シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[1101: マンション検討中さん]

皆さん、レースのカーテンって普通開けっ放しなんですか？
今うちから見える近所のマンションで開けてる部屋は、１つもありません。

それに、見えるのが気になる人はE、F棟を避ければいいだけです。

今はレースでもほぼ見えないミラーレースカーテンもありますし、マンション買うなら東向きは絶対嫌だったのでE、F棟にしました。

[1102: 口コミ知りたいさん]

レースのカーテンも開けっぱなしだからこういう議論になってるのでは？？
このマンションの東向きは大分日当たりが良さそうとのことなので、東向きで検討してみます。
上層階が残ってないなら、写真の様に本当に丸見えだと思うので。

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 口コミ知りたいさん

東向きは所詮東向きです。
明るいのは明るいかもしれないですが、日が入るかどうかは別です。
まぁ向きはそれぞれの価値観なので何とも言えませんが、私なら絶対買いません。

[1104: マンション検討中さん]

なら迷わずAB棟でしょ！！
砂場「...呼んだ？」

どこをとっても微妙ってww
この物件ほんと面白いですねw
まあ、もともと八潮は同じような砂場だらけでしたから無くなるのは時間の問題ですよ笑

[1105: 検討板ユーザーさん]

東側はいま何も無いところに何年後かには何かしらできますよね。
建ぺい率的に同じくらいの高さの建物まで建てられるようです。そうなると目の前の建物との距離感からすると今はある陽当たりも希望は無くなるかもですね
砂場も無くなれば何かはできます。
そういう変化をリスクと取った人が別にカーテンでどうとでもなるしとef棟を選んだのでは？
どちらを取っても東向きもほぼ売れてて南向きefもb棟も低層しか余ってないですが。

[1106: eマンションさん]

F棟→E棟って売ってるんだから早期購入者はEFなんだよ。
去年の年末頃で最初のF棟の上層はだいぶ埋まってるんだからしょうがないだろ。しかも早期特典あるからな。
スミフがどこからでもご自由にどうぞって販売すればまた話は違うだろうよ。
かと言って、見えるから見るってのは低モラル者の下品な発想だわな。
基本は見られる側も見えないように考慮するが、同様に見る側も見ないように考慮するもんだ。

無理だとは思うが、見えても影響ないように設計して作るのが価値ある企業だとは思う。スミフはそうじゃないってだけ。
後は、ガラスフィルムを貼るなり、ミラーのレースカーテン使うなり、視界を遮るしかないよな。
通路脇を壁で遮ってやれば見る側も見られる側も何も気にしなくてwin-winなんだがなぁ。

[1107: eマンションさん]

すまん、去年じゃなくて一昨年の年末

[1108: マンション検討中さん]

見えるから見るってのは低モラル者の下品な発想

↑ここに共感。
本当にそうだと。
部屋ん中覗くって普通じゃないだろ（笑）
正当化してる人ら大丈夫か？

[1109: 匿名さん]

ここは大人気ですね。
一般サラリーマンには救世主的な物件だと思います。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...

[1110: マンション検討中さん]

ガラスにフィルムはNGですよ笑
マンションの景観を害してみんなの資産価値を落としてしまいます。
重要説明事項で説明されましたよね？

[1111: 検討板ユーザーさん]

>>1110
というより常識ですよね。
まぁ購入者ではないのは確実ですからよしとしましょうか。

時々現れるし上から口調ですぐわかりますが一体何をしたいのか。
最初にefから販売してるからそこが売れてるのは当たり前とか何回も言ってるけどだから何？
上層のいいとこから売っていく→残るは低層→早期購入者が得をする
別に普通のカラクリなので皆重々承知の上かと。

[1112: マンション検討中さん]

上から目線で会話する人もそうですが、、
間違ったことに、嫌みを含めた指摘とか。
(笑。とか、説明されたよね？とか。)

なんで、こうみんな優しくできないんでしょうかね。
ネット社会だから？
名前でないから好き勝手言いたいんでしょうか。
みなさん、仕事にストレス感じてるんですか。

昔はもっと親切な方が多かった気がします。
なんか寂しいですね。

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 マンション検討中さん

だいたいそのような方は、自分の知識を
チラッと出して、優越感に浸る。

会社では普段言えないようなことを
このような場で、自分知識ありますから。
と自慢する方が多いように思えます。

要は小さい人間がこのような
掲示板に記載してるってことです。

自分も含め

[1114: 八潮たろう！]

教えてください

リビングのエアコン
何畳クラスにされましたか？
壁の配管のサイズ 分かる人いたら教えてください

[1115: マンション検討中さん]

ちょっと指摘されるとすーぐ上からとか言うんだからw
ふてくされない！お母さん昔から言ってるでしょ笑
フィルム張れないのがショックだったのね笑

[1116: エクスプレス]

>>1114 八潮たろう！さん

私は20畳程度の200vエアコンをリビングにつけました。配管サイズは分かりませんが一般的なサイズだと思います。

[1117: 匿名さん]

うちは14畳サイズです。隣の洋室は六畳用を着けます。

[1118: 住民板ユーザーさん2]

ダイキンの14畳用で十分二部屋まかなえます！

[1119: マンション検討中さん]

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...

