パークリュクス白金高輪

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩５分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
　　　都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
　　　ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
　　　京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[187: 匿名さん]

白金高輪と品川の上空を結ぶ通過飛行機は先に実現しそうですけど。地元説明会が終ってますので。

[188: 購入検討中さん]

一期でほぼ終わったみたいですね。１分の渋谷西原と迷ってたら乗り遅れました。色々書かれてたけど結局人気物件だったのが悔やまれます。

[189: 匿名さん]

ここはワンルームが多いですが、自己居住で買われた方はいらっしゃいますか？何もなければワンルームに一生住むつもりですか？10年後ぐらいに売却する予定ですか？

[190: 匿名さん]

ワンルームはデフレが終わらない限りは売却すると1000万円くらい損が出ちゃうと思うよ。

[191: 匿名さん]

これから、マンション価格がどんどん高くなると思いますが

[192: 匿名さん]

マンション価格は今がピーク、というか、デベも直近物件では上げてない。
ここも思ってたほどじゃなかったという人が多かったはず（だから販売好調）。
これ以上上げても客がついてこない。デベもわかってる。
ただ、ここは例えば10年後に売却するとしてもそこそこの値はつくと思うし、需要はある（投資用に考えれば高い新築より築10年ぐらいを仕入れるほうがいい）と思う。

[193: 匿名さん]

結局、買って良かったですか？それとも…

[194: 不動産業者さん]

買えるときに感覚で買うのが一番。考えすぎるとなかなか買えませんよ。

[195: 匿名さん]

その通り！

[196: 匿名さん]

残り２戸しかなく、人気物件ですね！
1LDKのキャセル待ちしかないかな
2LDK完売？

[197: 匿名さん]

第一期で辞退が出たのが2戸で、第二期は残る10戸、という状況のようです。

2LDKは第一期で完売、ではなかったようですよ。

[198: 匿名さん]

なぜ、人気でしょう？理解できません。

[199: 匿名さん]

山手線新駅の恩恵を受けないでしょう。

[200: 匿名さん]

なぜ、人気なんでしょう、同感です。
通り沿い、排気ガス、うるさい、仕様も坪400万越えの物件のものではないですね。

[201: 匿名さん]

周辺の中古マンション価格を見れば、まだ安いでしょう。

[202: 匿名さん]

都心上空飛行機通過、を甘く見ている人が多いのでは。騒音や落下物問題で広尾から白金にかけて街のイメージダウンになる可能性あり。

[203: 匿名さん]

論議しても意味がないよ。そもそも残り12戸しかない。

[204: 匿名さん]

残りがある内に書いとかないと、余計意味がなくなります。お盆やお彼岸の時の線香や菊の花の匂いなど、全く議論されなかった。

[205: 匿名さん]

え、このマンションまで匂いなんてしないでしょ

[206: 周辺住民さん]

4丁目の墓地とお寺は　ほぼ、港区指定文化財です。