フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[1329: 通りがかりさん]

0.93が本当なら今月借り換えようと思う。購入時の金利から1%も下がってるし、充分ありがたい。

[1330: 匿名さん]

≫1329
0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

[1331: 匿名さん]

7月はせいぜい0.97でないの？

[1332: 匿名さん]

7月0.37ってマジで？

[1333: 匿名さん]

>>1328
-0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

[1334: 通りがかりさん]

>>1330 匿名さん

間違えた、来月だ、、、スマソ、、、

[1335: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

2年固定じゃないかな？

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

三井住友信託の10年です。

[1337: 匿名さん]

足利銀行( http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html )を見たら、本当に

　20年以下0.85
　21年以上0.93

でしたね、驚きました。

私は、フラット35からフラット35への借り換えを7月に予定していたのですが、8月以降にした方が良いのかも。
イギリスEU離脱騒動から長期金利も -0.24 まで下がってますし。

[1338: 匿名さん]

おー！！
6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

8月はもっと下がる？

[1339: 匿名さん]

>>1337　借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう？

[1342: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

[1343: 契約済みさん]

長期金利の底が見えない！！
8月 0.85以下
くらいまでいくぞこれ

[1344: 匿名さん]

>>1343 契約済みさん

いくんかい？

[1345: 匿名さん]

>>1343 契約済みさん

日経平均やドル円は回復してきましたね。
イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
8月はどうなることやら…

[1347: 匿名さん]

0.8こいこい。あと半年やきもき。
収入保障はどこがオススメ？

[1348: 匿名さん]

>>1346って
選民意識強い上に手数料は出さないよな

[1351: 匿名さん]

とりあえず7月組さんお疲れさまでしたー

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 通りがかりさん

もともと全くレベルはたかくないような、、

[1354: 入居予定さん]

>>1347
非喫煙ゴールド免許なら桐谷美玲のあいおいニッセイ
30％位値引されて団信の半額位でした。
保障も厚めです。

[1357: 匿名さん]

>>1354 入居予定さん
ありがとうございます！ひまわりが総合的に安そうでした。あいおいとメットライフでも迷ってます。

[1358: 匿名さん]

７月が底じゃないの？

[1359: 匿名さん]

>>1344
長期金利がどんどん更新下降中。
０．８５前後は間違いないでしょう。

[1360: 匿名さん]

おぉーーきたぁーーー！

[1361: 匿名さん]

凄いことになってきたな…

[1362: 匿名さん]

>>1359　さん

7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね？
直近3日の10年国債金利は、-0.22～-0.23の範囲（下がりかけては反発して上昇を繰り返している）なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

[1363: 匿名さん]

すいません、上記-0.21～-0.23の範囲の間違いです。

[1364: 匿名さん]

マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます！

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

＊＊＊

[1366: 匿名さん]

8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

[1367: 匿名さん]

今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
-0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

[1368: 匿名さん]

借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
今から動くと、厳しい。

[1369: 匿名さん]

もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

[1370: ﾏﾏさん]

8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ？
7月のみなさん、いいな(ｏ'∀'ｏ)

[1371: 匿名さん]

試算してみました。
減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

[1372: 匿名]

まだまだ下がりそうですね。

[1373: 底が見えない]

たぶん、下がるな、これは・・・
後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

うれしいけど、恐ろしいな

[1374: 借り換えマン]

俺なんて借り換え終わって数カ月なのに、
手数料いれてもまた借り換えメリットでてきてるよ・・・

なんてこった・・・

[1375: 匿名さん]

６日の債券市場で、新発20年物国債利回りは
一時前日終値比0.035％低い（価格は高い）マイナス0.005％に低下した。
20年債の利回りがマイナス利回りとなるのは初めて。

世界的な市場の動揺でリスク回避姿勢が強まり、比較的安全とされる
資産の国債を買う勢いが増している。６日の東京市場で株安と円高が進んでいることも国債買いを後押しした。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGF06H0H_W6A700C1000000/

[1376: 匿名さん]

月のどこあたりの金利をみて決めるの？
教えてーーー！

[1377: 匿名さん]

フラット35は どこまで下げれるの？ 0.5くらい？

[1378: 匿名さん]

>>1377
0.6優遇の人なら素の金利が0.6以下になった時点でマイナス金利になるけど
その場合の取り扱いってどうなるのかな