シティテラス八潮の記事をよく見るのは気のせいでしょうか

[1120: eマンションさん]

>>1119 マンション検討中さん

金を出してるんじゃ。。。笑
でも、都内のマンションが高すぎるので
本当かもしれませんね。

[1121: 匿名さん]

駅力が弱いとはいえ都心の物件の半値程度で買えるので、それは売れますよ。値段の割にマンションも高級感はありますし。
将来、高額な住宅ローンに苦しみたくない堅実なファミリー層がここを選んでいると思います。

[1122: 八潮太郎！]

>>1116 エクスプレスさん

ありがとうございます。
特売価格で20畳タイプを買いました

[1123: 八潮太郎！]

>>1117 匿名さん

店員さんいわく、14畳でも充分okとのことでした。ありがとうございます

[1124: 八潮太郎！]

>>1118 住民板ユーザーさん2さん

ダイキンと日立か迷いましたが、私もダイキンにしました

[1125: 八潮太郎！]

>>1119 マンション検討中さん

確かに…記事はお金出すと推薦してもらえることは、業界でよくあることですね！
でも嬉しいです

[1126: 検討板ユーザーさん]

エアコンはオプションで設置する方が多いみたいですが皆様ご自身で量販店などで購入されましたか？
リビング用の14畳程度適用のものだとおいくらぐらいでしたか？

[1127: 八潮駅前]

今日も入居する人が多そうですね！

今、駅前にいるのですが
駅前広場で、スマフォで画面を連打してる人が
異様に大勢いて怖いです。

ポケモンGOなのかな？
それとも新手の宗○？

宗○、降伏の価額の勧誘は気をつけて。
毎週、サンマルクの前に立ってるよ。

[1128: マンション検討中さん]

エアコンはダイキンが一番ですよ。
そもそも他のメーカはダイキンから室外機とか買ってますから。
リビングはうるさら一卓でしょ！
でも洋室はシスコンで5畳用のを買うとダイキンでも多分除菌機能が着いていものになるので家電量販店で買いましょう。取り付け工事費も安いし。

[1129: マンション住民さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
こんな板もありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/

[1134: やっちまったなぁ]

[No.1130～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1135: 評判気になるさん]

八潮のマンション2900万円でも人気あるんですね。

つくばエクスプレス開通時は駅前のマンションが1900万円〜売られていたのが
懐かしいです。

地元の人は駅から少し離れれば35坪位の戸建てが2500万円で購入出来るので、
マンション高すぎと思っている人多いです。

[1136: マンション掲示板さん]

駅から離れた戸建てとは資産価値が違いますからねぇ
それと駅近マンションを比べられても。

[1137: マンションマニア]

>>1135 評判気になるさん

少し離れた(　ﾟдﾟ)
少し離れたシティテラス八潮の周りで2500万だと(　ﾟдﾟ)

[1138: とある住民]

はじめまして、こんど入居する者です。
どなたかフロアコーティングされる方とかいらっしゃいますか？
自分もしようかどうか迷ってます。ご意見等をお伺いしたく。
よろしくお願いします。

[1139: マンション掲示板さん]

↑
契約者スレがあるのでそちらでお話しされた方がいいかと。

[1140: マンコミュファンさん]

今日、北口でティッシュ配りしてないね。

昨日、警察に捕まったから？

[1141: やっしー。]

大瀬は、陣痛タクシーエリア外。

普通のタクシーも無いので、一人でいる時は不安です

[1143: マンション掲示板さん]

[NO.1142は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1144: やっしー。]

入居するにあたって、火災保険で地震保険をつけるか悩んでます。

シティテラス八潮の耐震等級1となってますが、他シティテラスは耐震等級2となっているところもあります。
1、2の差は、考えようではあまり意味がないのかもしれませんが、先程の島根地震で窓ガラスや壁にヒビが入ることを考えると加入したほうがいいのかな？と思ってしまいます。
皆様は、地震加入されてますか？

[1145: 通りがかりさん]

うちは駅からちょっと離れたところだけど戸建4500万で買ったよ。
2500万なんて無理。基本4000万は超えると思われ。

[1146: 通りがかりさん]

徒歩10分かからんけど

[1147: 住民板ユーザーさん2]

>>1141 やっしー。さん
したの管理人さんに呼んでもらえばおけです！

[1148: マンション検討中さん]

なんでわざわざ八潮のしかも駅から離れた物件買うのに東がお勧めなんでしょうね笑
南を温存しときたい営業に砂場を理由に言いくるめられたんだろうけど結局砂場さえ無くなってしまえば大トロはABの上層な訳でしょ？笑
南を東と同じ価格でだすなんて利益圧迫するか、南に本来かかる価格比率が東に依ってるか。住友が身を切るはずがないから後者。つまり砂場さえ無くなってしまえば南がお得。そして名残惜しいが砂場は近々無くなる笑
しかもその様子だと東の空き地に何が立つのか知らされずに買ってしまった様子だねー笑
上は日が入るだろうけどせっかくの抜けがねー。下層は御愁傷様ー

[1149: 匿名さん]

もし砂場もなくなったらその後に何かしら建つのは東側と変わらねーだろ
単純にA棟売り出してないのにそこむりやり買うとか無理だし？
現にB棟もほぼ売れてるし？
そもそも購入者がいてこれだけ売れてる時点で購入者はそれで納得してるからあとは低層しか余ってないって状況なのに何をそこまで卑屈になって言いがかりつける必要があるのか。
住人の皆様、住居の周辺を変質者がウロウロしてるようなので気をつけましょう。

[1150: マンコミュファンさん]

>>1145 通りがかりさん
4000万高いですね。
私の兄は、昨年購入しましたが、50坪で3000万ちょっとでした。注文住宅です。鉄筋ではありません。住友より少しだけ駅に近いです。
住友の近くに今建ててる一戸建ても同じくらいですよ。
一戸建てもいいですが、私20代後半ですが親との同居は嫌なのと、価値が下がりにくいマンションにしました。
東向を購入しました。現在妊婦です。
ママとも出来ると嬉しいです。