何坪必要？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

40代にはマイホームを購入を夢見て日々貯金中です。
昔からの夢は、1階を30畳のLDK、U型キッチン、ビルトインガレージ(1台)、6畳の客間、トイレ、風呂、洗濯機置き場付き脱衣所、多少広めの玄関にしたいと思っています。
いったい何坪の土地があれば可能でしょうか。
目標をしっかりするために夢見てるだけの素人に教えてください。

[4: 匿名さん]

Ｕ型キッチンは形状にもよりますが６帖程度はとられます
そうするとＬＤＫ３０帖のうち２４帖がＬＤになる
例えばリビングが２０帖以上欲しいなってことなら
ＤＫではサイズ的バランスから言って１８帖程度は
見ておいたほうがいいです
そうすると３８帖　１９坪必要です
風呂のサイズも１６１６でいいのか１６２０必要なのかでも
必要坪数は変わります
洗面所も洗面脱衣と洗濯機置き場で２帖でＯＫと考えるのか
収納つきで３帖から４帖欲しいのかでも変わります
６帖の客間はＬＤＫに隣接して同一空間にするのか
全くの別室にするのか
広めの玄関も玄関+シューズクロークで広いとするか
玄関自体が広くて別途収納を考えるかでも異なります

記載の内容を想像すると、トヨタホームなどのモデルハウスに
近い感じがします
そうするとモデルハウスは大体７０坪から１００坪程度の
敷地に建っていますから
概ね６０％の建蔽率なら７０坪程度
４０や５０だと１００坪は必要と思います

イメージで考えるよりも、住宅展示場に行ってプラン集をもらうとか
希望の土地が見つかったら、無料プランの依頼をするなりして
予想通りか否か検討してはどうでしょうか