美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

[匿名さん]

半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。

一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。

そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。

金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。

美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。

同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。

[505: 匿名さん]

選択肢は美しの森しかないような。
もし子供さんが美東（あるいは美小）在籍なら、近隣転居なので転校の必要なしと判断される場合もあるかも。
仮に犬小へ転校だとしても、ご近所引っ越しなので子供さんの心理的影響はより小さく済むと思う。

[506: 匿名さん]

夫婦で妥協点を話し合わないとだめですね。美しが丘は高いっていうことをわからないと。買えないことがわかったら、たまプラーザ団地か、川崎が嫌ならこども国方面でもとか、都内の狭くて古い物件でもいいかなとか…。旦那さんがその気になってくれないと、ひとりで頑張っても疲れちゃいますよ。

[507: 匿名さん]

だんなが真剣でないということは
現在の賃貸マンション暮らしで
問題ないということでしょう。
あわてて買わなくてもいいんじゃないの？

[508: 匿名]

今、美東や美小在籍なら、希望すれば転校せずに美しの森から通えますよ。
中学に進学する時はお友達と離れることになりますが。

[509: 匿名さん]

507さんと同意見です。
505さん、508さん、参考になります！

[510: 周辺住民さん]

ザ･ライオンズが売りに出ましたね。
72.4㎡で5780万という我が家にとってはめまいがしそうな値段ですが。
でもすぐに買い手がつくんでしょうね。

[511: 匿名さん]

今たまプラで販売中の新築の中で良いマンションはどこでしょうかね？
個人的にはシルフィーノとライオンズが頭ひとつ出て、
他のマンションは団子状態かなと思ってます。
シャリエも立地はなかなかですね。仕様は△ですが。
中古も結構高いですよね。

[512: 匿名さん]

美しヶ丘のNTT寮跡地に東急のマンション120戸が建つみたいです。
駅から５～６分くらいです。新石川にもいくつかできますね。

[513: 匿名さん]

ということはシルフィーノに目処がついたんですね。
美しが丘、新石川にしても高いんだろうな〜！
駅から遠い邸宅に住む高齢者の買い替え促進かな。
たまプラーザ駅を気合いいれて再開発したし、新しい住民をどんどん取り込まないとね。

[514: 匿名]

シルフィーノ、仕様は良いのですが、場所や小学校の遠さが気になりやめました。あの宗教どうにかならないんですかね

[515: 匿名さん]

資金があれば、美しが丘の新築物件・独身寮跡地の発表待ち。

[516: 匿名さん]

独身寮跡地、買う気満々だったけど建築計画の看板を見たら
完成が2013年3月って・・・。
そんなに待てないよ。

[517: 匿名さん]

510
売り主乙w

[519: 匿名さん]

日本郵便が大幅赤字により非正規社員を二千人削減というニュースを見て
郵政官舎の土地売却もそう遠い日ではないかもしれない、と思った・・・。

ところでNTT独身寮跡地に120戸のマンションが建ち、新石川にもいくつか新築が建ちますね。
これによってたまプラ周辺の中古相場は下がるのでしょうか？

[520: 匿名さん]

たまプラーザは人気があるし、絶対的な数がないので
高値維持かと思いますが。

[521: 匿名さん]

絶対的な数がない・・・そうですかね？

[522: 匿名さん]

美しが丘の駅徒歩７～８分の中古マンションと駒沢大学駅徒歩13分の中古マンション、
古さや環境、値段が同じくらいだったらどっちにしますか？

[523: 匿名さん]

駒沢大学

[524: 匿名さん]

私も駒沢大学。

[525: 匿名]

通勤など関係ないので私は美しが丘に一票！
高いけどね☆

[526: 購入検討中さん]

駒沢

[527: 匿名]

駒沢

[528: 匿名]

絶対駒沢。
246から離れた駒沢なら環境もいい。タクシーやバスも使いやすく資産価値は落ちにくい。
たまプラは新しいものが好きな奥様方の街。中古への抵抗感が強い方が多いので、資産価値としては期待薄。

[529: 匿名さん]

新石川

[530: 匿名]

溝の口

[531: 匿名]

駒沢ないな！

[532: 匿名]

美しが丘は素敵ですよ～。
横浜市のイメージも、いいですし。

[533: ご近所さん]

適度に心地よい生活が満喫できますよ。
美しが丘。

そのうち各社宅がマンション化されるようですので
ゆっくり待てばいい物件が確保できると思います。

[534: 匿名]

駒沢

[535: 匿名]

美しの森の新築も、徒歩圏内はシャリエで当分出なさそう？

[536: 匿名]

イメージとか心地よいとか、不動産業者の宣伝文句みたい。具体的じゃないなあ。

[537: 匿名さん]

男性と女性じゃ、感じ方も伝え方も違うでしょ。
都内にしばらく住んでいたけどやはり人が多すぎて…。公園はお年寄りばかりで、ママ友もあまりできなかった。
たまプラに越してからは、同じくらいの年齢のママさんも多く、子供たちと毎日楽しく過ごしております。

[538: 匿名]

都内ってどちらですか？
都内とたまプラの比較では参考にならないですよね。都内と比較するなら神奈川県内になりますよね。

[539: 匿名さん]

美しが丘は高齢化が激しい。
若い夫婦なら新石川の方が良い。

[540: 匿名]

東急側の方がどうしても華やかなので、ついつい目線がいってしまう。新石川側って何かあるの？ エスカレーター降りたことないんだけど…。

[541: ご近所さん]

東名と246と、それからスーパーオートバックス。
これしかイメージわかない。

[542: 匿名さん]

大学があるせいか学校や保育園が並んでいる印象。
道が広いから小さいお子さんがいる家庭にも良いかもね。昼は賑やかで夜は静かそう。

[543: 匿名]

空港行きバスロータリーがあります。
美しが丘なんて高くて家なんて買えないでしょ。
新石川いいですよ。私もオススメです。

[544: 匿名さん]

新石川なのにというか、新石川だけどというか、ドレッセたまプラーザ 1億3,600万円って…。

[545: 匿名さん]

美しが丘は、横浜市！！真似て美しの森と名乗るも地名は川崎市。。。

[546: 匿名さん]

どっちも似たようなもんだ。東京に住むものから見れば一緒、一緒（笑）

[547: 匿名さん]

ドレッセたまプラーザそんな値段で売れないでしょ

[548: 匿名さん]

一億あるなら都内でも郊外の良い物件買えるな

[549: 匿名さん]

横浜市と川崎市合併する可能性あるの？

[550: 匿名]

そんなのあっても断固拒否だな。

[551: 周辺住民さん]

美しが丘５丁目（モンスーンカフェの先）にも１１０戸ほどのドレッセできますね。
線路沿ですが、土地がかなり高くなっているため、それほど気にならないと思います。

[552: 匿名さん]

高いんだろうなぁ～…。
美しが丘なんてうちは到底買えないな。
たまプラ住みたいけれど。

[553: 匿名さん]

どうしても・・・というならたまプラーザ団地という選択肢が。

[554: 匿名さん]

>553
あ～～見えても2500万以上が相場
すすきの＆虹ヶ丘団地はいかが..