっています。

[259: 匿名さん]

もう十分発達した街ですよね。
落ち着いた住環境のようです。
そういう街に住みたい人には良いと思いました。

[260: マンション検討中さん]

>>258　さん
引用資料を見てもらえばわかると思いますが、この辺りは昭和60年まで市街化調整区域でした。区画整理事業がバブル期と重なりうまくいかなかった経緯がありますので今後も商業地としての発展は限られていると思います。
　
pdf注意　http://www.cit.nihon-u.ac.jp/kouendata/No.40/4_kenchiku/4-064.pdf

[261: 匿名さん]

東松戸はこれ以上発展しないよ。見ればわかるでしょ・・・。だからマンションが松戸などに比べて破格なんだよ・・・。

[262: 匿名さん]

まあ、あんまり都会になり過ぎなきゃ良いですかね。(^^;
でも東松戸って東京にも通えるくらいの時間や距離だし、乗り換え無しで行けるところもいろいろあるし、
だからマンションを建てれば買う人も多いんじゃないでしょうか。

[263: 匿名さん]

260さんありがとうございますm(__)m
私も今後急成長する地域では無いように感じます。
確かにゆったりとした地域で価値観が合う方も居られるとは思いますが私は利便性も重視していますので今回は検討から外そうと思います。
皆さんご返答ありがとうございました。

[264: マンション検討中さん]

２期以降（4階より下）だとオプションを付けれなくなりますか？
それともフローリングの色やキッチンの高さが選べないだけで、オプションは申し込めば付けられますか？
いまいち分からなくて、分かる方いれば教えて下さい！！

[265: 購入検討中さん [男性 40代]]

工事の進捗具合と竣工までの期間を考えると2期以降でもオプションはもちろん間取り変更等にも十分対応してくれると思いますよ。売る方もそこで儲けなきゃならないでしょうし。詳しくは担当者に聞いてくださいねとしか言えないのですが…。

[266: マンション検討中さん]

>265さん

ありがとうございます。
どうも担当さんとの相性が悪いのか、こちらの聞き方が悪いのか、情報を小出しにしている感じで質問してもいまいちハッキリした答えが返って来なくて。
でも再度聞いてみますね。
ありがとうございます。

[267: 匿名さん]

担当さんによってかなり違ってくるのですね…情報を小出しにして何回も来場してもらおうという作戦の人もいるのかもしれないですし、ただ単に知らないだけなのかもしれないですが。

合わない方だったりすると変更してもらうことってできるのかしら？

ほしい情報がスパーンとこないと
なんだかもやもやしちゃいますよね。

[268: 匿名さん]

営業なんてそんなもんです、数ヶ月で次の現場に移動ですから。現場の進捗確認なんて面倒なことはやりたくありません。

[269: マンション比較中さん]

ほんとここの担当、いい加減すぎ。
たくさんお客さん来てるから余裕なのかな。
担当にとってはただの一人のお客さんなんだろうけど、こっちは一生に一度二度の買い物なんだからきちんと対応して欲しいって伝えたにもかかわらず。
スタッフ全員がそうじゃないと思いますが、あまりいい気はしません。
売主さんもこの掲示板を見てるんでしょうから、ちゃんとしてほしいです。

[270: 匿名さん]

大多数は見てませんよ、家にストレス持ち込みたくありません

[271: 口コミ知りたいさん]

第1期の登録が明日までだけど１００戸のうち半分くらいは売れるんだろうか？

[272: 匿名さん]

http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/shisei/siyuzaisan/koukyoushisets...

図書館、５万冊蔵書はどうでしょうか

[273: 匿名さん]

売れ残りは賃貸になるって本当ですか？

[274: 匿名さん]

私が行った他所のモデルルームでも、情報は一気に公開せず小出しにしていました。
やはり、お客さんが一番知りたい情報は出し惜しみして次の来場に繋げたいのだと思います。
間取りも3部屋あるうち1部屋しか見せていただけませんでした。

>273さん
それは確かな情報ですか？どちらから聞かれた話でしょうか？
分譲の中に賃貸の部屋が存在するとなると資産価値的にはどうなんでしょう。

[275: 匿名さん]

>274さん

分譲マンションでも検索すると家賃表示された情報があります。どうなんでしょうね。

[276: マンコミュファンさん]

2階から4階までのオプション申し込み期限は6月19日だそうです。未販売の部屋も要望書を出せば1期3次に入れてくれるので低層階をご希望の方はお早めに。

[277: 匿名さん]

東松戸駅前で、居酒屋、焼肉屋オープン予定ですね。

[278: 匿名さん]

