神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part3＞

[匿名さん]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371142/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[528: 入居済み住民さん]

うちは、はれまちですが、規定でアンテナはダメだと言われましたよ！なのでみんなネット回線でテレビ見てます。他にも、エアコンの室外機は道路から見える所に設置してはいけなかったり、全世帯道路側に大きな木を3本植えないといけなかったり…
でも、街並みは整っていてとてもキレイだと思います！

[529: 名無しさん]

NHKの受信料を徴収する方、みなさん家には来てますか？ うちは来てないんですけど、みなさん自主的に払われてるんでしょうか？

[530: 入居済み住民さん]

何度かHNK来ましたが契約していません

[531: 入居済み住民さん]

NHKは、引っ越してすぐに来ましたよ！
クレジット契約だったので、住所変更を求められました。
契約してないって、どうやって断るんですか？

[532: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[533: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[534: 入居済み住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[535: 入居済み住民さん]

非常識な家や迷惑ばかりかける家に直接話をしに行っても揉めるだけです。
違法行為は警察を呼べばいいですが、マナー違反は警察を呼んでも一切解決にはなりません。一時的に治まってもすぐに元通りになります。

私は以前、匿名でハガキでその家に改善してもらいたい点を指摘させて頂きました。
効果はあったようで今では普通に接していますし、問題はありません。

[536: 入居予定さん]

>>535
見た目と周りの評判はいいですが、やはりここでもモラルのない方はいらっしゃるんですね。
何もない方がおかしいのかもしれないですが残念です。

[537: 購入検討中さん]

532-534は何と書き込みされてたのですか？

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537
一つは友人をたくさん呼んで道路に路駐させてバーベキューをやり、あげく子供を道路で遊ばせて放置してる方がいるという書き込みで、もう一つはそれに対して明らかな違法や危険行為なら警察に連絡した方がいいのではという回答でした

[539: 入居済み住民さん]

その内容でなんで削除されるの？正当な権利じゃない？

[540: 検討板ユーザーさん]

何か不都合なことでもあるんですかねぇ

[541: 舞多聞住人]

特定の個人を貶めるような事を書いてたからじゃないですかね？

[542: 入居済み住民さん]

舞多聞内の信号機、感知式にできなかったのかな
いつもひっかかる

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 舞多聞住人さん

全く個人を特定できる内容ではありませんでしたよ。
名前も場所も一切示されておらず、むしろよくある問題提起の一つ程度のものでした。

[544: 入居済み住民さん]

削除されたのは同じような話が以前から何回も出て、ダラダラとレスが埋まっていくからその予防のためじゃないですかね。
道路族の話→自治会の話→特定の家の話という流れをよく見かけますからね。

[545: 検討板ユーザーさん]

西7丁目のダイワの60坪の区画って何故あんなに坪単価高いんでしょうか？

[546: 入居予定さん]

>>545
URかんでるからみたいですよ。

[547: 入居予定さん]

>>545
もともとURの持ち物みたいで、他はハウスメーカー直接の持ち物でURから土地をハウスメーカーが買っているので高くなるみたいですよ。
まぁ、舞多聞の中心ですし、強気に出てるのかもしれませんが・・・
はれまちヒルズの東の土地も当初マンションが建つ予定でしたが、結局戸建建築エリアになるようで、同じように割高になるみたいです。

[548: 検討板ユーザーさん]

なるほど、URの関与でしたか。
確かに中心部でなおかつ周辺はほとんどダイワ村みたいなもんですし、小学校や公園も近く、舞多聞の中でも特に環境が良さそうな印象はありました。

ありがとうございます。

[549: 検討板ユーザーさん]

何がすごいって60坪 2,600万、大手HMの条件付土地がすでに普通に完売近いことですね。
セキュレアシティも着々と売れつつあるようですし、やはり舞多聞人気ですね。

自分も前向きに検討したいです。

[550: 入居済み住民さん]

>>545
ダイワの営業マンからは個人地主所有だと聞きました。
4年ほど前にダイワが買った価格を提示されましたが高すぎて折り合いがつかず。
ただ周りの環境向上や小学校ができたことにより土地の価格が上がり4年前に提示された値段に見合うということでダイワが一括で買ったとのこと。
今分譲中の南側の土地あたりに伊藤園の自販機もありましたが持ち主は小束山の方でした。
地主が小遣い稼ぎでおいていたと思います。
今回分譲した10区画と道を挟んで北側南向きの1列が60坪の土地です。これほど大きな土地が集まっている区画も舞多聞内にはないのでハウスメーカーも強気に出ていると思います。

元々はすべてURの土地です。それをURで造成するのか、ハウスメーカーが一括で買って造成分譲するのかの違いです。

[551: 通りがかりさん]

