岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[325: 匿名さん]

>>323
太陽光は、どちらのメーカーになりますか？

[326: 建築中]

>>324さん

まぁそうでしょうね。
かぶる必要の無い保証なんて余程良心的で責任感のある業者で無ければしないでしょう。

屋根については、雨漏りなら瑕疵担保責任保険の方で何とかなりそうなので、余程悪い施工をされて無ければ大丈夫かと思います。

[327: 建築中]

>>325さん


提案されていたのはパナソニックでしたが、名前の通り建築中で、結局太陽光を載せるところまで工事は進みませんでした。

パナソニックの施工予定だった業者が判明したら、また書き込むようにします。

[328: 建築中]

太陽光の施工業者については、中国電力のお問い合わせ窓口(岡山なら0120411669)に電話して、事情を説明し「太陽光発電の系統連携の申請をどこが作成提出しているか教えて欲しい。工務店が倒産して施工業者がわからない為」と問い合わせれば、本人なら教えてくれると思います。

恐らく申請したところが施工業者ではないでしょうか。

[329: 入居済み住民さん]

管財人はもう決まりましたか？

[330: 建築中]

管財人は現在はまだ決まってません。

裁判所から破産手続きが開始されるのは最速でも来週以降でしょう。

破産申請に書類不備等あれば、3月かそれ以降になる可能性もあるかもしれません。

色々な意味で良識のある判断をしてくれる管財人が選出される事を祈ります。

[331: 入居済み住民さん]

三宅創建で３年前に家を建てました。
入居済みの方で今後のメンテがどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[332: 入居済み住民さん2 [男性 40代]]

>>331さん

残念ながら、メンテも保証もありません。
どうしても、メンテを受けたいなら、有料でどこかに頼むしかないです。
ただ、私も、他のハウスメーカー・工務店に問い合わせしてみましたが、鼻で笑われました。

自分の所で建ててないものに、有料でもやりたくない。
という感じです。

[333: 建築中]

元三宅創建の残った社員で新規工務店として旗揚げして、今後リフォームや新築提案等をしていくようですので、メンテナンス先に宛てが無ければそちらに訪ねてみるのもいいかもしれませんね。

ただし、完全に別会社となるので残念ながら三宅創建での保証等は無くなったものとして考えなければいけませんが。

[334: 匿名さん]

>>332
リフォーム会社なら結構やってくれますよ(o^^o)
新築施工のハウスメーカーや工務店は厳しいと思います。

[335: 一応入居済み]

住宅瑕疵担保責任保険とは、工務店が倒産した場合どうなるんでしょうか？
いろんなサイトを見たのですが、いまいちわかりません。
分かる方いらっしゃいますか？

[336: 入居済み住民さん]

>>335さん、
私も心配で、保証書に記載されている会社へ連絡したところ、
工務店が倒産しても関係なく、保証されるとのことです。
なにかあったら、直接保険会社に連絡すれば対応してくれるそうです。

心配であれば、一度保険会社に連絡して話を聞けば安心しますよ～。

[337: 入居済み住民さん]

336です。

ちなみに、うちの家は
住宅あんしん保証 という会社でした。

[338: 一応入居済み]

>>336
そうなんですか！
ありがとうございます！
また、連絡してみます！

[339: 建築中]

破産管財人が決まったようです。

通知が送られて来ました。

[340: 入居済み住民さん]

私の所にも送られてきました。
もう終わってるんですが、なんでなんでしょうか？

[341: 一応入居済み]

私のとこにもです。
でも、書き方が....分からないのです。
弁護士とかに書き方を聞いた方がいいのか。
皆さんはどうされるんでしょう

[342: 建築中]

羽原弁護士に債権申請を出した方には債権届出が同封されており、それ以外の方で関連がありそうな方には破産手続き開始通知のみが送られているのだと思います。

施主は被害額が複雑なので、恐らくですが債権届出の請負代に被害額を記入して、右欄に簡単に何に対しての支払いなのかの内容を記入した上で、別紙に自分の状況や被害額をまとめたものを2通作成して同封したものを送付した方がいいと思います。
また、契約書のコピー、支払い額を証明できる領収書のコピーも同封する必要があります。

残工事のある方は、その分の見積もりや内容、三宅創建の破産により予定に無かった支出が必要となっていれば、それらも別紙に記入して届出すればいいかと思います。

期限までまだ2ヶ月程度の時間がありますので、落ちついて内容を弁護士に相談するなりして作成すればいいでしょう。

[343: 一応入居済み]

>>342
細かく書いてくださりありがとうございます！
助かります。

[344: 建築中]

342の内容にについて、裁判所と管財人に対して確認した結果、一部訂正致します。

破産債権届出書の記入ですが、管財人から債権の種類について空白欄に「損害賠償」と記入し、「債権額」へ最終的に自分が被害を受けた金額を記入すればいいそうです。
そして「債権の内容及び原因」には簡易的に何の金額か記入し、同じ欄内に「別紙添付資料参照」と記入して、関連の資料を添付すればいいとの事でした。

関連資料としては、残工事のある方は残工事見積もりの総額等も参考資料として添付するように言われました。

債権額は請負契約金額、支払済み金額、残工事金額、破産原因で必要となった費用を差し引きして最終的な自分が損害を受けた金額の総額を記入するようです。