パークリュクス白金高輪

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩５分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
　　　都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
　　　ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
　　　京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 匿名さん]

慶應大学の校内を散策して一般人も入れる学食でカレーを食するのがオススメ。最近は行ってませんが。

[86: 購入検討中さん]

白金高輪でお家賃12万の23〜25平米ワンルームの投資物件。高い管理費考えたら利回り低いし、そもそも12万も出してワンルームに住むって価値観がわからないから、投資イメージがつかない。

[87: 匿名さん]

狭いから投資用？賃貸なら学生需要かな

[88: 匿名さん]

港区のハザードマップを見ると、この辺りは大雨の時にリスクがあるみたい。

[89: 匿名さん]

三井に苦言。
パークリュクス東麻布のオーナーです。
先日、娘用にと訪問したところ、当初検討していなかった住友の東麻布のマンションの悪口ばかり。
挙句の果てに、東麻布周辺には店が無いだとか適当な事を言う始末。
私が購入した時は麻布の希少物件だから、などと説明していたのに、本当に残念です。
そして、マンションのモデルルームで住友は一坪600万円と案内されましたが、今日住友を訪問したら全くの嘘。
他社の悪口を言うのは、三井の方針かも知れないが、お宅の売ったマンションを否定する事だけはやめて欲しいと思いましたよ。
パークリュクスオーナーとして、この苦言を三井に申し入れようと思っています。

[90: 匿名さん]

他物件の話は興味なし。宅急便の拠点が裏にあり、クリーニング店が隣で、共用施設なしだとコンシェルジュ不要かも。

[91: 匿名さん]

三井物件もずいぶんみたが、他社の悪口なんて聞いたことないな。
ここは12日から登録だからもうみんな決めてるだろうね。
利回りがよくて4%台だからちょっと考えるね。シティハウス東麻布がここより安いなら検討したいが、そんなわけないか。

[92: 匿名さん]

>>89
子供か。
その場で直接文句言えばいいだけの話。

[93: 匿名さん]

>>91
確かにグロス4％後半、ネットで3％台。10年から15年後はどれ位下がると考えます？

[94: 匿名さん]

住友を訪問っていうからシティタワー白金を訪問したのかと思った。

[95: 匿名さん]

シティハウス東麻布の方だろ。
自分の時は液晶画面の地図で坪450万円って説明されたから89は嘘だろうね。
登録近いし倍率を下げたいんでしょ。

[96: 周辺住民さん]

>>93
この広さだと実需は考えにくいです。こちらのマンションの利回りはまだましな方ですが、中古投資マンションは利回り6%は求められるので、売却時には分譲価格の2割引きは覚悟して購入されることをおすすめします。

[97: 匿名さん]

>>96
周辺住民さんなら、大雨での浸水リスクや都心通過飛行機問題の方も気になりませんか。

[98: 匿名さん]

ここ、外国人でも1人につき8戸までオッケーなんでしょ？賃貸だらけになるんだろうな。

[99: 匿名さん]

目の前のお墓、気になりませんか？

[100: 物件比較中さん]

目黒駅で案内している理由はこれだったのね。すごい場所だね。

[101: 物件比較中さん]

墓だらけじゃん笑

[102: 匿名さん]

クレアスライフの封筒も写っちゃってますね笑

[103: 物件比較中さん]

これ本当？こんなに墓地だらけ？
お寺は多いと言われたけど…。
営業マンは「何も建ちません」て笑ってたけど、全然笑えないね。
気持ち悪い

[104: 匿名さん]

>100

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