なかなか売らなかっけど絶妙なタイミングで売り出しましたね。なかに地主さん宅があるとかないとか。。仮にそうなら良いですね〜生まれながらにラッキーな方は私達みたいに苦労もせずマイホーム手に入れれて。実質坪単価ゼロ？羨ましい限りです。

[552: 入居予定さん]

>>551
努力して建てた家、最高じゃないですか☆
努力の結晶ですよ☆

[553: 入居予定さん]

みなさんは、水災保険は加入されていますか？
立地的に不要にも思いますが、宜しくお願い致します。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 入居予定さん

私は加入しませんでした。
雨漏りや水道管の異常などによる浸水は保証対象外であり、あくまで洪水や河川の氾濫が対象ということなので必要ないと判断したのと、
保険会社さんが舞多聞で加入する人はほぼいないのでオススメはしてませんとおっしゃったので。

[555: マンション検討中さん]

垂水コストコの道を挟んだところ、高速入り口あたり、一気に立体駐車場みたいなものができてますよね？
なにがたつんですか？

また、コストコの奥？にも、テナント？更地ができていました。
また渋滞に拍車がかかりますね。

[556: 入居済み住民さん]

>>555さん

OGIYA神戸店というパチンコ屋です。
住民に必要と思われるモノはなかなかできないですね…。
509様がリンクも載せてくれております。

[558: 検討板ユーザーさん]

行く人がいるからパチンコ屋が出来る
といっても住民よりは他所からの集客の方が多そうですけど

[559: 購入検討中さん]

>>557
久々に見た

[560: 入居済み住民さん]

>>557

どういうこと？
何か知らんけど可哀想な人

[561: 入居予定さん]

>>557
舞多聞通りすがるしか無理な人？

[562: 入居済み住人さん]

ウォーキングでよく舞多聞周辺を歩くのですが、
ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
開発許可の看板や壁に書いてました。

ホンダ、マツダ、トヨタ、スバル、ワーゲンが進出してますが、次はどこなんでしょうね。
噂ではボルボとか聞きましたが真偽はできるまで分かりません。

マツダからホンダの並びは、マツダ⇒洋服の青山＋レストラン⇒ディーラー⇒ホンダになりそうですね。
個人的にはディーラーよりかスタバとか作ってもらいたいです。
垂水にはスタバ４軒あるから難しそうですけど。

[565: 入居予定さん]

>>562
高級分譲地の証ですね☆

[566: 検討板ユーザーさん]

図書館が欲しい
それかせめて大きめのツタヤ
学園都市やジェームス山のは品揃えが悪すぎて...

[567: 匿名さん]

マツダからホンダの並びに
コンビニができるみたいな話も
ありましたがどうなんでしょうか？

[568: 入居予定さん]

>>567
コンビニと飲食2店舗なんで、今多いファミマ、丸亀、ありがとう食堂あたりですかね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[569: 土地勘無しさん]

>>563
2ちゃん感満載な書き込みをしているあなたにも仮にお子様がいる普通のお父さんだと想像したら、面白い。
普段は真面目に仕事に勤しみ、休日はスーパーや公園に付き合いながらも時間に余裕ができたら掲示板をチェック。
そして使い古されたネット用語を堂々と書き込む。
普段は真面目に。

自分の父親が、このスタイルだと嫌だな。。

[572: 入居済み住民]

>>571
面白い！よくそんなこと思いつきますね。感心します。

[573: 検討板ユーザーさん]

お子さんを中学受験させる場合、地理的にどの辺りを狙う方が多いんでしょうか。滝川、須磨学園あたり、もしくは最優秀層だと灘や白陵とかですかね。

[574: 周辺住民さん]

562さん＞ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
情報ありがとうございます。
やはりパチンコですか？　すぐ近くに若葉学園と言う、更生が必要な子供たちが居る場所が有るのに、開発許可を出す
神戸市も神戸市。何かパチンコ業界からお金でも貰っているのか、と疑いたくなります。
小さくても良いので、公共の図書館が欲しいです。垂水図書館までは遠い。

[575: 入居済み住民さん]

本当に図書館欲しいです！
今は明石の県立図書館も改装中なので、ちょっと遠いですが大倉山の中央図書館まで家族で行っています。
子ども達も小さい頃から自然に読書の習慣はつくし、お金もかからなくて、涼しくて落ち着けるし、地域のイメージ向上にも繋がると思うのですが…

[576: 周辺住民さん]

>>575
図書館を新たに建設となると
大きさによっても違いますが
町レベルの大きさで
土地代別で建設費15億〜30億位でしょうか。
運営費は年間数億。
神戸市の財政からはとても難しそうですね。
近い図書館は垂水か名谷、
市民利用制度を活用すれば外大でも借りれるようですよ。
調べてみて下さい。

[577: 検討板ユーザーさん]

公園横とかにポストあったらいいなぁ