>276さん
オプションの申し込み期限は低層から締め切られていくんですね。
下から立ち上げていくので考えてみれば当然ですが、
これから申し込もうと考えている方は選択の余地が無くて
気の毒に思います。

>277さん
おっ、何というお店ですか？チェーン店ですかね？

[279: 周辺住民さん]

>>278 匿名さん

居酒屋→さかなや道場
焼肉屋→しちりん

[280: 匿名さん]

ショボすぎる…
その程度の事が話題になるなんて

[281: 匿名さん]

ヤッター！居酒屋ほしかったんですよねー。

[282: 名無しさん]

>>279 周辺住民さん

いやいや、微妙な店だなあ

[283: 匿名さん]

マンションだけでなく周辺環境は大切ですし、新規の店舗情報はありがたいです。
こちらは徒歩数分の距離にスーパーが複数あって便利ですね。
選択肢があるのはいい事だと思います。
公式に紹介されているじんでとまき実やは写真が小さくてよく見えませんが何のお店になりますか？

[284: 匿名さん]

詳しくはＷＥＢで

[285: 周辺住民さん]

>>284 匿名さん

簡単に言えば
じんで→洋食屋
まさみ→焼肉屋

[286: 匿名さん]

素敵なキッチンがありますから家で料理も楽しみですね。

[287: 匿名さん]

ここだと子供がいる人、多くなってくるのかな。
子育て支援施設系のところが周りにありますよっていうアピールをしているので。
流山市は保育園対策がすごくなされているっていう話ですが、松戸はどうですか？
保育園とか入りやすいのでしょうか。
もし対策がされていて、こういう環境だったらファミリーにとってはとてもいいところだと思います。

[288: 匿名さん]

http://www.e-hotroom.com
無料のほっとルームはいいと思います。
保育園は多いほうではないでしょうか

[289: 通りがかりさん]

http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/kosodate/hoikuenyouchien/tsubasa...
新設の３つの保育園が東松戸周辺ですよ。

[290: 匿名さん]

オプションで４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更するとおいくらくらいでしょうか？壁とっ払いで。

[291: 匿名さん]

さかなや道場オープンしたみたいですね

[292: 匿名さん]

まじっすか！行く行く行く行く～！

[293: 匿名さん]

居酒屋オープンに盛り上がってますね＼(^o^)／
オープン初日はイベントとしてまぐろの解体ショーがあったようですが、
オープン記念で何かサービスがあったりしました？

ところでこちらはスーパーマーケット、クリニック、ドラッグストア、カルチャースクールを敷地内に配置するよう計画しているようですが、どの店舗が入るか発表があったりしました？

[294: 検討板ユーザーさん]

東松戸。駅力も路線も中途半端だよね。その結果が居酒屋出来てこの歓迎ぶり。
冷静に考えればこの地域のわりに高いし。路線がどっちも脆弱。

そもそも東松戸って住みたいか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[295: 匿名さん]

東松戸に住みたいと思う人が東松戸に住み、
松戸駅周辺に住みたいと思う人が、松戸に住めばいいと思いますが。

駅前にパチンコ店など娯楽施設が一つもない、田舎な東松戸がいいと思う人もいるのではと。

[296: 匿名さん]

紙敷駅に改名したらいい
松戸をイメージして見に来ると
がっかりする

[297: 匿名]

>>296 匿名さん
大丈夫？違う駅なのに、松戸をイメージしちゃうなんて大丈夫かな？
北松戸って松戸駅をイメージしないよね。東船橋駅もも船橋駅とは全然違う。
むしろ、松戸駅を知ってる人ならば、松戸市の中核駅は松戸駅だけだから、近隣に松戸駅の様な大きい駅が存在しない、できないことを知ってるはず。
柏駅とか船橋駅とか、大分離れないと大きな駅はないし、街もない。

[298: 匿名さん]

東松戸は希少性のある駅だと思います。
JR と私鉄の２路線が使え、都心まで30分。にもかかわらず、駅前マンションでも静かな環境で生活できます。
駅周辺の建物も、計画的に建てられているので、隣のマンションとべったりなんてことはありませんし。
スーパーや病院が近いと助かりますし、自然が残った環境で子育てできるなんて最高です。
中学や高校になり電車通学でも、駅が近いと便利ですし、JR も使えるので学校の選択肢も広いですよね。

[299: マンション比較中さん]

希少性があっても資産性はないよね。

まぁ、希少性もないと思うけど。

東松戸の不動産を子どもに相続させちゃいけないと思うよ。

子どもが泣きをみる。